Comment supporter la VIE en ILE DE FRANCE ???

Petite maison dans un quartier paisible de Vincennes
Petit train d'étudiant
Petit resto vue sur le panthéon avec les amis
Se ballader sur les quais
Pouvoir essayer les meilleurs patisseries
Reviser avec les amis
Faire du sport
Rencontrer du monde, les gens sont sympa et intéressant
Franchement la vie en IdF est tellement bonne je trouve au contraire

Le 29 octobre 2021 à 08:39:42 :

Le 29 octobre 2021 à 08:34:59 :

Le 29 octobre 2021 à 08:33:55 :

Le 29 octobre 2021 à 08:32:02 :

Le 29 octobre 2021 à 08:26:05 :
LMNP avec vraie compta derrière

Et gestion du bien par agences (chacun son taf et pas de temps à perdre)

Tu t'occupes de quoi concrètement une fois que t'as délégué la gestion à une agence ?

De la gestion comptable du bien pour s'assurer d'une bonne déduction d'impôts.

Le reste, je délègue, chacun son taf et j'ai autre chose à foutre que de gérer l'étudiant qui quitte l'appart en décembre car il a foiré sa PASS.

D'accord
Du coup, tu payes un comptable ?

Non, je m'en occupe moi même.

Pour exemple, l'électricité s'amortit disons sur 10 ans. Si tu fais 5000€ de travaux d'électricité à T0, tu vas déduire en charges (qui s'enlèvent de ton revenu BIC) 500€ tous les ans.

Les meubles c'est plutôt 7 ans.

La toiture plutôt 25 ans.

Tu sors les sous (à crédit si possible) une fois, mais tu déduis des charges pendant des années.

Là où ça devient complètement fou, c'est que tu déduis aussi l'existant même si ce ne sont pas des travaux payés de ta poche: murs, toiture, ouvertures, peinture...

Tout sauf le terrain lui-même.

Du coup même si tu as rentré des sous en louant tu amortis tellement de charges (sans compter absolument toutes les charges de fonctionnement bien sûr) qu'à la fin de l'année tu es en déficit comptablement.

Pas de bénéfice comptable = pas d'impôt

C'est là où le LMNP est le meilleur sur le plan immobilier hors achat RP.

D'accord, très intéressant khey
Une telle niche fiscale doit être dans le viseur de l'Etat non ?

Tu peux pas l'île de France et toute la partie de la France au dessus de l'Allier est un enfer sans nom.

Je quitte la région début décembre après y avoir vécu 28 ans, je n'en peux vraiment plus, je suis à bout.
Ma copine idem.

Le 30 octobre 2021 à 09:09:19 :
Tu peux pas l'île de France et toute la partie de la France au dessus de l'Allier est un enfer sans nom.

Y a 20 ans c'était jouable
Aujourd'hui non

Tu habites en Afrique ?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/39/7/1633295253-tison-lunette.png

Le 30 octobre 2021 à 09:09:55 :
Je quitte la région début décembre après y avoir vécu 28 ans, je n'en peux vraiment plus, je suis à bout.
Ma copine idem.

Raisons ?
Vous partez dans quel coin ?

Le problème du taff est concentré en île de France donc obligé d y aller pour pas mal d entre nous

Le 30 octobre 2021 à 09:09:59 :

Le 30 octobre 2021 à 09:09:19 :
Tu peux pas l'île de France et toute la partie de la France au dessus de l'Allier est un enfer sans nom.

Y a 20 ans c'était jouable
Aujourd'hui non

Même l'Allier c'est naze. Je comprends pas comment on peut vivre dans le nord (au dessus de l'Auvergne) de la France, il y a rien c'est plat, triste à pleurer, temps de merde. Soit ce sont des villes sans âme, soit des champs plats dégueulasses à perte de vue. 0 forêt rien. L'enfer

J'y suis bien moi, le seul problème c'est le prix de l'immo, et je suis dans le 92 pas intramuros

Réveil 6h30, sport 7h-8h30 a la salle du boulot, boulot 8h30-17h30 chez moi à 17h45

Ça va il y a pire

Le 30 octobre 2021 à 09:13:34 :
Le problème du taff est concentré en île de France donc obligé d y aller pour pas mal d entre nous

Y a du taff partout honnêtement
Si vous cherchez vraiment, vous trouvez

Le 30 octobre 2021 à 09:14:17 :

Le 30 octobre 2021 à 09:09:59 :

Le 30 octobre 2021 à 09:09:19 :
Tu peux pas l'île de France et toute la partie de la France au dessus de l'Allier est un enfer sans nom.

Y a 20 ans c'était jouable
Aujourd'hui non

Même l'Allier c'est naze. Je comprends pas comment on peut vivre dans le nord (au dessus de l'Auvergne) de la France, il y a rien c'est plat, triste à pleurer, temps de merde. Soit ce sont des villes sans âme, soit des champs plats dégueulasses à perte de vue. 0 forêt rien. L'enfer

Avec le réchauffement climatique, la Normandie sera la région où il fera bon vivre dans 10 ans
Et le sud sera inhabitable

Le 30 octobre 2021 à 09:16:43 :

Le 30 octobre 2021 à 09:14:17 :

Le 30 octobre 2021 à 09:09:59 :

Le 30 octobre 2021 à 09:09:19 :
Tu peux pas l'île de France et toute la partie de la France au dessus de l'Allier est un enfer sans nom.

Y a 20 ans c'était jouable
Aujourd'hui non

Même l'Allier c'est naze. Je comprends pas comment on peut vivre dans le nord (au dessus de l'Auvergne) de la France, il y a rien c'est plat, triste à pleurer, temps de merde. Soit ce sont des villes sans âme, soit des champs plats dégueulasses à perte de vue. 0 forêt rien. L'enfer

Avec le réchauffement climatique, la Normandie sera la région où il fera bon vivre dans 10 ans
Et le sud sera inhabitable

Pas les Cévennes/l'Auvegne. Le long de la Méditerranée il ne jamais très très chaud.
Dans certaines parties style Arles par contre je suis d'accord

Et la Normandie c'est tout simplement hideux donc bon je préfère avoir chaud que pleurer en regardant le paysage.

On part en Auvergne se rapprocher de sa famille, on compte devenir proprios dans quelques années.

29k tu troll ? Je suis à 50k en junior consultant fonctionnel enovia

Salaire 29k brut

Ne pas feed

Barre toi de ce zoo à ciel ouvert c'est l'enfer

Tirez vous de l'île de France.
La province est x100 mieux.

Je vis la même chose que toi l’auteur, je carbure aux anxiolytiques tellement j’en peux plus de cette vie puante ici

On supporte pashttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/38/4/1568878560-jesus-fume-sourire-2.jpg