Ca y est, je vis le PROPRIO DREAM :)

2021-10-17 22:20:42

Le 17 octobre 2021 à 22:18:48 :
Le 17 octobre 2021 à 22:17:56 :
sous loue à quelqu'un au black pour qu'il te finance ton loyer
Non Khey, j'y vis

bah justement, prend un coloc qui, lui, va te financer ton logement, comme ça tu peux gérer la moindre merde de sa part si il y a un problème et comme il y aura pas de trace des transactions il ne pourra jamais se retourner contre toi via la justice si tu le fous dehors

VinyIe

2021-10-17 22:20:43

Bravo khey, bon projet le voyage en van après en plus

Random_456

2021-10-17 22:20:59

Le 17 octobre 2021 à 22:13:00 :
Le 17 octobre 2021 à 22:06:14 :
Le 17 octobre 2021 à 22:04:10 :
Le 17 octobre 2021 à 22:01:38 :
Bordel, comment on peut s'endetter pour un simple appart ?
C'est quoi l'intérêt ? Economiser 500 balles de loyer ?
Tu fais une grosse connerie
Qu'est-ce que tu racontes ? Intérêt de dépenser 500 euros par mois au lieu de se construire un capital ?
Quel patrimoine ?
Pendant 5 ans, il va déjà payer les intérêts de la banque comme un bon cuck
J'avais pas vu ce message, mais calme toi, redescends bon sang
Pourquoi t'es si hargneux ? Je préfère ça que de donner mon fric à un autre propriétaire en restant locataire de mon côté

Il faut raisonner en % de rendement.

Un appart à 170k et qui se loue 600 balles, c'est juste 4%. C'est à dire qu'il faudrait louer pendant 25 ans pour commencer à perdre de l'argent :rire:

Maintenant tu achètes un studio à la con à 80k, tu loues 500 balle en airbnb + étudiant : 13% de rendementhttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/22/3/1559084767-sminem-medit.png

C'est à dire qu'en seulement 8 ans, tu récupères ta mise de départhttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/22/3/1559084767-sminem-medit.png

Random_456

2021-10-17 22:22:11

25 ans, c'est interminable, t'es pas prêt et au bout de 6 mois, t'en aura déjà marrehttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

PrinceViolet

2021-10-17 22:22:42

Le 17 octobre 2021 à 22:17:05 :
Le 17 octobre 2021 à 22:14:30 :
Le 17 octobre 2021 à 22:11:34 :
La CAF peut prendre en charge une partie des mensualités du prêt via les APL ou pas ?
APL accession, ils prennent 150€ je crois
On peut combiner avec la prime d'activité ?

La prime d’activité ça a rien a voir avec les APL il me semble, si tu bosses et que tu dépasses pas un certain montant tu auras ta prime

Random_456

2021-10-17 22:24:20

Le 17 octobre 2021 à 22:10:11 :
Le 17 octobre 2021 à 22:04:43 :
Le 17 octobre 2021 à 22:02:37 :
Le 17 octobre 2021 à 22:01:38 :
Bordel, comment on peut s'endetter pour un simple appart ?
C'est quoi l'intérêt ? Economiser 500 balles de loyer ?
Tu fais une grosse connerie
Se loger c'est un coût incompressible donc oui autant posséder ou tu vis, ou au pire le mettre à louer pour payer ton crédit
Avec 170k, il y a des investissements immo qui peuvent rapporter 1200 de rente.
Mais son appart minable va juste lui faire économiser 500 balles par mois.
1200 brut + risque + emmerdes
continue de croire au dream en regardant des tutos youtube et sans rien faire

Location pro : 0 emmerd2 + tu encaisses un droit au bail bien juteux + tu as ta rente de 1200 balles

Tu peux même avoir 1500 de rente brut mais t'auras que dalle en droit au bail, ça vaut pas trop le coup. Vaut mieux encaisser la thune dés le début.

Random_456

2021-10-17 22:26:36

Tous les dreamers se font avoir à investir dans des passifs comme des cuck soumis.

Par exemple tous les dreamers qui s'endettent pour acheter des villas à 400k.
Mais avec 400k, tu peux générer littéralement 3000 balles de rente. Et louer une villa pour 1400.

Sélection golémique

Random_456

2021-10-17 22:27:56

Go SRU ou fake papier de refus de prêt, tu me remercieras plus tard :ok:

papillusionche

2021-10-17 22:52:48

Le 17 octobre 2021 à 22:27:56 :
Go SRU ou fake papier de refus de prêt, tu me remercieras plus tard

Et toi alors, t'en es où ?

papillusionche

2021-10-17 22:55:01

Le 17 octobre 2021 à 22:24:20 :
Le 17 octobre 2021 à 22:10:11 :
Le 17 octobre 2021 à 22:04:43 :
Le 17 octobre 2021 à 22:02:37 :
Le 17 octobre 2021 à 22:01:38 :
Bordel, comment on peut s'endetter pour un simple appart ?
C'est quoi l'intérêt ? Economiser 500 balles de loyer ?
Tu fais une grosse connerie
Se loger c'est un coût incompressible donc oui autant posséder ou tu vis, ou au pire le mettre à louer pour payer ton crédit
Avec 170k, il y a des investissements immo qui peuvent rapporter 1200 de rente.
Mais son appart minable va juste lui faire économiser 500 balles par mois.
1200 brut + risque + emmerdes
continue de croire au dream en regardant des tutos youtube et sans rien faire
Location pro : 0 emmerd2 + tu encaisses un droit au bail bien juteux + tu as ta rente de 1200 balles
Tu peux même avoir 1500 de rente brut mais t'auras que dalle en droit au bail, ça vaut pas trop le coup. Vaut mieux encaisser la thune dés le début.

Et les impôts et taxes, t'y as pensé ? On dirait que tu recraches une vieille formation gratuite trouvable sur Youtube de Kéké qui se dit investisseur mais qui au final vend du rêve

papillusionche

2021-10-17 22:56:06

Le 17 octobre 2021 à 22:20:43 :
Bravo khey, bon projet le voyage en van après en plus

Merci mon Khey !

papillusionche

2021-10-17 23:00:54

Le 17 octobre 2021 à 22:22:42 :
Le 17 octobre 2021 à 22:17:05 :
Le 17 octobre 2021 à 22:14:30 :
Le 17 octobre 2021 à 22:11:34 :
La CAF peut prendre en charge une partie des mensualités du prêt via les APL ou pas ?
APL accession, ils prennent 150€ je crois
On peut combiner avec la prime d'activité ?
La prime d’activité ça a rien a voir avec les APL il me semble, si tu bosses et que tu dépasses pas un certain montant tu auras ta prime

Ca roule !

64Nintendo

2021-10-17 23:01:02

C'est pas cher nancy

papillusionche

2021-10-17 23:02:30

Le 17 octobre 2021 à 23:01:02 :
C'est pas cher nancy

Ca va ! Ca dépend de ce que tu cherches.

Gramsci_III

2021-10-17 23:03:36

Tu fais quoi comme métier ? Tu gagnes combien ?

Si c'est pas indiscret

TheBig_Two

2021-10-17 23:03:58

Au pire le prix de l'immobilier va pas baisser, mon appart a prit 25K en 2 ans. Merci les parisix

God_of_Gaule

2021-10-17 23:04:38

Bravo tu t'es enchainé à l'état dans la pire période de l'histoire de l'humanité le génie. Maintenant ils te tiennent par les couilles et tu vas bien faire ce qu'ils te diront :hap:

papillusionche

2021-10-17 23:05:05

Le 17 octobre 2021 à 23:03:36 :
Tu fais quoi comme métier ? Tu gagnes combien ?
Si c'est pas indiscret

En gros dans l'administratif. + quelques activités artistique à côté à revenu très variable.
1700 net pour le taf administratif. Entre 0 et 800€ par mois pour l'artistique en +

Pseud090

2021-10-17 23:23:26

Le 17 octobre 2021 à 22:10:11 :
Le 17 octobre 2021 à 22:04:43 :
Le 17 octobre 2021 à 22:02:37 :
Le 17 octobre 2021 à 22:01:38 :
Bordel, comment on peut s'endetter pour un simple appart ?
C'est quoi l'intérêt ? Economiser 500 balles de loyer ?
Tu fais une grosse connerie
Se loger c'est un coût incompressible donc oui autant posséder ou tu vis, ou au pire le mettre à louer pour payer ton crédit
Avec 170k, il y a des investissements immo qui peuvent rapporter 1200 de rente.
Mais son appart minable va juste lui faire économiser 500 balles par mois.
1200 brut + risque + emmerdes
continue de croire au dream en regardant des tutos youtube et sans rien faire

Random_456

2021-10-17 23:36:00

Le 17 octobre 2021 à 23:03:58 :
Au pire le prix de l'immobilier va pas baisser, mon appart a prit 25K en 2 ans. Merci les parisix

Entre l'estimation de prix et la réalité, tu peux avoir des surprises...Puis 25k, c'est que dalle, à moins que tu parles d'un 9m² ?

Le 17 octobre 2021 à 22:55:01 :
Le 17 octobre 2021 à 22:24:20 :
Le 17 octobre 2021 à 22:10:11 :
Le 17 octobre 2021 à 22:04:43 :
Le 17 octobre 2021 à 22:02:37 :
Le 17 octobre 2021 à 22:01:38 :
Bordel, comment on peut s'endetter pour un simple appart ?
C'est quoi l'intérêt ? Economiser 500 balles de loyer ?
Tu fais une grosse connerie
Se loger c'est un coût incompressible donc oui autant posséder ou tu vis, ou au pire le mettre à louer pour payer ton crédit
Avec 170k, il y a des investissements immo qui peuvent rapporter 1200 de rente.
Mais son appart minable va juste lui faire économiser 500 balles par mois.
1200 brut + risque + emmerdes
continue de croire au dream en regardant des tutos youtube et sans rien faire
Location pro : 0 emmerd2 + tu encaisses un droit au bail bien juteux + tu as ta rente de 1200 balles
Tu peux même avoir 1500 de rente brut mais t'auras que dalle en droit au bail, ça vaut pas trop le coup. Vaut mieux encaisser la thune dés le début.
Et les impôts et taxes, t'y as pensé ? On dirait que tu recraches une vieille formation gratuite trouvable sur Youtube de Kéké qui se dit investisseur mais qui au final vend du rêve

Faut compter 25% de taxe.
A noter qu'en location pro, c'est le locataire qui paye la taxe foncière.

Pour ça que c'est plus rentable de faire du scalping sur RP en retapant des vieilles ruines dégueulasses, tu payes 0 taxe mais t'es forcé de déménager rapidement, c'est l'aventure.