Les LOCATAIRES qui ne PAIENT PAS ou qui CASSENT TOUT

Le 26 avril 2021 à 09:56:46 :

Le 26 avril 2021 à 09:42:57 Seminariste a écrit :

Le 26 avril 2021 à 09:40:41 :
Même les mecs qui payent pas c'est dur de les dégager.

Regarde t'as même pas le droit de virer des squatteurs. Alors si les mecs ont un bail en bonne et due forme, même si ils payent pas, tu peux pas faire grand chose.

La France, terre de justice (mes fesses ouais)

C'est pour ca que c'esta ABSOLULENT NECESSAIRE de garder un double des clées sous le manteaux

C'est pour ca que c'est ABSOLULENT NECESSAIRE de changer les verrou a l'emménagementhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/21/1495709481-michaelkyle.jpg

Ceci

Imagine l'ancien locataire a fait un double en cachète et rentre chez toi quand t'es pas la

Le pire c'est ceux qui paient pas ET qui foutent masse de bordel dans l'appartement ahiii. Près de chez moi un proprio a eu le coup. Un alcoolique qui rangeait jamais et j'ai entendu le proprio gueuler dans la rue quand il a découvert ça
Le mec ça faisait plus de 6 mois qu'il essayait de le dégager mais la justice qui était du côté du locataire. Tout ça pour au final découvrir que l'appartement qu'il se faisait chier à payer était devenu totalement insalubre

Faut louer à des blancs

sinon ce qui me fait halluciner , je connait un couple avec 2 mois de loyer de retards , en moins d'un mois après la dernière relance ça été plié , tribunal , soit vous payez soit c'est l'expulsion
alors qu'on entend toujours parler de cas ou ça prends des mois voir des années c'est pas toujours vrai

Le 26 avril 2021 à 09:37:16 :
passer par agence + assurance, faut se couvrir

Même avec ca en vrai c'est chaud.

La seul technique qui marche s'est la force malheureusement, sinon tu es foutu pour 10 ans.

Ah le bail notarié je connaissais pas
Merci kheyhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/12/2/1616523688-a6f79b2e-387b-409e-9ad6-a75bc8e1b01a.png

Le 26 avril 2021 à 10:08:22 :
sinon ce qui me fait halluciner , je connait un couple avec 2 mois de loyer de retards , en moins d'un mois après la dernière relance ça été plié , tribunal , soit vous payez soit c'est l'expulsion
alors qu'on entend toujours parler de cas ou ça prends des mois voir des années c'est pas toujours vrai

L'expulsion dure un petit temps je crois et c'est reporté si c'est pendant des mois d'hiver

Le 26 avril 2021 à 10:08:18 :
Faut louer à des blancs

Ceci.

Le 26 avril 2021 à 09:47:10 :
Sélection stricte + doubles des clés + coupure d'eau et d'électricité

On lui dit ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Bon propriétaire ne m'a jamais fait signer l'état des lieux

Je peux te dire que quand le chat a abimé un mur, j'en avais strictement rien à faire et je compte rien réparer

Le 26 avril 2021 à 09:59:54 :
La seule solution, c'est de faire un bail notarié. Le gars paye pas c'est direct ponction sur le compte bancaire, procédure judiciaire en plus dans la foulée et rapide + flic qui le dégage de suite... Mais bon faut payer l'acte quoi

Les alloc sont insaisissables

Le 26 avril 2021 à 10:10:25 SoccerSensei a écrit :
Bon propriétaire ne m'a jamais fait signer l'état des lieux

Je peux te dire que quand le chat a abimé un mur, j'en avais strictement rien à faire et je compte rien réparer

Voilà le genre de Frais De Port à qui faut jamais louer

Le 26 avril 2021 à 10:10:11 :

Le 26 avril 2021 à 09:47:10 :
Sélection stricte + doubles des clés + coupure d'eau et d'électricité

On lui dit ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

On me dit quoi? Un gars de ma famille a fait ça et ça a marché

2 solutions :

• Payer un chasseur de prime
• Payer des cambrioleurs

Si le locataire ne peut pas payé, peut être qu'il n'a pas les moyens

Et puis t'as moi qui vais refaire des traveaux dans l'appart que je loue pour le rendre absolument niquel pour pas que le proprio galère

Bah je suis proprio j’ai un crédit à payer donc si le mec me paie pas ça me fait chier.

En plus je comprends pas ceux qui paient pas ET qui foutent le bordel. C’est n’imp.

Bref moi mes locataires y’a 0 pitié : jeune étudiant propre + parents garant. Et après je serre les fesses pour le paiement.

Mais tous les gens avec des profils un peu chelou ou pas fiables c’est mort de chez mort. Même si les mecs ont l’air sympa et honnêtes à 99,9% je prends que des gens qui ont l’air très très très très fiables. Idéalement une étudiante célibataire de 20 ans.

Pour avoir connu un cas chez mon ancien propriétaire, suffit d’envoyer un recommandé avec accusé de réception pour la mise en demeure 2 semaines après le constat de non-paiement + patienter un mois après l’envoi par la poste. Mon propriétaire a convoqué la justice de paix, le locataire qui était mon voisin du dessous s’est fait dégager avec 3 mois d’indemnités à payer et tous les dégâts occasionnés étaient à la charge de son assurance qui s’est ensuite retourné contre lui. Il paie encore sa connerie 3 ans plus tard ....

Les propriétaires intelligents et blindés d’assurances peuvent foutre une véritable misère aux locataires qui font chier

fallait trouver un bon locataire

Le 26 avril 2021 à 10:08:18 :
Faut louer à des blancs

Salaudhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/18/3/1588127343-nagui3-altieri.png