Je touche +4200 euros de l'État au mois de mai

J'ai pas compris le calcul comment t'en arrive à rembourse l'appart a 30 ans ?

Le 14 février 2021 à 07:52:56 OncleHanz a écrit :

Le 14 février 2021 à 07:48:41 BelgianRace126 a écrit :

Le 14 février 2021 à 07:45:49 OncleHanz a écrit :

Le 14 février 2021 à 07:43:23 BelgianRace126 a écrit :

Le 14 février 2021 à 07:41:12 OncleHanz a écrit :

Le 14 février 2021 à 07:36:14 BelgianRace126 a écrit :

Le 14 février 2021 à 07:35:43 OncleHanz a écrit :
Combien les mensualités du prêt et combien de loyer (après impôt) ? Et durée du prêt ?https://image.noelshack.com/fichiers/2019/27/5/1562334476-risiboulbent2.png

20 ans
800 euros par mois
800 euros de loyer pour mon futur locataire

GG khey, bon investissementhttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/27/5/1562334476-risiboulbent2.png

Il y a 30 ans tu aurais payé le même appart en moins de 10 ans avec le même salaire, c'est ça qui rend fouhttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/27/5/1562334476-risiboulbent2.png

Tu comptes faire quoi de tes prochaines économies (la réponse attendue : "je vais investir dans Roche, Nestlé, et LVMH" ) ?https://image.noelshack.com/fichiers/2019/27/5/1562334476-risiboulbent2.png

Si ma situation ne change pas (femme, tout ça tout ça), je vais peut-être clôturer le crédit de mon appart quand j'aurai 30 ans, dans 8 ans en groshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/16/1492438864-jesus47.png
J'y habiterai gratoshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/16/1492438864-jesus47.png

Avec le reste de mon argent je ne sais pas, ça fait longtemps que j'ai fait une croix sur le trading
Investissement à long terme, fonds de placement public comme Easyvest peut-être

Très bonne gestion je ferais la même chose à ta place, le remboursement anticipé c'est ce qu'il faut faire de nos jourshttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/27/5/1562334476-risiboulbent2.png

Pour éviter les intérêts oui, mais ça dépend de ce que tu veux faire
Comme je veux y habiter à long terme, autant rembourser pour éviter les intérêtshttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/31/2/1564486968-jesus-hautain-tonton-lunette.png

Ça évite aussi certains risques sur le long terme (perte d'emploi, galères financières diverses qui peuvent arriver sur 20 ans, marché de l'immo qui part en couille etc)https://image.noelshack.com/fichiers/2019/27/5/1562334476-risiboulbent2.png

Une fois que c'est remboursé t'as plus aucun risque (forcément) et tu peux repartir de zéro sur de nouveaux investissements, en gagnant un loyer chaque mois (+ toujours l'inflation de l'immo)https://image.noelshack.com/fichiers/2019/27/5/1562334476-risiboulbent2.png

Pas faux
Si je décide d'acheter une maison avec ma future femme (peu de chance que ça arrive ), l'appart remboursé me sera très utilehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

Le 14 février 2021 à 07:54:31 3ch0es a écrit :

Le 14 février 2021 à 07:45:31 BelgianRace126 a écrit :

Le 14 février 2021 à 07:42:06 1m91et_toi a écrit :
Ça se voit que ta jamais rien loue tu va voir la galere que c'est

Je vais faire le tri, je ne vais pas faire louer l'appart à n'importe qui

Le 14 février 2021 à 07:44:39 OncleHanz a écrit :

Le 14 février 2021 à 07:42:06 1m91et_toi a écrit :
Ça se voit que ta jamais rien loue tu va voir la galere que c'est

Faut louer à un couple sérieux avec deux métiers stables, au pire s'il a un ou deux mois de loyer de perdu ou une réparation à 200 balles c'est rien à coté de ce qu'il gagne (remboursement du crédit + inflation du prix de l'appart)https://image.noelshack.com/fichiers/2019/27/5/1562334476-risiboulbent2.png

Exactement

Je ne sais pas si ça existe en Belgique mais il faut surtout souscrire à une assurance loyer impayé.
La semaine passée, j'ai visité un appart. Le propriétaire était un peu plus âgé que toi mais c'était son premier achat. Il a manqué de bol mais son dernier locataire est parti avec 6 mois d'impayés, les clefs et après avoir saccagé l'appart. Il a fallu faire appel à un huissier et refaire à neuf le logement.
Étrangement, il est devenu plus exigeant vis à vis de ses nouveaux locataires.

Putain j'espère que je n'aurai pas la même couille

Le 14 février 2021 à 07:56:03 1m91et_toi a écrit :
J'ai pas compris le calcul comment t'en arrive à rembourse l'appart a 30 ans ?

c'est un prêt sur 20 ans mais si j'ai l'argent pour clôturer le crédit rien ne m'en empêche
Dans 8 ans ce sera déjà remboursé en partie grâce à mon locataire

Du coup tu restera chez tes parents jusqu'à ce que le crédit de l'apart soit remboursé ?https://image.noelshack.com/fichiers/2019/27/5/1562334476-risiboulbent2.png

Le 14 février 2021 à 08:07:14 Chloroban a écrit :
Du coup tu restera chez tes parents jusqu'à ce que le crédit de l'apart soit remboursé ?https://image.noelshack.com/fichiers/2019/27/5/1562334476-risiboulbent2.png

Je compte encore profiter du domicile familial jusqu'à la trentaine, le temps que mon locataire rembourse l'appart en partie ouihttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/20/1495353732-jesusjpp2.png

Le 14 février 2021 à 08:08:36 BelgianRace126 a écrit :

Le 14 février 2021 à 08:07:14 Chloroban a écrit :
Du coup tu restera chez tes parents jusqu'à ce que le crédit de l'apart soit remboursé ?https://image.noelshack.com/fichiers/2019/27/5/1562334476-risiboulbent2.png

Je compte encore profiter du domicile familial jusqu'à la trentaine, le temps que mon locataire rembourse l'appart en partie ouihttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/20/1495353732-jesusjpp2.png

Si t'arrives à supporter ce mode de vie franchement c'est pas dégueu un appart 100% remboursé dans la trentaine c'est très bien

Après tout dépend de la valeur du bien ?

Le 14 février 2021 à 08:14:10 SkyrimoisDeter a écrit :

Le 14 février 2021 à 08:08:36 BelgianRace126 a écrit :

Le 14 février 2021 à 08:07:14 Chloroban a écrit :
Du coup tu restera chez tes parents jusqu'à ce que le crédit de l'apart soit remboursé ?https://image.noelshack.com/fichiers/2019/27/5/1562334476-risiboulbent2.png

Je compte encore profiter du domicile familial jusqu'à la trentaine, le temps que mon locataire rembourse l'appart en partie ouihttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/20/1495353732-jesusjpp2.png

Si t'arrives à supporter ce mode de vie franchement c'est pas dégueu un appart 100% remboursé dans la trentaine c'est très bien

Après tout dépend de la valeur du bien ?

plus de 200k actuellement, dans 10 ans ça avoisinera sûrement les 250khttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/16/1492438864-jesus47.png

Après t'as des gens qui vont venir t'expliquer que quand t'achètes t'es esclave alors qu'être locataire c'est la libertéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/14/3/1585770155-macron-altieri.jpg

Le 14 février 2021 à 08:14:45 BelgianRace126 a écrit :

Le 14 février 2021 à 08:14:10 SkyrimoisDeter a écrit :

Le 14 février 2021 à 08:08:36 BelgianRace126 a écrit :

Le 14 février 2021 à 08:07:14 Chloroban a écrit :
Du coup tu restera chez tes parents jusqu'à ce que le crédit de l'apart soit remboursé ?https://image.noelshack.com/fichiers/2019/27/5/1562334476-risiboulbent2.png

Je compte encore profiter du domicile familial jusqu'à la trentaine, le temps que mon locataire rembourse l'appart en partie ouihttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/20/1495353732-jesusjpp2.png

Si t'arrives à supporter ce mode de vie franchement c'est pas dégueu un appart 100% remboursé dans la trentaine c'est très bien

Après tout dépend de la valeur du bien ?

plus de 200k actuellement, dans 10 ans ça avoisinera sûrement les 250khttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/16/1492438864-jesus47.png

C'est extrêmement bien pour un achat solo, tu gagnes combien ?

Le 14 février 2021 à 07:40:28 BelgianRace126 a écrit :

Le 14 février 2021 à 07:39:06 NomenNescio a écrit :

[07:38:02] <BelgianRace126>

Le 14 février 2021 à 07:37:06 NomenNescio a écrit :
C'est parceque t'as pas pris de vacances ?

Non rien à voir

Les congés des ouvriers belges ne sont pas remboursés, c'est une compensation + majoration

C'est calculé sur mes revenus annuels bruts.

Ah donc en gros au lieu d'avoir des congés payés vous avez des congés non payés mais on vous donne de l'argent en échange ?
C'est débile

Non car on est gagnants, les ouvriers qui bossent à temps plein ont 20 jours de congé non payé par an, et l'État me paie plus de 4k

Les employés touchent aussi ce pécule mais beaucoup moins car leurs congés sont payés

En Belgique le statut "ouvrier" va bientot disparaitre au profit d'"employer" , profite

Le 14 février 2021 à 07:42:06 1m91et_toi a écrit :
Ça se voit que ta jamais rien loue tu va voir la galere que c'est

il va tomber sur un cassos type arbre on va rire

Le 14 février 2021 à 08:25:43 tmaxdansmacave a écrit :

Le 14 février 2021 à 07:42:06 1m91et_toi a écrit :
Ça se voit que ta jamais rien loue tu va voir la galere que c'est

il va tomber sur un cassos type arbre on va rire

T'es con ou quoi ? T'as cru qu'on n'avait pas le droit de choisir ?https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

Le 14 février 2021 à 08:22:31 SamHiggs a écrit :

Le 14 février 2021 à 07:40:28 BelgianRace126 a écrit :

Le 14 février 2021 à 07:39:06 NomenNescio a écrit :

[07:38:02] <BelgianRace126>

Le 14 février 2021 à 07:37:06 NomenNescio a écrit :
C'est parceque t'as pas pris de vacances ?

Non rien à voir

Les congés des ouvriers belges ne sont pas remboursés, c'est une compensation + majoration

C'est calculé sur mes revenus annuels bruts.

Ah donc en gros au lieu d'avoir des congés payés vous avez des congés non payés mais on vous donne de l'argent en échange ?
C'est débile

Non car on est gagnants, les ouvriers qui bossent à temps plein ont 20 jours de congé non payé par an, et l'État me paie plus de 4k

Les employés touchent aussi ce pécule mais beaucoup moins car leurs congés sont payés

En Belgique le statut "ouvrier" va bientot disparaitre au profit d'"employer" , profite

Ça reviendrait au même

Le 14 février 2021 à 08:17:23 SkyrimoisDeter a écrit :

Le 14 février 2021 à 08:14:45 BelgianRace126 a écrit :

Le 14 février 2021 à 08:14:10 SkyrimoisDeter a écrit :

Le 14 février 2021 à 08:08:36 BelgianRace126 a écrit :

Le 14 février 2021 à 08:07:14 Chloroban a écrit :
Du coup tu restera chez tes parents jusqu'à ce que le crédit de l'apart soit remboursé ?https://image.noelshack.com/fichiers/2019/27/5/1562334476-risiboulbent2.png

Je compte encore profiter du domicile familial jusqu'à la trentaine, le temps que mon locataire rembourse l'appart en partie ouihttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/20/1495353732-jesusjpp2.png

Si t'arrives à supporter ce mode de vie franchement c'est pas dégueu un appart 100% remboursé dans la trentaine c'est très bien

Après tout dépend de la valeur du bien ?

plus de 200k actuellement, dans 10 ans ça avoisinera sûrement les 250khttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/16/1492438864-jesus47.png

C'est extrêmement bien pour un achat solo, tu gagnes combien ?

Mon salaire ? 2k1 net par mois je dirais en moyenne

Le 14 février 2021 à 08:31:36 BelgianRace126 a écrit :

Le 14 février 2021 à 08:25:43 tmaxdansmacave a écrit :

Le 14 février 2021 à 07:42:06 1m91et_toi a écrit :
Ça se voit que ta jamais rien loue tu va voir la galere que c'est

il va tomber sur un cassos type arbre on va rire

T'es con ou quoi ? T'as cru qu'on n'avait pas le droit de choisir ?https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

Le 14 février 2021 à 08:22:31 SamHiggs a écrit :

Le 14 février 2021 à 07:40:28 BelgianRace126 a écrit :

Le 14 février 2021 à 07:39:06 NomenNescio a écrit :

[07:38:02] <BelgianRace126>

Le 14 février 2021 à 07:37:06 NomenNescio a écrit :
C'est parceque t'as pas pris de vacances ?

Non rien à voir

Les congés des ouvriers belges ne sont pas remboursés, c'est une compensation + majoration

C'est calculé sur mes revenus annuels bruts.

Ah donc en gros au lieu d'avoir des congés payés vous avez des congés non payés mais on vous donne de l'argent en échange ?
C'est débile

Non car on est gagnants, les ouvriers qui bossent à temps plein ont 20 jours de congé non payé par an, et l'État me paie plus de 4k

Les employés touchent aussi ce pécule mais beaucoup moins car leurs congés sont payés

En Belgique le statut "ouvrier" va bientot disparaitre au profit d'"employer" , profite

Ça reviendrait au même

Le 14 février 2021 à 08:17:23 SkyrimoisDeter a écrit :

Le 14 février 2021 à 08:14:45 BelgianRace126 a écrit :

Le 14 février 2021 à 08:14:10 SkyrimoisDeter a écrit :

Le 14 février 2021 à 08:08:36 BelgianRace126 a écrit :

Le 14 février 2021 à 08:07:14 Chloroban a écrit :
Du coup tu restera chez tes parents jusqu'à ce que le crédit de l'apart soit remboursé ?https://image.noelshack.com/fichiers/2019/27/5/1562334476-risiboulbent2.png

Je compte encore profiter du domicile familial jusqu'à la trentaine, le temps que mon locataire rembourse l'appart en partie ouihttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/20/1495353732-jesusjpp2.png

Si t'arrives à supporter ce mode de vie franchement c'est pas dégueu un appart 100% remboursé dans la trentaine c'est très bien

Après tout dépend de la valeur du bien ?

plus de 200k actuellement, dans 10 ans ça avoisinera sûrement les 250khttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/16/1492438864-jesus47.png

C'est extrêmement bien pour un achat solo, tu gagnes combien ?

Mon salaire ? 2k1 net par mois je dirais en moyenne

Comment tu arrives à acheter un appart de cette valeur seul ? 2k nets c'est pas mal mais c'est pas suffisant ? Tu avais économisé avant ? Les parents qui fournissent l'apport ?

Ou alors les 33% d'endettement ça n'existe pas en Belgique

Le 14 février 2021 à 08:34:21 SkyrimoisDeter a écrit :

Le 14 février 2021 à 08:31:36 BelgianRace126 a écrit :

Le 14 février 2021 à 08:25:43 tmaxdansmacave a écrit :

Le 14 février 2021 à 07:42:06 1m91et_toi a écrit :
Ça se voit que ta jamais rien loue tu va voir la galere que c'est

il va tomber sur un cassos type arbre on va rire

T'es con ou quoi ? T'as cru qu'on n'avait pas le droit de choisir ?https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

Le 14 février 2021 à 08:22:31 SamHiggs a écrit :

Le 14 février 2021 à 07:40:28 BelgianRace126 a écrit :

Le 14 février 2021 à 07:39:06 NomenNescio a écrit :

[07:38:02] <BelgianRace126>

Le 14 février 2021 à 07:37:06 NomenNescio a écrit :
C'est parceque t'as pas pris de vacances ?

Non rien à voir

Les congés des ouvriers belges ne sont pas remboursés, c'est une compensation + majoration

C'est calculé sur mes revenus annuels bruts.

Ah donc en gros au lieu d'avoir des congés payés vous avez des congés non payés mais on vous donne de l'argent en échange ?
C'est débile

Non car on est gagnants, les ouvriers qui bossent à temps plein ont 20 jours de congé non payé par an, et l'État me paie plus de 4k

Les employés touchent aussi ce pécule mais beaucoup moins car leurs congés sont payés

En Belgique le statut "ouvrier" va bientot disparaitre au profit d'"employer" , profite

Ça reviendrait au même

Le 14 février 2021 à 08:17:23 SkyrimoisDeter a écrit :

Le 14 février 2021 à 08:14:45 BelgianRace126 a écrit :

Le 14 février 2021 à 08:14:10 SkyrimoisDeter a écrit :

Le 14 février 2021 à 08:08:36 BelgianRace126 a écrit :

Le 14 février 2021 à 08:07:14 Chloroban a écrit :
Du coup tu restera chez tes parents jusqu'à ce que le crédit de l'apart soit remboursé ?https://image.noelshack.com/fichiers/2019/27/5/1562334476-risiboulbent2.png

Je compte encore profiter du domicile familial jusqu'à la trentaine, le temps que mon locataire rembourse l'appart en partie ouihttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/20/1495353732-jesusjpp2.png

Si t'arrives à supporter ce mode de vie franchement c'est pas dégueu un appart 100% remboursé dans la trentaine c'est très bien

Après tout dépend de la valeur du bien ?

plus de 200k actuellement, dans 10 ans ça avoisinera sûrement les 250khttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/16/1492438864-jesus47.png

C'est extrêmement bien pour un achat solo, tu gagnes combien ?

Mon salaire ? 2k1 net par mois je dirais en moyenne

Comment tu arrives à acheter un appart de cette valeur seul ? 2k nets c'est pas mal mais c'est pas suffisant ? Tu avais économisé avant ? Les parents qui fournissent l'apport ?

Ou alors les 33% d'endettement ça n'existe pas en Belgique

Bien sûr que c'est suffisant, j'avais énormément d'épargne (80k) et je ne vais pas y habiter, les revenus de la future location sont pris en comptehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/16/1492438864-jesus47.png
C'est le locataire qui va rembourser le prêt mensuelhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/16/1492438864-jesus47.png

Le 14 février 2021 à 08:35:53 BelgianRace126 a écrit :

Le 14 février 2021 à 08:34:21 SkyrimoisDeter a écrit :

Le 14 février 2021 à 08:31:36 BelgianRace126 a écrit :

Le 14 février 2021 à 08:25:43 tmaxdansmacave a écrit :

Le 14 février 2021 à 07:42:06 1m91et_toi a écrit :
Ça se voit que ta jamais rien loue tu va voir la galere que c'est

il va tomber sur un cassos type arbre on va rire

T'es con ou quoi ? T'as cru qu'on n'avait pas le droit de choisir ?https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

Le 14 février 2021 à 08:22:31 SamHiggs a écrit :

Le 14 février 2021 à 07:40:28 BelgianRace126 a écrit :

Le 14 février 2021 à 07:39:06 NomenNescio a écrit :

[07:38:02] <BelgianRace126>

Le 14 février 2021 à 07:37:06 NomenNescio a écrit :
C'est parceque t'as pas pris de vacances ?

Non rien à voir

Les congés des ouvriers belges ne sont pas remboursés, c'est une compensation + majoration

C'est calculé sur mes revenus annuels bruts.

Ah donc en gros au lieu d'avoir des congés payés vous avez des congés non payés mais on vous donne de l'argent en échange ?
C'est débile

Non car on est gagnants, les ouvriers qui bossent à temps plein ont 20 jours de congé non payé par an, et l'État me paie plus de 4k

Les employés touchent aussi ce pécule mais beaucoup moins car leurs congés sont payés

En Belgique le statut "ouvrier" va bientot disparaitre au profit d'"employer" , profite

Ça reviendrait au même

Le 14 février 2021 à 08:17:23 SkyrimoisDeter a écrit :

Le 14 février 2021 à 08:14:45 BelgianRace126 a écrit :

Le 14 février 2021 à 08:14:10 SkyrimoisDeter a écrit :

Le 14 février 2021 à 08:08:36 BelgianRace126 a écrit :

Le 14 février 2021 à 08:07:14 Chloroban a écrit :
Du coup tu restera chez tes parents jusqu'à ce que le crédit de l'apart soit remboursé ?https://image.noelshack.com/fichiers/2019/27/5/1562334476-risiboulbent2.png

Je compte encore profiter du domicile familial jusqu'à la trentaine, le temps que mon locataire rembourse l'appart en partie ouihttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/20/1495353732-jesusjpp2.png

Si t'arrives à supporter ce mode de vie franchement c'est pas dégueu un appart 100% remboursé dans la trentaine c'est très bien

Après tout dépend de la valeur du bien ?

plus de 200k actuellement, dans 10 ans ça avoisinera sûrement les 250khttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/16/1492438864-jesus47.png

C'est extrêmement bien pour un achat solo, tu gagnes combien ?

Mon salaire ? 2k1 net par mois je dirais en moyenne

Comment tu arrives à acheter un appart de cette valeur seul ? 2k nets c'est pas mal mais c'est pas suffisant ? Tu avais économisé avant ? Les parents qui fournissent l'apport ?

Ou alors les 33% d'endettement ça n'existe pas en Belgique

Bien sûr que c'est suffisant, j'avais énormément d'épargne (80k) et je ne vais pas y habiter, les revenus de la future location sont pris en comptehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/16/1492438864-jesus47.png
C'est le locataire qui va rembourser le prêt mensuelhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/16/1492438864-jesus47.png

Ah bah ok 80k d'épargne ça change tout effectivement putain mais comment t'as pu économiser autant de thunes avec ce salaire c'est abusé

80k avec 2k nets c'est quasi quatre ans d'économie sans rien dépenser, j'ai du mal à croire que les parents n'ont pas aidé mais en tout cas je respecte les gens qui ont des projets et qui niquent pas leur thune dans des trucs de merde donc si no fake, gg

je te jure que les darons m'ont rien filé, après j'habite chez eux sans frais donc ça aidehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/16/1492438864-jesus47.png

Et je suis asocial, ça aide pour épargner, et je ne consomme pas comme un PNJhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/16/1492438864-jesus47.png

En même temps c’est clair que si tu vis chez papa maman encore ça va très vite les économies meme avec 2100 net par mois.

Le 14 février 2021 à 08:58:38 [JV]Phantasm a écrit :
En même temps c’est clair que si tu vis chez papa maman encore ça va très vite les économies meme avec 2100 net par mois.

Oui, vivre chez les parents + pas de copine = devenir riche, même moi j'épargne en travaillant que 3 mois par année.

Le 14 février 2021 à 08:58:38 [JV]Phantasm a écrit :
En même temps c’est clair que si tu vis chez papa maman encore ça va très vite les économies meme avec 2100 net par mois.

c'est clairhttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/20/4/1557959825-emilia-clarke.png