#LesPropriosSontDesParasites en tendance Twitter

Le 30 juillet 2021 à 11:57:33 :

Le 30 juillet 2021 à 11:54:35 :

Le 30 juillet 2021 à 11:47:55 :
Pfff en France les locataires ont tous les droits et ils se plaignent encore ? Mes pauvres parents qui ont mis toutes leurs économies dans un appart pour le louer. Manque de bol ils sont tombés sur un cas soc qui payait pas, ils ont mis plus de 3 ans avant de réussir à l'expulser (cimer le rhume19 + trêve hivernale interminable) et ils verront jamais la couleur de l'argent dû..

This bordel.
La France a l'une des législation qui protège le + les locataires.
Dommage pour tes parents. Ma mère a eu aussi des cotorep qui lui ont rendu la maison défigurée.

Les cas d'impayés locatifs en france représente CINQ POURCENT ! (5%) du locatif.

5%.

N'en faites pas une généralité.

Cela dit, ce sont 5% qui suffisent à ce que les proprios cassent bien les couilles pour les dossiers de location...

Et là pour le coup, je vais être du côté des libéraux : si la réglementation était un peu moins à l'avantage des locataires, les loueurs seraient peut-être un peu moins chiants.

Je trouve cela scandaleux qu'on ne puisse pas expulser simplement manu militari un locataire dès lors qu'il a 3 mois d'impayés par exemple. Sans aucune autre forme de procès.

Après, on peut envisager des structures sociales pour aider les locataires à payer leurs loyers dans certains cas (c'est déjà un peu le rôle des APL), mais ce n'est pas aux propriétaires de supporter le coût social d'un locataire incapable de payer.

Le 30 juillet 2021 à 12:02:00 :

Le 30 juillet 2021 à 12:01:26 :

Le 30 juillet 2021 à 12:00:35 :

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Le 30 juillet 2021 à 11:50:01 :

Le 30 juillet 2021 à 11:48:38 :

Le 30 juillet 2021 à 11:44:18 :

Le 30 juillet 2021 à 11:40:43 :

Le 30 juillet 2021 à 11:36:32 :
Kevin, 18 ans, fraichement diplômé du bac, va devoir faire un crédit de 150K (dans la dimension imaginaire ou celui-ci serait accepté) sur 20 ans pour aller faire sa licence dans une autre ville, sachant qu'il ne compte pas y rester après ces étudeshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png

Le "tout le monde est prioprio" dreamhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png

Il suffirait simplement de simplifier les démarches administratives de cession/acquisition.
Tu peux louer un bien en 10 minutes, mais il te faut 3 mois pour vendre un bien.
Il y a pas un problème ?

Peut être parce que c'est le cheminement inverse a tout hasard ?https://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png

Louer un appart c'est simple car l'offre existe déjàhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png

Vendre son appart par contre c'est une toute autre histoire car il faut trouver l'acheteur, ce qui peut prendre des mois voir parfois des annéeshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png

+ Tu ne répond pas sur le problème de faire un crédit immobilier quand on est jeune et souvent sans réels revenushttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png

Bordel mais t'es stupide au point que tu t'en rend pas compte.

Je te parle des DEMARCHES ADMINISTRATIVES.

Tu ne comprends même pas le sujet dont on parle.
On te parle d'une vente/achat où les vendeurs et acheteurs sont identifiés.
Une vente se règle en moyenne en TROIS MOIS après signature du compromis.
Toi comprendre le problème ?

Oui sauf que les problèmes de vendre son appart ne se résume pas aux démarches administrativeshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png

Tu peux avoir des démarches ultra rapides qui prennent une semaine, si tu ne trouve aucun acheteur, bah tu l'as dans le cul en faithttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png

Et si tu trouves un acheteur, il y a un délai de 3 mois à respecter.
Toi comprendre en quoi c'est compliqué ?

Oui j'ai bien compris ce que tu dis, mais tu es hypocrite de résumer les problèmes de vente de bien immobilier aux démarches administrativeshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png

Prenons un monde imaginaire ou les démarches administratives sont super rapide en 1 semaine grand max pour vendre son bien, ça ne change absolument rien au fait que trouver un potentiel acheteur prend généralement des mois, voir des années, voir même n'arrive jamaishttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png

Vouloir acheter un appart dans une ville qu'on sait qu'on quittera dans quelques années c'est complètement con, stop croire qu'être proprio convient a toutes les situationshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png

Je dis pas qu'être propriétaire convient à toutes les situations.
Je te dit juste que si tu simplifies les démarches administratives, et que tu ALLEGES le coût des cession/acquisition (on va pas se mentir les frais de notaire sont dissuasifs) il serait quand même plus simple d'arriver à avoir un marché immobilier en mouvement perpétuel, où les cession/acquisiton te permettraient de changer d'horizon assez rapidement, sans trop perdre d'argent.

Il reste toujours le problème de Kevin 18 qui vient d'avoir le bac et cherche un appart pour ses études supp, il l'obtient comment son crédit de 150K sur 20 ans à la banque ?https://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png

Bah il loue au départ.

Donc la logique "tous proprio" est bien stupide on est d'accordhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png

Le 30 juillet 2021 à 11:56:28 :

Le 30 juillet 2021 à 11:47:02 :

Et oui il y'en a beaucoup de ceux la qui ne veulent rien foutre ( 300 emplois saisonniers non pourvus dans mon dpt de punk a chien)

Et c'est tant mieux.
Il faut arrêter de légitimer des emplois de merde mal payés qui ressemblent de très près à de l'exploitation esclavagiste, sous pretexte que "les gens ne veulent pas bosser".
Vous mettez le pied dans quelque chose de dangereux.
Demain ça sera quoi ?

Ceci nonobstant.

Dieu sait que je ne suis pas communiste ni même socialiste, mais les patrons ultra libéraux qui se plaignent que "les gens ne veulent pas travailler" oublient deux choses :
1-Effectivement, les gens ne veulent pas travailler, tout le monde préférerait avoir accès à une vie confortable voire luxueuse sans travailler. C'est un peu l'idée de l'épargne d'ailleurs, de pouvoir un jour ne plus travailler. Et c'est d'ailleurs sans doute ce à quoi ils aspirent eux-mêmes : une retraite dorée avec le fric qu'ils auront amassé en tant que patrons.
2-Ils oublient la seconde partie de la phrase : "les gens ne veulent pas bosser... à ce prix là". Si ils payaient mieux leurs employés, avec des conditions plus avantageuses, peut-être qu'il y aurait plus de gens à accepter ces travails. "Gneugneu les gens ne veulent pas travailler de nos jours, c'est fou ! Je leur propose un smic pour un boulot hyper dur physiquement avec des horaires à rallonge sans aucune considération sociale, et ils ne veulent pas bosser ! on marche sur la tête !" Ben voyons, étonnant

Merci.

Tout ça, plus la considération sociale. En général on se souvient de ces employés quand il y a une tâche à accomplir ; là, y'a tout un beau discours sur la valeur du travail. En revanche, quand il s'agit de les prendre en compte lors de décisions importantes, on rappelle bien vite que malgré tous leurs efforts, ils sont au bout dela chaîne alimentaire. Deux poids deux mesures, ça ne passe plus passé un certain temps.

Le 30 juillet 2021 à 11:58:54 :
Arrête de me briser les couilles

https://image.noelshack.com/fichiers/2021/30/5/1627639107-pret.jpg

Et je n'ai pas emprunté 200k apprend à lire j'avais un apport

Ton apport de 15k c'est tes frais de notaire abruti.
Mais tu penses vraiment arriver à prendre les gens pour des cons à ce point ?
Arrête de t'inventer une vie sur le net.
Et tu as beaucoup de chance qu'une banque t'accepte un taux d'endettement SEUL à plus de 38% alors que même à des couples les banques ne souhaitent pas dépasser 33% sauf salaires très élevés.

Les locataires qui se plaignent le plus voudraient un appartement dans PARIS, si possible un bon quartier
Des enfants gâtés

Perso je vis dans le 93

Ils on raison + c est des enculés d arnaqueur

Le 30 juillet 2021 à 12:02:27 :

Le 30 juillet 2021 à 11:58:54 :
Arrête de me briser les couilles

https://image.noelshack.com/fichiers/2021/30/5/1627639107-pret.jpg

Et je n'ai pas emprunté 200k apprend à lire j'avais un apport

Ton apport de 15k c'est tes frais de notaire abruti.
Mais tu penses vraiment arriver à prendre les gens pour des cons à ce point ?
Arrête de t'inventer une vie sur le net.
Et tu as beaucoup de chance qu'une banque t'accepte un taux d'endettement SEUL à plus de 38% alors que même à des couples les banques ne souhaitent pas dépasser 33% sauf salaires très élevés.

Fin de partie, arrête de rager tu peux disposer.

Le 30 juillet 2021 à 10:08:16 :
Effectivement les propriétaires (qui louent) sont des parasites
Loyers trop élevés et ne font aucun travaux, ni aucun entretien des logements qu'ils louent, ne rendent pas la caution

Le 30 juillet 2021 à 12:00:21 :
C'est typiquement le genre de personne qui vit dans un autre monde que le réel et qui pense qu'en imprimant des billets de banques sur son imprimante perso on peut tous devenir richeshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/13/5/1585270251-sans-titre-2.png

Le Vénézuela est leur modèlehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/48/3/1606336374-darkschwab.png

Le 30 juillet 2021 à 11:49:21 :

Le 30 juillet 2021 à 11:43:59 :
Je suis devenu proprio à 26 ans

Famille de qlf, j'ai pas spécialement d'épargne mais il se trouve que j'avais un salaire pas trop degueu donc j'ai pu débloqué un prêt
J'ai juste mis 6k d'apports donc 3k de ma mère

Je connais même des infirmiers proprios ou des fonctionnaires, ce qui compte c'est un emploi stable

Mais pour les économistes de Twitter il faut s'appeler Bill gates pour acheter un t2

Ok, un T2 dans une ville de province où l'immobilier n'est pas trop cher donc ?

C'est le seul genre de truc qui me paraît accessible dans mon cas.

Le 30 juillet 2021 à 11:46:08 :

Le 30 juillet 2021 à 11:42:39 :
Les propriétaires du topic, répondes à ces quelques questions :

Quels types de biens possédez vous ? Votre logement principal et/ou des logements en location ? Des petits appartements de 30m² dans une ville de province ou un 200m² à paris ?

A quel âge avez vous acheté vos biens et avec quel argent ? Votre argent économisé ? Vous avez emprunté pour acheter ? Vous avez hérité/été aidé par votre famille ?

Franchement je suis curieux quand je vois le prix de l'immobilier à Paris par exemple. Enfin je sais pas, il faudrait 30 ans à un couple de personnes gagnant 500€ par mois chacun pour s'acheter 100m².

Alors bon, j'ai de sérieux doutes sur les "self made men" de l'immobilier

Accèdant propriétaire d' un Logement principal dans un petit village normand
100m2 sur 1100 de terrain
J'ai juste demandé un crédit immobilier

Oui, ok, ca semble cohérent.

Mais cela dit, quand vous dites que vous êtes "propriétaires", vous êtes surtout endettés pour le moment, n'est-ce pas ? (je dis ça sans aucun jugement de valeur).

Je veux dire que je ne me considérerais pas "propriétaire" tant que mon crédit ne serait pas remboursé en ce qui me concerne.

Acheter des logements "modestes" en province/en zone rurale, ça semble faisable. Mais acheter un lieu de vie décent pour une famille dans une zone urbaine pas trop pourrie, je ne sais pas qui peut se permettre ça de nos jours sauf à s'endetter sur 30 ans avec deux salaires de cadres supérieures ou à hériter.

Oui c'est pour ça que j'ai précisé accèdant propriétaire

Le 30 juillet 2021 à 12:00:24 :

Le 30 juillet 2021 à 11:58:51 :
Cette haine de la réussite et cette jalousie bordel

J'hallucine du nombre de gens qui sont depuis la naissance biberonnés au point de lier le mot "réussite" à "acquisition de biens"

Acquisition de biens = construire son empire = réussitehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png

5% c'est énorme hein, ça te fait une chance sur 20 d'être parasité. Si tu loues ton bien à 10 locataires dans ta vie, ça te fait carrément 40% de chances !

Ville que la bulle éclate. Pressé de voir ces boomers qui ont enculé l'immobilier en France ramasser leurs dents.

Le 30 juillet 2021 à 12:02:06 :

Le 30 juillet 2021 à 11:57:33 :

Le 30 juillet 2021 à 11:54:35 :

Le 30 juillet 2021 à 11:47:55 :
Pfff en France les locataires ont tous les droits et ils se plaignent encore ? Mes pauvres parents qui ont mis toutes leurs économies dans un appart pour le louer. Manque de bol ils sont tombés sur un cas soc qui payait pas, ils ont mis plus de 3 ans avant de réussir à l'expulser (cimer le rhume19 + trêve hivernale interminable) et ils verront jamais la couleur de l'argent dû..

This bordel.
La France a l'une des législation qui protège le + les locataires.
Dommage pour tes parents. Ma mère a eu aussi des cotorep qui lui ont rendu la maison défigurée.

Les cas d'impayés locatifs en france représente CINQ POURCENT ! (5%) du locatif.

5%.

N'en faites pas une généralité.

Cela dit, ce sont 5% qui suffisent à ce que les proprios cassent bien les couilles pour les dossiers de location...

Et là pour le coup, je vais être du côté des libéraux : si la réglementation était un peu moins à l'avantage des locataires, les loueurs seraient peut-être un peu moins chiants.

Je trouve cela scandaleux qu'on ne puisse pas expulser simplement manu militari un locataire dès lors qu'il a 3 mois d'impayés par exemple. Sans aucune autre forme de procès.

Après, on peut envisager des structures sociales pour aider les locataires à payer leurs loyers dans certains cas (c'est déjà un peu le rôle des APL), mais ce n'est pas aux propriétaires de supporter le coût social d'un locataire incapable de payer.

Ca irait déjà peut-être mieux si le prix de la location n'avait pas augmenté de concert avec les APL. Si structure sociale il y a, les prix augmenteront encore, comme ils l'ont déjà fait.

C'est pour ça que le logement est aussi cher en France
C'est à cause de tous ces gens qui achètent des propriétés pour faire de la rente

Je trouve cela scandaleux qu'on ne puisse pas expulser simplement manu militari un locataire dès lors qu'il a 3 mois d'impayés par exemple. Sans aucune autre forme de procès.

On est d'accord.

Après quand tu as une mère solo qui galère avec un gamin de 5 ans, tu les voit toi, les chasser dehors comme des merdes ?

Bien sûr, si tu as contracté un crédit pour ton bien, forcément, tu te retrouves dans la merde.
Si le bien t'appartient déjà et que tu es rentier, l'impact est beaucoup plus négligeable. C'est juste un manque à gagner.

Après il faut pouvoir se regarder dans une glace.
Moi j'ai beaucoup trop d'empathie pour ça. Et c'est pour ceci que je ne veux pas faire de locatif. Tout simplement parce que je sais, par avance, que je serai incapable de mettre quelqu'un dehors (sauf toxicos qui abusent etc).

5% en euros ? (loyers cumulés)
C'est encore pire en fait car si c'est les pauvres qui paient moins ça fait plus d'une chance su 20 en nombre de logements

Le 30 juillet 2021 à 12:03:04 :

Le 30 juillet 2021 à 12:02:27 :

Le 30 juillet 2021 à 11:58:54 :
Arrête de me briser les couilles

https://image.noelshack.com/fichiers/2021/30/5/1627639107-pret.jpg

Et je n'ai pas emprunté 200k apprend à lire j'avais un apport

Ton apport de 15k c'est tes frais de notaire abruti.
Mais tu penses vraiment arriver à prendre les gens pour des cons à ce point ?
Arrête de t'inventer une vie sur le net.
Et tu as beaucoup de chance qu'une banque t'accepte un taux d'endettement SEUL à plus de 38% alors que même à des couples les banques ne souhaitent pas dépasser 33% sauf salaires très élevés.

Fin de partie, arrête de rager tu peux disposer.

Il a trop la rage contre toi ce French dreamerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png

Le 30 juillet 2021 à 10:07:02 :
Mes parents vont m’acheter un t3 a paris

T es le genre de mec a insulter les célestin du forum qui on pas d apparemment alors que toi ta aucun mérite

Le 30 juillet 2021 à 12:03:39 :
5% c'est énorme hein, ça te fait une chance sur 20 d'être parasité. Si tu loues ton bien à 10 locataires dans ta vie, ça te fait carrément 40% de chances !

Non, ça fait toujours 5%.
Tu sors d'où tes maths?