J'ai rénové une porcherie en AIRBNB : c'est ULTRA rentable.

GG khey
y'a ceux qui ce plaignent de leur vie h24 et ceux qui reperent les opportunités comme toi et qui se LANCENT

Le 08 novembre 2023 à 18:15:58 :
Tiens l'auteur c'est que je viens de finir, bon c'est pas un gros gros boulot, mais pour un parisien du tertiaire qui savait pas visser un truc y'a encore un an je suis content

Le gros du taff ça a surtout été refaire l'élec, l'encastrer et crapahuter dans les combles pour tirer les cables

https://image.noelshack.com/fichiers/2023/45/3/1699463583-398363966-2449339101910994-1434355289421384829-n.jpg
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Je sais les finitions sont pas dingues je vois ça demain

Et je me suis chié sur la hauteur d'une prise

Je trouve ça super propre. gg khey, ça promet pour la suite

Le 08 novembre 2023 à 18:16:55 :

Le 08 novembre 2023 à 18:15:58 :
Tiens l'auteur c'est que je viens de finir, bon c'est pas un gros gros boulot, mais pour un parisien du tertiaire qui savait pas visser un truc y'a encore un an je suis content

Le gros du taff ça a surtout été refaire l'élec, l'encastrer et crapahuter dans les combles pour tirer les cables

https://image.noelshack.com/fichiers/2023/45/3/1699463583-398363966-2449339101910994-1434355289421384829-n.jpg
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Je sais les finitions sont pas dingues je vois ça demain

Et je me suis chié sur la hauteur d'une prise

Je trouve ça super propre. gg khey, ça promet pour la suite

Merci mon clé ! Plus qu'à espérer que le chat fasse pas ses griffes maintenanthttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/12/2/1553015806-ezgif-4-1d0e999dc9jvc84.png

Allez je dois bouger bonne soirée et encore gg clé

Le 08 novembre 2023 à 18:19:51 :

Le 08 novembre 2023 à 18:16:55 :

Le 08 novembre 2023 à 18:15:58 :
Tiens l'auteur c'est que je viens de finir, bon c'est pas un gros gros boulot, mais pour un parisien du tertiaire qui savait pas visser un truc y'a encore un an je suis content

Le gros du taff ça a surtout été refaire l'élec, l'encastrer et crapahuter dans les combles pour tirer les cables

https://image.noelshack.com/fichiers/2023/45/3/1699463583-398363966-2449339101910994-1434355289421384829-n.jpg
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Je sais les finitions sont pas dingues je vois ça demain

Et je me suis chié sur la hauteur d'une prise

Je trouve ça super propre. gg khey, ça promet pour la suite

Merci mon clé ! Plus qu'à espérer que le chat fasse pas ses griffes maintenanthttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/12/2/1553015806-ezgif-4-1d0e999dc9jvc84.png

Allez je dois bouger bonne soirée et encore gg clé

merci clé et bonne soirée

T'as choisi le LMNP ?

Le 08 novembre 2023 à 18:22:13 :
T'as choisi le LMNP ?

faut avoir une société pour faire du airbnb

Les architectes qui te pondent des toits plats ou des maisons sans balcon qui ouvrent leurs bouches

Pas du tout, Airbnb et LMNP sont compatibles

ça fait 22m², on a tout fait avec un ami qui est du metier. J'ai économisé pas mal car on se file des coups de mains mutuellement

Gg car di tu savais les prix sur les devis pour les moindres travaux...
On nous a facturé +3k la peinture (blanche) et la toile de verre.
Si la décisions n'avait tenue qu'à moi j'aurai tout fais moi même

Les kheys qui s’étonnent du montant des travaux alors que l’OP explique bien qu’il a juste acheté les matériaux et fait le boulot avec son pote

Vous êtes à deux doigts de découvrir que quand vous payez un artisan disons 2k, y a 1k5 qui part dans le vent ?
Le bâtiment ça coûte rien quand tu peux éviter ce qui est le plus cher : la main d’œuvre

Le 08 novembre 2023 à 18:25:30 :

ça fait 22m², on a tout fait avec un ami qui est du metier. J'ai économisé pas mal car on se file des coups de mains mutuellement

Gg car di tu savais les prix sur les devis pour les moindres travaux...
On nous a facturé +3k la peinture (blanche) et la toile de verre.
Si la décisions n'avait tenue qu'à moi j'aurai tout fais moi même

en vrai avoir des compétences de maçon c'est un cheat code
tu peux tout retaper toi même, voire construire ta propre maison

Et voilà un khey qui se sort les doigts plutôt que de chialer auprès de l'état.

GG.

Le 08 novembre 2023 à 18:26:38 :
Les kheys qui s’étonnent du montant des travaux alors que l’OP explique bien qu’il a juste acheté les matériaux et fait le boulot avec son pote

Vous êtes à deux doigts de découvrir que quand vous payez un artisan disons 2k, y a 1k5 qui part dans le vent ?
Le bâtiment ça coûte rien quand tu peux éviter ce qui est le plus cher : la main d’œuvre

Et chose pas des moindres, on a acheté tout le matos au debut du covid, et tout stocké dans la grange.
La plupart du matos a pris 40% dans la figure, voire plus.

tu sais que t'as pas le droit légalement de louer plus de 90 jours par an?

en s2s faire une formation maçonnerie juste pour acquérir les compétences ça peut être intéressant non ?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png
2 ans de formation voire moins si intense tu ressors en sachant à peu près tout retaper toi-même + compétences recherchées en cas d'effrondrementhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png
plutot que de payer 1 milliard en main d'oeuvre à des ouvriers qui feront un taff baclé la plupart du tempshttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

Le 08 novembre 2023 à 18:29:51 :
tu sais que t'as pas le droit légalement de louer plus de 90 jours par an?

par personne pas si ce sont des gens différents lolhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

Le 08 novembre 2023 à 18:29:51 :
tu sais que t'as pas le droit légalement de louer plus de 90 jours par an?

Si, tu peux.
Résidences principales

Votre résidence principale est le logement que vous occupez au moins 8 mois par an, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure. Vous pouvez la louer entièrement pour un maximum de 120 jours par an. Vous pouvez louer une chambre dans votre résidence principale sans limite de durée, jusqu'à 365 jours par an.

la porcherie est considérée comme une chambre.
https://www.airbnb.fr/help/article/1383#:~:text=Vous%20pouvez%20la%20louer%20enti%C3%A8rement,%C3%A0%20365%20jours%20par%20an.&text=Une%20r%C3%A9sidence%20secondaire%20est%20un,et%20les%20maisons%20de%20vacances).

Le 08 novembre 2023 à 18:25:30 lulastaque a écrit :

ça fait 22m², on a tout fait avec un ami qui est du metier. J'ai économisé pas mal car on se file des coups de mains mutuellement

Gg car di tu savais les prix sur les devis pour les moindres travaux...
On nous a facturé +3k la peinture (blanche) et la toile de verre.
Si la décisions n'avait tenue qu'à moi j'aurai tout fais moi même

c'est la main d'oeuvre le plus cher, ce qui est logique. En même temps un savoir-faire (plomberie, élec, gros oeuvre ou autre) ça a forcément un coût quand on y réfléchit, d'autant que ça peut être particulièrement mal fait si fait par quelqu'un qui ne s'y connait guère (aka la perosnne lambda)

Le 08 novembre 2023 à 18:15:58 Tiseur2Cognac a écrit :
Tiens l'auteur c'est que je viens de finir, bon c'est pas un gros gros boulot, mais pour un parisien du tertiaire qui savait pas visser un truc y'a encore un an je suis content

Le gros du taff ça a surtout été refaire l'élec, l'encastrer et crapahuter dans les combles pour tirer les cables

https://image.noelshack.com/fichiers/2023/45/3/1699463583-398363966-2449339101910994-1434355289421384829-n.jpg
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Je sais les finitions sont pas dingues je vois ça demain

Et je me suis chié sur la hauteur d'une prise

"finitions pas dingues" vous hurleriez si vous visitiez quelques maisons dans les campagnes du Sud de la France où j'habite. Certains logements c'est vraiment fait à l'arrache ça dégoûterait d'y vivre. J'ai l'impression que dans le Sud globalement c'est souvent bien plus mal fait que les logements dans le Nord on dirait que les gens ont la flemme et n'ont aucun sens de la propreté

Pour ceux qui parlaient de la SACEM : la reponse en video :