Bon, l'immo va se péter la gueule ou aller to the moon?

Le 24 novembre 2024 à 23:59:56 :
Hypothèse 1: il se pète la gueule.

- car les taux ne baissent pas.
- car fiscalité de plus en plus dégueulasse.

Toi tu as vu la loi finance 2025

- car les prix ne baisse pas.

Principe de l'offre et la demande donc ça risque pas de baisser vu que tu ne peut plus construire et si ça baisse c'est que les propriétaire veulent se débarasser de leur immo et c'est pour une bonne raison

- car la bourse est devenue bien plus intéressante.

T'inquiète, ils vont s'y pencher si ce n'est pas déjà fait

- car haro sur Airbnb.

Hypothèse 2: il continue à aller to the moon.

- car on ne construit quasiment plus.

Ah bah c'est clair que de délivrer les permis de construire au compte goutte, les térrains constructible aussi au compte goutte et faire payer 5000 balle pour ne pas être sûr de pouvoir construire, ça freine

- car les élites feront tout pour sauver l'immo (le leur) et celui des boomers.

Ah bon ? bah bordel, que ce serait si ils essayeraient volontairement de le plongerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/38/1474488555-jesus24.png

- car les Français préfèrent toujours l'immo à la bourse par manque de culture économique.

T'en fais pas vu ce qui va tomber niveau loi et pouvoir d'achat ça va les calmerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520256134-risitasue2.png

- car les loyers explosent donc les Français veulent acheter.

Ils pourront pas avec ce qui va leur tomber sur la gueule. Une bonne petite taxe sur les energies, montée des prix + hausse de la tva ça va les calmerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Votre opinion sur la question?

Non barre de toi france, excepté la politique, plus rien n'est rentable dans ce pays et encore moins l'immo.

Le 25 novembre 2024 à 00:44:44 5burt91540 a écrit :

Le 25 novembre 2024 à 00:21:59 :
Bah ça fait 130 ans que ça monte tranquillou bilou, sans se presser pourquoi tu veut que ça change ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png
Dieu fabrique plus de terrain par contre de l'humain si, plein pot, on en importe memehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520256134-risitasue2.png
Bref faut te faire un dessin, l'offre, la demande, touça touçahttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

quand la demande peut plus acheter les prix baisse ont est un peu a la limité de ce qui est acceptable en prix actuellement + le marché est bien mort il y a eu 2 fois moins de transaction cette année par rapport aux années 2020-2023

ok, et ?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

Le 25 novembre 2024 à 00:51:55 Chirac-6 a écrit :

Le 25 novembre 2024 à 00:44:44 5burt91540 a écrit :

Le 25 novembre 2024 à 00:21:59 :
Bah ça fait 130 ans que ça monte tranquillou bilou, sans se presser pourquoi tu veut que ça change ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png
Dieu fabrique plus de terrain par contre de l'humain si, plein pot, on en importe memehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520256134-risitasue2.png
Bref faut te faire un dessin, l'offre, la demande, touça touçahttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

quand la demande peut plus acheter les prix baisse ont est un peu a la limité de ce qui est acceptable en prix actuellement + le marché est bien mort il y a eu 2 fois moins de transaction cette année par rapport aux années 2020-2023

ok, et ?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

et ça ne montera plus trop tranquillou comme tu l'annonce ça a atteins un certain palier la a part stagner ou diminuer je vois pas trop ce que ça peut faire d'autrehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

Le 25 novembre 2024 à 00:44:44 :

Le 25 novembre 2024 à 00:21:59 :
Bah ça fait 130 ans que ça monte tranquillou bilou, sans se presser pourquoi tu veut que ça change ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png
Dieu fabrique plus de terrain par contre de l'humain si, plein pot, on en importe memehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520256134-risitasue2.png
Bref faut te faire un dessin, l'offre, la demande, touça touçahttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

quand la demande peut plus acheter les prix baisse ont est un peu a la limité de ce qui est acceptable en prix actuellement + le marché est bien mort il y a eu 2 fois moins de transaction cette année par rapport aux années 2020-2023

T'inquiète un bon petit DPE G avec de bons gros travaux énergétique, ça va pas se vendre cher malgré les frais de notaires qui vont bien augmenter et de l'audit obligatoire pour la ventehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506463228-risibg.png

Le 25 novembre 2024 à 00:54:42 Xcoder a écrit :

Le 25 novembre 2024 à 00:44:44 :

Le 25 novembre 2024 à 00:21:59 :
Bah ça fait 130 ans que ça monte tranquillou bilou, sans se presser pourquoi tu veut que ça change ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png
Dieu fabrique plus de terrain par contre de l'humain si, plein pot, on en importe memehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520256134-risitasue2.png
Bref faut te faire un dessin, l'offre, la demande, touça touçahttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

quand la demande peut plus acheter les prix baisse ont est un peu a la limité de ce qui est acceptable en prix actuellement + le marché est bien mort il y a eu 2 fois moins de transaction cette année par rapport aux années 2020-2023

T'inquiète un bon petit DPE G avec de bons gros travaux énergétique, ça va pas se vendre cher malgré les frais de notaires qui vont bien augmenter et de l'audit obligatoire pour la ventehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506463228-risibg.png

ba ui c'est ce que je dis je vois pas comment l'immo peut continuer sur sa lancé des 10-20 dernière années cad double le prix en 10-20 ans c'est impossible

Étant donné la super-inflation et les Boomers, je dirais que l'immobilier ne redescendra JAMAIShttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/41/1/1633929687-illyanadrink1.png

à moins d'un coup d'état ou d'une révoltehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/41/1/1633929687-illyanadrink1.png

Pour rappel les Boomers s'échangent les biens immobiliers comme des cartes Pokemon, ils sont les MAITRES absolu du milieuhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/41/1/1633929687-illyanadrink1.png

Et Macron est leur ange-gardienhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/41/1/1633929687-illyanadrink1.png

Votez mélenchon et vous inquiétez pas que l'immobilier va baisser, tout le monde voudra s'en débarrasser pour 1€ symbolique vu la gueule de son programme économique/immobilierhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/26/1467335935-jesus1.png

Genre si le locataire ne paye pas, tu peux même plus le dégager sans lui offrir une solution de relogement autant dire qu'il restera là sans payer par contre que tu dois assumer tes devoirs de propriétairehttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

Et bordel aussi la hausse de la plu value et ils sont même en train d'étudier la fin de l'exonération pour les résidences principales ou si tu détiens la maison depuis plus de 20 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png

To the moon

car les Français préfèrent toujours l'immo à la bourse par manque de culture économique.

L'immobilier est 100x plus intéressant que la bourse hein. Avec 20 000 balles investis en immobilier avec emprunt bancaire t'es largement plus rentable qu'avec 20 000 balles investis sur le SP500, peu importe les taux ou la plus-value finale

Le 25 novembre 2024 à 00:57:20 :
Votez mélenchon et vous inquiétez pas que l'immobilier va baisser, tout le monde voudra s'en débarrasser pour 1€ symbolique vu la gueule de son programme économique/immobilierhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/26/1467335935-jesus1.png

Genre si le locataire ne paye pas, tu peux même plus le dégager sans lui offrir une solution de relogement autant dire qu'il restera là sans payer par contre que tu dois assumer tes devoirs de propriétairehttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

Et bordel aussi la hausse de la plu value et ils sont même en train d'étudier la fin de l'exonération pour les résidences principales ou si tu détiens la maison depuis plus de 20 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png

mdrrr Avec mélanchon c'est plus ton locataire le mec devient comme ton fils mineur sous ta responsabilité que tu dois loger

Je comprends pas pourquoi l'immo se casserait la gueule, au vue de la démographie qui augmente et de la demande, c'est mathématique, ça va continuer d'augmenter

Le 25 novembre 2024 à 01:00:00 :
Je comprends pas pourquoi l'immo se casserait la gueule, au vue de la démographie qui augmente et de la demande, c'est mathématique, ça va continuer d'augmenter

Ceux qui pensent que ça va se casser la gueule parient sur la baisse de pv d'achat et et spéculent sur des taxes insupportables sur l'immobilier.

Mais en fait tant que l'inflation s'arrête pas, l'immo s'arretera pas de grimper avec

Le 25 novembre 2024 à 00:55:56 :

Le 25 novembre 2024 à 00:54:42 Xcoder a écrit :

Le 25 novembre 2024 à 00:44:44 :

Le 25 novembre 2024 à 00:21:59 :
Bah ça fait 130 ans que ça monte tranquillou bilou, sans se presser pourquoi tu veut que ça change ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png
Dieu fabrique plus de terrain par contre de l'humain si, plein pot, on en importe memehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520256134-risitasue2.png
Bref faut te faire un dessin, l'offre, la demande, touça touçahttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

quand la demande peut plus acheter les prix baisse ont est un peu a la limité de ce qui est acceptable en prix actuellement + le marché est bien mort il y a eu 2 fois moins de transaction cette année par rapport aux années 2020-2023

T'inquiète un bon petit DPE G avec de bons gros travaux énergétique, ça va pas se vendre cher malgré les frais de notaires qui vont bien augmenter et de l'audit obligatoire pour la ventehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506463228-risibg.png

ba ui c'est ce que je dis je vois pas comment l'immo peut continuer sur sa lancé des 10-20 dernière années cad double le prix en 10-20 ans c'est impossible

C'est que plus personne n'en veut vu les loi qui nous foutent, si la dernière est accepté par le sénat, c'est dans des cartons que les gens vont dormirhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

D'aillieurs vous avez entendu de la plue value sociale pour l'urssaf ? Personne en parle et pourtant, elle est pas mal celle làhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/26/1467335935-jesus1.png

En gros je vous explique.

Tu est au statut LMP (donc société), tu veux louer en vide ou y habiter, tu dois te vendre ta propre maison et donc payer la plue value a l'état (en gros a ton achat la maison valait 100 000€, sa valeur a augmenté a 150 000€, la plue value est 50 000€ et tu es taxé dessus alors que tu as rien touché tu veux juste récupérer ton bienhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png)

Et bordel la dernière loi sur le fait de répercuter les amortissement sur le prix de vente va être insanehttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/38/1474488555-jesus24.png

Si ça passe, ça va finir par que si tu vend la maison ou appartement, l'état va récupérer 100% de valeur selon tes amortissementshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Le 25 novembre 2024 à 00:59:24 :

car les Français préfèrent toujours l'immo à la bourse par manque de culture économique.

L'immobilier est 100x plus intéressant que la bourse hein. Avec 20 000 balles investis en immobilier avec emprunt bancaire t'es largement plus rentable qu'avec 20 000 balles investis sur le SP500, peu importe les taux ou la plus-value finale

Ah bonhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520256134-risitasue2.png

J'en connaissait un qui avec l'IFI, il était taxé à 80% de ses revenuhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/26/1467335935-jesus1.png

Le 25 novembre 2024 à 00:59:24 :

car les Français préfèrent toujours l'immo à la bourse par manque de culture économique.

L'immobilier est 100x plus intéressant que la bourse hein. Avec 20 000 balles investis en immobilier avec emprunt bancaire t'es largement plus rentable qu'avec 20 000 balles investis sur le SP500, peu importe les taux ou la plus-value finale

ca depend franchement. en attendant le sp500 te fais + de 25% cette année ET tu peux vendre a tout moment

Le 25 novembre 2024 à 01:03:14 mybnarsyl a écrit :

Le 25 novembre 2024 à 01:00:00 :
Je comprends pas pourquoi l'immo se casserait la gueule, au vue de la démographie qui augmente et de la demande, c'est mathématique, ça va continuer d'augmenter

Ceux qui pensent que ça va se casser la gueule parient sur la baisse de pv d'achat et et spéculent sur des taxes insupportables sur l'immobilier.

Mais en fait tant que l'inflation s'arrête pas, l'immo s'arretera pas de grimper avec

l'immo c'est pas une baguette de pain l'inflation n'a pas le meme effet

il y a une limite de financement qui est déja vu les prix actuel déja dépasséhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496587449-1494613194-risisinge.png

Le 25 novembre 2024 à 01:05:13 :

Le 25 novembre 2024 à 00:59:24 :

car les Français préfèrent toujours l'immo à la bourse par manque de culture économique.

L'immobilier est 100x plus intéressant que la bourse hein. Avec 20 000 balles investis en immobilier avec emprunt bancaire t'es largement plus rentable qu'avec 20 000 balles investis sur le SP500, peu importe les taux ou la plus-value finale

Ah bonhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520256134-risitasue2.png

J'en connaissait un qui avec l'IFI, il était taxé à 80% de ses revenuhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/26/1467335935-jesus1.png

T'es au courant que l'IFI ça ne s'applique que si t'as un patrimoine supérieur à 1,3M d'euros ? 99,9% des forumeurs sont pas concernés

Le 25 novembre 2024 à 01:03:14 mybnarsyl a écrit :

Le 25 novembre 2024 à 01:00:00 :
Je comprends pas pourquoi l'immo se casserait la gueule, au vue de la démographie qui augmente et de la demande, c'est mathématique, ça va continuer d'augmenter

Ceux qui pensent que ça va se casser la gueule parient sur la baisse de pv d'achat et et spéculent sur des taxes insupportables sur l'immobilier.

Mais en fait tant que l'inflation s'arrête pas, l'immo s'arretera pas de grimper avec

l'immo c'est pas une baguette de pain l'inflation n'a pas le meme effet

il y a une limite de financement qui est déja vu les prix actuel déja dépasséhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496587449-1494613194-risisinge.png

Le 25 novembre 2024 à 01:06:29 :

Le 25 novembre 2024 à 00:59:24 :

car les Français préfèrent toujours l'immo à la bourse par manque de culture économique.

L'immobilier est 100x plus intéressant que la bourse hein. Avec 20 000 balles investis en immobilier avec emprunt bancaire t'es largement plus rentable qu'avec 20 000 balles investis sur le SP500, peu importe les taux ou la plus-value finale

ca depend franchement. en attendant le sp500 te fais + de 25% cette année ET tu peux vendre a tout moment

L'immobilier avec levier bancaire tu fais facile du 50% par an

Les boomers vont finir par mourir, les plus jeunes ont 70 ans