Faire une loi qui interdit les syndic de copro à faire payer des charges à chaque copropriétaire

Le 26 novembre 2024 à 08:14:53 Darkvadose2 a écrit :
Si tu veux payer moins de charges faut aller dans une résidence avec le strict minimum : pas d'espaces verts, pas de piscine, pas d'ascenseur, pas de parking en sous sol, pas de gardien, pas de chauffage collectif, rien qu'une cage d'escalier, un hall d'entrée et bastahttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Naturelle pour les propriétaires qui signent sans regarder ce qu'ils achètenthttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Dans une copro comme ça tu économiseras vachement par rapport à une baraque en plus où tu auras forcément des frais et tout pour ta tronchehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Si il faut faire des travaux sur la toiture tu fait comment l'OP ?
Chacun y va avec son petit saut de ciment et ne recouvre que sa partie ?

Ou chacun change uniquement les tuiles de son coté ?

Mon père a plusieurs appartement dans un petit immeuble de 6 appartements. Il avait fait le projet avec un mec à la base donc à 2 et ils avaient 3 apparttes chacuns. Le mec en question a déménagé loin donc il a revendu ses 3 apparttes. Mon père lui a racheté un de ses appartement qui était tout en haut avec une giga terrasse et le mec a revendu les 2 autres a des gens.
Bref donc mon père les a tous réunis (ses locataires et les 2 nouveaux qui ont acheté les apparttes de son ex associé) et il leur a dit « bon, soit on prends une copro et vous allez raquer, soit vous vous mettez d’accords pour sortir les poubelles le jour du ramassage, chacun nettoie devant son palier et vous aurez juste 20 balles d’électricité par mois ou par deux mois je sais plus »
Évidement tout le monde a dis fuck le syndic on gère nous même. Et ça se passe très bien. Avant comme lui et son associé ils louaient à des gens bah au moment de la visite ils leurs demandaient avant et tout ça. Mais bon tout le monde optait pour la gestion sans copro. Mais là comme il y avait les 2 qui était propriétaire il était obligé de leur demandé et d’avoir leur accord parce qu’ils auraient très bien pu dire « non moi je vais chier sur mon palier et je nettoierai pas ».
Mais là ça fait bien 10 ans que ça se passe comme ça en autogestion et tout se passe très bien. Comme quoi les copro peut être que quand c’est un bâtiment de 50 appartements c’est une grosse gestion donc ils servent à quelque chose (et encore) mais quand c’est un truc où ils sont a moins de 8-10 appartement ils sont inutiles.

Le 26 novembre 2024 à 07:56:30 :

Le 26 novembre 2024 à 07:52:32 :
Il me semble que ça peut se voter entre propriétaires pour sortir d'une copro

Y a des immeubles sans syndic et ou avec syndic interne (les copropriétaires assurent ce rôle) mais :
1) ça revient au même pour les charges
2) en cas de conflit entre copropriétaires ça devient un enfer

C'est le cas chez moi (six appartements dont un type jamais là parce qu'il vit de l'autre côté de la planète 50 semaines par an) et on a la chance de bien s'entendre parce que le moindre débat peut s'éterniser longtemps si t'en as un qui a des idées à la con.

Le 26 novembre 2024 à 08:34:37 :

Le 26 novembre 2024 à 07:56:30 :

Le 26 novembre 2024 à 07:52:32 :
Il me semble que ça peut se voter entre propriétaires pour sortir d'une copro

Y a des immeubles sans syndic et ou avec syndic interne (les copropriétaires assurent ce rôle) mais :
1) ça revient au même pour les charges
2) en cas de conflit entre copropriétaires ça devient un enfer

C'est le cas chez moi (six appartements dont un type jamais là parce qu'il vit de l'autre côté de la planète 50 semaines par an) et on a la chance de bien s'entendre parce que le moindre débat peut s'éterniser longtemps si t'en as un qui a des idées à la con.

6 lots ça passe c'est pas une grosse copropriété. Et encore faut pas que y en ai un qui foute la merde ou que ça se brouille pour une connerie.

Mais pour des immeubles à plus de 10 apparts il y a plus de chance que ça parte en couille que l'inverse

Le 26 novembre 2024 à 08:17:52 :

Le 26 novembre 2024 à 08:14:53 Darkvadose2 a écrit :
Si tu veux payer moins de charges faut aller dans une résidence avec le strict minimum : pas d'espaces verts, pas de piscine, pas d'ascenseur, pas de parking en sous sol, pas de gardien, pas de chauffage collectif, rien qu'une cage d'escalier, un hall d'entrée et bastahttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Naturelle pour les propriétaires qui signent sans regarder ce qu'ils achètenthttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Dans une copro comme ça tu économiseras vachement par rapport à une baraque en plus où tu auras forcément des frais et tout pour ta tronchehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Oui exact, après je comprends quand même le besoin d'avoir une baraque c'est un confort mine de rienhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Mais ça veut dire assumer les dépenses soi même et les anticiper (ce que peu de gens font quand ils achètent une maison)https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png