Un collègue de boulot est propriétaire dans un immeuble

30k c'est enorme normalement c'est en moyenne dans les 10-15k

je viens de payer 14k€ pour un ravalement de mon appart, je trouvais déjà que c'était vraiment énorme mais là c'est chaud

Le 18 novembre 2024 à 18:09:29 :
je viens de payer 14k€ pour un ravalement de mon appart, je trouvais déjà que c'était vraiment énorme mais là c'est chaud

combien de m2 ? ton appart donne sur les 2 facades ?

Le 18 novembre 2024 à 18:10:58 :

Le 18 novembre 2024 à 18:09:29 :
je viens de payer 14k€ pour un ravalement de mon appart, je trouvais déjà que c'était vraiment énorme mais là c'est chaud

combien de m2 ? ton appart donne sur les 2 facades ?

86m² et oui traversant + années 60

Copropriété = sélection naturelle

Le 18 novembre 2024 à 18:15:30 :
Copropriété = sélection naturelle

T'as pas vraiment le choix quand tu achètes un appart (+ post avant le 55 de QI "bah fallait acheter une mézon")

Le 18 novembre 2024 à 18:08:48 :

Le 18 novembre 2024 à 18:06:14 :

Le 18 novembre 2024 à 18:02:41 :
" propriétaire dans un immeuble " sélection naturelle

Propriétaire c'est maison ou rien

pas une cage à poule de merde

ceci + tout le monde sait que les copro ce sont de véritables mafias et qu'ils ont la loi pour eux, au point d'avoir le droit de vous virer (même proprio) si vous ratez la moindre traite.

Ça n'a aucun sens ce que tu dis. Si t'es copropriétaires tu fais aussi partie de la mafia puisque les décisions se font à la majorité.

Totalement faux,
Il est voter oui par defaut si tu ne votes pas donc ils peuvent faire passer ce quils veulent quand ils veulent
Et me retorque pas que les gens ont cas voter, tu sais tres bien que la majorité golem ne le fera pas

Le financement !
Tout est dans le financement et le bon choix de son toit, maison ou appartement.
Les 30k ne sont pas forcément un problème.

39k +15k à taux zéro + le crédit classique qui donne 175k à rembourser au total.
+ 36k d'apport pour acheter un appartement à 174k neuf.
Coût total de l'acquisition de 212k et aujourd'hui la valeur du bien doit se situer autour de 190k.

Après 08 ans dans ma RP, il me reste 112k à rembourser. Si je vends aujourd'hui.
Prix de vente, J'enlève l'apport, j'additionne les loyers économisés sur 8 ans pour un logement équivalent, je soustraits des charges et taxes de cette année pendant 8 ans. Je ressors globalement avec 92k de gains (78k liquide dans ma poche)

Ce qui donne pour 32k euros d'apport déposé, 92k de gains, +152% de gains de mon apport sur 8 ans. Sans rien faire, juste pour habiter chez moi.

Donc dans l'exemple de payer aujourd'hui 30000 de ravalement. Cela me ramène à un gain de 75% sur 8 ans.
Cela reste une bonne performance passivement pour habiter chez moi.

Et c'est bien toutes ses charges, l'entretien, les coûts de mandater les travaux. La sérénité de s'occuper plus ou moins de rien.
Que font les prix direct et indirect dans l'immobilier, que cela soit sont propre toit, une location.
C'est donc illusoire que de penser que l'immobilier va drastiquement baisser en prix étant donné que l'homme moderne souhaite habiter dans des logements non vétuste. Pire beaucoup ne savent même pas planter un clou.
Dans les campagnes les vieux s'occupairnt de leurs vieilles installations.
Aujourd'hui c'est déjà bien plus complexe, parfois pas réparable sans remplacer un ensemble de module, cartes électroniques...

Enfin c'est la vie, il appartient à chacun de gagner sa vie au travail, en investissant pour garantir une bonne vie. Vie qui sera amené à être coûteuse si on veut ce la couler doucehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/23/5/1623422583-ahiaffaire.png

Le 18 novembre 2024 à 18:25:03 :
Le financement !
Tout est dans le financement et le bon choix de son toit, maison ou appartement.
Les 30k ne sont pas forcément un problème.

39k +15k à taux zéro + le crédit classique qui donne 175k à rembourser au total.
+ 36k d'apport pour acheter un appartement à 174k neuf.
Coût total de l'acquisition de 212k et aujourd'hui la valeur du bien doit se situer autour de 190k.

Après 08 ans dans ma RP, il me reste 112k à rembourser. Si je vends aujourd'hui.
Prix de vente, J'enlève l'apport, j'additionne les loyers économisés sur 8 ans pour un logement équivalent, je soustraits des charges et taxes de cette année pendant 8 ans. Je ressors globalement avec 92k de gains (78k liquide dans ma poche)

Ce qui donne pour 32k euros d'apport déposé, 92k de gains, +152% de gains de mon apport sur 8 ans. Sans rien faire, juste pour habiter chez moi.

Donc dans l'exemple de payer aujourd'hui 30000 de ravalement. Cela me ramène à un gain de 75% sur 8 ans.
Cela reste une bonne performance passivement pour habiter chez moi.

Et c'est bien toutes ses charges, l'entretien, les coûts de mandater les travaux. La sérénité de s'occuper plus ou moins de rien.
Que font les prix direct et indirect dans l'immobilier, que cela soit sont propre toit, une location.
C'est donc illusoire que de penser que l'immobilier va drastiquement baisser en prix étant donné que l'homme moderne souhaite habiter dans des logements non vétuste. Pire beaucoup ne savent même pas planter un clou.
Dans les campagnes les vieux s'occupairnt de leurs vieilles installations.
Aujourd'hui c'est déjà bien plus complexe, parfois pas réparable sans remplacer un ensemble de module, cartes électroniques...

Enfin c'est la vie, il appartient à chacun de gagner sa vie au travail, en investissant pour garantir une bonne vie. Vie qui sera amené à être coûteuse si on veut ce la couler doucehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/23/5/1623422583-ahiaffaire.png

Tu travailles dans quoi ?

Putain mais tu peux vraiment perdre ton appartement en plein Paris à cause des boomers et de leurs décisions à la con.

Quel cauchemar.

Le 18 novembre 2024 à 18:09:29 :
je viens de payer 14k€ pour un ravalement de mon appart, je trouvais déjà que c'était vraiment énorme mais là c'est chaud

Mais c'est du délire, tu ne peux pas refuser une telle somme ?

Up

Le 18 novembre 2024 à 20:10:32 :
Up

Le 18 novembre 2024 à 21:03:04 :

Le 18 novembre 2024 à 20:10:32 :
Up

30K impossible, c'est plus aux alentours de 6-7000 oros effectivement

Perso j'avais eu à payer en tant que locataire une fois car l'immeuble était vacant à 50% et les propriétaires ne suffisaient pas pour couvrir les frais

Je me suis fait méga douillé

30 000 ça doit être le prix total
Il faut le diviser par le nombre de copropriétaires pour avoir le prix approximatif que ton collègue va payer
Même si c’est plus compliqué en réalité ça dépend des tantièmes qu’il a dans la copropriété

Le 19 novembre 2024 à 07:43:02 :
30 000 ça doit être le prix total
Il faut le diviser par le nombre de copropriétaires pour avoir le prix approximatif que ton collègue va payer
Même si c’est plus compliqué en réalité ça dépend des tantièmes qu’il a dans la copropriété

C'est un immeuble parisien, donc non

Les joies de la copropriété.
Toujours se renseigner sur les travaux qui ont été faits et ceux à venir avant d'acheter.
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/20/1495181286-risitasvieux.png

Le 18 novembre 2024 à 18:05:46 rasgghril_ a écrit :
La sélection naturelle c'est d'être propriétaire d'un appartement

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