Montage financier pour être a la retraite avec 150k
Le 09 novembre 2024 à 14:31:36 :
LMNP = Loueur Meublé Non ProfessionnelC'est juste un montage fiscal intéressant sur lequel tu peux déduire de tes impots ton amortissement comptable , et donc ne pas payer d'impots si tu es en déficit. En contre partie tu dois avoir une société ( un n° de SIRET ), tu payes la CFE , et un comptable ou outil comptable pour calculer cet amortissement.
Rien à voir avec un loyer garanti donc.
Un énième topic full bullshit
https://image.noelshack.com/fichiers/2022/01/2/1641300557-chatsourire-removebg-preview-copie.png
Le gars a compris 23 000 maximum pour le régime micro bic, il s’est dit je vais gagner 23 000 euros à l’année 
Le 09 novembre 2024 à 14:27:40 LaBiteAmaman a écrit :
Le 09 novembre 2024 à 14:26:01 :
Le 09 novembre 2024 à 14:24:38 :
Le 09 novembre 2024 à 14:22:45 :
L’op qui va voir son plan foiré dès que le locataire ne payera plus les loyersLire le " 1/" avant de poster des bêtises
T’as déjà vu un étudiant garder son appartement l’été toi ? il rentre chez ses parents pour pas payer pendant l’été donc t’as déjà 3 mois, voir 4 si il finit en avril ou tu es baisé et aucun loyer
Lire le 1/ tu ne loue pas a un étudiant. Le revenu est garantie 12 mois sur 12 que le bien soit loué ou non.
Tu trolles ou tu es vraiment super con ????
Le 09 novembre 2024 à 14:29:44 :
Le 09 novembre 2024 à 14:27:40 :
Le 09 novembre 2024 à 14:26:01 :
Le 09 novembre 2024 à 14:24:38 :
Le 09 novembre 2024 à 14:22:45 :
L’op qui va voir son plan foiré dès que le locataire ne payera plus les loyersLire le " 1/" avant de poster des bêtises
T’as déjà vu un étudiant garder son appartement l’été toi ? il rentre chez ses parents pour pas payer pendant l’été donc t’as déjà 3 mois, voir 4 si il finit en avril ou tu es baisé et aucun loyer
Lire le 1/ tu ne loue pas a un étudiant. Le revenu est garantie 12 mois sur 12 que le bien soit loué ou non.
Je te conseil de te renseigner sur le fonctionnement des bien en lmnp
« Acheter un studio étudiant » et ne pas le louer un étudiant
Merci je sais ce que c’est un LMNP je suis fiscaliste et non, t’es assuré d’avoir un revenu sur 12 mois uniquement si le locataire reste les 12 mois.
1ere annonce prise au hasard qui précise bien que le loyer est garantie
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/2840057837
Le 09 novembre 2024 à 14:34:57 :
Le 09 novembre 2024 à 14:27:40 LaBiteAmaman a écrit :
Le 09 novembre 2024 à 14:26:01 :
Le 09 novembre 2024 à 14:24:38 :
Le 09 novembre 2024 à 14:22:45 :
L’op qui va voir son plan foiré dès que le locataire ne payera plus les loyersLire le " 1/" avant de poster des bêtises
T’as déjà vu un étudiant garder son appartement l’été toi ? il rentre chez ses parents pour pas payer pendant l’été donc t’as déjà 3 mois, voir 4 si il finit en avril ou tu es baisé et aucun loyer
Lire le 1/ tu ne loue pas a un étudiant. Le revenu est garantie 12 mois sur 12 que le bien soit loué ou non.
Tu trolles ou tu es vraiment super con ????
Tu n'a aucun lien avec les locataires 
Le 09 novembre 2024 à 14:36:12 :
Le 09 novembre 2024 à 14:29:44 :
Le 09 novembre 2024 à 14:27:40 :
Le 09 novembre 2024 à 14:26:01 :
Le 09 novembre 2024 à 14:24:38 :
> Le 09 novembre 2024 à 14:22:45 :
>L’op qui va voir son plan foiré dès que le locataire ne payera plus les loyers
Lire le " 1/" avant de poster des bêtises
T’as déjà vu un étudiant garder son appartement l’été toi ? il rentre chez ses parents pour pas payer pendant l’été donc t’as déjà 3 mois, voir 4 si il finit en avril ou tu es baisé et aucun loyer
Lire le 1/ tu ne loue pas a un étudiant. Le revenu est garantie 12 mois sur 12 que le bien soit loué ou non.
Je te conseil de te renseigner sur le fonctionnement des bien en lmnp
« Acheter un studio étudiant » et ne pas le louer un étudiant
Merci je sais ce que c’est un LMNP je suis fiscaliste et non, t’es assuré d’avoir un revenu sur 12 mois uniquement si le locataire reste les 12 mois.
1ere annonce prise au hasard qui précise bien que le loyer est garantie
mais t’as rien compris toi, la tu laisse la gérance de ton bien à société le gogole, ça a rien a voir avec le LMNP
Le 09 novembre 2024 à 14:38:00 :
Le 09 novembre 2024 à 14:36:12 :
Le 09 novembre 2024 à 14:29:44 :
Le 09 novembre 2024 à 14:27:40 :
Le 09 novembre 2024 à 14:26:01 :
> Le 09 novembre 2024 à 14:24:38 :
>> Le 09 novembre 2024 à 14:22:45 :
> >L’op qui va voir son plan foiré dès que le locataire ne payera plus les loyers
>
> Lire le " 1/" avant de poster des bêtises
T’as déjà vu un étudiant garder son appartement l’été toi ? il rentre chez ses parents pour pas payer pendant l’été donc t’as déjà 3 mois, voir 4 si il finit en avril ou tu es baisé et aucun loyer
Lire le 1/ tu ne loue pas a un étudiant. Le revenu est garantie 12 mois sur 12 que le bien soit loué ou non.
Je te conseil de te renseigner sur le fonctionnement des bien en lmnp
« Acheter un studio étudiant » et ne pas le louer un étudiant
Merci je sais ce que c’est un LMNP je suis fiscaliste et non, t’es assuré d’avoir un revenu sur 12 mois uniquement si le locataire reste les 12 mois.
1ere annonce prise au hasard qui précise bien que le loyer est garantie
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/2840057837
mais t’as rien compris toi, la tu laisse la gérance de ton bien à société le gogole, ça a rien a voir avec le LMNP
Trouve moi un studio étudiant sous gérance avec loyer garantie qui n'est pas en LMNP stp
Dans tout les cas ça reste la fiscalité la plus avantageuse donc pourquoi vouloir faire autrement ?
Le 09 novembre 2024 à 14:39:43 :
J'imagine que l'op a pas testé son "astuce" et fais juste des plans sur la comète car il a recu son RSA/ sa bourse crous
Perso retraite sous le soleil
Le 09 novembre 2024 à 14:39:23 :
Le 09 novembre 2024 à 14:38:00 :
Le 09 novembre 2024 à 14:36:12 :
Le 09 novembre 2024 à 14:29:44 :
Le 09 novembre 2024 à 14:27:40 :
> Le 09 novembre 2024 à 14:26:01 :
>> Le 09 novembre 2024 à 14:24:38 :
> >> Le 09 novembre 2024 à 14:22:45 :
> > >L’op qui va voir son plan foiré dès que le locataire ne payera plus les loyers
> >
> > Lire le " 1/" avant de poster des bêtises
>
> T’as déjà vu un étudiant garder son appartement l’été toi ? il rentre chez ses parents pour pas payer pendant l’été donc t’as déjà 3 mois, voir 4 si il finit en avril ou tu es baisé et aucun loyer
Lire le 1/ tu ne loue pas a un étudiant. Le revenu est garantie 12 mois sur 12 que le bien soit loué ou non.
Je te conseil de te renseigner sur le fonctionnement des bien en lmnp
« Acheter un studio étudiant » et ne pas le louer un étudiant
Merci je sais ce que c’est un LMNP je suis fiscaliste et non, t’es assuré d’avoir un revenu sur 12 mois uniquement si le locataire reste les 12 mois.
1ere annonce prise au hasard qui précise bien que le loyer est garantie
mais t’as rien compris toi, la tu laisse la gérance de ton bien à société le gogole, ça a rien a voir avec le LMNP
Trouve moi un studio étudiant sous gérance avec loyer garantie qui n'est pas en LMNP stp
Non mais tu confies tout, tu considère qu’être en LMNP te garantie un loyer tout les mois alors que non, c’est un régime fiscal immo où tu es imposé au BIC et non aux revenus fonciers comme pour une location nue.
Si tu a des loyers garantis, c’est tout simplement parce que tu as laissé ton bien en gérance à une agence immo qui est chargé de te trouver des locataires, et t’évite toute la paperasse administrative.
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