Voici mon patrimoine à 30 ans !!!!

Le 02 novembre 2024 à 22:32:53 :

100k de patrimoine immobilier (achat appartement sans crédit)

Oulah, nous sommes face à un investisseur médiocre

Tu vis dans la diagonale du vide ?

Les taux actuels sont trop élevé

Explique ton parcours

Achat cash d’un appart studio ou t2 80-100k t’en penses what

Bien joué, je vise les 2,2M pour être rentier me concernant.

C'est bien d'avoir un patrimoine mais mourir avec sans l'avoir utilisé c'est pas ouf.

Le 02 novembre 2024 à 22:33:13 :

Le 02 novembre 2024 à 22:28:27 :
C'est pas mal mais quel est la raison pour la quel tu ne t'achète pas 3/4 logement étudiant en LMNP + une petite maison pas trops loin d'une plage dans un pays du tiers monde pour partir y faire ta retraite en vivant avec tes loyers perçu ?

Car aujourd'hui investir dans l'immobilier c'est FOUTU

Il fallait investir avant à l'époque de nos parents

Ba non c'est encore possible les bien en LMNP sont en moyenne 20% moins chère au m2 sur un même secteur.
Les loyers sont garanties toutes l'année. Rentabilité a 5% . T'en prend 3 a 80k ça te fait environ 700/800e par mois une fois les impôt et frais payé ce qui est largement suffisant pour vivre dans un pays du tiers monde surtout qu'il te restera assez pour être propriétaire sur place et même ouvrir un petit biz.

Le 02 novembre 2024 à 22:31:46 :

Le 02 novembre 2024 à 22:30:43 :

Le 02 novembre 2024 à 22:27:53 :
c'est quoi du coup ton objectif ?

Être rentier avant 50 ans

Vivre le restant de ma vie en Asie ou le coût de la vie est basse et ne pas rester dans cette boucle infernal, le FrenchDream, le métro boulot dodo, etc

Pourquoi ne pas le faire a 30 ans ? T 'as déjà assez la.

C'est pas assez avec 300k tu peux vivre que pendant 15 ans

Voir moins si tu es dépensier

Le 02 novembre 2024 à 22:35:08 :

Le 02 novembre 2024 à 22:32:53 :

100k de patrimoine immobilier (achat appartement sans crédit)

Oulah, nous sommes face à un investisseur médiocre

Tu vis dans la diagonale du vide ?

Les taux actuels sont trop élevé

Ouais mais non justement les taux sont faibles par rapport à l'inflation réelle

Tu seras jamais riche si tu penses comme un prolo

Le 02 novembre 2024 à 22:36:47 :

Le 02 novembre 2024 à 22:31:46 :

Le 02 novembre 2024 à 22:30:43 :

Le 02 novembre 2024 à 22:27:53 :
c'est quoi du coup ton objectif ?

Être rentier avant 50 ans

Vivre le restant de ma vie en Asie ou le coût de la vie est basse et ne pas rester dans cette boucle infernal, le FrenchDream, le métro boulot dodo, etc

Pourquoi ne pas le faire a 30 ans ? T 'as déjà assez la.

C'est pas assez avec 300k tu peux vivre que pendant 15 ans

J'ai jamais dit d'utiliser l'argent économiser pour vivre ...

Même 200k ca peut être suffisant

Le 02 novembre 2024 à 22:36:43 :

Le 02 novembre 2024 à 22:33:13 :

Le 02 novembre 2024 à 22:28:27 :
C'est pas mal mais quel est la raison pour la quel tu ne t'achète pas 3/4 logement étudiant en LMNP + une petite maison pas trops loin d'une plage dans un pays du tiers monde pour partir y faire ta retraite en vivant avec tes loyers perçu ?

Car aujourd'hui investir dans l'immobilier c'est FOUTU

Il fallait investir avant à l'époque de nos parents

Ba non c'est encore possible les bien en LMNP sont en moyenne 20% moins chère au m2 sur un même secteur.
Les loyers sont garanties toutes l'année. Rentabilité a 5% . T'en prend 3 a 80k ça te fait environ 700/800e par mois une fois les impôt et frais payé ce qui est largement suffisant pour vivre dans un pays du tiers monde surtout qu'il te restera assez pour être propriétaire sur place et même ouvrir un petit biz.

le LMNP ça saute l'année pro hein le régime va être détruit

Le 02 novembre 2024 à 22:36:17 :
Achat cash d’un appart studio ou t2 80-100k t’en penses what

Très bien

C'est ce que j'ai fait je l'ai acheté comptant 80k 25m2 et il en faut actuellement 100k

Le 02 novembre 2024 à 22:36:31 :
C'est bien d'avoir un patrimoine mais mourir avec sans l'avoir utilisé c'est pas ouf.

Il a 30 ans et il pourra refiler son patrimoine à ses enfants à sa mort. Ta remarque est inutile.

Le 02 novembre 2024 à 22:38:34 :

Le 02 novembre 2024 à 22:36:43 :

Le 02 novembre 2024 à 22:33:13 :

Le 02 novembre 2024 à 22:28:27 :
C'est pas mal mais quel est la raison pour la quel tu ne t'achète pas 3/4 logement étudiant en LMNP + une petite maison pas trops loin d'une plage dans un pays du tiers monde pour partir y faire ta retraite en vivant avec tes loyers perçu ?

Car aujourd'hui investir dans l'immobilier c'est FOUTU

Il fallait investir avant à l'époque de nos parents

Ba non c'est encore possible les bien en LMNP sont en moyenne 20% moins chère au m2 sur un même secteur.
Les loyers sont garanties toutes l'année. Rentabilité a 5% . T'en prend 3 a 80k ça te fait environ 700/800e par mois une fois les impôt et frais payé ce qui est largement suffisant pour vivre dans un pays du tiers monde surtout qu'il te restera assez pour être propriétaire sur place et même ouvrir un petit biz.

le LMNP ça saute l'année pro hein le régime va être détruit

Si un logement rapporte moins de 5k a l'année = pas d'impôt en plus
Si tu dépasse un peu c'est 250e a poser.

C'est pas la mer a boire

Le 02 novembre 2024 à 22:40:00 :

Le 02 novembre 2024 à 22:38:34 :

Le 02 novembre 2024 à 22:36:43 :

Le 02 novembre 2024 à 22:33:13 :

Le 02 novembre 2024 à 22:28:27 :
C'est pas mal mais quel est la raison pour la quel tu ne t'achète pas 3/4 logement étudiant en LMNP + une petite maison pas trops loin d'une plage dans un pays du tiers monde pour partir y faire ta retraite en vivant avec tes loyers perçu ?

Car aujourd'hui investir dans l'immobilier c'est FOUTU

Il fallait investir avant à l'époque de nos parents

Ba non c'est encore possible les bien en LMNP sont en moyenne 20% moins chère au m2 sur un même secteur.
Les loyers sont garanties toutes l'année. Rentabilité a 5% . T'en prend 3 a 80k ça te fait environ 700/800e par mois une fois les impôt et frais payé ce qui est largement suffisant pour vivre dans un pays du tiers monde surtout qu'il te restera assez pour être propriétaire sur place et même ouvrir un petit biz.

le LMNP ça saute l'année pro hein le régime va être détruit

Si un logement rapporte moins de 5k a l'année = pas d'impôt en plus
Si tu dépasse un peu c'est 250e a poser.

C'est pas la mer a boire

Tu tires ça d'où ?

chapeau je suis dans les 1 million 700

Le 02 novembre 2024 à 22:41:18 :

Le 02 novembre 2024 à 22:40:00 :

Le 02 novembre 2024 à 22:38:34 :

Le 02 novembre 2024 à 22:36:43 :

Le 02 novembre 2024 à 22:33:13 :

> Le 02 novembre 2024 à 22:28:27 :

>C'est pas mal mais quel est la raison pour la quel tu ne t'achète pas 3/4 logement étudiant en LMNP + une petite maison pas trops loin d'une plage dans un pays du tiers monde pour partir y faire ta retraite en vivant avec tes loyers perçu ?

Car aujourd'hui investir dans l'immobilier c'est FOUTU

Il fallait investir avant à l'époque de nos parents

Ba non c'est encore possible les bien en LMNP sont en moyenne 20% moins chère au m2 sur un même secteur.
Les loyers sont garanties toutes l'année. Rentabilité a 5% . T'en prend 3 a 80k ça te fait environ 700/800e par mois une fois les impôt et frais payé ce qui est largement suffisant pour vivre dans un pays du tiers monde surtout qu'il te restera assez pour être propriétaire sur place et même ouvrir un petit biz.

le LMNP ça saute l'année pro hein le régime va être détruit

Si un logement rapporte moins de 5k a l'année = pas d'impôt en plus
Si tu dépasse un peu c'est 250e a poser.

C'est pas la mer a boire

Tu tires ça d'où ?

Des documents reçu par mon comptable ce mois ci

Attend je te copie le barème

C'est bien d'avoir un patrimoine mais mourir avec sans l'avoir utilisé c'est pas ouf.

Ils sont not ready.
Perso je gagne pas mal d’argent, j’en épargne mais j’en dépense également beaucoup.
Mon expérience de vie me dit que si je ne vis pas en ce moment des expériences, cela me sera impossible plus tard.

Ce n’est pas à 50 ans en pré-retraite, les genoux éclatés, et un ventre à bière qu’il faudra se réveiller pour vivre ahi.

Le 02 novembre 2024 à 22:41:41 :

Le 02 novembre 2024 à 22:41:18 :

Le 02 novembre 2024 à 22:40:00 :

Le 02 novembre 2024 à 22:38:34 :

Le 02 novembre 2024 à 22:36:43 :

> Le 02 novembre 2024 à 22:33:13 :

>> Le 02 novembre 2024 à 22:28:27 :

> >C'est pas mal mais quel est la raison pour la quel tu ne t'achète pas 3/4 logement étudiant en LMNP + une petite maison pas trops loin d'une plage dans un pays du tiers monde pour partir y faire ta retraite en vivant avec tes loyers perçu ?

>

> Car aujourd'hui investir dans l'immobilier c'est FOUTU

>

> Il fallait investir avant à l'époque de nos parents

Ba non c'est encore possible les bien en LMNP sont en moyenne 20% moins chère au m2 sur un même secteur.
Les loyers sont garanties toutes l'année. Rentabilité a 5% . T'en prend 3 a 80k ça te fait environ 700/800e par mois une fois les impôt et frais payé ce qui est largement suffisant pour vivre dans un pays du tiers monde surtout qu'il te restera assez pour être propriétaire sur place et même ouvrir un petit biz.

le LMNP ça saute l'année pro hein le régime va être détruit

Si un logement rapporte moins de 5k a l'année = pas d'impôt en plus
Si tu dépasse un peu c'est 250e a poser.

C'est pas la mer a boire

Tu tires ça d'où ?

Des documents reçu par mon comptable ce mois ci

Attend je te copie le barème

Non mais ok, je parle pas de ça mais de la réintégration des amortissements, ton comptable il déduit de tes loyers la pierre + ce que tu mets à disposition du locataire mais quand tu vas revendre ça rentre dans l'assiette de la PV

Loyer impôt

Entre 5 001 € et 10 000 € =Entre 237 € et 565 €

Entre 10 001 € et 32 600 € = Entre 237 € et 1 130 €

Entre 32 601 € et 100 000 € = Entre 237 € et 2 374 €

Le 02 novembre 2024 à 22:43:48 :

Le 02 novembre 2024 à 22:41:41 :

Le 02 novembre 2024 à 22:41:18 :

Le 02 novembre 2024 à 22:40:00 :

Le 02 novembre 2024 à 22:38:34 :

> Le 02 novembre 2024 à 22:36:43 :

>> Le 02 novembre 2024 à 22:33:13 :

> >> Le 02 novembre 2024 à 22:28:27 :

> > >C'est pas mal mais quel est la raison pour la quel tu ne t'achète pas 3/4 logement étudiant en LMNP + une petite maison pas trops loin d'une plage dans un pays du tiers monde pour partir y faire ta retraite en vivant avec tes loyers perçu ?

> >

> > Car aujourd'hui investir dans l'immobilier c'est FOUTU

> >

> > Il fallait investir avant à l'époque de nos parents

>

> Ba non c'est encore possible les bien en LMNP sont en moyenne 20% moins chère au m2 sur un même secteur.

> Les loyers sont garanties toutes l'année. Rentabilité a 5% . T'en prend 3 a 80k ça te fait environ 700/800e par mois une fois les impôt et frais payé ce qui est largement suffisant pour vivre dans un pays du tiers monde surtout qu'il te restera assez pour être propriétaire sur place et même ouvrir un petit biz.

le LMNP ça saute l'année pro hein le régime va être détruit

Si un logement rapporte moins de 5k a l'année = pas d'impôt en plus
Si tu dépasse un peu c'est 250e a poser.

C'est pas la mer a boire

Tu tires ça d'où ?

Des documents reçu par mon comptable ce mois ci

Attend je te copie le barème

Non mais ok, je parle pas de ça mais de la réintégration des amortissements, ton comptable il déduit de tes loyers la pierre + ce que tu mets à disposition du locataire mais quand tu vas revendre ça rentre dans l'assiette de la PV

J'ai rien compris dsl