Racheter une vieille maison de campagne et la rénover

Le 17 octobre 2024 à 00:59:28 :
Vieille maison de campagne tu comptes 1200€/m2 si tu fais refaire par des artisans et 800€/«m2 si tu fais toi même

Maison rénovée dans les années 70/80, si tu veux la refaire à neuf tu comptes 1000€/m2 par des artisans et 500-600€/m2 si ti fais toi même

C’est des chiffre EN GROS pour des régions pas chères de France (la ou je connais)

Mais si tu te bases sur ca n’importe en CAMPAGNE, tu devrais pas être trop loin de la vérité

Ok donc 800x 120, c'est mort.
Bon ben va falloir continuer à trimer à l'usine.

Bordel faudrait trouver une astuce pour chopper des déchets de matériaux à des entreprises de bto ou Leroy Merlin

Le 17 octobre 2024 à 00:58:32 :
Et pour renover c'est direct 3 à 4 k minimum de frais d'outils à t'acheter croit pas que tu va renover une maison avec la bite et le couteau. Une scie à onglet de bonne qualitée c'est 300 mini, une perceuse ? 150 , et les batteries ca coute un bras.

Les outils ça se loue à la limite où ça qu'emprunte à des vieux du village

Le 17 octobre 2024 à 01:00:28 :
Par contre une scie pendulaire de qualité c’est 1500 frérot, pas 300

Sous estimer le prix des outils et des matériaux
classique

dans 10 ans son chantier ne sera même pas à la moitié avec toutes ces économies englouties

comme toutes ces maisons non finies avec des tas de gravats qui moisissent depuis des annéeshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/13/6/1585429697-magik.png

Après la je te donne des chiffres très hauts pour coller à tout le monde

Perso ma moyenne de Reno en faisant 75% moi même c’est 450€/m2

Le 17 octobre 2024 à 01:06:21 :
Après la je te donne des chiffres très hauts pour coller à tout le monde

Perso ma moyenne de Reno en faisant 75% moi même c’est 450€/m2

Ok sachant que je peux laisser la pièce du 2eme étage en l'état (sans renov) ça fait 450x 70m2, c'est déjà mieux.

Pas dans le secteur de Besançon en tout cas
Go Ardèche

https://image.noelshack.com/fichiers/2024/42/4/1729120551-img-4981.jpeg

https://image.noelshack.com/fichiers/2024/42/4/1729120559-img-4960.jpeg

Regarde les videos de mister walt sur youtube. Il a acheté une ruine en alsace a 30000€. 2 ans de chantier a 2...

Le 17 octobre 2024 à 01:00:28 ribihon a écrit :
Par contre une scie pendulaire de qualité c’est 1500 frérot, pas 300

il va pas se fournir en Hilti/festool faut rester coherent. de bonne qualitée juste pour un chantier , du ryobi suffira

Le 17 octobre 2024 à 00:24:10 :
Point positif : avoir un objectif en bossant chaque jour, apprendre à renover, bosser de ses mains, finir propriétaire

Point négatif : coût de la rénovation et de la mise aux normes (car bâti ancien)

Alors

faut etre sur de trouver un taf a coté quoi ... c'est le plus gros problème des maison de campagne éloigné de tout, en plus faut totu mettre aunorme et tout connecter.... réseau éléctrique, eau usé, fibre...pff le bordel...

j'ai fait ça avec ma RP actuelle

J'ai de la chance de connaitre des artisans, mais je pense que c'est indispensable de savoir se démerder un minimum (elec, plomberie, sols) pour économiser

30 k une ruine ayaa quelle affaire

Pas une tune et totalement brisax. J'préfère prendre un appart en Europe de l'Est à ce prix...https://image.noelshack.com/fichiers/2023/46/7/1700365555-chat-doomer.png

Cela peut être intéressant si tu as le temps et l'argent, pour faire une maison de campagne ou un gîte.

Le 17 octobre 2024 à 00:24:10 :
Point positif : avoir un objectif en bossant chaque jour, apprendre à renover, bosser de ses mains, finir propriétaire

Point négatif : coût de la rénovation et de la mise aux normes (car bâti ancien)

Alors

tu n'est jamais propriétaire en france

ça peut se faire, mais faut du matos, bricoleur, persévérer, je viens de rencontrer en autostop un paysan de mon âge, achat 110000, trois murs une poutre, en un an , tout en matière naturelle, ça vaut au moins 300k (je l'ai vu la baraque)

par contre j'ai acheté une petite maison 50k et j'ai rien foutu depuis 10 ans et à part la pelouse et le manque de tune surtout, zéro plus value

Je pense que sur une PETITE maison, c'est faisable.

Le coût de la rénovation oscille entre 1500 et 2000 du M2.

Tu peux le réduire un poil en achetant d'occasion, récupération de robinetterie, portes etc... Mais tu vas mettre 5 ans à faire ta maison.