Encore 2 boomers qui passent devant nous pour une maison

Le 01 septembre 2024 à 08:52:22 :
Étrange ton histoire.

Pour le vendeur que ce soit cash ou à crédit. Il reçoit la totalité de la somme avant de vendre son bien.

Je pense surtout que tu veux enfoncer la communauté des 60 ans et plus car tu es un jeune megalo.

Tu ne comprends pas comment fonctionne une vente.

Tu signes un compromis de vente avec le vendeur. Et tu dois obtenir le financement de l'acquisition. Sauf que si ta demande de prêt est rejetée bah ça annule la vente.

Donc le vendeur est baisé, parce qu'il a perdu du temps pour rien

Le 01 septembre 2024 à 08:53:13 :

Le 01 septembre 2024 à 08:52:33 :

Le 01 septembre 2024 à 08:50:52 :
Il n'y a pas le système d'enchere en France, au contraire l'acheteur propose souvent en dessous du prix demandé

Sinon mets toi a la place du vendeur, tu préfère être sur de vendre à 2 boomeur rapidement car vente comptant, ou a 2 jeune pas sûrs d'avoir leur crédit encore ?

C'est pas un système d'enchère. La l'OP a juste fait une proposition, aucun compromis de vente n'a été signé. Et quelq'un d'autre est arrivé et a proposé plus. Basta.

En France si tu fais une offre au prix de vente ça vaut vente non ?

Il faut signer le compromis de vente sinon ça vaut rien.

-Hop là, encore une bonne affaire! On va découper la maison en 8 apparts et les louer, pour compenser nos petites retraites...https://image.noelshack.com/fichiers/2020/41/3/1602089491-boomerdemerde2.png

Le 01 septembre 2024 à 08:52:22 :
Étrange ton histoire.

Pour le vendeur que ce soit cash ou à crédit. Il reçoit la totalité de la somme avant de vendre son bien.

Je pense surtout que tu veux enfoncer la communauté des 60 ans et plus car tu es un jeune megalo.

"Tu veux enfoncer les boomers"

C'est les boomers qui enfoncent les jeunes pas l'inverse

Acheter une maison cash

Ne pas faire construire sa maison en 2k24 seleceao.

On dit "acheter comptant" c'est fou le bas niveau de français.

Sinon normal, acheter à crédit face à comptant ce n'est pas pareil.

[08:48:19] <Katze-schlumpf>
Mais c'est des enchères ?
En France à partir du moment où tu signes au prix la vente est verrouillée
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/51/1/1513618180-cykarisitas3.png

C'est surtout l'agent qui verrouille, il reçoit une offre au prix il fait valider le propriétaire pour aller vite et coupe tout, il ne va pas faire des enchères pas que ça à foutre

Le 01 septembre 2024 à 08:53:34 :

Le 01 septembre 2024 à 08:50:52 :

Le 01 septembre 2024 à 08:48:19 :
Mais c'est des enchères ?
En France à partir du moment où tu signes au prix la vente est verrouillée
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/51/1/1513618180-cykarisitas3.png

Y avait rien de signé relis. C'est juste une offre qui a été faite par l'OP. Mais d'autres ont fait une offre plus élevée et sans risque pour le vendeur.

Condition suspensive = si l'OP n'avait pas pu obtenir de crédit immo, bah la vente tombe a l'eau.

Du coup logique que le vendeur préfère un profil de gens qui paient cash parce qu'il est sur que la vente aura lieu, même si c'est pour 10000 euros de moins

Bah en France a partir du moment où un acheteur fait une offre au prix, le vendeur n'a plus le choix
C'est littéralement verrouillée
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/51/1/1513618180-cykarisitas3.png

Non c'est pas aussi simple que ça.

Le 01 septembre 2024 à 08:53:25 :
Les boomers sans conditions suspensives j'ai connu ça mais du côté vendeur. Et c'est une plaie.

Déjà ils se croient TOUT permis, même de se désister le jour où t'es chez le notaire pour la promesse car "ah mais je n'avais pas bien lu l'offre sur internet, le DPE me pose problèmehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/32/2/1660062947-boomeuse.png" + ils ghostent TOUT le monde (vendeur, agent Immo, notaires) sans offrir la possibilité d'échanger en profondeur.

T'as donc perdu au bas mot 1 mois et donc ton bien est vu comme un truc qui traîne sur le marché, donc perd en valeur.

Finalement je suis passé par un couple qui faisait un prêt, ils ont été carrés jusqu'à la fin.

Et comme je cherchais en parallèle, j'étais confronté aux mêmes problèmes. En fait beaucoup font des offres sans conditions à 3-4 biens en même temps, et vont envoyer chier les autres non retenus. Ce qui fait que j'avais souvent des agences qui me téléphonaient des semaines plus tard pour me demander si j'étais toujours intéressé par le bien où le boomer avait fait une offre sans condition

Ah oui et tu poursuivais les boomers en justice ? En belgique si tu mets pas la condition suspensive et que t’obtiens pas le prêt tu dois payer 10% du bien comme indemnité

Je reçois une offre a 30000 d'un acheteur puis quelques jours après une autre à 305000 d'un autre acheteur j'ai absolument le droit de refuser la première offre.

Le 01 septembre 2024 à 08:57:32 :

Le 01 septembre 2024 à 08:53:25 :
Les boomers sans conditions suspensives j'ai connu ça mais du côté vendeur. Et c'est une plaie.

Déjà ils se croient TOUT permis, même de se désister le jour où t'es chez le notaire pour la promesse car "ah mais je n'avais pas bien lu l'offre sur internet, le DPE me pose problèmehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/32/2/1660062947-boomeuse.png" + ils ghostent TOUT le monde (vendeur, agent Immo, notaires) sans offrir la possibilité d'échanger en profondeur.

T'as donc perdu au bas mot 1 mois et donc ton bien est vu comme un truc qui traîne sur le marché, donc perd en valeur.

Finalement je suis passé par un couple qui faisait un prêt, ils ont été carrés jusqu'à la fin.

Et comme je cherchais en parallèle, j'étais confronté aux mêmes problèmes. En fait beaucoup font des offres sans conditions à 3-4 biens en même temps, et vont envoyer chier les autres non retenus. Ce qui fait que j'avais souvent des agences qui me téléphonaient des semaines plus tard pour me demander si j'étais toujours intéressé par le bien où le boomer avait fait une offre sans condition

Ah oui et tu poursuivais les boomers en justice ? En belgique si tu mets pas la condition suspensive et que t’obtiens pas le prêt tu dois payer 10% du bien comme indemnité

Non car c'était la promesse de vente, tu peux rien faire. A ce stade il n'y a que la confiance qui prime. Mais j'ai retenu la leçon pour l'avenir : vendre à des couples de 30-45 ans, et ghoster les boomers.

Le 01 septembre 2024 à 08:57:17 :

Le 01 septembre 2024 à 08:53:34 :

Le 01 septembre 2024 à 08:50:52 :

Le 01 septembre 2024 à 08:48:19 :
Mais c'est des enchères ?
En France à partir du moment où tu signes au prix la vente est verrouillée
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/51/1/1513618180-cykarisitas3.png

Y avait rien de signé relis. C'est juste une offre qui a été faite par l'OP. Mais d'autres ont fait une offre plus élevée et sans risque pour le vendeur.

Condition suspensive = si l'OP n'avait pas pu obtenir de crédit immo, bah la vente tombe a l'eau.

Du coup logique que le vendeur préfère un profil de gens qui paient cash parce qu'il est sur que la vente aura lieu, même si c'est pour 10000 euros de moins

Bah en France a partir du moment où un acheteur fait une offre au prix, le vendeur n'a plus le choix
C'est littéralement verrouillée
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/51/1/1513618180-cykarisitas3.png

Non c'est pas aussi simple que ça.

Tu vas pas me faire la leçon j'ai acheté ma baraque comme ça
Et quand la boomeuse a voulut faire marche arrière parce que "finalement j'aurais pu vendre plus cher" elle a vite été remise sur les rails par l'agent immo

https://image.noelshack.com/fichiers/2017/51/1/1513618180-cykarisitas3.png

Offre comptant finito les visites on passe chez le notaire

Le 01 septembre 2024 à 09:00:25 :

Le 01 septembre 2024 à 08:57:17 :

Le 01 septembre 2024 à 08:53:34 :

Le 01 septembre 2024 à 08:50:52 :

Le 01 septembre 2024 à 08:48:19 :
Mais c'est des enchères ?
En France à partir du moment où tu signes au prix la vente est verrouillée
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/51/1/1513618180-cykarisitas3.png

Y avait rien de signé relis. C'est juste une offre qui a été faite par l'OP. Mais d'autres ont fait une offre plus élevée et sans risque pour le vendeur.

Condition suspensive = si l'OP n'avait pas pu obtenir de crédit immo, bah la vente tombe a l'eau.

Du coup logique que le vendeur préfère un profil de gens qui paient cash parce qu'il est sur que la vente aura lieu, même si c'est pour 10000 euros de moins

Bah en France a partir du moment où un acheteur fait une offre au prix, le vendeur n'a plus le choix
C'est littéralement verrouillée
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/51/1/1513618180-cykarisitas3.png

Non c'est pas aussi simple que ça.

Tu vas pas me faire la leçon j'ai acheté ma baraque comme ça
Et quand la boomeuse a voulut faire marche arrière parce que "finalement j'aurais pu vendre plus cher" elle a vite été remise sur les rails par l'agent immo

https://image.noelshack.com/fichiers/2017/51/1/1513618180-cykarisitas3.png

Offre comptant finito les visites on passe chez le notaire

Offre comptant = offre sans crédit, c'est pas ce dont on parle.

Et si, tu peux faire une offre au prix mais voir ton offre rejetée si ta capacité de financement n'est pas OK, ou qu'il y a une offre plus élevée.

Tu ne sais pas de quoi tu parles.

[09:00:25] <Katze-schlumpf>

Le 01 septembre 2024 à 08:57:17 :

Le 01 septembre 2024 à 08:53:34 :

Le 01 septembre 2024 à 08:50:52 :

Le 01 septembre 2024 à 08:48:19 :
Mais c'est des enchères ?
En France à partir du moment où tu signes au prix la vente est verrouillée
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/51/1/1513618180-cykarisitas3.png

Y avait rien de signé relis. C'est juste une offre qui a été faite par l'OP. Mais d'autres ont fait une offre plus élevée et sans risque pour le vendeur.

Condition suspensive = si l'OP n'avait pas pu obtenir de crédit immo, bah la vente tombe a l'eau.

Du coup logique que le vendeur préfère un profil de gens qui paient cash parce qu'il est sur que la vente aura lieu, même si c'est pour 10000 euros de moins

Bah en France a partir du moment où un acheteur fait une offre au prix, le vendeur n'a plus le choix
C'est littéralement verrouillée
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/51/1/1513618180-cykarisitas3.png

Non c'est pas aussi simple que ça.

Tu vas pas me faire la leçon j'ai acheté ma baraque comme ça
Et quand la boomeuse a voulut faire marche arrière parce que "finalement j'aurais pu vendre plus cher" elle a vite été remise sur les rails par l'agent immo

https://image.noelshack.com/fichiers/2017/51/1/1513618180-cykarisitas3.png

Offre comptant finito les visites on passe chez le notaire

L'agence immobilière veut juste faire du fric, le mec devait chialer de perdre de l'argent, le rêve de tout agent immobilier est une offre au prix de quelqu'un qui paie comptant

J'ai renové et revendu 2 apparts aux pays bas et j'ai fait pareil.
Je prefere avoir 5K de manque à gagné et revendre l'appart sans clause suspensive. Même ma makelaar m'a dit la même.

Le 01 septembre 2024 à 09:02:14 :

Le 01 septembre 2024 à 09:00:25 :

Le 01 septembre 2024 à 08:57:17 :

Le 01 septembre 2024 à 08:53:34 :

Le 01 septembre 2024 à 08:50:52 :

> Le 01 septembre 2024 à 08:48:19 :

>Mais c'est des enchères ?

> En France à partir du moment où tu signes au prix la vente est verrouillée

>https://image.noelshack.com/fichiers/2017/51/1/1513618180-cykarisitas3.png

Y avait rien de signé relis. C'est juste une offre qui a été faite par l'OP. Mais d'autres ont fait une offre plus élevée et sans risque pour le vendeur.

Condition suspensive = si l'OP n'avait pas pu obtenir de crédit immo, bah la vente tombe a l'eau.

Du coup logique que le vendeur préfère un profil de gens qui paient cash parce qu'il est sur que la vente aura lieu, même si c'est pour 10000 euros de moins

Bah en France a partir du moment où un acheteur fait une offre au prix, le vendeur n'a plus le choix
C'est littéralement verrouillée
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/51/1/1513618180-cykarisitas3.png

Non c'est pas aussi simple que ça.

Tu vas pas me faire la leçon j'ai acheté ma baraque comme ça
Et quand la boomeuse a voulut faire marche arrière parce que "finalement j'aurais pu vendre plus cher" elle a vite été remise sur les rails par l'agent immo

https://image.noelshack.com/fichiers/2017/51/1/1513618180-cykarisitas3.png

Offre comptant finito les visites on passe chez le notaire

Offre comptant = offre sans crédit, c'est pas ce dont on parle.

Et si, tu peux faire une offre au prix mais voir ton offre rejetée si ta capacité de financement n'est pas OK, ou qu'il y a une offre plus élevée.

Tu ne sais pas de quoi tu parles.

Bordel je te parle du système français
Tu me parles de quoi toi?

Tu t'attendais à quoi ? Leurope est un pays de vieux j'ai l'impression parfois que vous découvrirez le monde sur le forum chaque jourhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/26/1467335935-jesus1.png

Le 01 septembre 2024 à 08:52:22 :
Étrange ton histoire.

Pour le vendeur que ce soit cash ou à crédit. Il reçoit la totalité de la somme avant de vendre son bien.

Je pense surtout que tu veux enfoncer la communauté des 60 ans et plus car tu es un jeune megalo.

Ba normal ils veulent vrendre et 90% des annulation de vente son due aux conditions suspensives