BMG c'est super cher d'être propriétaire

Le 06 avril 2024 à 12:35:12 :

Le 06 avril 2024 à 12:33:39 Elcocinero2023 a écrit :

Le 06 avril 2024 à 12:33:03 :

Le 06 avril 2024 à 12:29:25 :

Le 06 avril 2024 à 12:28:29 :

> Le 06 avril 2024 à 12:26:58 :

> > Le 06 avril 2024 à 12:25:52 :

> > 200€ de taxe foncière dans le tiers monde de la France

>

> Du coup on doit louer toute notre vie ?

Je suis a plus de 2000€ de TF a Arcachon et ça va augmenter....sans parler des taxe sur les piscines et autres qui alourdissent la facture.

Du coup on fait quoi ? Je dois rester dans mon studio pourri dans le 95
Ce pays sérieux rien n'est possible

Le pire c'est que quand t'es locataire tu paies le loyer, une partie des charges de copro (charge récupérables de ce que j'ai compris)

Alors que quand tu achètes un appartement tu as les charges complètes, + entretiens des bâtiments, façade, toiture, parking et autre
+ TF
+ Crédit
+ Imprévu chauffe-eau qui claque, fuite d'eau, problème électrique, peinture, sol etc

Je vais rester locataire finalement c'est plus rentable

Pas si tu sais te débrouiller un peu. Puis l'avantage des appartements c'est de faire du locatif, pas d'y vivrehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501187858-risitassebestreup.png

Moi je voulais une résidence principale et changer de région

Faut viser mieux. Le SMIC c'est de la merde.

Personne a envie de foutre son épargne dans un truc figé dans le sol comme un appart ou une maison, dans ce pays aussi communiste que la France. Ici le mieux c’est d’être volatile, déjà avoir des sous à la banque ça devient dangereux alors bloquer tout ton capital dans un tas de pierres que l’état va saigner jusqu’à la mort à coup d’impôts et de taxes, faut être suicidaire. J’ai vendu mon appartement et j’en rachèterai jamais.

Le 06 avril 2024 à 12:25:00 :
100k l'appartement
450€/ mois de credit
200€ de charges et taxe foncière
Si tu gagnes le SMIC c'est impossible

Impossible de rembourser 450€ par mois ?

Le 06 avril 2024 à 12:31:51 :
Et n'oublie pas, si tu mets ton bien à louer pour faire tourner ton patrimoine ou si tu pars en vacance et qu'un puant décide que maintenant c'est chez lui, l'Etat ni aucune autre force publique ne fera quoi que ce soithttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

Le type peut chier sur les murs, pisser dans les combles, exploser ta cuisine à la masse, on ira jamais le déloger et encore moins le chercher pour rembourser les dégâtshttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Mais bon, tu comprends, après tout c'est la trêve hivernale, même en Juillethttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Quand je serai locataire si tu augmentes une fois mon loyer je te squatte tu comprends le propriétaire, je me fais pas chier à travailler comme un dingue pour que 1/3 de mon salaire parte dans les poches d'un branlotin rentier

Le 06 avril 2024 à 12:34:44 :

Le 06 avril 2024 à 12:26:41 :
Plutôt 3000 ou 4000 de foncière

On sent le locatix qui tente de jouer le propriohttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/4/1611841177-ahiahiahi.png

Tu habites dans un shithole

Le 06 avril 2024 à 12:37:09 :

Le 06 avril 2024 à 12:25:00 :
100k l'appartement
450€/ mois de credit
200€ de charges et taxe foncière
Si tu gagnes le SMIC c'est impossible

Impossible de rembourser 450€ par mois ?

Si tu cumulés tout tes frais pour un Smicard c'est chaud

Le 06 avril 2024 à 12:37:07 :
Personne a envie de foutre son épargne dans un truc figé dans le sol comme un appart ou une maison, dans ce pays aussi communiste que la France. Ici le mieux c’est d’être volatile, déjà avoir des sous à la banque ça devient dangereux alors bloquer tout ton capital dans un tas de pierres que l’état va saigner jusqu’à la mort à coup d’impôts et de taxes, faut être suicidaire. J’ai vendu mon appartement et j’en rachèterai jamais.

pour moi le principal avantage de la propriété est de retrouver en partie ton argent si tu revends mais surtout d'avoir un toit sur la tête
Louer c'est trop compliqué et quand tu seras en retraite ce sera quasi impossible

Le 06 avril 2024 à 12:36:11 Elcocinero2023 a écrit :

Le 06 avril 2024 à 12:35:12 :

Le 06 avril 2024 à 12:33:39 Elcocinero2023 a écrit :

Le 06 avril 2024 à 12:33:03 :

Le 06 avril 2024 à 12:29:25 :

> Le 06 avril 2024 à 12:28:29 :

>

> > Le 06 avril 2024 à 12:26:58 :

>

> > > Le 06 avril 2024 à 12:25:52 :

>

> > > 200€ de taxe foncière dans le tiers monde de la France

>

> >

>

> > Du coup on doit louer toute notre vie ?

>

> Je suis a plus de 2000€ de TF a Arcachon et ça va augmenter....sans parler des taxe sur les piscines et autres qui alourdissent la facture.

Du coup on fait quoi ? Je dois rester dans mon studio pourri dans le 95
Ce pays sérieux rien n'est possible

Le pire c'est que quand t'es locataire tu paies le loyer, une partie des charges de copro (charge récupérables de ce que j'ai compris)

Alors que quand tu achètes un appartement tu as les charges complètes, + entretiens des bâtiments, façade, toiture, parking et autre
+ TF
+ Crédit
+ Imprévu chauffe-eau qui claque, fuite d'eau, problème électrique, peinture, sol etc

Je vais rester locataire finalement c'est plus rentable

Pas si tu sais te débrouiller un peu. Puis l'avantage des appartements c'est de faire du locatif, pas d'y vivrehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501187858-risitassebestreup.png

Moi je voulais une résidence principale et changer de région

Bah disons qu'être proprio sans être prêt à faire quasiment tous les travaux soi-même, c'est accepter de devoir claquer énormément de fric dans la baraque.

Le 06 avril 2024 à 12:31:51 :
Et n'oublie pas, si tu mets ton bien à louer pour faire tourner ton patrimoine ou si tu pars en vacance et qu'un puant décide que maintenant c'est chez lui, l'Etat ni aucune autre force publique ne fera quoi que ce soithttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

Le type peut chier sur les murs, pisser dans les combles, exploser ta cuisine à la masse, on ira jamais le déloger et encore moins le chercher pour rembourser les dégâtshttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Mais bon, tu comprends, après tout c'est la trêve hivernale, même en Juillethttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Un mec s'installe dans ton BnB ou appartement si après 48h serrure changé et facture EDF a son nom t'es fini tu ne peux pas l'expulser.

Donc tu lances une procédure d'expulsion sauf que là il y a 3 problèmes
- Trêve hivernale
- Personne Isolé
- Personne Fragile

La trêve hivernale tu ne peux rien faire, les personne isolée genre père ou mère de famille seule il faut attendre que le conseil départemental trouve un logement équivalent ou adapté avant de prononcer une expulsion et personne fragile il faut que tu ramènes un vieux à l'appartement ou que tu soit reconnu malade ou mentalement déficient et là bah même cas que précédemment. Dans certaines villes c'est entre 3 et 4 ans pour un logement social.

Pendant ce temps tu pers
4 x 12 mois de loyers
4 ans d'impôts (l'état ne t'oublie pas)
Les frais de procédure à la charge de celui qui est en tort mais non solvable donc tu ne les récupère jamais.
Les frais de remise en état que les assurances ne veulent jamais prendre en charge.

La taxe foncière est une sacrée douille tout de même. Tu paies un loyer à vie à l'Etat.
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/50/1/1513020307-jesusjointtransparent.png

Vous avez appris où toutes ces informations, connaissances?

mes parents m'ont fait construire une maison perso (père artisan dans le batiment master race) on vit dedans avec ma femme depuis 7 ans

Le premier propriétaire qui augmente mon loyer est finito. Futur squat, il se permet d'augmenter mon loyer ce rentier alors que mon salaire n'augmente pas. Il a complètement craqué

Le 06 avril 2024 à 12:37:55 :

Le 06 avril 2024 à 12:34:44 :

Le 06 avril 2024 à 12:26:41 :
Plutôt 3000 ou 4000 de foncière

On sent le locatix qui tente de jouer le propriohttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/4/1611841177-ahiahiahi.png

Tu habites dans un shithole

Remballe ton taunt le locatix, ville cotée ou la moindre vente se fait dans la semaine, full CSP+/kiné/médecin etc et 900 de taxe foncièrehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/4/1611841177-ahiahiahi.png

Le 06 avril 2024 à 12:40:21 :
La taxe foncière est une sacrée douille tout de même. Tu paies un loyer à vie à l'Etat.
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/50/1/1513020307-jesusjointtransparent.png

Sur les RS tu paie impots fonciers et impôts locaux

Donc tu peux arriver a 3000€ par ans tranquillement, sur des régions en tension comme le Pays Basque si t'achètes un bien pour du saisonnier BnB il te faut l'équivalent en location annuel je te laisse imaginer combien tu paies à la sortie

Proprio c'est bien si t'as une famille et que tu peux céder un héritage à tes enfants sinon ça vaut pas forcément le coup c'est selon ton train de vie

450 euros c'est pas beaucoup hein
not ready l'op en région parisienne un crédit immo c'est mini 800 euros/mois
mais bon ça se paye à deux aussi donc si t'es en couple tu fais un crédit à 1000 euros/mois et chacun paye 500 par exemple

Je suis à 3k et c’est pas possible d’emprunter sans apport je me fais jeter des simu direct

Le 06 avril 2024 à 12:28:53 DocTran a écrit :
La redevance audiovisuelle est quand elle a disparu, et passé dans la taxe foncièrehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494036459-macronmdr.png

C’est plutôt la taxe d’habitation.