Mais concrètement être PROPRIO

Le 21 mars 2024 à 11:31:52 :

Le 21 mars 2024 à 11:30:54 :
Depuis qu'un pote est proprio (fini de payer son crédit) il met 800€ de côté par mois avec 2000€ de salaire.

Ca répond à ta question ?

el famoso pote trentenaire qui vient de payer son crédit alors que nous traversons une crise immobilièrehttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/19/1/1557170904-image.png

Que des mythos sur ce fofohttps://image.noelshack.com/fichiers/2023/39/4/1695923473-chat-medecin.png

Le 21 mars 2024 à 11:47:08 :

Le 21 mars 2024 à 11:30:54 :
Depuis qu'un pote est proprio (fini de payer son crédit) il met 800€ de côté par mois avec 2000€ de salaire.

Ca répond à ta question ?

Il avait un appart à Paris avec 2K de loyer ton pote ?https://image.noelshack.com/fichiers/2023/39/4/1695923473-chat-medecin.png

Saint étienne
Là il met de côté pour s'acheter une maison par la suite, et il compte revendre son appart.

Le 21 mars 2024 à 11:32:20 :
Tu fais pas d'économie, mais en théorie tu mets de l'argent de côté puisque tu investis dans ta propriété

Ouais mais au final, l'argent part toujourshttps://image.noelshack.com/fichiers/2023/39/4/1695923473-chat-medecin.png
Et puis si tu veux pas d'enfant, c'est quoi l'intérêt ?https://image.noelshack.com/fichiers/2023/39/4/1695923473-chat-medecin.png

Proprio en francehttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/38/1474488555-jesus24.png
ahihttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/38/1474488555-jesus24.png

Le 21 mars 2024 à 11:47:40 :

Le 21 mars 2024 à 11:31:52 :

Le 21 mars 2024 à 11:30:54 :
Depuis qu'un pote est proprio (fini de payer son crédit) il met 800€ de côté par mois avec 2000€ de salaire.

Ca répond à ta question ?

el famoso pote trentenaire qui vient de payer son crédit alors que nous traversons une crise immobilièrehttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/19/1/1557170904-image.png

Que des mythos sur ce fofohttps://image.noelshack.com/fichiers/2023/39/4/1695923473-chat-medecin.png

C'est pas parce que vos vies sont à l'image d'une bouse de vache dans un pré que c'est le cas pour tout le monde

Mais tu vas quand même devoir payer l'eau, l'électricité, le gaz, le réseau téléphonique, internet, l'antenne, la taxe piscine, la taxe cabane de jardin, la taxe foncière, les impôts, et tout le reste

les charges on mes paye aussi en étant locatix. et puis pour la piscin.. franchement osef

Le 21 mars 2024 à 11:44:27 M0nsieurG a écrit :

Le 21 mars 2024 à 11:41:32 :
Sinon, pour répondre à l'op :

Tu fais des économies sur le loyer : en effet, tes mensualités de remboursement du crédit (si tu achètes à crédit) n'augmentent pas, contrairement à ton loyer. Avec une hausse de 2% par an, un crédit à 500€/mois sera toujours à 500€ par mois dans vingt ans, alors que le loyer sera passé à 750€https://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1482000512-onsecalmerisitas.png
Tu te construit un patrimoine : au bout de vingt ans, tu paie 750€ de ta poche pour te loger, alors que le proprio ne paie plus rien et qu'en plus il peut vendre son bien qui a pris +50%.https://image.noelshack.com/fichiers/2018/51/3/1545248326-larryreup.png
Les taxes que tu paies, t'inquiète pas que les locataires les paient aussi puisque les proprio les répercutent sur les loyershttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1482000512-onsecalmerisitas.png

20 ans de vie, combien d'argent mis dans les travaux pour le proprio ?

Ca dépend du bien ça. Mais de manière générale, en vingt ans, t'as l'enduit extérieur à refaire (et encore, si t'es pas un low full ciment tu fais un chaulage tous les dix ans) et la couverture (en gros changer les tuiles, et encore des tuiles normalement c'est 40 ans).

Donc à la louche je dirais que pour les gros trucs de la baraque, tu prévois 5€/m2 par an. Le reste c'est de l'entretien courant, que tu fais également en tant que locataire.

Payer un loyer c´est vraiment payer pour du vent

Ce qu'il faut comprendre déjà c'est que j'ai pas les moyens d'être propriétaires mais si je pouvais j'irais directement car l'argent que je donne aux boomer je ne le reverrais jamais alors que l'argent pour ton crédit tu pourras le revoir ou au pire avoir une petite partie en revendent ta maison

A moins de vivre dans un logement social au loyer dérisoire ou d’être sûr de finir ses jours seul, sans femme ni enfants à qui léguer son bien immobilier. Je vois pas l’avantage d’être locataire.

Le 21 mars 2024 à 11:42:16 :
Not ready pour les travaux de copropriété
J'ai un ravalement de façade prévu pour mon appartement, j'ai 30k à sortir de ma poche

Comment ca 30k€ de ta poche? C’est un hotel 5 étoiles ?

Ca coute cher mais la c’est une sacrée somme.

Tant que tu restes assez longtemps dans le logement pour amortir les frais de notaire, oui, t'es gagnant. Et si t'es en maison (ou avec un syndic et des voisins tranquilles en appartement), t'as de compte à rendre à personne.

Le 21 mars 2024 à 11:54:14 erosXIII a écrit :

Le 21 mars 2024 à 11:42:16 :
Not ready pour les travaux de copropriété
J'ai un ravalement de façade prévu pour mon appartement, j'ai 30k à sortir de ma poche

Comment ca 30k€ de ta poche? C’est un hotel 5 étoiles ?

Ca coute cher mais la c’est une sacrée somme.

Il ne connaît pas la redpill des syndicats de copropriétéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/4/1611841177-ahiahiahi.png

"Tinquiète mon gégé, bien sûr que je te file le chantier, ton prix sera le mien, c'est l'AG des copro qui paie de toute manière"https://image.noelshack.com/fichiers/2016/52/1483054124-risitas.jpg

Qui n’est pas plus heureux dans sa propre maison ?https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/7/1664126543-1664126514598.jpg

Le 21 mars 2024 à 11:56:42 SaintPhocas a écrit :

Le 21 mars 2024 à 11:54:14 erosXIII a écrit :

Le 21 mars 2024 à 11:42:16 :
Not ready pour les travaux de copropriété
J'ai un ravalement de façade prévu pour mon appartement, j'ai 30k à sortir de ma poche

Comment ca 30k€ de ta poche? C’est un hotel 5 étoiles ?

Ca coute cher mais la c’est une sacrée somme.

Il ne connaît pas la redpill des syndicats de copropriétéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/4/1611841177-ahiahiahi.png

"Tinquiète mon gégé, bien sûr que je te file le chantier, ton prix sera le mien, c'est l'AG des copro qui paie de toute manière"https://image.noelshack.com/fichiers/2016/52/1483054124-risitas.jpg

Quelle horreur, être copropriétaire.https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

C'est un achat très safe sauf si ton pays est menacé d'une guerrehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/53/6/1609595374-laddbent-oups.png

tu fais ce que tu veux comme travaux

Nonhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

Le 21 mars 2024 à 11:54:14 :

Le 21 mars 2024 à 11:42:16 :
Not ready pour les travaux de copropriété
J'ai un ravalement de façade prévu pour mon appartement, j'ai 30k à sortir de ma poche

Comment ca 30k€ de ta poche? C’est un hotel 5 étoiles ?

Ca coute cher mais la c’est une sacrée somme.

Il a du acheté un appart sans vérifier vraiment les derniers PV d'AG ni l'infrastructure des parties communes.
Souvent quand tu trouves une offre en or, c'est la couille derrière, l'appart est top, aux normes, mais l'emballage est rongé par la rouille la moisisure et l'humidité.

Ca me choque pas son montant, par contre faut que tu précises que c'est pas d'un coup mais réparti sur 1 à 3 ans de charges.

Ca change rien concrètement d’être proprio ou locataire, si ce n’est psychologiquement.

Imaginons que vous avez 30ans, jeune cadre 70k d’épargne, en concubinage avec une femme cadre qui a aussi 70k de coté.
Un terrain en campagne (ou j’habite) c’est 150k les 4 ares, 380k€ le terrain + la maison fraîchement construite.

• A noter que les vendeur immo proposent des terrains a leurs norme, tu fais pas ce que tu veux tu choisi 1 de leur 4 styles de maison et tu la ferme*

Donc 380 000€ + intérêts et assurances a payer, t’aura fini de payer a tes 60ans, si t’es en bonne santé tu meurs a 80, tes gosses revendrons la maison et la boucle recommence avec eux, rien ne change.

Tu te casse le cul tu te serre la ceinture pendant toute tes années de jeunesse et de force juste pour dire « moa o moin jenrichi pa 1 boumeur » oui mais tu te condamne a perdre tes années de gloire et etre esclave de la banque

Le 21 mars 2024 à 11:57:40 Ebullition a écrit :

Le 21 mars 2024 à 11:56:42 SaintPhocas a écrit :

Le 21 mars 2024 à 11:54:14 erosXIII a écrit :

Le 21 mars 2024 à 11:42:16 :
Not ready pour les travaux de copropriété
J'ai un ravalement de façade prévu pour mon appartement, j'ai 30k à sortir de ma poche

Comment ca 30k€ de ta poche? C’est un hotel 5 étoiles ?

Ca coute cher mais la c’est une sacrée somme.

Il ne connaît pas la redpill des syndicats de copropriétéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/4/1611841177-ahiahiahi.png

"Tinquiète mon gégé, bien sûr que je te file le chantier, ton prix sera le mien, c'est l'AG des copro qui paie de toute manière"https://image.noelshack.com/fichiers/2016/52/1483054124-risitas.jpg

Quelle horreur, être copropriétaire.https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

A moins d'être dans une très petite copro avec des gens qui sont pas débiles, se mettre en copro est une forme avancée de sélection naturellehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501187858-risitassebestreup.png