Les gens au SMIC qui ont un crédit de maison

Le 12 septembre 2023 à 08:17:09 :
Ils font comment pour vivre ?
C'est ingérable même une vie ultra simple

Le souci de base c'est SMIC + crédit sur 20 ans...

Alors oui on va me dire que louer = jeter de l'argent par la fenêtre et je suis plutôt d'accord

Mais quand on est au smic, avoir un crédit sur 20 ans c'est oser faire un sacré pari sur l'avenir...

1. C'est parier que pendant 20 ans on pourra toujours tenir le rythme de remboursement quelque soit la situation économique. Bon on a vu qu' en cas d'inflation c'est vite la merde...

2. C'est faire le pari qu'au pire des cas on peut revendre son bien au même prix qu'on l'a acheté voir avec plus value... Encore une fois on a vu que le marché immo est complètement bloqué en ce moment, tout laisse à croire à une baisse plutôt qu'une hausse

Les idiots qui me répètent dans le passé mais t'es débile de rembourser par anticipation ta RP, garde l'argent pour investir

Déjà

a. Il faut être sûr que tu puisses bien investir et que les intérêts nets après impôts dépasse le taux du crédit. Pendant le Covid je rappelle que les bourses mondiaux ont fait moins 20%,c'edt remonté depuis mais le risque existe.

b. En cas de forte inflation, on est obligé de retirer/liquider ses investissements pour vivre. Rien ne dit que c'est possible de retirer facilement sans perte ou reconvertir en cash dans les bonnes conditions..

Et je ne parle même pas des abrutis finis qui s'endettent pour du logement locatif. Période de forte inflation + squat ou mauvais payeur == les golems sont Finito

À part dans la campagne profonde doit pas y avoir beaucoup de smicard proprio

N'oubliez pas qu'au delà de la mensualité il faut un apport conséquent et quand t'es smicard pas évident du tout

quand t'as pas trop les moyens ça peut être plus difficile que d'avoir un loyer

mon père vivait bien au temps ou il était commercant

maintenant qu'il a une retraite minable, il arrive plus a financer la maison (facture edf elevée, taxe foncière, maison avec pleins de travaux à faire), c'est une maison qu'il a acheté 400 000 francs dans les années 1970 et aujourd'hui je pense qu'elle doit valoir 300 000 euros au moins

je lui dit de vendre pour prendre un truc plus petit mais il veut pas parce qu'il comprend rien aux papiers etc (je lui ai toujours tout fait), du coup on va échanger nos maisons (vu que je gagne assez) mais il est réticent aussi car en fait sa maison c'est le travail de sa vie, du coup je lui paie quand même quelques trucs mais je peux pas tout payer, car j'ai des enfants, des charges etc

bref, il le vit mal un peu, alors que mes oncles prolo loyer à vie dans leur petite cités ils sont biens car les loyers coutent rien et ils touchent des retraites correctes d'anciens ouvriers + les enfants qui donnent un peu, ça suffit largement

En loc ton APL augmente quand t'as des gosses.
Proprio tu t'endettes à 35% à deux mais madame arrêtera de bosser pour garder bébé donc le coût du crédit deviendra intenable. C'est en général la que tu découvres que ta maison phéonix vaut 70% de ce que tu as payé

Il y a plein de smicards proprios... je suis rsaiste et proprio...

En attendant la demande augmente plus que l'offre et les jeunes bossent pour devenir colocataires

[08:20:35] <Lelitedeletile>
Avec l'inflation ils vont tousser surtout

C est le contraire.

Un taux fixe n est pas impacté par l inflation. Un loyer oui.

Le 12 septembre 2023 à 09:05:52 :
Il y a plein de smicards proprios... je suis rsaiste et proprio...

Et tu as fais comment ?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/45/6/1636803406-nounours-big-joint.jpg

Le 12 septembre 2023 à 09:08:28 :

Le 12 septembre 2023 à 09:05:52 :
Il y a plein de smicards proprios... je suis rsaiste et proprio...

Et tu as fais comment ?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/45/6/1636803406-nounours-big-joint.jpg

Suffit de mentir
Petite photo de ma voiturehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/28/5/1499988302-voiturerouge.png(ps : j'ai 18 ans)

Moi ça me fume les gens qui disent "Proprio !" alors qu'ils commencent tous juste à rembourser leur crédit.

Le 12 septembre 2023 à 09:12:09 :
Moi ça me fume les gens qui disent "Proprio !" alors qu'ils commencent tous juste à rembourser leur crédit.

C'est fondamentalement pas faux, que je rembourse depuis 6 mois ou 15 ans si j'ai envie d'éclater un mur je peux

Le 12 septembre 2023 à 08:35:33 :
Le Smic etait a 900€ en 2000, il est a 1750€ maintenant, avec la prime d'activité tu arrives a 1900€ par mois.

Au smic tu ne payes pas d'impôts.
Au smic tu as le droit aux cheques energies de 100€ par mois.
Au smic tu as le droit au forfait solidaire EDF c'est a dire que tu payes le prix au plus bas de l'année en cours.
Au smic tu bosses 35h ni plus ni moins, c'est souvent des taffs où dès que tu sors du taff tu n'y penses plus.
Au smic tu as le droit a des leasing des 99€/mois pour des voitures électriques donc plus de frais d'essence et tu roules en voiture neuve.
Au smic tu as le droit au PTZ et au 1% patronal. Sur un emprunt a 250k € sur 25 ans tu economise 50k d'intêrets ( Meme avec 2000 net combien de temps tu mets pour economiser 50k€?)
Au smic la caf propose des vacances à tarif très préferentiel.

Tres honnetement ils ne sont pas a plaindre les smicards, la classe moyenne souffre beaucoup plus et au final meme si tu gagnes 2400 net soit 3200 brut tu vis aussi bien qu'un smicard.

1900€/mois toujours plus

Le smic est à 1350€ net, tu arrive à peine à 1500€ avec la prime d'activité

EDIT : J'avais pas vu

Au smic tu as le droit aux cheques energies de 100€ par mois.

Ayaaaa, c'est 75€ max par an au smic, ça fait à peine 6€/mois

Le smic a 1750 ?

La planète forum ce monde parrallele

Le truc une fois que t'as un crédit, c'est que tu cherches seulement quelqu'un de plus con que toi pour revendre et te faire 10 000 ballles de bénéfices. Puis tu rachètes un truc un peu mieux et tu cherches encore quelqu'un de plus con, ainsi de suite.

C'est pour ça que j'aurais jamais de maison, je refuse d'être engagé auprès d'une banque toute ma vie et je refuse de chercher à baiser de gens en vendant un truc qui vaut clairement pas son prix parce que je l'ai eu moins cher.

Le 12 septembre 2023 à 09:15:18 :
Le truc une fois que t'as un crédit, c'est que tu cherches seulement quelqu'un de plus con que toi pour revendre et te faire 10 000 ballles de bénéfices. Puis tu rachètes un truc un peu mieux et tu cherches encore quelqu'un de plus con, ainsi de suite.

C'est pour ça que j'aurais jamais de maison, je refuse d'être engagé auprès d'une banque toute ma vie et je refuse de chercher à baiser de gens en vendant un truc qui vaut clairement pas son prix parce que je l'ai eu moins cher.

Ouais enfin faire 10k de benef c’est ridicule sachant que c’est le cout des frais de notaires pour racheter derrière

Il a quand meme un paquet de conneries sur le topic

Le 12 septembre 2023 à 09:17:01 :

Le 12 septembre 2023 à 09:15:18 :
Le truc une fois que t'as un crédit, c'est que tu cherches seulement quelqu'un de plus con que toi pour revendre et te faire 10 000 ballles de bénéfices. Puis tu rachètes un truc un peu mieux et tu cherches encore quelqu'un de plus con, ainsi de suite.

C'est pour ça que j'aurais jamais de maison, je refuse d'être engagé auprès d'une banque toute ma vie et je refuse de chercher à baiser de gens en vendant un truc qui vaut clairement pas son prix parce que je l'ai eu moins cher.

Ouais enfin faire 10k de benef c’est ridicule sachant que c’est le cout des frais de notaires pour racheter derrière

Certes, 10k c'est peut-être un peu léger (je t'avoue je connais pas trop le montant des frais de notaires quand on achète un bien)

Toujours est-il que ça me semble être un peu la seule solution pour t'en sortir si t'as un (ou deux) petits salaires. Et c'est profondément déprimant.
Pareil pour monter une entreprise, t'es obligé dans une certaine mesure de payer tes employés le moins possible pour pouvoir espérer arriver à un truc viable à un moment.

C'est impossible d'avoir un niveau de vie correcte en faisant quelque chose de 100% éthique