Acheter un appart cash , bonne ou mauvaise idée ?

Donc vous pensez que c'est un mauvais plan d'acheter cash ? Meme si j'arrive à negocier un bon rabais ?

Le 23 août 2023 à 20:25:19 :
Donc vous pensez que c'est un mauvais plan d'acheter cash ? Meme si j'arrive à negocier un bon rabais ?

T'auras pas de rabais parce que tu paies cash

Ah mince je pensais que c'etait un avantage

perso je pense que quand les taux sont élévés il faut acheter cash
taux bas : le moins d'apport possible

donc go cash je dirais

sachant qu'il s'agira dans un premier temps de ma RP

Le 23 août 2023 à 20:00:46 :
Salut

Quand j'ai acheté mon appart à crédit j'ai du donner TOUTE mon épargne en apport
Et je dois payer EN PLUS le taux d'intérêt et l'assurance du prêt

Donc je me suis retrouvé sans épargne avec des mensualité

Si tu achètes cash tu n'auras plus d'épargnes, mais tu ne paieras rien d'autre

Il a fallu que tu achètes un appart pour découvrir le principe de l'endettement ?

on a négocié 10% du prix du bien car on paie comptanthttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

Le 23 août 2023 à 20:25:19 :
Donc vous pensez que c'est un mauvais plan d'acheter cash ? Meme si j'arrive à negocier un bon rabais ?

C'est pas forcément un mauvais plan, mais sur le principe un emprunt est plus intéressant. Après tout le monde ne souhaite pas forcément s'enrichir, donc si un petit appart te convient, fais comme bon te semble. Rien ne t'empêche de faire un emprunt par la suite pour acheter un petit studio à mettre en location par ex.

Mauvaise idée, autant faire un prêt et investir ton cash dans des produits à fort rendement

Dans l'absolu, il vaut mieux acheter a crédit car tu peux comme ça placer ta thune là où ça rapporte

Là, avec 4% d'intérêt, j'y réfléchirai a 2 fois a ta place

Le 23 août 2023 à 21:54:54 :
Dans l'absolu, il vaut mieux acheter a crédit car tu peux comme ça placer ta thune là où ça rapporte

Là, avec 4% d'intérêt, j'y réfléchirai a 2 fois a ta place

+1

Perso, j'avais été éduqué en mode le crédit cay le mal.

En vieillissant, j'ai capté que bien souvent le crédit permet de se faire de la thune. Car les taux de placement sont souvent supérieurs aux taux d'emprunts.

Quand les taux étaient à 1%, j'ai même emprunté de la thune pour la placer à des taux bien plus élevés (un ETF comme le MSCI WORLD prend 7/8% par an).

T’as pas le cashflow pour emprunter, achète cash puis tu montes une SCI pour tes prochains investissements avec le cash-flow que tu auras généré grâce à l’argent de la première loc+ton taf et l’apport qu’il restera des liquidités non investies dans le premier achat

Le 23 août 2023 à 21:52:29 :

Le 23 août 2023 à 20:25:19 :
Donc vous pensez que c'est un mauvais plan d'acheter cash ? Meme si j'arrive à negocier un bon rabais ?

C'est pas forcément un mauvais plan, mais sur le principe un emprunt est plus intéressant. Après tout le monde ne souhaite pas forcément s'enrichir, donc si un petit appart te convient, fais comme bon te semble. Rien ne t'empêche de faire un emprunt par la suite pour acheter un petit studio à mettre en location par ex.

Oui mais est-ce qu’on va prêter à un sans emploi ? Surtout avec la conjecture actuelle?

Le mieux l’op reste sans doute de placer l’argent, d’attendre la baisse de l’inflation et le retour des taux normaux (et ça risque de durer) tu auras le temps de générer des revenus fixes+peut-être même un petit 700€ de dividendes par mois, et là tu pourras bénéficier pleinement du levier

Bordel les proprios je vous verrais toujours comme ce stickerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2023/31/4/1691028065-casheb.png