Le 14 août 2023 à 04:06:05 :
Il existe plusieurs stratégies.
La stratégie du salarié propriétaire :
- l'objectif est d'avoir un salaire stable, si possible être fonctionnaire puis de faire des demandes à la banque pour avoir une propriété que tu rembourses avec ton salaire. Le salaire n'a pas besoin d'être extrêmement élevé mais au dessus du smic tout de même . Par contre ça doit venir d'un domaine où il y a beaucoup de d'offre et peu de demande et qui n'est pas bouché. Une fois la première résidence obtenue, l'objectif est d'enchaîner les prêts pour cette fois si chercher du rendement tout en ayant la propriété principale en garantie. Il faut réussir à se libérer du temps au travail pour trouver des bien immobilier à rendement que la banque peut subventionné avec des prêts.
- La stratégie du salarié investisseurs
Cette stratégie nécessite un salaire assez élevé et une gestion de l'épargne minutieuse. Ça consiste tout simplement à mettre le plus d'argent possible dans des investissements en bourse jusqu'à ce que la bourse permet de générer un revenu par dividende assez élevé, soit pour accompagner une retraite soit pour prendre sa retraite plus tôt. La difficulté est plus d'ordre fiscal, pour que cette stratégie fonctionne les optimisations fiscales sont nécessaires et l'expatriation pour des avantages fiscaux peut être envisagé. Effectivement beaucoup d'états taxent tellement les dividendes (merci les gauchistes, vous aidez beaucoup les retraités avec vos conneries) qu'il peut être difficile d'en vivre.
- La stratégie du businessman propriétaire.
Là on entre dans des stratégies plus complexes à mettre en place. L'idée est de créer un business qui rapporte beaucoup sur le cours terme et de placer cet argent dans des biens immobiliers qui rapportent une rente. C'est la stratégie des nombreuses célébrités qu'on entend une fois en 10 ans puis on a plus aucune nouvelle d'elles. Normal elles ont tout placés en immobilier et sont à la retraite à vivre des loyers. Ça peut être fait avec la vente d'une application, d'un site, d'une marque en dropshipping.
- La stratégie de l'entrepreneur investisseur.
L'idée est la même que le salarié investisseurs mais en travaillant à son compte. Ce qui permet d'avoir des avantages au niveau de l'épargne, par exemple avec des achats effectués par l'entreprise, ça permet de facturer bien plus chère qu'un salarié. Par contre c'est complexe administrativement et le fisc vous fait chier pour rien, faut aussi être très bon dans un domaine et savoir vendre ses services à des clients. L'expatriation est une très bonne idée pour avoir moins de paperasse et plus d'énergie pour faire fructifier son business mais faut prendre en compte dans son expatriation que les banques françaises vont être un avantage pour les entrepreneurs français là où les banques étrangères vont être plus réticentes à prêter.
Il est possible de faire des mélanges de plusieurs stratégies. La plupart des riches entrepreneurs ont du capital en bourse et en immobilier. Les leçons principales à retenir c'est de développer une compétence et de placer son argent. Peu importe la compétence et peu importe le placement. Déjà faire ses deux choses vous donne une vie plus agréable que 90% des golems.
Ptin sur ce forum desfois ya des topics avec des super réponses comme ca et d'autres fois cest pris d'assaut par des golems qui commencent par te traiter de menteur parce que tu dis que t'es expat cest dingue, ca doit etre le forum la nuit qui filtre les cassos