Taux d'usure : le TAUX de votre CRÉDIT immobilier VA pouvoir MONTER jusqu'à 5,09 %

ah ces jeunes, ils veulent tout tout de suite, comme si ils allaient trouver un appart miteux à moins de 600 000 euros

Le 29 juin 2023 à 16:28:23 :
je suis nul en finance, ça signifie quoi concrètement ? Parce que j'ai déjà un pote qui m'avait expliqué qu'il fallait que ce taux monte et qu'il soit actualisé plus fréquemment parce que sinon ça gelait les banques, j'ai fait semblant de comprendre

Les banques n'ont pas le droit de prêter à un taux supérieur au taux d'usure. Si le taux minimal de rentabilité est supérieur au taux d'usure, les banques ne prêtent plus, donc les gens peuvent plus acheter, donc l'état peut plus taxer 5% sur chaque transaction immobilière.

Le 29 juin 2023 à 16:35:50 :
J'ai emprunté 350k en Mai 2022 à 1,07% sur 25 ans, j'ai eu le nez creux comme on dithttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/46/1479116336-risitasultrazoom.png

capacité de financement maximum pour toi bien joué, mais tu as donc acheté au plus haut CQFD

Le 29 juin 2023 à 16:34:25 :

Le 29 juin 2023 à 16:28:56 :

Le 29 juin 2023 à 16:28:23 :
je suis nul en finance, ça signifie quoi concrètement ? Parce que j'ai déjà un pote qui m'avait expliqué qu'il fallait que ce taux monte et qu'il soit actualisé plus fréquemment parce que sinon ça gelait les banques, j'ai fait semblant de comprendre

Que tu vas payer 380 000 euros pour un prêt de base de 200 000

Si on calcule par mois.

Un prêt de 200 000 (25 ans) a 2% d'intérêt = 847 par mois à payer
Un prêt de 200 000 (25 ans) a 5% d'intérêt = 1163 par mois à payer.

Mais bon, tant que le taux d'intérêt est plus bas que l'inflation tu en ressors gagnant, généralement.

Ayaaaa mais y'a une couille dedans c'est pas possible
Ça reviendra à 350 000€ d'en emprunter 200 000 ayaaaaaa

Le 29 juin 2023 à 16:34:25 :

Le 29 juin 2023 à 16:28:56 :

Le 29 juin 2023 à 16:28:23 :
je suis nul en finance, ça signifie quoi concrètement ? Parce que j'ai déjà un pote qui m'avait expliqué qu'il fallait que ce taux monte et qu'il soit actualisé plus fréquemment parce que sinon ça gelait les banques, j'ai fait semblant de comprendre

Que tu vas payer 380 000 euros pour un prêt de base de 200 000

Si on calcule par mois.

Un prêt de 200 000 (25 ans) a 2% d'intérêt = 847 par mois à payer
Un prêt de 200 000 (25 ans) a 5% d'intérêt = 1163 par mois à payer.

Mais bon, tant que le taux d'intérêt est plus bas que l'inflation tu en ressors gagnant, généralement.

environ 27% en plus tous les mois.

Le 29 juin 2023 à 16:35:25 :

Le 29 juin 2023 à 16:31:01 :

Le 29 juin 2023 à 16:29:50 :

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je suis nul en finance, ça signifie quoi concrètement ? Parce que j'ai déjà un pote qui m'avait expliqué qu'il fallait que ce taux monte et qu'il soit actualisé plus fréquemment parce que sinon ça gelait les banques, j'ai fait semblant de comprendre

Que tu vas payer 380 000 euros pour un prêt de base de 200 000

c'est cher payé pour se faire **culer

En attendant les boomers peuvent acheter comptant avec tout l'argent qu'ils ont économisé donc pas de crédit pour louer et ramasser encore plus de fric

Comme d'hab, c'est toujours les mêmes qui vont raquer le plus

Et comme d'hab ça concerne jamais les boomers qui eux ont benificié de petits prix et de taux avantageux

pas forcément, des petits prix oui, mais des taux avantageux pas sur.

Le 29 juin 2023 à 16:37:43 :

Le 29 juin 2023 à 16:34:25 :

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Le 29 juin 2023 à 16:28:23 :
je suis nul en finance, ça signifie quoi concrètement ? Parce que j'ai déjà un pote qui m'avait expliqué qu'il fallait que ce taux monte et qu'il soit actualisé plus fréquemment parce que sinon ça gelait les banques, j'ai fait semblant de comprendre

Que tu vas payer 380 000 euros pour un prêt de base de 200 000

Si on calcule par mois.

Un prêt de 200 000 (25 ans) a 2% d'intérêt = 847 par mois à payer
Un prêt de 200 000 (25 ans) a 5% d'intérêt = 1163 par mois à payer.

Mais bon, tant que le taux d'intérêt est plus bas que l'inflation tu en ressors gagnant, généralement.

Ayaaaa mais y'a une couille dedans c'est pas possible
Ça reviendra à 350 000€ d'en emprunter 200 000 ayaaaaaa

C'est énorme

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Le 29 juin 2023 à 16:34:25 :

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je suis nul en finance, ça signifie quoi concrètement ? Parce que j'ai déjà un pote qui m'avait expliqué qu'il fallait que ce taux monte et qu'il soit actualisé plus fréquemment parce que sinon ça gelait les banques, j'ai fait semblant de comprendre

Que tu vas payer 380 000 euros pour un prêt de base de 200 000

Si on calcule par mois.

Un prêt de 200 000 (25 ans) a 2% d'intérêt = 847 par mois à payer
Un prêt de 200 000 (25 ans) a 5% d'intérêt = 1163 par mois à payer.

Mais bon, tant que le taux d'intérêt est plus bas que l'inflation tu en ressors gagnant, généralement.

Ayaaaa mais y'a une couille dedans c'est pas possible
Ça reviendra à 350 000€ d'en emprunter 200 000 ayaaaaaa

l'inflation.

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je suis nul en finance, ça signifie quoi concrètement ? Parce que j'ai déjà un pote qui m'avait expliqué qu'il fallait que ce taux monte et qu'il soit actualisé plus fréquemment parce que sinon ça gelait les banques, j'ai fait semblant de comprendre

Que tu vas payer 380 000 euros pour un prêt de base de 200 000

Si on calcule par mois.

Un prêt de 200 000 (25 ans) a 2% d'intérêt = 847 par mois à payer
Un prêt de 200 000 (25 ans) a 5% d'intérêt = 1163 par mois à payer.

Mais bon, tant que le taux d'intérêt est plus bas que l'inflation tu en ressors gagnant, généralement.

Ayaaaa mais y'a une couille dedans c'est pas possible
Ça reviendra à 350 000€ d'en emprunter 200 000 ayaaaaaa

C'est énorme

"Ces jeunes ils veulent tout avant l'heure maintenant, et gratuitement en plus"

"Moi à mon époque en travaillant on pouvait s'acheter des maisons tous les 5 ans, mais maintenant c'est des fainéants"

On dit merci qui ? Merci leshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/45/4/1510259103-erreur410.png

Le 29 juin 2023 à 16:39:34 :

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je suis nul en finance, ça signifie quoi concrètement ? Parce que j'ai déjà un pote qui m'avait expliqué qu'il fallait que ce taux monte et qu'il soit actualisé plus fréquemment parce que sinon ça gelait les banques, j'ai fait semblant de comprendre

Que tu vas payer 380 000 euros pour un prêt de base de 200 000

Si on calcule par mois.

Un prêt de 200 000 (25 ans) a 2% d'intérêt = 847 par mois à payer
Un prêt de 200 000 (25 ans) a 5% d'intérêt = 1163 par mois à payer.

Mais bon, tant que le taux d'intérêt est plus bas que l'inflation tu en ressors gagnant, généralement.

Ayaaaa mais y'a une couille dedans c'est pas possible
Ça reviendra à 350 000€ d'en emprunter 200 000 ayaaaaaa

l'inflation.

Faut comprendre, avec la guerre en Ukraine c'est dur de se procurer des logements en super marché....

Les boomers sont à blâmer, sauf quand ce sont vos boomers de famille qui claquent et font ruisseler...

En réalité, les seuls à se faire littéralement atomiser sont les fils et petits-fils de prolétaires.

Le 29 juin 2023 à 16:37:43 :

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je suis nul en finance, ça signifie quoi concrètement ? Parce que j'ai déjà un pote qui m'avait expliqué qu'il fallait que ce taux monte et qu'il soit actualisé plus fréquemment parce que sinon ça gelait les banques, j'ai fait semblant de comprendre

Que tu vas payer 380 000 euros pour un prêt de base de 200 000

Si on calcule par mois.

Un prêt de 200 000 (25 ans) a 2% d'intérêt = 847 par mois à payer
Un prêt de 200 000 (25 ans) a 5% d'intérêt = 1163 par mois à payer.

Mais bon, tant que le taux d'intérêt est plus bas que l'inflation tu en ressors gagnant, généralement.

Ayaaaa mais y'a une couille dedans c'est pas possible
Ça reviendra à 350 000€ d'en emprunter 200 000 ayaaaaaa

Le système est vraiment débile en France.

Dans la plupart des pays tu peux choisir un prêt de la durée que tu veux, jusqu'à 5 ans, maximum. Donc, si le taux d'intérêt est élevé tu choisis un prêt de 1 an au taux actuel et tu attend que le taux d'intérêt baisse avant de verrouiller un prêt pour 5 ans.

Tu te retrouves pas comme en France a verrouiller ton prêt pour 25 voir 35 ans avec un taux anormalement élevé et à payer un taux toujours aussi élevé une fois que le taux directeur est redescendu

Ça fait en sorte qu'il y a aussi plus de concurrence entre les banques car tu peux changer de banque à chaque fois que tu négocies ton nouveau prêt donc les banques baissent leur taux d'intérêt pour attirer les clients des autres banques.

Le 29 juin 2023 à 16:41:51 :

Le 29 juin 2023 à 16:37:43 :

Le 29 juin 2023 à 16:34:25 :

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Le 29 juin 2023 à 16:28:23 :
je suis nul en finance, ça signifie quoi concrètement ? Parce que j'ai déjà un pote qui m'avait expliqué qu'il fallait que ce taux monte et qu'il soit actualisé plus fréquemment parce que sinon ça gelait les banques, j'ai fait semblant de comprendre

Que tu vas payer 380 000 euros pour un prêt de base de 200 000

Si on calcule par mois.

Un prêt de 200 000 (25 ans) a 2% d'intérêt = 847 par mois à payer
Un prêt de 200 000 (25 ans) a 5% d'intérêt = 1163 par mois à payer.

Mais bon, tant que le taux d'intérêt est plus bas que l'inflation tu en ressors gagnant, généralement.

Ayaaaa mais y'a une couille dedans c'est pas possible
Ça reviendra à 350 000€ d'en emprunter 200 000 ayaaaaaa

Le système est vraiment débile en France.

Dans la plupart des pays tu peux choisir un prêt de la durée que tu veux, jusqu'à 5 ans, maximum. Donc, si le taux d'intérêt est élevé tu choisis un prêt de 1 an au taux actuel et tu attend que le taux d'intérêt baisse avant de verrouiller un prêt pour 5 ans.

Tu te retrouves pas comme en France a verrouiller ton prêt pour 25 voir 35 ans avec un taux anormalement élevé et à payer un taux toujours aussi élevé une fois que le taux directeur est redescendu

les taux non verrouillés, c'est plus dangereux encore. c'est un pari sur l'avenir.

Purée, pour mon crédit 269K€ pour une durée de 22 ans à 1,8% je paie 1200€ à peu près

A un taux à 5% j'en aurai eu pour 1680€, soit 40% de plus à payer par mois

C'est complètement lunaire, franchement courage aux jeunes qui veulent acheter j'espère vraiment que ça va baisser, c'est de l'extorsion à ce prix là

Les locataires sont finis.
Bien content d’avoir acheté en 2017 à 1,5% sur 22 ans.

Le 29 juin 2023 à 16:45:04 :

Le 29 juin 2023 à 16:41:51 :

Le 29 juin 2023 à 16:37:43 :

Le 29 juin 2023 à 16:34:25 :

Le 29 juin 2023 à 16:28:56 :

> Le 29 juin 2023 à 16:28:23 :

>je suis nul en finance, ça signifie quoi concrètement ? Parce que j'ai déjà un pote qui m'avait expliqué qu'il fallait que ce taux monte et qu'il soit actualisé plus fréquemment parce que sinon ça gelait les banques, j'ai fait semblant de comprendre

Que tu vas payer 380 000 euros pour un prêt de base de 200 000

Si on calcule par mois.

Un prêt de 200 000 (25 ans) a 2% d'intérêt = 847 par mois à payer
Un prêt de 200 000 (25 ans) a 5% d'intérêt = 1163 par mois à payer.

Mais bon, tant que le taux d'intérêt est plus bas que l'inflation tu en ressors gagnant, généralement.

Ayaaaa mais y'a une couille dedans c'est pas possible
Ça reviendra à 350 000€ d'en emprunter 200 000 ayaaaaaa

Le système est vraiment débile en France.

Dans la plupart des pays tu peux choisir un prêt de la durée que tu veux, jusqu'à 5 ans, maximum. Donc, si le taux d'intérêt est élevé tu choisis un prêt de 1 an au taux actuel et tu attend que le taux d'intérêt baisse avant de verrouiller un prêt pour 5 ans.

Tu te retrouves pas comme en France a verrouiller ton prêt pour 25 voir 35 ans avec un taux anormalement élevé et à payer un taux toujours aussi élevé une fois que le taux directeur est redescendu

les taux non verrouillés, c'est plus dangereux encore. c'est un pari sur l'avenir.

Ça rend tout le marché plus équilibré. Dans le marché actuel, en France, ce sont ceux qui verrouillent leur taux à 5% qui paient pour les prêts de ceux qui ont verrouillé a 1%.

Dans un marché tel que je l'ai décrit, tu peux, temporairement, payer un taux plus élevé mais tu sais que tôt ou tard tu pourras verrouiller a un taux plus faible pour une période de 5 ans donc tu sais que tu dois gérer ton budget en conséquence.

Le 29 juin 2023 à 16:47:04 :
Les locataires sont finis.
Bien content d’avoir acheté en 2017 à 1,5% sur 22 ans.

A 5% ça sert clairement plus à rien d'acheter selon moi, pourtant je suis une des personnes qui défend le plus l'achat immobilier ici

Mais avec un taux de 5% autant foutre ce fric ailleurs ou acheter à l'étranger en vue de sa retraite

Le 29 juin 2023 à 16:48:09 :

Le 29 juin 2023 à 16:45:04 :

Le 29 juin 2023 à 16:41:51 :

Le 29 juin 2023 à 16:37:43 :

Le 29 juin 2023 à 16:34:25 :

> Le 29 juin 2023 à 16:28:56 :

>> Le 29 juin 2023 à 16:28:23 :

> >je suis nul en finance, ça signifie quoi concrètement ? Parce que j'ai déjà un pote qui m'avait expliqué qu'il fallait que ce taux monte et qu'il soit actualisé plus fréquemment parce que sinon ça gelait les banques, j'ai fait semblant de comprendre

>

> Que tu vas payer 380 000 euros pour un prêt de base de 200 000

Si on calcule par mois.

Un prêt de 200 000 (25 ans) a 2% d'intérêt = 847 par mois à payer
Un prêt de 200 000 (25 ans) a 5% d'intérêt = 1163 par mois à payer.

Mais bon, tant que le taux d'intérêt est plus bas que l'inflation tu en ressors gagnant, généralement.

Ayaaaa mais y'a une couille dedans c'est pas possible
Ça reviendra à 350 000€ d'en emprunter 200 000 ayaaaaaa

Le système est vraiment débile en France.

Dans la plupart des pays tu peux choisir un prêt de la durée que tu veux, jusqu'à 5 ans, maximum. Donc, si le taux d'intérêt est élevé tu choisis un prêt de 1 an au taux actuel et tu attend que le taux d'intérêt baisse avant de verrouiller un prêt pour 5 ans.

Tu te retrouves pas comme en France a verrouiller ton prêt pour 25 voir 35 ans avec un taux anormalement élevé et à payer un taux toujours aussi élevé une fois que le taux directeur est redescendu

les taux non verrouillés, c'est plus dangereux encore. c'est un pari sur l'avenir.

Ça rend tout le marché plus équilibré. Dans le marché actuel, en France, ce sont ceux qui verrouillent leur taux à 5% qui paient pour les prêts de ceux qui ont verrouillé a 1%.

Dans un marché tel que je l'ai décrit, tu peux, temporairement, payer un taux plus élevé mais tu sais que tôt ou tard tu pourras verrouiller a un taux plus faible pour une période de 5 ans donc tu gères ton budget en conséquence.

Pas faux mais ça revient un peu à une roulette russe

Quand tu roules pas sur l'or et que du jour au lendemain ton crédit te coûte 400€ de plus par mois ça peut te mettre sérieusement dans la merde voir te forcer à revendre pour redevenir locataire

Alors pour le marché c'est peut-être plus juste ou efficace, je vais pas te contredire j'avoue ne pas m'y connaître assez en économie pour te contredire

Mais quand t'es à ma place (crédit eu en 2020 avec un taux à 1,8), devoir chier mou pendant 20 ou 22 ans en priant que les taux n'explosent pas, non merci c'est pas une vie

Avec l'inflation sur l'énergie tu stresses déjà d'une augmentation des charges de copro, alors si en plus le montant de ta mensualité peut prendre 30 ou 40% à chaque révision des taux...

Hop hop tous locataires.