L’immobilier baisse quand ?

D'après la plupart des "experts", ça devrait faire entre -15%. (très insuffisant pour compenser l'augmentation des taux: il faudrait idéalement -40%)

Mais en immo, les chiffres moyens et généraux n'ont absolument aucune valeur car on parle de micro-marchés, parfois à l'échelle d'un quartier.

Donc dans les endroits peu cotés, ça fera peut-être -40%, mais dans les endroits très cotés (où la demande excède largement l'offre et où les acheteurs sont plus fortunés), ça ne baissera que marginalement, voire ça continuera à augmenter...

Le 08 mai 2023 à 22:57:47 :

Le 08 mai 2023 à 22:54:44 :
Ça dépend d'où tu vis

Sur les zones a flux tendu, ça stagnera
Sur les zones assez mole, ça baissera.

M'enfin un mec qui a un crédit a 300k, il va pas vendre a 200 hein, autant rester dans sa maison.

Par contre un couple qui a acheté à 300 000 , divorce et vend à 250 000 c est possible

Oui dans des cas vraiment particulier c’est possible c’est vrai pour la majorité des ventes, les gens préfèrent attendre pour vendre.

Le 08 mai 2023 à 22:54:23 :
Même si ça baisse les taxes en tout genre vont plomber les proprios de plus en plus

Les multi propriétaires vont se faire défoncer avec les dpe.
Du coup ils vont devoir vendre .
Plus de biens sur le marcher
0 pigeon pour acheter leurs passoires thermiques
Baisse des prix

Le 08 mai 2023 à 22:57:47 :

Le 08 mai 2023 à 22:54:44 :
Ça dépend d'où tu vis

Sur les zones a flux tendu, ça stagnera
Sur les zones assez mole, ça baissera.

M'enfin un mec qui a un crédit a 300k, il va pas vendre a 200 hein, autant rester dans sa maison.

Par contre un couple qui a acheté à 300 000 , divorce et vend à 250 000 c est possible

Ça s’est vrai car ils préfèrent perdre un peu d’argent que de rester lié par la maison.
D’ailleurs souvent les bonnes affaires c’est quand un couple divorcé décide de vendre
https://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/1/1613997318-zidane.png

Le 08 mai 2023 à 22:59:18 :

Le 08 mai 2023 à 22:57:47 :

Le 08 mai 2023 à 22:54:44 :
Ça dépend d'où tu vis

Sur les zones a flux tendu, ça stagnera
Sur les zones assez mole, ça baissera.

M'enfin un mec qui a un crédit a 300k, il va pas vendre a 200 hein, autant rester dans sa maison.

Par contre un couple qui a acheté à 300 000 , divorce et vend à 250 000 c est possible

Oui dans des cas vraiment particulier c’est possible c’est vrai pour la majorité des ventes, les gens préfèrent attendre pour vendre.

Y a les décès aussi .
Les gens qui déménagent pour changer de taf , pour la retraite , pour acheter plus grand .
Il y a pleins de raisons de vendre

Ça monte a Paris et globalement dans toutes les grandes villes

C'est une très bonne chose, pendant que les golems s'entassent dans des 20m2, l'immobilier en pleine nature ne vaut plus rien

Je l'achèterais une grande maison (80m2) pour moi seul pour une bouchée de pain

Le 08 mai 2023 à 22:59:26 :

Le 08 mai 2023 à 22:54:23 :
Même si ça baisse les taxes en tout genre vont plomber les proprios de plus en plus

Les multi propriétaires vont se faire défoncer avec les dpe.
Du coup ils vont devoir vendre .
Plus de biens sur le marcher
0 pigeon pour acheter leurs passoires thermiques
Baisse des prix

S'ils sont multi propriétaires c'est qu'ils ont les moyens, ils ne vont pas vendre...

Le 08 mai 2023 à 23:00:38 :

Le 08 mai 2023 à 22:59:18 :

Le 08 mai 2023 à 22:57:47 :

Le 08 mai 2023 à 22:54:44 :
Ça dépend d'où tu vis

Sur les zones a flux tendu, ça stagnera
Sur les zones assez mole, ça baissera.

M'enfin un mec qui a un crédit a 300k, il va pas vendre a 200 hein, autant rester dans sa maison.

Par contre un couple qui a acheté à 300 000 , divorce et vend à 250 000 c est possible

Oui dans des cas vraiment particulier c’est possible c’est vrai pour la majorité des ventes, les gens préfèrent attendre pour vendre.

Y a les décès aussi .
Les gens qui déménagent pour changer de taf , pour la retraite , pour acheter plus grand .
Il y a pleins de raisons de vendre

La plupart des ventes sont liées essentiellement à deux choses:
- les décès.
- la mobilité professionnelle.

Autant le premier facteur n'est pas contrôlable et il y aura sans doute des opportunités, autant le deuxième va s'amoindrir. Les gens vont renoncer à changer de boulot dans une période comme celle-là pour ne pas vendre à perte.

Le 08 mai 2023 à 23:02:09 :
Ça monte a Paris et globalement dans toutes les grandes villes

C'est une très bonne chose, pendant que les golems s'entassent dans des 20m2, l'immobilier en pleine nature ne vaut plus rien

Je l'achèterais une grande maison (80m2) pour moi seul pour une bouchée de pain

Ça baisse à paris .

Les proprio ne veulent pas vendre moins chère et les acheteurs ne peuvent pas a cause du crédit trop élevé, ils pourront pas bloquer les prix éternellement
Ça va créer une bulle ,
Les futures loyer a -40 %

Le 08 mai 2023 à 23:02:46 :

Le 08 mai 2023 à 23:02:09 :
Ça monte a Paris et globalement dans toutes les grandes villes

C'est une très bonne chose, pendant que les golems s'entassent dans des 20m2, l'immobilier en pleine nature ne vaut plus rien

Je l'achèterais une grande maison (80m2) pour moi seul pour une bouchée de pain

Ça baisse à paris .

Ça baisse de 2% en 1 an après une hausse de 20% en 3 ans, super

Le 08 mai 2023 à 23:02:09 :
Ça monte a Paris et globalement dans toutes les grandes villes

C'est une très bonne chose, pendant que les golems s'entassent dans des 20m2, l'immobilier en pleine nature ne vaut plus rien

Je l'achèterais une grande maison (80m2) pour moi seul pour une bouchée de pain

Avec une essence à 1,8€ tu m'étonnes que ça ne vaille plus rien...

Le 08 mai 2023 à 23:02:34 :

Le 08 mai 2023 à 23:00:38 :

Le 08 mai 2023 à 22:59:18 :

Le 08 mai 2023 à 22:57:47 :

Le 08 mai 2023 à 22:54:44 :
Ça dépend d'où tu vis

Sur les zones a flux tendu, ça stagnera
Sur les zones assez mole, ça baissera.

M'enfin un mec qui a un crédit a 300k, il va pas vendre a 200 hein, autant rester dans sa maison.

Par contre un couple qui a acheté à 300 000 , divorce et vend à 250 000 c est possible

Oui dans des cas vraiment particulier c’est possible c’est vrai pour la majorité des ventes, les gens préfèrent attendre pour vendre.

Y a les décès aussi .
Les gens qui déménagent pour changer de taf , pour la retraite , pour acheter plus grand .
Il y a pleins de raisons de vendre

La plupart des ventes sont liées essentiellement à deux choses:
- les décès.
- la mobilité professionnelle.

Autant le premier facteur n'est pas contrôlable et il y aura sans doute des opportunités, autant le deuxième va s'amoindrir. Les gens vont renoncer à changer de boulot dans une période comme celle-là pour ne pas vendre à perte.

Le type va se faire licencier car remplacer par chat gpt 4 ..
plus de salaire ->doit vendre vite -> vend pour une boucher de pain -> retourne chez sa mère

Le 08 mai 2023 à 23:02:34 :

Le 08 mai 2023 à 23:00:38 :

Le 08 mai 2023 à 22:59:18 :

Le 08 mai 2023 à 22:57:47 :

Le 08 mai 2023 à 22:54:44 :
Ça dépend d'où tu vis

Sur les zones a flux tendu, ça stagnera
Sur les zones assez mole, ça baissera.

M'enfin un mec qui a un crédit a 300k, il va pas vendre a 200 hein, autant rester dans sa maison.

Par contre un couple qui a acheté à 300 000 , divorce et vend à 250 000 c est possible

Oui dans des cas vraiment particulier c’est possible c’est vrai pour la majorité des ventes, les gens préfèrent attendre pour vendre.

Y a les décès aussi .
Les gens qui déménagent pour changer de taf , pour la retraite , pour acheter plus grand .
Il y a pleins de raisons de vendre

La plupart des ventes sont liées essentiellement à deux choses:
- les décès.
- la mobilité professionnelle.

Autant le premier facteur n'est pas contrôlable et il y aura sans doute des opportunités, autant le deuxième va s'amoindrir. Les gens vont renoncer à changer de boulot dans une période comme celle-là pour ne pas vendre à perte.

Coucou Hypo

Je rejoins ton avis crayon, cela dépend des zones, et du rapport offre/demande sur celles-ci...

être déjà propriétaire, ça permet d'être "à l'abri" et de se constituer un apport : ma théorie est que la pluaprt des gens vont juste garder leurs biens dans cette période, ce qui va limiter l'offre et donc faire stagner les prix...

Le 08 mai 2023 à 23:03:28 :

Le 08 mai 2023 à 23:02:09 :
Ça monte a Paris et globalement dans toutes les grandes villes

C'est une très bonne chose, pendant que les golems s'entassent dans des 20m2, l'immobilier en pleine nature ne vaut plus rien

Je l'achèterais une grande maison (80m2) pour moi seul pour une bouchée de pain

Avec une essence à 1,8€ tu m'étonnes que ça ne vaille plus rien...

Habiter proche d'un village de 10k habitant
Travailler à moins de 5 bornes de son sa maison avec terrain de 3 hectares

Mon rêve

Le 08 mai 2023 à 23:03:28 :

Le 08 mai 2023 à 23:02:09 :
Ça monte a Paris et globalement dans toutes les grandes villes

C'est une très bonne chose, pendant que les golems s'entassent dans des 20m2, l'immobilier en pleine nature ne vaut plus rien

Je l'achèterais une grande maison (80m2) pour moi seul pour une bouchée de pain

Avec une essence à 1,8€ tu m'étonnes que ça ne vaille plus rien...

L'augmentation de l'essence arrange pas du tout sur l'augmentation du prix en province

En grande ville, style Lyon, bordeaux, nice ext... ça montera

Paris je suis pas sur vu le prix démentiel

Le 08 mai 2023 à 23:03:05 :
Les proprio ne veulent pas vendre moins chère et les acheteurs ne peuvent pas a cause du crédit trop élevé, ils pourront pas bloquer les prix éternellement
Ça va créer une bulle ,
Les futures loyer a -40 %

Les loyers dépendent du prix de la maison souvent.
Puis quand tu vois certains appartements complément flingué mais qui se loue quand même..

Le 08 mai 2023 à 23:04:21 :

Le 08 mai 2023 à 23:02:34 :

Le 08 mai 2023 à 23:00:38 :

Le 08 mai 2023 à 22:59:18 :

Le 08 mai 2023 à 22:57:47 :

> Le 08 mai 2023 à 22:54:44 :

>Ça dépend d'où tu vis

>

> Sur les zones a flux tendu, ça stagnera

> Sur les zones assez mole, ça baissera.

>

> M'enfin un mec qui a un crédit a 300k, il va pas vendre a 200 hein, autant rester dans sa maison.

Par contre un couple qui a acheté à 300 000 , divorce et vend à 250 000 c est possible

Oui dans des cas vraiment particulier c’est possible c’est vrai pour la majorité des ventes, les gens préfèrent attendre pour vendre.

Y a les décès aussi .
Les gens qui déménagent pour changer de taf , pour la retraite , pour acheter plus grand .
Il y a pleins de raisons de vendre

La plupart des ventes sont liées essentiellement à deux choses:
- les décès.
- la mobilité professionnelle.

Autant le premier facteur n'est pas contrôlable et il y aura sans doute des opportunités, autant le deuxième va s'amoindrir. Les gens vont renoncer à changer de boulot dans une période comme celle-là pour ne pas vendre à perte.

Coucou Hypo

Je rejoins ton avis crayon, cela dépend des zones, et du rapport offre/demande sur celles-ci...

être déjà propriétaire, ça permet d'être "à l'abri" et de se constituer un apport : ma théorie est que la pluaprt des gens vont juste garder leurs biens dans cette période, ce qui va limiter l'offre et donc faire stagner les prix...

Coucou

Oui, tout le monde va hold.

Et il ne faut pas oublier par ailleurs qu'on annonce une construction de logements à 300,000 unités voire moins, ce qui est très inférieur aux objectifs (500,000). Tant qu'il n'y a pas un plan MASSIF de construction de logements, la demande excèdera toujours l'offre donc il n'y aura pas de baisse notable des prix.

Le 08 mai 2023 à 23:07:27 :

Le 08 mai 2023 à 23:04:21 :

Le 08 mai 2023 à 23:02:34 :

Le 08 mai 2023 à 23:00:38 :

Le 08 mai 2023 à 22:59:18 :

> Le 08 mai 2023 à 22:57:47 :

>> Le 08 mai 2023 à 22:54:44 :

> >Ça dépend d'où tu vis

> >

> > Sur les zones a flux tendu, ça stagnera

> > Sur les zones assez mole, ça baissera.

> >

> > M'enfin un mec qui a un crédit a 300k, il va pas vendre a 200 hein, autant rester dans sa maison.

>

> Par contre un couple qui a acheté à 300 000 , divorce et vend à 250 000 c est possible

Oui dans des cas vraiment particulier c’est possible c’est vrai pour la majorité des ventes, les gens préfèrent attendre pour vendre.

Y a les décès aussi .
Les gens qui déménagent pour changer de taf , pour la retraite , pour acheter plus grand .
Il y a pleins de raisons de vendre

La plupart des ventes sont liées essentiellement à deux choses:
- les décès.
- la mobilité professionnelle.

Autant le premier facteur n'est pas contrôlable et il y aura sans doute des opportunités, autant le deuxième va s'amoindrir. Les gens vont renoncer à changer de boulot dans une période comme celle-là pour ne pas vendre à perte.

Coucou Hypo

Je rejoins ton avis crayon, cela dépend des zones, et du rapport offre/demande sur celles-ci...

être déjà propriétaire, ça permet d'être "à l'abri" et de se constituer un apport : ma théorie est que la pluaprt des gens vont juste garder leurs biens dans cette période, ce qui va limiter l'offre et donc faire stagner les prix...

Coucou

Oui, tout le monde va hold.

Et il ne faut pas oublier par ailleurs qu'on annonce une construction de logements à 300,000 unités voire moins, ce qui est très inférieur aux objectifs (500,000). Tant qu'il n'y a pas un plan MASSIF de construction de logements, la demande excèdera toujours l'offre donc il n'y aura pas de baisse notable des prix.

C’est vrai ça sans compter les constructeurs qui se cassent la gueule les uns après les autres avec le coût des matières premières. Et c’est que le début.

Le 08 mai 2023 à 23:11:06 :

Le 08 mai 2023 à 23:07:27 :

Le 08 mai 2023 à 23:04:21 :

Le 08 mai 2023 à 23:02:34 :

Le 08 mai 2023 à 23:00:38 :

> Le 08 mai 2023 à 22:59:18 :

>> Le 08 mai 2023 à 22:57:47 :

> >> Le 08 mai 2023 à 22:54:44 :

> > >Ça dépend d'où tu vis

> > >

> > > Sur les zones a flux tendu, ça stagnera

> > > Sur les zones assez mole, ça baissera.

> > >

> > > M'enfin un mec qui a un crédit a 300k, il va pas vendre a 200 hein, autant rester dans sa maison.

> >

> > Par contre un couple qui a acheté à 300 000 , divorce et vend à 250 000 c est possible

>

> Oui dans des cas vraiment particulier c’est possible c’est vrai pour la majorité des ventes, les gens préfèrent attendre pour vendre.

Y a les décès aussi .
Les gens qui déménagent pour changer de taf , pour la retraite , pour acheter plus grand .
Il y a pleins de raisons de vendre

La plupart des ventes sont liées essentiellement à deux choses:
- les décès.
- la mobilité professionnelle.

Autant le premier facteur n'est pas contrôlable et il y aura sans doute des opportunités, autant le deuxième va s'amoindrir. Les gens vont renoncer à changer de boulot dans une période comme celle-là pour ne pas vendre à perte.

Coucou Hypo

Je rejoins ton avis crayon, cela dépend des zones, et du rapport offre/demande sur celles-ci...

être déjà propriétaire, ça permet d'être "à l'abri" et de se constituer un apport : ma théorie est que la pluaprt des gens vont juste garder leurs biens dans cette période, ce qui va limiter l'offre et donc faire stagner les prix...

Coucou

Oui, tout le monde va hold.

Et il ne faut pas oublier par ailleurs qu'on annonce une construction de logements à 300,000 unités voire moins, ce qui est très inférieur aux objectifs (500,000). Tant qu'il n'y a pas un plan MASSIF de construction de logements, la demande excèdera toujours l'offre donc il n'y aura pas de baisse notable des prix.

C’est vrai ça sans compter les constructeurs qui se cassent la gueule les uns après les autres avec le coût des matières premières. Et c’est que le début.

Si tu rajoutes à ça l’impossibilité de faire construire à un prix convenable… jamais l’immobilier va baisser