j'ai envie de prendre un crédit étudiant et tout claquer

Le 25 mars 2023 à 05:52:20 :

Le 25 mars 2023 à 05:51:12 SixDown a écrit :

Le 25 mars 2023 à 05:44:44 :

Le 25 mars 2023 à 05:43:30 SixDown a écrit :

Le 25 mars 2023 à 05:39:58 :

> Le 25 mars 2023 à 05:38:15 SixDown a écrit :

> > Le 25 mars 2023 à 05:33:28 :

> > N'hésite pas à nous parler de la ville où tu veux acheter, du montant de ton crédit, du budget nécessaire au projet, etc.

> >

>

> le truc c'est que j'en sais rien, je sais pas ou j'étudie l'année prochaine et encore moins ou je travaille.

>

> je pense louer un truc sur place pendant un mois ou deux histoire de m'acclimater, découvrir la ville et son marché immo, voir les zones qui craignent et celles qui sont plus attractives, le prix moyen de ce qui se vend etc..

>

> En fonction de mes moyens un appart entre 30 et 70k, 25-40m², sans de gros frais de copro, avec une place de parking adns une zone attractive près des commerces ou de l'école et surtout omme je l'ai dit adns un très mauvais état pour le toucher pas cher

Ce genre de bien dans un quartier ou ville attractif ca court par les rues, surtout à un prix minimal

tout ce qui est déjà dispo sur leboncoin généralement c'est des biens qui font peur soit des trucs trop chers, faut être en recherche active permanente, visiter vite et surtout se décider tout aussi vite, t'es pas tout seul à vouloir acheter le truc.

d'accord, mais tu veux étudier où aussi ?
parce que tu vas pas acheter un bien ailleurs que là tu veux étudier

Marseille / Lyon / Paris / Lille / Reims / Rouen / Grenoble / Bordeaux / Nantes / Créteil

globalement là on est là dessus, je sais que certaines villes sont incompatibles avec mon projet à cause du cout exorbitants et encore car je pourrai éventuellement être soutenu par mes parents en plus de crédit.

lol
choisis d'abord ton école et concentre toi d'abord sur tes études, c'est le plus important à réussir

"lol"

réussir ses études

école de commerce

c'est pas moi qui choisis l'école mais l'école qui me choisit, je vois pas en quoi c'est incompatible avec un achat immobilier, c'est impossible de considérer une éventualité tant que j'ai pas toutes les infos ?

je peux justement prévoir en amont et préparer plus sérieusement les différentes possibilités en fonction de la ou je finis. Si t'es étudiant tu bloques toute ton existence car t'as des partiels en décembre ?

Le 25 mars 2023 à 05:55:00 SixDown a écrit :

Le 25 mars 2023 à 05:52:20 :

Le 25 mars 2023 à 05:51:12 SixDown a écrit :

Le 25 mars 2023 à 05:44:44 :

Le 25 mars 2023 à 05:43:30 SixDown a écrit :

> Le 25 mars 2023 à 05:39:58 :

>

> > Le 25 mars 2023 à 05:38:15 SixDown a écrit :

>

> > > Le 25 mars 2023 à 05:33:28 :

>

> > > N'hésite pas à nous parler de la ville où tu veux acheter, du montant de ton crédit, du budget nécessaire au projet, etc.

>

> > >

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> >

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> > le truc c'est que j'en sais rien, je sais pas ou j'étudie l'année prochaine et encore moins ou je travaille.

>

> >

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> > je pense louer un truc sur place pendant un mois ou deux histoire de m'acclimater, découvrir la ville et son marché immo, voir les zones qui craignent et celles qui sont plus attractives, le prix moyen de ce qui se vend etc..

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> > En fonction de mes moyens un appart entre 30 et 70k, 25-40m², sans de gros frais de copro, avec une place de parking adns une zone attractive près des commerces ou de l'école et surtout omme je l'ai dit adns un très mauvais état pour le toucher pas cher

>

> Ce genre de bien dans un quartier ou ville attractif ca court par les rues, surtout à un prix minimal

tout ce qui est déjà dispo sur leboncoin généralement c'est des biens qui font peur soit des trucs trop chers, faut être en recherche active permanente, visiter vite et surtout se décider tout aussi vite, t'es pas tout seul à vouloir acheter le truc.

d'accord, mais tu veux étudier où aussi ?
parce que tu vas pas acheter un bien ailleurs que là tu veux étudier

Marseille / Lyon / Paris / Lille / Reims / Rouen / Grenoble / Bordeaux / Nantes / Créteil

globalement là on est là dessus, je sais que certaines villes sont incompatibles avec mon projet à cause du cout exorbitants et encore car je pourrai éventuellement être soutenu par mes parents en plus de crédit.

lol
choisis d'abord ton école et concentre toi d'abord sur tes études, c'est le plus important à réussir

"lol"

réussir ses études

école de commerce

c'est pas moi qui choisis l'école mais l'école qui me choisit, je vois pas en quoi c'est incompatible avec un achat immobilier, c'est impossible de considérer une éventualité tant que j'ai pas toutes les infos ?

je peux justement prévoir en amont et préparer plus sérieusement les différentes possibilités en fonction de la ou je finis. Si t'es étudiant tu bloques toute ton existence car t'as des partiels en décembre ?

Et allez, ca commence les sarcasmes bidons
C'est juste que t'as l'air plus préoccupé par acheter un bien que par tes études dans l'immédiat
Mais bon, si "réussir ses études" ca te fait marrer, grand bien t'en fasse

Le 25 mars 2023 à 05:50:09 SixDown a écrit :

Le 25 mars 2023 à 05:44:43 :
Tu vas te barrer à l'étranger où ?

Tout le monde dit ca mais quand je leur demande le pays ca commence à bugger, je comprends pas.

là j'suis au canada, c'est ok mais loin de ma famille et la bouffe est atroce.

Ceci dit bon pouvoir d'achat dans les grandes villes.

L'idéal serait la suisse, j'ai déjà de la famille la bas, le pays me plait beaucoup et si j'arrive à y mettre un pied alors la suite sera plus simple. c'est près de ma soeur, de mes parents, ca paie bien et ca fait rêver globalement. Aucun regret à fuir la france à la moindre occasion.

Putain la chance d'avoir de la famille la bas, la Suisse c'est un des rares choix que je valide.

Le 25 mars 2023 à 05:58:07 :

Le 25 mars 2023 à 05:55:00 SixDown a écrit :

Le 25 mars 2023 à 05:52:20 :

Le 25 mars 2023 à 05:51:12 SixDown a écrit :

Le 25 mars 2023 à 05:44:44 :

> Le 25 mars 2023 à 05:43:30 SixDown a écrit :

> > Le 25 mars 2023 à 05:39:58 :

> >

> > > Le 25 mars 2023 à 05:38:15 SixDown a écrit :

> >

> > > > Le 25 mars 2023 à 05:33:28 :

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> > > > N'hésite pas à nous parler de la ville où tu veux acheter, du montant de ton crédit, du budget nécessaire au projet, etc.

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> > > le truc c'est que j'en sais rien, je sais pas ou j'étudie l'année prochaine et encore moins ou je travaille.

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> > > je pense louer un truc sur place pendant un mois ou deux histoire de m'acclimater, découvrir la ville et son marché immo, voir les zones qui craignent et celles qui sont plus attractives, le prix moyen de ce qui se vend etc..

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> > > En fonction de mes moyens un appart entre 30 et 70k, 25-40m², sans de gros frais de copro, avec une place de parking adns une zone attractive près des commerces ou de l'école et surtout omme je l'ai dit adns un très mauvais état pour le toucher pas cher

> >

> > Ce genre de bien dans un quartier ou ville attractif ca court par les rues, surtout à un prix minimal

>

> tout ce qui est déjà dispo sur leboncoin généralement c'est des biens qui font peur soit des trucs trop chers, faut être en recherche active permanente, visiter vite et surtout se décider tout aussi vite, t'es pas tout seul à vouloir acheter le truc.

d'accord, mais tu veux étudier où aussi ?
parce que tu vas pas acheter un bien ailleurs que là tu veux étudier

Marseille / Lyon / Paris / Lille / Reims / Rouen / Grenoble / Bordeaux / Nantes / Créteil

globalement là on est là dessus, je sais que certaines villes sont incompatibles avec mon projet à cause du cout exorbitants et encore car je pourrai éventuellement être soutenu par mes parents en plus de crédit.

lol
choisis d'abord ton école et concentre toi d'abord sur tes études, c'est le plus important à réussir

"lol"

réussir ses études

école de commerce

c'est pas moi qui choisis l'école mais l'école qui me choisit, je vois pas en quoi c'est incompatible avec un achat immobilier, c'est impossible de considérer une éventualité tant que j'ai pas toutes les infos ?

je peux justement prévoir en amont et préparer plus sérieusement les différentes possibilités en fonction de la ou je finis. Si t'es étudiant tu bloques toute ton existence car t'as des partiels en décembre ?

Et allez, ca commence les sarcasmes bidons
C'est juste que t'as l'air plus préoccupé par acheter un bien que par tes études dans l'immédiat
Mais bon, si "réussir ses études" ca te fait marrer, grand bien t'en fasse

tu ne sais pas de quoi tu parles khey, sans animosité

Le 25 mars 2023 à 06:05:23 :

Le 25 mars 2023 à 05:50:09 SixDown a écrit :

Le 25 mars 2023 à 05:44:43 :
Tu vas te barrer à l'étranger où ?

Tout le monde dit ca mais quand je leur demande le pays ca commence à bugger, je comprends pas.

là j'suis au canada, c'est ok mais loin de ma famille et la bouffe est atroce.

Ceci dit bon pouvoir d'achat dans les grandes villes.

L'idéal serait la suisse, j'ai déjà de la famille la bas, le pays me plait beaucoup et si j'arrive à y mettre un pied alors la suite sera plus simple. c'est près de ma soeur, de mes parents, ca paie bien et ca fait rêver globalement. Aucun regret à fuir la france à la moindre occasion.

Putain la chance d'avoir de la famille la bas, la Suisse c'est un des rares choix que je valide.

les 30% d'apport pour acheter et le coût de la vie font pas plaisir, mais tu passes très vite au delà quand tu voies la tonne d'avantages comparé à la France.

C'est quasiment impossible de faire une plus value avec les travaux car les gens veulent pouvoir renover a leur sauce.

Un appartement déjà rénové il a perdu un potentiel de personnalisation que les gens apprécient.

Bref quasiment toujours :
Prix d appart rénové < prix avant reno + cout des travaux

Le 25 mars 2023 à 07:01:08 :
C'est quasiment impossible de faire une plus value avec les travaux car les gens veulent pouvoir renover a leur sauce.

Un appartement déjà rénové il a perdu un potentiel de personnalisation que les gens apprécient.

Bref quasiment toujours :
Prix d appart rénové < prix avant reno + cout des travaux

complétement faux

impossible de faire une plus value avec des travaux bordel ce qu'il faut pas lire, pourquoi vous vous exprimez si vous avez pas la moindre idée de ce dont vous parlez bon dieu

Ben va y lances toi

Des gens avec la meme idée jen ai connu

Le 25 mars 2023 à 07:11:32 :
Ben va y lances toi

Des gens avec la meme idée jen ai connu

Alors pourquoi certains font fortune en rénovant des baraques ?

Le 25 mars 2023 à 07:20:23 :

Le 25 mars 2023 à 07:11:32 :
Ben va y lances toi

Des gens avec la meme idée jen ai connu

Alors pourquoi certains font fortune en rénovant des baraques ?

ceux là ils ne les connait pas

la gueule qu'il faut avoir pour venir sortir des phrases qui sortent tout droit d'un PMU alors que tu ne t'y connais ni de près ni de loin

On l’entend plus

Le 25 mars 2023 à 07:20:23 :

Le 25 mars 2023 à 07:11:32 :
Ben va y lances toi

Des gens avec la meme idée jen ai connu

Alors pourquoi certains font fortune en rénovant des baraques ?

90% d'echec pour 10% de réussites.
Souvent ils pensent avoir reussi car ils comptent pas tous les frais : notaire, taxe foncière, ect.
Ils comptent pas aussi le temps passé, si tu divises la plus value par le temps passé c'est souvent ridicule.

Le seul gars que je connais qui a vraiment fait fortune comme ça, il est sur des projets super complexes sur plusieurs années a base de fusion/cission d'appart avec des appart mitoyens ou des caves/surélévation, mais il y masse 60h par semaine...

Le 25 mars 2023 à 07:22:46 :

Le 25 mars 2023 à 07:20:23 :

Le 25 mars 2023 à 07:11:32 :
Ben va y lances toi

Des gens avec la meme idée jen ai connu

Alors pourquoi certains font fortune en rénovant des baraques ?

ceux là ils ne les connait pas

la gueule qu'il faut avoir pour venir sortir des phrases qui sortent tout droit d'un PMU alors que tu ne t'y connais ni de près ni de loin

Oui oui je reconnais bien l'hubris classique aux petits jeunes qui croient pouvoir faire fortunes, qui pensent avoir trouver le "truc"

Les agents immobiliers vous adorent, ils vont trouver votre projet incroyable et prometteur

Un crédit étudiant c’est pas un crédit immo, on t’accorde pas des sommes folles hein jamais t’auras assez pour acheter un studio

Le 25 mars 2023 à 07:30:19 :

Le 25 mars 2023 à 07:20:23 :

Le 25 mars 2023 à 07:11:32 :
Ben va y lances toi

Des gens avec la meme idée jen ai connu

Alors pourquoi certains font fortune en rénovant des baraques ?

90% d'echec pour 10% de réussites.
Souvent ils pensent avoir reussi car ils comptent pas tous les frais : notaire, taxe foncière, ect.
Ils comptent pas aussi le temps passé, si tu divises la plus value par le temps passé c'est souvent ridicule.

Le seul gars que je connais qui a vraiment fait fortune comme ça, il est sur des projets super complexes sur plusieurs années a base de fusion/cission d'appart avec des appart mitoyens ou des caves/surélévation, mais il y masse 60h par semaine...

J'oubliais un point tres essentiel : en periode de hausse les plus values sont souvent juste liés a l'évolution du marché immo. Le mec aurait pu laisser son appart en ruines, ca aurait pris tout autant.

Le 25 mars 2023 à 07:30:19 :

Le 25 mars 2023 à 07:20:23 :

Le 25 mars 2023 à 07:11:32 :
Ben va y lances toi

Des gens avec la meme idée jen ai connu

Alors pourquoi certains font fortune en rénovant des baraques ?

90% d'echec pour 10% de réussites.
Souvent ils pensent avoir reussi car ils comptent pas tous les frais : notaire, taxe foncière, ect.
Ils comptent pas aussi le temps passé, si tu divises la plus value par le temps passé c'est souvent ridicule.

Le seul gars que je connais qui a vraiment fait fortune comme ça, il est sur des projets super complexes sur plusieurs années a base de fusion/cission d'appart avec des appart mitoyens ou des caves/surélévation, mais il y masse 60h par semaine...

stats sorties du chapeau, exemple personnel qui ne va même pas dans le sens de son propos initial..

à deux doigts de découvrir le métier de marchand de biens..

L'achat d'une RP est toujours rentable après quelques années, alors si tu dégages une plus value, même faible, grâce soit aux travaux soit à la hausse des prix du marché de l'immobilier alors tu es d'autant plus gagnant pucelin..

Ils ne comptent pas les frais de notaire ? sérieusement ? acheter un bien sans prendre en compte ce genre de dépenses ?

On rappelle quand même qu'à la base tu nous as dit : faire une plus value avec des travaux c'est impossible les gens préfèrent passer 3 mois à tout retaper eux même plutôt qu'un bien clé en main.

Ca sert à rien de venir nous raconter tes bêtises quand ton discours initial est complétement hors sol.

Le 25 mars 2023 à 07:39:47 :
Un crédit étudiant c’est pas un crédit immo, on t’accorde pas des sommes folles hein jamais t’auras assez pour acheter un studio

personne n'a parlé de sommes folles, ca va jusqu'à 80K sur 10ans dans ma banque six jeunes m'abusent, c'est suffisant pour un studio dans une ville moyenne