A partir de quelle somme d'argent de côté peut on acheter un bien immobilier?

Le 17 mars 2023 à 16:51:45 :
je dirais qu'il faut que t'aie au moins 50k sur le compte pour que la banquière commence à te prendre au sérieux

non c'est faux, je connais des golem qui avait pas grand chose, je sais pas précisément mais ils on prit un aparte a 200k a 2 avec des salaire a peine plus qu'un smic et relativemetn peu d'apport

Quand j'ai commencé a m'intéresser au bien le taux était de 1.3% pour 10ans
Quand j'ai signé il était a 3%
https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Truc a devenir zinzin , tu bloques pendant 10-15ans a un taux ridicule , tu met un Max de côte et si dans 10-15ans le taux a grimper tu peux réduire ta dette ou continuer de payer avec ton fric de côté

Si t’es Seul : 50% du prix du bien

j'achète une maison 170m2 à 390 000€ (frais de notaire compris) et un apport de 100 000€. taux à 2.69%

D'ailleurs c'est complètement con d'être a deux pour un bien , si tout à coup vous vous séparez ça va être la baston , vous allez pas réussir a assumer seul le bien ou alors galérerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Le 17 mars 2023 à 16:56:58 :
j'achète une maison 170m2 à 390 000€ (frais de notaire compris) et un apport de 100 000€. taux à 2.69%

salaire de 5700€ pour le ménage

Le 17 mars 2023 à 16:53:11 :

Le 17 mars 2023 à 16:51:45 :
je dirais qu'il faut que t'aie au moins 50k sur le compte pour que la banquière commence à te prendre au sérieux

non c'est faux, je connais des golem qui avait pas grand chose, je sais pas précisément mais ils on prit un aparte a 200k a 2 avec des salaire a peine plus qu'un smic et relativemetn peu d'apport

d'ou l'avantage de rester seul et celestin, avec 60k tu te trouves déjà un petit truc t tranquille

Le 17 mars 2023 à 16:50:51 :

Le 17 mars 2023 à 16:46:28 :

Le 17 mars 2023 à 16:45:01 :
Apres je sais pas trop comment ça'esr en France mais en Suisse ils regardent ton salaire , âge , fond propre etc

Par exemple pour un bien a 500'000
Tu dois mettre minimum 100'000
Et avec une simulation de taux a 5 pourcent ton salaire doit te permettre de payer le loyer sans dépasser le tiers

Donc tu touche 5k il te faut pas plus de 1630 environ

Moi comme j'ai un petit salaire j'ai du foutre plus de fond propre pour arriver a ces 1/3 et qu'on m'accorde le prêt

Si t'es suisse tu as déjà de la chance d'avoir pu acheter, tout est tellement chère en Suisse

Ouais
Rien que 15k les frais d'achat notaire etc
20k l'architecte

Tu peux t'acheter une voiture neuve ou signer 4 papiers ...https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Les frais de notaires en France sont plus élevé alors, ma maison 151000€ 12000€ de frais de notaires

Au Québec le plus petit taux possible actuellement est 5.19% ayaaaaa

Le 17 mars 2023 à 16:57:23 :
D'ailleurs c'est complètement con d'être a deux pour un bien , si tout à coup vous vous séparez ça va être la baston , vous allez pas réussir a assumer seul le bien ou alors galérerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Mdr non c'est pas con, tu construis ta vie en couple c'est bien, en tout cas c'est ce que je fais avec ma copine et pour l'instant ça nous réussi

Le 17 mars 2023 à 16:59:00 :

Le 17 mars 2023 à 16:50:51 :

Le 17 mars 2023 à 16:46:28 :

Le 17 mars 2023 à 16:45:01 :
Apres je sais pas trop comment ça'esr en France mais en Suisse ils regardent ton salaire , âge , fond propre etc

Par exemple pour un bien a 500'000
Tu dois mettre minimum 100'000
Et avec une simulation de taux a 5 pourcent ton salaire doit te permettre de payer le loyer sans dépasser le tiers

Donc tu touche 5k il te faut pas plus de 1630 environ

Moi comme j'ai un petit salaire j'ai du foutre plus de fond propre pour arriver a ces 1/3 et qu'on m'accorde le prêt

Si t'es suisse tu as déjà de la chance d'avoir pu acheter, tout est tellement chère en Suisse

Ouais
Rien que 15k les frais d'achat notaire etc
20k l'architecte

Tu peux t'acheter une voiture neuve ou signer 4 papiers ...https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Les frais de notaires en France sont plus élevé alors, ma maison 151000€ 12000€ de frais de notaires

Je m'y connais pas trop et je sais pas si ça change grand chose mais moi c'était l'appart de mes grands parents donc je pense que niveau administratif tu as moins de truc a faire donc moins cher , je sais pas

En gros j'ai du racheter les parts des autres héritiers c'est tout

[16:39:05] <Hihayu>

Le 17 mars 2023 à 16:37:59 :
j'ai acheté en novembre dernier avec un apport de 40k (un apparte à 130k)

bordel c'est énorme

Par contre tu crois pas que t'as acheté au pire moment? Les prix devraient baisser dans les 2 prochaines années

Les prix baissent mais la difficulté d'accession à la propriété augmente (du fait de l'augmentation des taux)

Le 17 mars 2023 à 17:02:02 :

Le 17 mars 2023 à 16:57:23 :
D'ailleurs c'est complètement con d'être a deux pour un bien , si tout à coup vous vous séparez ça va être la baston , vous allez pas réussir a assumer seul le bien ou alors galérerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Mdr non c'est pas con, tu construis ta vie en couple c'est bien, en tout cas c'est ce que je fais avec ma copine et pour l'instant ça nous réussi

D'accord mais qui te dit que votre couple tiendra sur la durée

Le 17 mars 2023 à 17:02:18 :

Le 17 mars 2023 à 16:59:00 :

Le 17 mars 2023 à 16:50:51 :

Le 17 mars 2023 à 16:46:28 :

Le 17 mars 2023 à 16:45:01 :
Apres je sais pas trop comment ça'esr en France mais en Suisse ils regardent ton salaire , âge , fond propre etc

Par exemple pour un bien a 500'000
Tu dois mettre minimum 100'000
Et avec une simulation de taux a 5 pourcent ton salaire doit te permettre de payer le loyer sans dépasser le tiers

Donc tu touche 5k il te faut pas plus de 1630 environ

Moi comme j'ai un petit salaire j'ai du foutre plus de fond propre pour arriver a ces 1/3 et qu'on m'accorde le prêt

Si t'es suisse tu as déjà de la chance d'avoir pu acheter, tout est tellement chère en Suisse

Ouais
Rien que 15k les frais d'achat notaire etc
20k l'architecte

Tu peux t'acheter une voiture neuve ou signer 4 papiers ...https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Les frais de notaires en France sont plus élevé alors, ma maison 151000€ 12000€ de frais de notaires

Je m'y connais pas trop et je sais pas si ça change grand chose mais moi c'était l'appart de mes grands parents donc je pense que niveau administratif tu as moins de truc a faire donc moins cher , je sais pas

En gros j'ai du racheter les parts des autres héritiers c'est tout

Aaaaah oui c'est différent effectivement

Le 17 mars 2023 à 16:57:23 :
D'ailleurs c'est complètement con d'être a deux pour un bien , si tout à coup vous vous séparez ça va être la baston , vous allez pas réussir a assumer seul le bien ou alors galérerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

T'empruntes à deux et tu rembourses la même somme chacun comme ça pas de stress.
J'ai un pote qui a fait ça, ils ont chacun la propriété de la moitié de la baraque.

Le 17 mars 2023 à 17:03:12 :

Le 17 mars 2023 à 17:02:02 :

Le 17 mars 2023 à 16:57:23 :
D'ailleurs c'est complètement con d'être a deux pour un bien , si tout à coup vous vous séparez ça va être la baston , vous allez pas réussir a assumer seul le bien ou alors galérerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Mdr non c'est pas con, tu construis ta vie en couple c'est bien, en tout cas c'est ce que je fais avec ma copine et pour l'instant ça nous réussi

D'accord mais qui te dit que votre couple tiendra sur la durée

Ça fait déjà 12 ans donc ça va

Le 17 mars 2023 à 16:39:56 :

Le 17 mars 2023 à 16:39:05 :

Le 17 mars 2023 à 16:37:59 :
j'ai acheté en novembre dernier avec un apport de 40k (un apparte à 130k)

bordel c'est énorme

Par contre tu crois pas que t'as acheté au pire moment? Les prix devraient baisser dans les 2 prochaines années

Ça fait 20ans que les Golems répètent que ça va baisser pourtant augmente toujours plus

Jusqu'à que ça baisse comme en 2008https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

Achat à 330k avec un apport de 50k. Taux à 2.6.

Le 17 mars 2023 à 17:03:12 :

Le 17 mars 2023 à 17:02:02 :

Le 17 mars 2023 à 16:57:23 :
D'ailleurs c'est complètement con d'être a deux pour un bien , si tout à coup vous vous séparez ça va être la baston , vous allez pas réussir a assumer seul le bien ou alors galérerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Mdr non c'est pas con, tu construis ta vie en couple c'est bien, en tout cas c'est ce que je fais avec ma copine et pour l'instant ça nous réussi

D'accord mais qui te dit que votre couple tiendra sur la durée

Si ça tient pas tu vends et t'as perdu un peu.
Mais si t'es avec quelqu'un tu sais si ça tiendra un an / deux ans ou 10 ans hein

Cela dépends de ta banque et de ton âge mais en général on va te demande au moins les frais de notaire en apport