Bordel ça fait des mois que je vois les mêmes apparts en vente

C'est surtout les agences qui veulent leur part du gâteau

Le marché de l'immo est un marché totalement biaisé qui mérite juste de se faire réguler à coup de pompes dans le cul

Le 27 février 2023 à 10:02:05 :
Leur bien est remboursé ils en ont R.A.F, le marché de l'immo est un marché totalement biaisé qui mérite juste de se faire réguler à coup de pompes dans le cul

Oui et il faudrait ajuster le marché au SALAIRE MEDIAN DES FRANCAIS QUI EST DE 1800 EUROS NET

Pour l´instant ça reste un marché viable mais ça a clairement beaucoup baissé.
Après ça dépend du lieu. Mais vers Paris en tout cas , tu finis toujours par vendre, moins vite qu´avant certes.

Le marché de l'immobilier...

Un délire vraiment très occidental, dans les autres pays du monde, tu bosses et tu t'achètes une baraque, et c'est tout.

Le 27 février 2023 à 09:47:24 :
Et les mecs se décident pas à baisser le prix

Ils comprennent pas ces low que plus ils attendent, plus il y a de biens en concurrence sur le marché donc ils vont devoir baisser plus le prix qu'il n'auraient pu le faire auparavant ?

Sauf si personnes de cède et que tous le monde maintient des prix élevé

Le 27 février 2023 à 10:04:14 :
Le marché de l'immobilier...

Un délire vraiment très occidental, dans les autres pays du monde, tu bosses et tu t'achètes une baraque, et c'est tout.

Quel pays par exemple?

Le 27 février 2023 à 09:56:50 :
Normal, ils ont un pret et ne veulent pas se retrouver en négatif après la vente.

Et faut rajouter les frais de notaire qu'on casque en France

Non t'as aussi des vendeurs qui sont complètement déconnectés du réel et qui croient pouvoir faire des plus value de 30 ou 40% sur 2 ou 3 ans (comme le type de ma résidence).

Beaucoup de gens se croient plus malins que ce qu'ils sont, nottament les gens qui revendent du neuf juste après construction en croyant pouvoir faire 50 voir 80K€ de bénéfices

Les mecs se prennent pour des business man à penser qu'ils peuvent revendre leur 3 pièces pour acheter une maison derrière juste parce que c'est du neuf, alors que personne ne va racheter leur merde

Le 27 février 2023 à 10:04:14 :
Le marché de l'immobilier...

Un délire vraiment très occidental, dans les autres pays du monde, tu bosses et tu t'achètes une baraque, et c'est tout.

Euh non, Chine / Japon c'est la même. Après si tu nous parles des pays dont le PIB est inférieur à mon compte en banque, effectivement, tu t'installes où tu veux.

Le 27 février 2023 à 10:00:42 :
C'est surtout les agences qui veulent leur part du gâteau

Non justement les ventes de particulier à particulier c'est pire

Regarde sur pap.fr, les types te mettent des biens en vente au dessus du marché, malgré qu'ils n'aient pas de frais d'agence à payer

Regardez sur Castorus, les prix commencent à se casser la gueule dans la majorité des villes et c'est mérité. Et pas fini.

Le taux a 4% ça implique quoi ?
Genre si je contract 200000 de prêt sur 15 ans

En termes d'immo faut viser les régions un peu délaissées type l'Auvergne

Tu as des baraques correctes à des prix raisonnables et la région est assez jolie apparemment

Le 27 février 2023 à 10:11:48 :
Le taux a 4% ça implique quoi ?
Genre si je contract 200000 de prêt sur 15 ans

https://image.noelshack.com/fichiers/2023/09/1/1677489541-screenshot-20230227-101831.jpg

200K€ avec un taux à 4% sur 15 ans tu paies 66K€ en intérêts à ta banque, c'est démentiel

Le 27 février 2023 à 10:16:53 :
En termes d'immo faut viser les régions un peu délaissées type l'Auvergne

Tu as des baraques correctes à des prix raisonnables et la région est assez jolie apparemment

Le problème c'est le vieillissement de la population dans ces endroits
Quand les boomers vont mourir, les jeunes vont hériter mais beaucoup de biens vont être revendus, c'est des zones qui commencent à se vider

Ça fait + de 6 mois qu'il y a un t3 à vendre dans l'immeuble à côté du mien. J'ai été voir le prix sur le site, c'est un peu abusé...

Le 27 février 2023 à 10:16:53 :
En termes d'immo faut viser les régions un peu délaissées type l'Auvergne

Tu as des baraques correctes à des prix raisonnables et la région est assez jolie apparemment

Saint-Étienne, Sedan et Charleville-Mézières aussi

Certes ce ne sont pas des villes attrayantes, mais t'as des 4 pièces à 60K€ là-bas

Même un type seul au SMIC peut acheter là-bas

Le 27 février 2023 à 10:19:24 :

Le 27 février 2023 à 10:16:53 :
En termes d'immo faut viser les régions un peu délaissées type l'Auvergne

Tu as des baraques correctes à des prix raisonnables et la région est assez jolie apparemment

Le problème c'est le vieillissement de la population dans ces endroits
Quand les boomers vont mourir, les jeunes vont hériter mais beaucoup de biens vont être revendus, c'est des zones qui commencent à se vider

Justement, je me demande si ce ne sont pas des zones qui vont à l'avenir se repeupler à cause du prix de l'immo dans les villes

Le 27 février 2023 à 10:20:38 :
Ça fait + de 6 mois qu'il y a un t3 à vendre dans l'immeuble à côté du mien. J'ai été voir le prix sur le site, c'est un peu abusé...

Pareil pour le F2 à 225K€ dans ma résidence

Ca fait plus de 2 mois que le mec n'a aucun acheteur, il veut pas comprendre que son F2 listé au prix d'un F4 dans ma commune personne ne va acheter ça

Même pour investir dans du locatif c'est pas intéressant, avec un taux à 4% sur 22 ans ça te fait 1300€ de mensualités... Alors qu'un appart de cette taille ça se loue à 850€ (charges comprises en plus donc 750€ de loyer vraiment encaissé)

Le type est complètement déconnecté de la vie réelle

Dis-toi que j'ai acheté mon appart pour seulement 35K€ plus cher, alors qu'il fait 2 fois la surface

Et même moi parfois je me sens fisté alors bon...

Khey, on cherche aussi à acheter un appart pour le mettre en location mais les prix sont abusés... Tu en vois des sympas avec un prix trop haut tu te dis il va le descendre mais non tu as des gens pour acheter..

Les prix descendront quand les gens arrêteront d'acheter.

Donc jamais