Je vais acheter un LOGEMENT CLASSE D
QSDFG13
2022-11-23 16:01:17
Pas de classification en norme, pas de loyer convenable..
Invendable par la suite, si t’es pas en norme.. 
Ubem
2022-11-23 16:01:36
Le 23 novembre 2022 à 15:58:02 :
Le 23 novembre 2022 à 15:56:33 :
Si les murs et plafonds sont bien isolés c'est normal que le pourcentage des autres paramètres soit plus élevé, non ?
Oui et non j'imagine, car sur un score assez mauvais, ça veut dire qu'il y a une grande proportion de "non efficacité" des autres paramètres...
Si tu as 18 % sur un score C au sol, ce n'est pa pareil qu'un 18 % au sol sur du E, car dans le dernier cas, ça veut dire que le sol est beaucoup plus froid et très mal isolé
Le score ne prend en compte que l'isolation ?
Sashattaque
2022-11-23 16:03:17
" Sol : Dalle béton donnant sur un sous-sol non chauffé avec isolation sous chape flottante (6 cm) "
Ce qui explique le 18%
Peut-être foutre une isolation au mur du sous sol du coup
Sashattaque
2022-11-23 16:05:10
Le 23 novembre 2022 à 15:59:49 :
Ah tu es en appart, d'où le 0% en toiture...
ouais, ils m'ont mis :
" toiture/plafond Dalle béton donnant sur un logement chauffé avec isolation intérieure (8 cm) "
mgurhvnzzf6
2022-11-23 16:06:30
Le 23 novembre 2022 à 16:05:10 :
Le 23 novembre 2022 à 15:59:49 :
Ah tu es en appart, d'où le 0% en toiture...
ouais, ils m'ont mis :
" toiture/plafond Dalle béton donnant sur un logement chauffé avec isolation intérieure (8 cm) "
C'est le calcul normal.
mgurhvnzzf6
2022-11-23 16:07:08
Le 23 novembre 2022 à 16:03:17 :
" Sol : Dalle béton donnant sur un sous-sol non chauffé avec isolation sous chape flottante (6 cm) "
Ce qui explique le 18%
Peut-être foutre une isolation au mur du sous sol du coup
Au plafond du sous sol oui. Mais c'est rarement faisable...
Ubem
2022-11-23 16:07:33
Le 23 novembre 2022 à 16:04:48 :
Le 23 novembre 2022 à 16:01:36 :
Le 23 novembre 2022 à 15:58:02 :
Le 23 novembre 2022 à 15:56:33 :
Si les murs et plafonds sont bien isolés c'est normal que le pourcentage des autres paramètres soit plus élevé, non ?
Oui et non j'imagine, car sur un score assez mauvais, ça veut dire qu'il y a une grande proportion de "non efficacité" des autres paramètres...
Si tu as 18 % sur un score C au sol, ce n'est pa pareil qu'un 18 % au sol sur du E, car dans le dernier cas, ça veut dire que le sol est beaucoup plus froid et très mal isolé
Le score ne prend en compte que l'isolation ?
https://www.dpe-idf.com/expertises-immobilieres-comment-choisir-le-bon-isolant-pour-la-renovation-energetique-des-murs-en-isolation-par-lrinterieur-a128.html
Pour le coup l'auteur a un D, donc pas une passoire thermique a priori.
mgurhvnzzf6
2022-11-23 16:07:38
Le 23 novembre 2022 à 16:01:36 :
Le 23 novembre 2022 à 15:58:02 :
Le 23 novembre 2022 à 15:56:33 :
Si les murs et plafonds sont bien isolés c'est normal que le pourcentage des autres paramètres soit plus élevé, non ?
Oui et non j'imagine, car sur un score assez mauvais, ça veut dire qu'il y a une grande proportion de "non efficacité" des autres paramètres...
Si tu as 18 % sur un score C au sol, ce n'est pa pareil qu'un 18 % au sol sur du E, car dans le dernier cas, ça veut dire que le sol est beaucoup plus froid et très mal isolé
Le score ne prend en compte que l'isolation ?
Comme expliqué dans le lien, c'est un calcul qui prend en compte la somme des isolations des matériaux de chaque parois.
Sashattaque
2022-11-23 16:08:03
Le 23 novembre 2022 à 16:06:30 :
Le 23 novembre 2022 à 16:05:10 :
Le 23 novembre 2022 à 15:59:49 :
Ah tu es en appart, d'où le 0% en toiture...
ouais, ils m'ont mis :
" toiture/plafond Dalle béton donnant sur un logement chauffé avec isolation intérieure (8 cm) "
C'est le calcul normal.
ok merci
les fenetres sont double vitrage mais en bois
Sashattaque
2022-11-23 16:09:09
Ils prennent aussi en compte le mode de chauffage
Je mets une pompe à chaleur je passe quasi en B/C d''après le rapport wtf?
mgurhvnzzf6
2022-11-23 16:09:54
Le 23 novembre 2022 à 16:08:03 :
Le 23 novembre 2022 à 16:06:30 :
Le 23 novembre 2022 à 16:05:10 :
Le 23 novembre 2022 à 15:59:49 :
Ah tu es en appart, d'où le 0% en toiture...
ouais, ils m'ont mis :
" toiture/plafond Dalle béton donnant sur un logement chauffé avec isolation intérieure (8 cm) "
C'est le calcul normal.
ok merci
les fenetres sont double vitrage mais en bois
J'avais ça, doubles vitrage merdique et bois pas bien jointé / sans joints etc. Les nouvelles fenêtre font du bien clairement, en terme d'isolation phonique et thermique mais je n'ai pas de mesure précise.
Ubem
2022-11-23 16:10:14
Le 23 novembre 2022 à 16:07:38 :
Le 23 novembre 2022 à 16:01:36 :
Le 23 novembre 2022 à 15:58:02 :
Le 23 novembre 2022 à 15:56:33 :
Si les murs et plafonds sont bien isolés c'est normal que le pourcentage des autres paramètres soit plus élevé, non ?
Oui et non j'imagine, car sur un score assez mauvais, ça veut dire qu'il y a une grande proportion de "non efficacité" des autres paramètres...
Si tu as 18 % sur un score C au sol, ce n'est pa pareil qu'un 18 % au sol sur du E, car dans le dernier cas, ça veut dire que le sol est beaucoup plus froid et très mal isolé
Le score ne prend en compte que l'isolation ?
Comme expliqué dans le lien, c'est un calcul qui prend en compte la somme des isolations des matériaux de chaque parois.
Le DPE n'a pas changé dernièrement ? S'ils prennent en compte la chaudière, ça pourrait en partie expliquer son score.
-patapon-
2022-11-23 16:10:29
C'est acceptable mais si vous achetez en ville, je ne peux que vous conseiller d'acheter dans des immeubles construits après 2012 pour profiter des normes RT.
La loi sera de plus en plus contraignantes et face au coup de l'énergie, autant mettre son argent dans un bien plus qualitatif (sur ce point là).
Neuf3quart
2022-11-23 16:10:54
Le 23 novembre 2022 à 15:42:53 :
Non sava , faut eviter les G et F
Sashattaque
2022-11-23 16:12:04
https://image.noelshack.com/fichiers/2022/47/3/1669216295-1.jpg
https://image.noelshack.com/fichiers/2022/47/3/1669216300-2.jpg
https://image.noelshack.com/fichiers/2022/47/3/1669216304-3.jpg
C'stp ossible ça ? Tu ajoutes une pompe à chaleur tu gagnes autant sur le score wtf ?
mgurhvnzzf6
2022-11-23 16:13:09
Le 23 novembre 2022 à 16:09:09 :
Ils prennent aussi en compte le mode de chauffage
Je mets une pompe à chaleur je passe quasi en B/C d''après le rapport wtf?
Le DPE global ce n'est pas que l'isolation mais la consommation le bilan carbone etc Donc oui, ils prennent en compte l'énergie utilisée et la méthode de chauffage.
Mais ça m'étonnerait que ça te fasse passer en B, car si tu reste avec la même isolation, tu vas consommer la même quantité d'énergie (pour la même température) et donc tu aurais le même classement car la lettre correspond à en gros un calcul kW consommés annuel/surface du logement.
Si tu es perspicace tu vois donc que ton résultat dépends de combien les anciens proprio ont consommés... Si tu arrives après des petit vieux qui chauffaient à 25°C normal que le DPE soit immonde.
Après je ne sais pas is tout ça est encore à jour avec le nouveau DPE attention.
Sashattaque
2022-11-23 16:13:19
Le 23 novembre 2022 à 16:07:08 :
Le 23 novembre 2022 à 16:03:17 :
" Sol : Dalle béton donnant sur un sous-sol non chauffé avec isolation sous chape flottante (6 cm) "
Ce qui explique le 18%
Peut-être foutre une isolation au mur du sous sol du coup
Au plafond du sous sol oui. Mais c'est rarement faisable...
pourquoi ? Je sais que la mère de ma femme a mis une sorte d'isolation au plafond du garage et bien remboursé par l'état
je sais pas si c'est facilement réalisable par contre
Matuidieuuu
2022-11-23 16:14:23
J'ai taffé en immobilier, D c'est très bien honnêtement. La plupart des apparements sont E/F/G.
A partir de D on peut dire que le logement est "bien isolé".