La BULLE de l'IMMOBILIER qui va EXPLOSER en 2023

Le 19 octobre 2022 à 10:21:51 :
Je pense plutôt qu'avec la remontée des taux, ça va d'abord toucher le marché obligataire avant l'immobilierhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/08/4/1645739237-not-ready-2022-tison.png

Oui, faudrait qu'on parle de la dette de la France, et de la PLS que les Jean-Livret-A vont subir bientôthttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

Le 19 octobre 2022 à 10:21:09 :

Le 19 octobre 2022 à 10:19:25 :
Est-ce que tu as vu les prix des loyers dans les grandes capitale mondiale ? Crois moi on a encore de la marge
Et justement les credits refusé vont juste faire augmenter le taux de locataires, donc encore plus de speculation financiere

Justement, je suis à Bordeaux, ici les couples de cadres sont littéralement incapable de se loger et doit partir dans le médoc, ou le lot pour trouver quelque chose d'un minimum potablehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

Et c'est partout pareil en France, si les couples sont incapables de se loger et son expulser des villes, alors il va forcément avoir de gros problèmes de demandehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

Je travaille dans la location a Paris crois moi qu'il arrive a se loger

[10:25:07] <APT-AUTOREMOVE>

Le 19 octobre 2022 à 10:21:51 :
Je pense plutôt qu'avec la remontée des taux, ça va d'abord toucher le marché obligataire avant l'immobilierhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/08/4/1645739237-not-ready-2022-tison.png

Oui, faudrait qu'on parle de la dette de la France, et de la PLS que les Jean-Livret-A vont subir bientôthttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

Ça risque d'atteindre le privé, les Jean-assurance vie vont prendre aussihttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520256134-risitasue2.png

Non , le pouvoir fera tout pour protéger la rente quitte à diminuer les exigences de normes.

Le 19 octobre 2022 à 10:24:37 :

Le 19 octobre 2022 à 10:23:14 :
oui ouihttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Perso semaine dernière je viens d'acheter un bien Immo, et je suis occupé avec un second lahttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

2 achat validé le même moishttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

650K€ de levéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

Si vous avez pas les moyens ou les capacités d'acheter, laisser la place aux autres, ça ne fera que baisser légèrement le marché pour noushttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484173541-cc-risitas596.png

Ce commentaire débile, partons du principe que c'est vrai () tu crois que c'est le cas de la majorité des gens ?https://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

https://image.noelshack.com/fichiers/2021/50/4/1639685135-zemmour-ben-voyons.png

Il n'y aura une baisse que très légère.

Les nouvelles lois énergétiques forcerons certains boomer à vendre leurs bien. étant donné qu'il y aura moins de bien locatifs sur le marché et qu'en ce moment c'est déjà tendu, la demande va augmenter encore plus et les loyers pourront monterhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/27/6/1499537988-risitas-fusee.png

De plus, si les vendeurs sont majoritaires, cela veut dire que les acheteurs aurons plus de marge de négociation et pourront donc acheter à moindre cout. Une aubaine puisque 40% des acheteurs n'achèterons plus comme il ne sont pas éligiblehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/20/1494968374-pas-de-chance.png

Et pour finir retiens bien que le marché locatif pour particulier n'est qu'une petite part des valeurs.https://image.noelshack.com/fichiers/2018/51/3/1545248326-larryreup.png

Ce qui va baisser c'est pas le prix de l'immobilier, c'est la surface des logements que les gens pourront acheter

repoussé d'un an chaque année, c'est pratique

Et il faut quasi 20% d apport pour acheter

Ok les Celestins qui n'ont aucun bien immo et qui ragent en prétextant un crash de l'immobilierhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png
- La baisse à venir sera faible
- Ceux qui ont déjà un locataire avec un bail sont tranquille.

Perso je prend 1 SMIC par appartement, et toi ton RSA ?

Not ready pour les fonds d'investissement étrangers qui vont acheter l'immo français

Il y a de plus en plus d'air bnb qui mettent en location à l'année c'est vraiment un signe que quelque chose est en train de changer. 2023 tu es optimiste mais d'ici 2025 / 2026 ça va changer. Comme dit plus haut les travailleurs ne peuvent plus se loger dans les grandes villes, ça va vraiment péter

Explosion de la bulle immobilière épisode 1237864650246564.

Mérité pour ces cafards sur endettés

Paris a déjà fait -10% en 1 an .. c est gigantesque car le moindre studio vaut 250 000€ du coup ts les proprios perdent plus de 2000€/mois en ce moment

Le 19 octobre 2022 à 10:38:24 :
Not ready pour les fonds d'investissement étrangers qui vont acheter l'immo français

Penser ça alors que l'Europe subit de plein fouet la guerre en Ukraine

Si y'a un endroit où les fonds d'investissement veulent éviter d'investir c'est l'Europe

Le 19 octobre 2022 à 10:38:51 :
Mérité pour ces cafards sur endettés

Surendettés avec de l'immobilier ?

ils vont ressortir le coup du crédit par palier pour jouer sur le taux d'usure comme en 2009-2010, t'inquiète pas, le secteur de l'immo dans le pire des cas perdra sa croissance des 24 derniers mois mais pas plus car les promoteurs ne construisent plus donc raréfaction des biens, encore et encore.. c'est un milieu de gros enc*lés faut pas l'oublié

Le 19 octobre 2022 à 10:37:57 :
Et il faut quasi 20% d apport pour acheter

pour les prolos oui, quand tu as du patrimoine on te fait pas chier avec de l'apporthttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

Tu parle de quel profils précisément ? Parce que les boomers ça fait belle lurettes qu'ils ont acheté, lors de leur début de vie professionnel
Ceux qui vont avoir beaucoup de mal ce sont les personnes qui comptent rentrer dans l'immobilier à court termes ( tout en étant conseillé par des gens qui serait capable de te vendre un sandwich à la merde )

La limitation d'endettement à 33% devrait déjà être en vigueur depuis des années.
Mais contournée de toute façon... c'est déjà le cas pour les loyers depuis des dizaines d'années.
Un locataire ne peu louer un bien en dépassant ces 33% d'endettement, mais on retrouve pourtant des milliers de golem avec 2000 net/mois pour des loyers au dessus de 1000 euros...
Ou des gens au smic avec un loyer à 750 euros... ce n'est déjà pas respecté, donc le changement ne sera pas si brutale.