mon locataire ne paye pas son loyer

C'est un pauvre type, c'est le genre à baisser le pantalon si il se trouve dans une mauvaise situation SEULE oui avec un E

Le 10 mai 2022 à 06:13:22 :
Je vois que tu ne contestes pas la chenille homo

Ayyaaaaaaahttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/3/1610549904-ahigoku1.png

Il faut être fou pour investir dans l'immo en France sans passer par une SCPI ou une foncière cotéehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

Le seul moment où ça devient intéressant d'investir en physique, c'est quand tu peux récupérer une ruine pour un prix tellement ridicule que même quand le locataire paye pas, tu conserves du 5-10% moyennisé

+ les assurances impayés, ça existe

Le 10 mai 2022 à 06:26:24 :
Il faut être fou pour investir dans l'immo en France sans passer par une SCPI ou une foncière cotéehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

Le seul moment où ça devient intéressant d'investir en physique, c'est quand tu peux récupérer une ruine pour un prix tellement ridicule que même quand le locataire paye pas, tu conserves du 5-10% moyennisé

+ les assurances impayés, ça existe

SCPI = bureaux d'entreprise ?

Excuse mon ignorance

Le 10 mai 2022 à 06:28:43 Sdfdu75 a écrit :

Le 10 mai 2022 à 06:26:24 :
Il faut être fou pour investir dans l'immo en France sans passer par une SCPI ou une foncière cotéehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

Le seul moment où ça devient intéressant d'investir en physique, c'est quand tu peux récupérer une ruine pour un prix tellement ridicule que même quand le locataire paye pas, tu conserves du 5-10% moyennisé

+ les assurances impayés, ça existe

SCPI = bureaux d'entreprise ?

Excuse mon ignorance

Y'a des SCPI qui louent des bureaux, y'en a qui font du résidentiel

Je préconise plutôt les résidentielles car je suis pessimiste pour l'avenir des bureaux (télétravail, tout ça)

Dans tous les cas, la SCPI gère tout à ta place pour des frais qui reviennent plus ou moins à ce que tu devrais perdre au passage si tu faisais tout toi-même (trajets, travaux, vacance locative...) et comme c'est investi sur des centaines de biens différents, tu as aucun risque de pas avoir ton rendement à cause d'impayés

Tu peux même utiliser le levier en nantissant les parts si ton banquier est frileux

Y'a vraiment aucun intérêt à s'emmerder avec un bien physique quand on est un particulier sauf si on peut toucher une ruine pour un prix très faible et savoir rénover soi-même

Dégage le ducoup c'est toi qui paye à ça place ?

Le 10 mai 2022 à 06:38:59 :

Le 10 mai 2022 à 06:28:43 Sdfdu75 a écrit :

Le 10 mai 2022 à 06:26:24 :
Il faut être fou pour investir dans l'immo en France sans passer par une SCPI ou une foncière cotéehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

Le seul moment où ça devient intéressant d'investir en physique, c'est quand tu peux récupérer une ruine pour un prix tellement ridicule que même quand le locataire paye pas, tu conserves du 5-10% moyennisé

+ les assurances impayés, ça existe

SCPI = bureaux d'entreprise ?

Excuse mon ignorance

Y'a des SCPI qui louent des bureaux, y'en a qui font du résidentiel

Je préconise plutôt les résidentielles car je suis pessimiste pour l'avenir des bureaux (télétravail, tout ça)

Dans tous les cas, la SCPI gère tout à ta place pour des frais qui reviennent plus ou moins à ce que tu devrais perdre au passage si tu faisais tout toi-même (trajets, travaux, vacance locative...) et comme c'est investi sur des centaines de biens différents, tu as aucun risque de pas avoir ton rendement à cause d'impayés

Tu peux même utiliser le levier en nantissant les parts si ton banquier est frileux

Y'a vraiment aucun intérêt à s'emmerder avec un bien physique quand on est un particulier sauf si on peut toucher une ruine pour un prix très faible et savoir rénover soi-même

Merci khey je vais me renseigner sur ça