Mon daron a un patrimoine de 3millions

Le 21 avril 2022 à 16:35:49 :

Le 21 avril 2022 à 16:34:06 OitanDeter21 a écrit :
+ 3 millions c'est pas suffisant pour vivre de ses rentes, rien qu'un bon logement ça te mobilise 1-1.5m

Ça devient réellement envisageable dans les 7-8m, pas avant

Il a 2 maisons et un appart. Si je loue les 2 baraques au luxembourg j'ai assez d'argent pour entretenir l'appart et ma vie ( c'est un bel appart en plus )

Mais de toute façon je compte travailler et vivre dans une des maisons. Si je loue les 2 autres biens je devrais être très très bien

Dumoins s'il meurt

Et tu loges dans un bidonville ?

C'est débile, même si tu arrives à avoir un rendement net de 3-4% tu sortiras un maigre 4-5k/mois (Avec en prime l'impôt sur la fortune si t'es en France)

Le 21 avril 2022 à 16:29:25 charlies_bamb a écrit :
Mon père qui ne vit que pour ses sous et n'aurait jamais rien dépensé pour nous si il avait pu, il avait 500 000€ en banque, il en a claqué 400 000 sur des arnaques d'africains depuis 2015, et refuse toujours d'admettre qu'il est mené en bateau alors même qu'il y a 2 flics qui ont passé 1h à essayer de lui faire comprendre la situation dans laquelle il est
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png

j'espère que c'est fake putainhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506463227-risitaspeur.png

Le 21 avril 2022 à 16:40:05 OitanDeter21 a écrit :

Le 21 avril 2022 à 16:35:49 :

Le 21 avril 2022 à 16:34:06 OitanDeter21 a écrit :
+ 3 millions c'est pas suffisant pour vivre de ses rentes, rien qu'un bon logement ça te mobilise 1-1.5m

Ça devient réellement envisageable dans les 7-8m, pas avant

Il a 2 maisons et un appart. Si je loue les 2 baraques au luxembourg j'ai assez d'argent pour entretenir l'appart et ma vie ( c'est un bel appart en plus )

Mais de toute façon je compte travailler et vivre dans une des maisons. Si je loue les 2 autres biens je devrais être très très bien

Dumoins s'il meurt

Et tu loges dans un bidonville ?

C'est débile, même si tu arrives à avoir un rendement net de 3-4% tu sortiras un maigre 4-5k/mois (Avec en prime l'impôt sur la fortune si t'es en France)

Bref c'est pas réaliste, personne ne louerait un bel appartement pour louer une merde à plein pot

Mais 4-5k par mois c'est énorme

Si je travail en plus je suis refais

Bah ouais au moins tu apprends la valeur de l'argent. C'est une bonne chose de se faire soit même.
Les parents riches, c'est bien pour les vacances, se faire payer les études et amortir ses frais jusqu'à ces 20 ans mais après bah t'es grand mec.

Ça se loue très mal des maisons hein
Rendement pourrie (car les dreamers préfèrent acheter), énorme risque de squat et dégradation...

La meilleure chose à faire, c'est revendre et investir dans du locatif pour pro.

Avec 1M, tu peux facilement générer 5000€ de rente.

Donc en fait, ce qu'il faut faire c'est :
2M en locatif pro / appart ==> 10 000€ de rente brut / mois
1M ==> Château

Le 21 avril 2022 à 16:41:47 Khey_incognito a écrit :
Bah ouais au moins tu apprends la valeur de l'argent. C'est une bonne chose de se faire soit même.
Les parents riches, c'est bien pour les vacances, se faire payer les études et amortir ses frais jusqu'à ces 20 ans mais après bah t'es grand mec.

Complètement d'accord, je fais le rajeux parce qu'on est sur jvc mais je les remercierais jamais assé

Le 21 avril 2022 à 16:41:15 :

Le 21 avril 2022 à 16:40:05 OitanDeter21 a écrit :

Le 21 avril 2022 à 16:35:49 :

Le 21 avril 2022 à 16:34:06 OitanDeter21 a écrit :
+ 3 millions c'est pas suffisant pour vivre de ses rentes, rien qu'un bon logement ça te mobilise 1-1.5m

Ça devient réellement envisageable dans les 7-8m, pas avant

Il a 2 maisons et un appart. Si je loue les 2 baraques au luxembourg j'ai assez d'argent pour entretenir l'appart et ma vie ( c'est un bel appart en plus )

Mais de toute façon je compte travailler et vivre dans une des maisons. Si je loue les 2 autres biens je devrais être très très bien

Dumoins s'il meurt

Et tu loges dans un bidonville ?

C'est débile, même si tu arrives à avoir un rendement net de 3-4% tu sortiras un maigre 4-5k/mois (Avec en prime l'impôt sur la fortune si t'es en France)

Bref c'est pas réaliste, personne ne louerait un bel appartement pour louer une merde à plein pot

Mais 4-5k par mois c'est énorme

Si je travail en plus je suis refais

Non là on parle de ce que lui peut faire

Toi si tu herites tu devras vendre un des biens pour payer les centaines de milliers d'euros d'impôts sur la succession et ça sera juste un petit complément de revenu

DREAMED

Le 21 avril 2022 à 16:42:32 :
Ça se loue très mal des maisons hein
Rendement pourrie (car les dreamers préfèrent acheter), énorme risque de squat et dégradation...

La meilleure chose à faire, c'est revendre et investir dans du locatif pour pro.

Avec 1M, tu peux facilement générer 5000€ de rente.

Donc en fait, ce qu'il faut faire c'est :
2M en locatif pro / appart ==> 10 000€ de rente brut / mois
1M ==> Château

Locatif pro? Tu veux dire un hôtel?

Le 21 avril 2022 à 16:42:32 Madison456 a écrit :
Ça se loue très mal des maisons hein
Rendement pourrie (car les dreamers préfèrent acheter), énorme risque de squat et dégradation...

La meilleure chose à faire, c'est revendre et investir dans du locatif pour pro.

Avec 1M, tu peux facilement générer 5000€ de rente.

Donc en fait, ce qu'il faut faire c'est :
2M en locatif pro / appart ==> 10 000€ de rente brut / mois
1M ==> Château

C'et des maisons dans des gros quartiers du Luxembourg, les gens qui louent ce genre de bien vont pas tout péter

Sinon le chateau jsp, ça me semble trop gros je saurais pas quoi en faire

Après faut voir combien il a acheté et combien ça vaut maintenant.
Peut-être qu'il attend juste le bon moment pour revendre et se faire la plus-value de sa vie

Pour les résidences secondaires, c'est un peu relou car il faut attendre 30 ans pour être exonérer de la taxe de plus-value

Le 21 avril 2022 à 16:44:33 Madison456 a écrit :
Après faut voir combien il a acheté et combien ça vaut maintenant.
Peut-être qu'il attend juste le bon moment pour revendre et se faire la plus-value de sa vie

Pour les résidences secondaires, c'est un peu relou car il faut attendre 30 ans pour être exonérer de la taxe de plus-value

Les 2 +- 750.000

Maitenant y'a de scentre commercial, une piscine géante, ect qui ont poppé partout autour, selon les estimation le prix de chaqu'une a casiment doublé

Vivement que j'investisse aussi

Le 21 avril 2022 à 16:44:10 :

Le 21 avril 2022 à 16:42:32 :
Ça se loue très mal des maisons hein
Rendement pourrie (car les dreamers préfèrent acheter), énorme risque de squat et dégradation...

La meilleure chose à faire, c'est revendre et investir dans du locatif pour pro.

Avec 1M, tu peux facilement générer 5000€ de rente.

Donc en fait, ce qu'il faut faire c'est :
2M en locatif pro / appart ==> 10 000€ de rente brut / mois
1M ==> Château

Locatif pro? Tu veux dire un hôtel?

Oui mais je pensais plus à des murs commerciaux.

L'avantage c'est que :
- Pas de risque de squat car ce n'est pas un logement
- Droit au bail juteux qui te rembourse une partie de ton investissement CASH 1er loyer (genre tu sors 200k, tu récupères 40k sous forme de droit au bail, puis loyer classique 1500 par mois)
- 3 mois de caution
- Taxe foncière payée par le locataire

Le seul bug c'est que des murs commerciaux, c'est...Très rare. Les boomers ne lâchent rien.
Mais quand ça sort, il faut vite acheter.

Le 21 avril 2022 à 16:47:51 :

Le 21 avril 2022 à 16:44:10 :

Le 21 avril 2022 à 16:42:32 :
Ça se loue très mal des maisons hein
Rendement pourrie (car les dreamers préfèrent acheter), énorme risque de squat et dégradation...

La meilleure chose à faire, c'est revendre et investir dans du locatif pour pro.

Avec 1M, tu peux facilement générer 5000€ de rente.

Donc en fait, ce qu'il faut faire c'est :
2M en locatif pro / appart ==> 10 000€ de rente brut / mois
1M ==> Château

Locatif pro? Tu veux dire un hôtel?

Oui mais je pensais plus à des murs commerciaux.

L'avantage c'est que :
- Pas de risque de squat car ce n'est pas un logement
- Droit au bail juteux qui te rembourse une partie de ton investissement CASH 1er loyer (genre tu sors 200k, tu récupères 40k sous forme de droit au bail, puis loyer classique 1500 par mois)
- 3 mois de caution
- Taxe foncière payée par le locataire

Le seul bug c'est que des murs commerciaux, c'est...Très rare. Les boomers ne lâchent rien.
Mais quand ça sort, il faut vite acheter.

Tes conseils sont bons, mais demande pas mal de travail et de risques
Il peut aussi tout foutre en ETF world et rien branler, le ratio rendement/risque/travail sera meilleur

Le 21 avril 2022 à 16:51:39 :

Le 21 avril 2022 à 16:47:51 :

Le 21 avril 2022 à 16:44:10 :

Le 21 avril 2022 à 16:42:32 :
Ça se loue très mal des maisons hein
Rendement pourrie (car les dreamers préfèrent acheter), énorme risque de squat et dégradation...

La meilleure chose à faire, c'est revendre et investir dans du locatif pour pro.

Avec 1M, tu peux facilement générer 5000€ de rente.

Donc en fait, ce qu'il faut faire c'est :
2M en locatif pro / appart ==> 10 000€ de rente brut / mois
1M ==> Château

Locatif pro? Tu veux dire un hôtel?

Oui mais je pensais plus à des murs commerciaux.

L'avantage c'est que :
- Pas de risque de squat car ce n'est pas un logement
- Droit au bail juteux qui te rembourse une partie de ton investissement CASH 1er loyer (genre tu sors 200k, tu récupères 40k sous forme de droit au bail, puis loyer classique 1500 par mois)
- 3 mois de caution
- Taxe foncière payée par le locataire

Le seul bug c'est que des murs commerciaux, c'est...Très rare. Les boomers ne lâchent rien.
Mais quand ça sort, il faut vite acheter.

Tes conseils sont bons, mais demande pas mal de travail et de risques
Il peut aussi tout foutre en ETF world et rien branler, le ratio rendement/risque/travail sera meilleur

ETF World

J'espère ton daron a pensé à la succession pour pas payer un copek à l'état kheyou. Si oui, alors t'es globalement libéré de la ratrace en fait, gg
Sinon, ça va être plus chaud mais ça ira qd même
T'es fils unique l'op?

Le 21 avril 2022 à 16:52:29 --NWOKhey-- a écrit :
J'espère ton daron a pensé à la succession pour pas payer un copek à l'état kheyou. Si oui, alors t'es globalement libéré de la ratrace en fait, gg
Sinon, ça va être plus chaud mais ça ira qd même
T'es fils unique l'op?

J'ai un grand frère mais on s'entend super bien donc on fera ça bien je pense.

Après connaissant mes darons, ils vont vivre longtemps ( tant mieux ). Mais je pense qu'il veut nous céder une part quand j'aurais fini mes études, donc faudrait que je me bouge un peu

Le 21 avril 2022 à 16:51:39 :

Le 21 avril 2022 à 16:47:51 :

Le 21 avril 2022 à 16:44:10 :

Le 21 avril 2022 à 16:42:32 :
Ça se loue très mal des maisons hein
Rendement pourrie (car les dreamers préfèrent acheter), énorme risque de squat et dégradation...

La meilleure chose à faire, c'est revendre et investir dans du locatif pour pro.

Avec 1M, tu peux facilement générer 5000€ de rente.

Donc en fait, ce qu'il faut faire c'est :
2M en locatif pro / appart ==> 10 000€ de rente brut / mois
1M ==> Château

Locatif pro? Tu veux dire un hôtel?

Oui mais je pensais plus à des murs commerciaux.

L'avantage c'est que :
- Pas de risque de squat car ce n'est pas un logement
- Droit au bail juteux qui te rembourse une partie de ton investissement CASH 1er loyer (genre tu sors 200k, tu récupères 40k sous forme de droit au bail, puis loyer classique 1500 par mois)
- 3 mois de caution
- Taxe foncière payée par le locataire

Le seul bug c'est que des murs commerciaux, c'est...Très rare. Les boomers ne lâchent rien.
Mais quand ça sort, il faut vite acheter.

Tes conseils sont bons, mais demande pas mal de travail et de risques
Il peut aussi tout foutre en ETF world et rien branler, le ratio rendement/risque/travail sera meilleur

Ça reste de l'immobilier.
Il n'y a rien de plus safe.

Faut juste être patient et porter ses couill*. A la fin, ça rapporte toujours des thunes.

Par contre l'astuce de prendre 10 apparts et les louer, c'est une énorme connerie
Tu deviens esclave de tes locataires + squat permanent + rentabilité merdique

Le 21 avril 2022 à 16:56:13 :

Le 21 avril 2022 à 16:52:29 --NWOKhey-- a écrit :
J'espère ton daron a pensé à la succession pour pas payer un copek à l'état kheyou. Si oui, alors t'es globalement libéré de la ratrace en fait, gg
Sinon, ça va être plus chaud mais ça ira qd même
T'es fils unique l'op?

J'ai un grand frère mais on s'entend super bien donc on fera ça bien je pense.

Après connaissant mes darons, ils vont vivre longtemps ( tant mieux ). Mais je pense qu'il veut nous céder une part quand j'aurais fini mes études, donc faudrait que je me bouge un peu

Le 21 avril 2022 à 16:27:57 :

Le 21 avril 2022 à 16:26:08 ElFamos_oChank a écrit :
Il est divorcé ?

Non ils vivent tranquillement ma mère et lui.

ça fait 10 ans qu'il parle de se barrer au soleil mais il bouge pas, je comprend pas pourquoi il profite pas

Le 21 avril 2022 à 16:26:15 NNeguev a écrit :
2m carré c’est peu je doute que tu puisses ne serait-ce rentrer dedans

C'est une chambre longue mais en largeur je dois etre dans les 1m5

c'est pas en donnant plus de 2m² à son gosse qu'on peut devenir riche. Il a raison.