Mon BOOMEUR de proprio veut me voler 200 euro

Le 08 avril 2022 à 15:04:51 :
Bonjour les kheyshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

Il y a deux ans, j'ai emménagé dans un logement, pour faire mes études. Il s'agit d'un appartement dans une maison géré par une copropriété.
La maison se compose d'un hall d'entrée, accessible avec une clé commune, ainsi que de trois étages dans lesquels sont situés plusieurs appartements.

L'année dernière mon propriétaire m'a informé qu'il fallait que j'aille chercher des badges, étant donnes qu'un visiophone allait être installé à l'entrée. J'ai récupéré ces badges et je les ai restitués au propriétaire lors de l'état des lieux de sortie.

Il s'avère que l'installation d'un visiophone dans les appartements était planifié, je n'ai jamais eu vent de cette information et donc il n'a pas été installé dans mon appartement
Mon propriétaire a contacté l'agence qui lui annonce des frais de 200e pour une intervention individuelle. Et il veut me les faire payer

Selon les experts juridiques du forum, est ce que je devrais lui donner sachant que :

- L'état des lieux de sortie est déjà signe
- Je n'ai honnêtement jamais eu vent de cette intervention, l'agence a dit qu'ils avaient "mis une affiche dans l'immeuble"
- Mon propriétaire est l'exemple typique du boomer véreux sur l'argent, m'envoyant un message sec quand je paye avec 2 jours de retard mais qui a pris 3 semaine pour me donner une solution pour un probleme de chauffage que j'ai eu au debut de ma location
https://image.noelshack.com/fichiers/2019/47/3/1574230173-vieuxporc1.png

C'est à ton proprio de prouver par tout moyen qu'il t'as informé de la visite programmé du technicien. Sinon il peut rien contre toi, un affichage dans le hall ca fait rien.
J'ai aussi du informer mes locataires qu'une intervention blatte allait être effectuée dans l'immeuble pour me couvrir contre une surfacturation.

Le 08 avril 2022 à 15:16:42 :

Le 08 avril 2022 à 15:15:31 :
Enfaite les kheys j'ai deux solutions qui s'offre a moi actuellement

1: J'ignore/J'accepte et il a ses 200 balles
2: Je lui envoie un mail ou je lui explique par a+b que ce n'est pas à moi de payer et il y a des risques que ca aille plus loin

Mais attend tu as déjà signé ton état des lieux de sortie, tu as récupéré ta caution?

Le proprietaire a un delai d'un mois pour la rendre

Le 08 avril 2022 à 15:17:08 :
Et les courriers recommandés c'est pour les chiens ?

Pourquoi je lui enverrai un courrier ?

Le 08 avril 2022 à 15:15:13 :
J’ai eu un soucis avec une agence immobilière qui voulait pas me rendre ma caution en entière pour des raisons débile
J’avais déjà signé l’état des lieux de sortie
J’ai appelé les associations de défense des locataires, ufc que choisir etc … ils m’ont tous répondu la même chose : à partir du moment où j’ai signé mon état des lieux de sortie c’est foutu pour eux

J’ai envoyé un mail avec le numéro de la loi et que je leur exigeais ma caution puisqu’ils étaient hors la loi

Ils m’ont tout rendu

Le truc le plus safe ca reste de pas payer le dernier mois de loyer. Au moins t'as les sous chez toi.

Le 08 avril 2022 à 15:18:32 :

Le 08 avril 2022 à 15:15:13 :
J’ai eu un soucis avec une agence immobilière qui voulait pas me rendre ma caution en entière pour des raisons débile
J’avais déjà signé l’état des lieux de sortie
J’ai appelé les associations de défense des locataires, ufc que choisir etc … ils m’ont tous répondu la même chose : à partir du moment où j’ai signé mon état des lieux de sortie c’est foutu pour eux

J’ai envoyé un mail avec le numéro de la loi et que je leur exigeais ma caution puisqu’ils étaient hors la loi

Ils m’ont tout rendu

Le truc le plus safe ca reste de pas payer le dernier mois de loyer. Au moins t'as les sous chez toi.

C'est deja fait

Le 08 avril 2022 à 15:17:27 :

Le 08 avril 2022 à 15:06:20 :

Le 08 avril 2022 à 15:05:51 :
Tu t'en tapes tu lui réponds même pas

Il a ma caution

Tu lui baises le dernier loyer lorsque tu partiras

Zéro vergogne

Ceci

Est-ce que sur l'Etat des lieux de sortie le fait est noté ?
Si oui cela se discute.
Si non y'a rien à discuter, cela a lieu après ton départ cela n'a plus rien à voir avec toi.

J'ai changé de téléphone entre temps donc je vais vérifier qu'il mentionnait bien uniquement les badges (même si j'en suis sur). Ensuite je lui répondrais

Je vous tiens au courant les kheys

Le 08 avril 2022 à 15:15:48 :
Et les courriers recommandés c'est pour les chiens ?

Ceci dit, mon agence elle fait lettre morte aux courriers recommandés envoyées par mon avocat (enfin l'avocat du service juridique fournit par mon assurance).

Ghost le et laisse le rager ce vieux con

Tu lui envoies un mail avec le texte de loi pour la caution déjà.

Pour les 200€ tu lui adresses un autre mail expliquant en quoi ce n'est pas ton problème. Envoie celui-ci plus tard.

Le 08 avril 2022 à 15:18:32 :

Le 08 avril 2022 à 15:15:13 :
J’ai eu un soucis avec une agence immobilière qui voulait pas me rendre ma caution en entière pour des raisons débile
J’avais déjà signé l’état des lieux de sortie
J’ai appelé les associations de défense des locataires, ufc que choisir etc … ils m’ont tous répondu la même chose : à partir du moment où j’ai signé mon état des lieux de sortie c’est foutu pour eux

J’ai envoyé un mail avec le numéro de la loi et que je leur exigeais ma caution puisqu’ils étaient hors la loi

Ils m’ont tout rendu

Le truc le plus safe ca reste de pas payer le dernier mois de loyer. Au moins t'as les sous chez toi.

C’était sensé bien se passer ! Et j’étais en agence immobilière et tout passait par prélèvement

Le mois de restitution de ma caution était passé de deux jours, j’appel pour avoir des nouvelles : « ah oui désolée ma collègue est en vacance et on a prit la moitié de votre caution pour traiter deux chambres parce qu’il y avait des puces »
De 1: j’ai jamais vu de puce
De 2: mon chat sortait pas du tout (immeuble et chat persan)
De 3: ils doivent prévenir s’ils font quelque chose avec la caution
De 4: ils ont pas rendu la caution dans les temps
De 5: 400e pour 2 chambres de 9m2 … faut pas me prendre pour un con
De 6: l’état des lieux de sortie était déjà signé depuis plus d’un mois

Donc ils étaient vraiment en tort sur toute la ligne

Le 08 avril 2022 à 15:18:32 :

Le 08 avril 2022 à 15:15:13 :
J’ai eu un soucis avec une agence immobilière qui voulait pas me rendre ma caution en entière pour des raisons débile
J’avais déjà signé l’état des lieux de sortie
J’ai appelé les associations de défense des locataires, ufc que choisir etc … ils m’ont tous répondu la même chose : à partir du moment où j’ai signé mon état des lieux de sortie c’est foutu pour eux

J’ai envoyé un mail avec le numéro de la loi et que je leur exigeais ma caution puisqu’ils étaient hors la loi

Ils m’ont tout rendu

Le truc le plus safe ca reste de pas payer le dernier mois de loyer. Au moins t'as les sous chez toi.

Cest toi qui risque des problèmes dans ce cas car aux yeux de la lois tu es en tort

Envoi moi un mp ce soir, j'en parlerais a ma femme qui est gestionnaire locative, elle me dira tout ce que tu veux savoir

Pourquoi c'est toi , le locataire, qui payerait pour son putain de visiophone ?

Ou alors j'ai loupé un truc

La caution sert uniquement à se rembourser de dégâts causés par le locataire.

Ce dont parle ton proprio ne relève pas d'un dégât qui nécessite réparation. Il n'a pas le droit de te tirer de l'argent là dessus. Surtout si rien n'a été écrit en ce sens sur l'état des lieux de sortie.

Bref il doit te rendre tes 200 balles et fissa.

J'avais déjà eu ça avec mon ancien logement mais c'était le syndic qui m'avait cassé les couilles parce qu'ils voulaient repeindre les portes des apparts et les peintres avaient besoin qu'on soit présent pour que les portes soient ouvertes.

Je leur ai expliqué que je serais là uniquement s'il me payait l'équivalent en euros d'un jour de congés. Et que sinon j'étais dispo le week-end. Jamais eu de réponse

Non mais khey ça se resoud plus que facilement hein

- Non je ne veux pas de visiophone, je ne paierais pas pour ça, les travaux dans votre propriété sont à votre charge.

Je suis desolé d’en rire mais ça me fue ce genre de topics de cas sociaux, vous reagissez tous comme de gros demeurés elle est ou votre prestance bordel? Meme avec 70 de QI ca suffit pour comprendre que c’est pas à vous de payer

Si ton proprio est un FDP il arrivera à te foutre la caution dans le cul quoi qu'il arrive donc bref refuses de payer l'installation de la merde et si il ose te casser les couilles tu lui encule le (voir les 3) derniers loyers, et tu laisses pleins de vices cachés dans l'appart