"Faut investir dans l'immobilier c'est une valeur sûre"

Si t'es un flemmard go scpihttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/14/1491340624-sans-titre.png

On va pas plaindre les proprios non plus, non mais on va où là

C'est rentable de ouf hein une fois le crédit de l'appart payé.
Tu prends un immeuble de rapport avec 4 appart (disons 500k), tu récupères 800€/appart/mois donc
3200€/mois.
C'est tout dans ta poche (même avec les taxes + réparation t'es quand même gagnant).
Le seul problème c'est si les locataires ne payent pas.

Enfaite tout les proprio qui loue sont pauvre c'est ça ?

Le 05 avril 2022 à 12:57:23 :
L'immobilier c'était rentable à l'époque de nos parents

Maitenant c'est la cryptomonay

Le 05 avril 2022 à 12:57:17 :
L’immobilier c’est de la poudre aux yeux pour lez prolos qui veulent devenir riche

Ceci dit acheter c’est toujours mieux que louer

Le phrase de ceux qui n'ont aucune notion d'économie.

Prenons un exemple tiré par les cheveux pour bien t'aider à comprendre la bêtise de ton propos : vaut-il mieux louer un même bien 1 euros par mois ou l'acheter 100 millions d'euros ?

T'inquiète pas que les gens qui ont la chance d'habiter des HLM parisiens ont bien compris l'équation.

Ma sœur vit dans un trois pièces de 60m2 dans le 15ème. Résidence qui n'a rien à voir avec une cité. Vue sur la Tour Eiffel. Elle paie 450 balles par mois après passage des APL. Je te promets qu'elle n'a aucune intention d'acheter sa RP.

Une partie de ces charges sont déductibles du revenu brut foncier...

D’ici 4-5 ans c’est le grand reset
C’etait ya 20 ans qu’il fallait acheter

Le train est passer la

Le 05 avril 2022 à 13:13:02 :
C'est rentable de ouf hein une fois le crédit de l'appart payé.
Tu prends un immeuble de rapport avec 4 appart (disons 500k), tu récupères 800€/appart/mois donc
3200€/mois.
C'est tout dans ta poche (même avec les taxes + réparation t'es quand même gagnant).
Le seul problème c'est si les locataires ne payent pas.

Ahi j'ai bien choisi à qui je louais
J'ai pris un couple franco chinois, 0 soucis

Le 05 avril 2022 à 13:08:53 :

Le 05 avril 2022 à 13:07:09 :
Je suis pas pro immobilier a part sa barraque que tu gardes en moyenne 7 ans, donc meme pas rentable avec les frais de notaires

Mais vous oubliez pour ceux qui font de l'achat pour louer , l'inflation

- Ce que tu rembourses vaut beaucoup moins au fur et a mesure des années
- Ce que l'on te paie augmente

À long terme sur Paris ce sera toujours rentable
A part vers le 20e,19e, quoique ça se gentrifuge

Alors, la gentrification n'a rien à voir avec un vermifuge, déjà (quoi que...), mais surtout, c'est évidemment dans le Nord-Est parisien qu'il y a les meilleurs coups à faire puisque les prix ont encore une réelle marge de progression.

Le 05 avril 2022 à 13:18:57 :

Le 05 avril 2022 à 13:08:53 :

Le 05 avril 2022 à 13:07:09 :
Je suis pas pro immobilier a part sa barraque que tu gardes en moyenne 7 ans, donc meme pas rentable avec les frais de notaires

Mais vous oubliez pour ceux qui font de l'achat pour louer , l'inflation

- Ce que tu rembourses vaut beaucoup moins au fur et a mesure des années
- Ce que l'on te paie augmente

À long terme sur Paris ce sera toujours rentable
A part vers le 20e,19e, quoique ça se gentrifuge

Alors, la gentrification n'a rien à voir avec un vermifuge, déjà (quoi que...), mais surtout, c'est évidemment dans le Nord-Est parisien qu'il y a les meilleurs coups à faire puisque les prix ont encore une réelle marge de progression.

Oui c'est la gentrification

t+intérêt+assurance emprunteur

Déduit fiscalement

tu te dis ok ça va, c'est rentable
sauf que tu as tout ça à payer (les proprios n'en parlent jamais évidemment )

Le syndic de merde

Déduit fiscalement

L'assurance loyer impayé

Facultative + déduit fiscalement

La taxe foncière

Payée par le locataire + déduite fiscalement

L'agence immobilière

Facultatif + déduit fiscalement

Un impôt sur le loyer que tu perç

Je paye 0€ d’impôt

PAZ

Le 05 avril 2022 à 13:13:02 :
C'est rentable de ouf hein une fois le crédit de l'appart payé.
Tu prends un immeuble de rapport avec 4 appart (disons 500k), tu récupères 800€/appart/mois donc
3200€/mois.
C'est tout dans ta poche (même avec les taxes + réparation t'es quand même gagnant).
Le seul problème c'est si les locataires ne payent pas.

Oui c'est rentable une fois que tu as passé 20 ans à saigner du cul pour compenser ce que les loyers ne suffisent pas à couvrir (entre le crédit, les charges, les impôts, les travaux, les impayés...)

Le 05 avril 2022 à 13:22:01 :

Le 05 avril 2022 à 13:13:02 :
C'est rentable de ouf hein une fois le crédit de l'appart payé.
Tu prends un immeuble de rapport avec 4 appart (disons 500k), tu récupères 800€/appart/mois donc
3200€/mois.
C'est tout dans ta poche (même avec les taxes + réparation t'es quand même gagnant).
Le seul problème c'est si les locataires ne payent pas.

Oui c'est rentable une fois que tu as passé 20 ans à saigner du cul pour compenser ce que les loyers ne suffisent pas à couvrir (entre le crédit, les charges, les impôts, les travaux, les impayés...)

Tu fais un prêt sans mensualité et t’es plus que large hein

https://youtu.be/jd_1TwMdQbs

Le 05 avril 2022 à 13:23:03 :

Le 05 avril 2022 à 13:22:01 :

Le 05 avril 2022 à 13:13:02 :
C'est rentable de ouf hein une fois le crédit de l'appart payé.
Tu prends un immeuble de rapport avec 4 appart (disons 500k), tu récupères 800€/appart/mois donc
3200€/mois.
C'est tout dans ta poche (même avec les taxes + réparation t'es quand même gagnant).
Le seul problème c'est si les locataires ne payent pas.

Oui c'est rentable une fois que tu as passé 20 ans à saigner du cul pour compenser ce que les loyers ne suffisent pas à couvrir (entre le crédit, les charges, les impôts, les travaux, les impayés...)

Tu fais un prêt sans mensualité et t’es plus que large hein

Oui, tu est riche à la base et tu est plus que large. Bon courage pour ton prêt sans mensualité si tu est pas déjà un richou.

Le 05 avril 2022 à 12:56:16 :
sauf que tu as tout ça à payer (les proprios n'en parlent jamais évidemment )

Le syndic de merde
L'assurance loyer impayé
La taxe foncière
L'agence immobilière
Un impôt sur le loyer que tu perçois
Les conneries que ton locataire fait
La chaudière pète ? C'est pour ta pomme , 400€ dans ta gueule

Et le sixième jour le législateur créa la SCI

Le 05 avril 2022 à 13:21:47 :

t+intérêt+assurance emprunteur

Déduit fiscalement

tu te dis ok ça va, c'est rentable
sauf que tu as tout ça à payer (les proprios n'en parlent jamais évidemment )

Le syndic de merde

Déduit fiscalement

L'assurance loyer impayé

Facultative + déduit fiscalement

La taxe foncière

Payée par le locataire + déduite fiscalement

L'agence immobilière

Facultatif + déduit fiscalement

Un impôt sur le loyer que tu perç

Je paye 0€ d’impôt

PAZ

Avoir le sentiment qu'on te donne ce qu'on se contente de ne pas te prendre. Tu es vraiment fait pour la fiscalité française. Tu votes Macron, non ?