[HELP] Mon proprio essaye de me niquer ?

Le compteur d'eau est-il individuel ou commun (divisionnaire, général) ?

ne paye pas ya pas de raison c'est dans le bail, juste il te renouvèlera pas donc cherche un autre appart

Le 13 octobre 2021 à 04:22:59 :

Le 13 octobre 2021 à 04:20:49 :
Il ce retrouve dans la merde et essaye de te soutirer des sous, si convenu charge comprise il a de l'audace..

C'est écrit sur le bail ?

Le bail stipule bien que les charges sont comprises

qu'est ce que les charges comprennent?
c'est détaillé sur le BAIL ce qui correspond aux charges?

Le 13 octobre 2021 à 04:26:25 :

Le 13 octobre 2021 à 04:09:59 :
Même si l'eau est comprise dans les charges, un proprio a le droit de ne pas tolérer un abus de consommation

certainement pas si il n y a pas de clause sur quoi base t il légalement une surconsommation d'eau?
de quel droit demande t il cette somme sans la décision préalable d'un Juge?

Peu de monde le savent, mais l'agglomération peut rembourser un locataire ou propriétaire en cas de grande fuite d'eau.

Alors évidemment que l'agglorémation, via des statistiques (par rapport au locataires précédents et le nombre d'habitants et leurs consommations) peut juger que s'il y a pas de fuite, alors il y a abus de la part de l'habitant... C'est la même pour l'EDF.

De là l'agglomération alertera le propriétaire des lieux qui lui même peut intervenir auprès de son locataire.

Charges comprises ne veut pas dire que tu as le pouvoir illimité, c'est simplement un forfait ou provision donc une régularisation peut être réclamé par un propriétaire.

C'est la même pour l'EDF (une nouvelle fois), tu paies un forfait à l'année sauf que l'EDF a le droit de réclamer une régularisation à ta charge si tu consommes trop.

Le 13 octobre 2021 à 04:22:59 :

Le 13 octobre 2021 à 04:20:49 :
Il ce retrouve dans la merde et essaye de te soutirer des sous, si convenu charge comprise il a de l'audace..

C'est écrit sur le bail ?

Le bail stipule bien que les charges sont comprises

Charges comprises ça veut pas dire que l’eau est compris dans les charges

J’ai eu une situation similaire avec l’électricité. L’agence est revenue vers moi un an après mon départ en disant que le proprio s’est rendu compte qu’il avait payé les factures d’électricité pendant 2 ans.
Comme il s’agissait d’un appart moderne qui consomme peu, on m’avait dit avant d’emménager que tout était compris (eau,électricité)… J’ai pas cherché à comprendre, mais je pense que l’agent immobilier qui s’est chargée du truc avait rien pigé. L’eau était effectivement comprise.
Dans ce cas là le proprio avait bien le droit de me demander le remboursement des dépenses d’électricité comme ce n’était pas mentionné dans le contrat. L’agence m’a envoyé une fois un courrier pour payer mais ils m’ont jamais relancé depuis.
Il doit y avoir une histoire de durée de 3 ans après le départ où la charge reste redevable. Donc je ne dois plus rien.

c'est son boulot

Le 13 octobre 2021 à 04:34:08 :

Le 13 octobre 2021 à 04:26:25 :

Le 13 octobre 2021 à 04:09:59 :
Même si l'eau est comprise dans les charges, un proprio a le droit de ne pas tolérer un abus de consommation

certainement pas si il n y a pas de clause sur quoi base t il légalement une surconsommation d'eau?
de quel droit demande t il cette somme sans la décision préalable d'un Juge?

Peu de monde le savent, mais l'agglomération peut rembourser un locataire ou propriétaire en cas de grande fuite d'eau.

Alors évidemment que l'agglorémation, via des statistiques (par rapport au locataires précédents et le nombre d'habitants et leurs consommations) peut juger que s'il y a pas de fuite, alors il y a abus de la part de l'habitant... C'est la même pour l'EDF.

De là l'agglomération alertera le propriétaire des lieux qui lui même peut intervenir auprès de son locataire.

Charges comprises ne veut pas dire que tu as le pouvoir illimité, c'est simplement un forfait ou provision donc une régularisation peut être réclamé par un propriétaire.

C'est la même pour l'EDF (une nouvelle fois), tu paies un forfait à l'année sauf que l'EDF a le droit de réclamer une régularisation à ta charge si tu consommes trop.

Pour info quand tu déclares une surconsommation lié à une fuite ils peuvent prendre en charge le reliquat du double de ta consommation habituelle.

Le 13 octobre 2021 à 04:34:08 :

Le 13 octobre 2021 à 04:26:25 :

Le 13 octobre 2021 à 04:09:59 :
Même si l'eau est comprise dans les charges, un proprio a le droit de ne pas tolérer un abus de consommation

certainement pas si il n y a pas de clause sur quoi base t il légalement une surconsommation d'eau?
de quel droit demande t il cette somme sans la décision préalable d'un Juge?

Peu de monde le savent, mais l'agglomération peut rembourser un locataire ou propriétaire en cas de grande fuite d'eau.

Alors évidemment que l'agglorémation, via des statistiques (par rapport au locataires précédents et le nombre d'habitants et leurs consommations) peut juger que s'il y a pas de fuite, alors il y a abus de la part de l'habitant... C'est la même pour l'EDF.

De là l'agglomération alertera le propriétaire des lieux qui lui même peut intervenir auprès de son locataire.

Charges comprises ne veut pas dire que tu as le pouvoir illimité, c'est simplement un forfait ou provision donc une régularisation peut être réclamé par un propriétaire.

C'est la même pour l'EDF (une nouvelle fois), tu paies un forfait à l'année sauf que l'EDF a le droit de réclamer une régularisation à ta charge si tu consommes trop.

Normalement tu reçois une lettre te disant qu'il y a une surconsommation. Enfin moi j'avais une petite fuite dans mes WC du à un mauvais flotteur qui laissait passer de l'eau et j'ai reçu une lettre

Le 13 octobre 2021 à 04:34:08 :

Le 13 octobre 2021 à 04:26:25 :

Le 13 octobre 2021 à 04:09:59 :
Même si l'eau est comprise dans les charges, un proprio a le droit de ne pas tolérer un abus de consommation

certainement pas si il n y a pas de clause sur quoi base t il légalement une surconsommation d'eau?
de quel droit demande t il cette somme sans la décision préalable d'un Juge?

Peu de monde le savent, mais l'agglomération peut rembourser un locataire ou propriétaire en cas de grande fuite d'eau.

Alors évidemment que l'agglorémation, via des statistiques (par rapport au locataires précédents et le nombre d'habitants et leurs consommations) peut juger que s'il y a pas de fuite, alors il y a abus de la part de l'habitant... C'est la même pour l'EDF.

De là l'agglomération alertera le propriétaire des lieux qui lui même peut intervenir auprès de son locataire.

Charges comprises ne veut pas dire que tu as le pouvoir illimité, c'est simplement un forfait ou provision donc une régularisation peut être réclamé par un propriétaire.

C'est la même pour l'EDF (une nouvelle fois), tu paies un forfait à l'année sauf que l'EDF a le droit de réclamer une régularisation à ta charge si tu consommes trop.

non.

charges comprises et provisions de charges sont deux choses bien différentes qui doivent être détaillées dans le bail.
ce n est pas l agglo qui s'occupe de ça mais la compagnie des eaux.
et si la fuite ne se voit pas (car quelque part sous terre) c est au proprio de faire le necessaire pour retrouver la fuite.
pas au locataire

il t'a demandé à l'oral ou par téléphone
ou bien il t'a mis ça par ecrit via un mail ou courrier?

Si l'eau est comprise dans ton bail, tu payes la consommation standard qui est établie par rapport au nombre de personne dans l'appartement.
Par contre si il y a surconsommation, c'est au locataire de régler la régularisation.
donc il te faut les factures pour savoir ce qui signifie c'est 2000 €