L'immobilier locatif devrait être interdit au particulier

Le 29 juin 2021 à 16:06:00 :

Le 29 juin 2021 à 16:04:00 :

Le 29 juin 2021 à 15:59:57 :
tu crois vraiment que les entreprises feraient + d'efforts que les particuliers ?

Au moins ils ont les fonds nécessaires pour éviter la tiers-mondisation de nos centre-ville et ne pas laisser des ruines dangereuses qui menace de s'effondrer à tout moment.

Là encore une fois j'explose de rire. J'ai dû attendre trois mois qu'ils viennent réparer mon toit abimé suite à un orage. Il y a de grosses fissures dans mes murs et l'isolation est naze.https://image.noelshack.com/fichiers/2021/25/2/1624390496-1530476579-reupjesuuus.png

A toi de les attaquer en justice alors, pas de bol que tu sois mal tombé

Le 29 juin 2021 à 15:59:57 :
tu crois vraiment que les entreprises feraient + d'efforts que les particuliers ?

Ceci

Une SCI était propriétaire de la résidence où je vis, ils coupaient le chauffage central aléatoirement en plein hiver, ils n'ont averti aucun locataire que nos bâtiments étaient plein d'amiante, ne faisaient jamais de travaux de quand ça s'imposait etc etc...

Il y a des SCI de merde faut pas croire.

Après je préfère quand même être locataire chez une BONNE SCI qu'un particulier lambda qui fera jamais les réparations quand j'en ai besoin etc...

En tous cas, je suis content d'avoir acheté et de bientôt ne plus être locataire, être soumis à un proprio c'est le pire truc.

Le 29 juin 2021 à 16:11:35 :

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tu crois vraiment que les entreprises feraient + d'efforts que les particuliers ?

Au moins ils ont les fonds nécessaires pour éviter la tiers-mondisation de nos centre-ville et ne pas laisser des ruines dangereuses qui menace de s'effondrer à tout moment.

Là encore une fois j'explose de rire. J'ai dû attendre trois mois qu'ils viennent réparer mon toit abimé suite à un orage. Il y a de grosses fissures dans mes murs et l'isolation est naze.https://image.noelshack.com/fichiers/2021/25/2/1624390496-1530476579-reupjesuuus.png

A toi de les attaquer en justice alors, pas de bol que tu sois mal tombé

Inutile ils ont de meilleurs avocats que moi et j'ai pas quatre ans de ma vie à dédier à un procès. Je me suis battu des mois et des mois pour négocier la réparation d'une manivelle de store, pour dire. Ca sert à rien autant changer d'appart.https://image.noelshack.com/fichiers/2021/25/2/1624390496-1530476579-reupjesuuus.png

Le 29 juin 2021 à 16:04:00 :

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tu crois vraiment que les entreprises feraient + d'efforts que les particuliers ?

Au moins ils ont les fonds nécessaires pour éviter la tiers-mondisation de nos centre-ville et ne pas laisser des ruines dangereuses qui menace de s'effondrer à tout moment.

sauf qu'ils se gaveront un max sans faire de travaux
façon sauf si tu as l'immeuble entier, la copro te force aux travaux

Le 29 juin 2021 à 16:14:17 :

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tu crois vraiment que les entreprises feraient + d'efforts que les particuliers ?

Au moins ils ont les fonds nécessaires pour éviter la tiers-mondisation de nos centre-ville et ne pas laisser des ruines dangereuses qui menace de s'effondrer à tout moment.

Là encore une fois j'explose de rire. J'ai dû attendre trois mois qu'ils viennent réparer mon toit abimé suite à un orage. Il y a de grosses fissures dans mes murs et l'isolation est naze.https://image.noelshack.com/fichiers/2021/25/2/1624390496-1530476579-reupjesuuus.png

A toi de les attaquer en justice alors, pas de bol que tu sois mal tombé

Inutile ils ont de meilleurs avocats que moi et j'ai pas quatre ans de ma vie à dédier à un procès. Je me suis battu des mois et des mois pour négocier la réparation d'une manivelle de store, pour dire. Ca sert à rien autant changer d'appart.https://image.noelshack.com/fichiers/2021/25/2/1624390496-1530476579-reupjesuuus.png

D'où le nécessité dans ce genre de cas, d'avoir une autorisation après un contrôle strict de la SCI délivré par l'Etat pour avoir le droit de louer des logements, avec contrôles réguliers pour vérifier que tout ce passe bien.

Il y a beaucoup de choses à reformer dans ce pays

Le 29 juin 2021 à 16:25:20 :

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Le 29 juin 2021 à 15:59:57 :
tu crois vraiment que les entreprises feraient + d'efforts que les particuliers ?

Au moins ils ont les fonds nécessaires pour éviter la tiers-mondisation de nos centre-ville et ne pas laisser des ruines dangereuses qui menace de s'effondrer à tout moment.

Là encore une fois j'explose de rire. J'ai dû attendre trois mois qu'ils viennent réparer mon toit abimé suite à un orage. Il y a de grosses fissures dans mes murs et l'isolation est naze.https://image.noelshack.com/fichiers/2021/25/2/1624390496-1530476579-reupjesuuus.png

A toi de les attaquer en justice alors, pas de bol que tu sois mal tombé

Inutile ils ont de meilleurs avocats que moi et j'ai pas quatre ans de ma vie à dédier à un procès. Je me suis battu des mois et des mois pour négocier la réparation d'une manivelle de store, pour dire. Ca sert à rien autant changer d'appart.https://image.noelshack.com/fichiers/2021/25/2/1624390496-1530476579-reupjesuuus.png

D'où le nécessité dans ce genre de cas, d'avoir une autorisation après un contrôle strict de la SCI délivré par l'Etat pour avoir le droit de louer des logements, avec contrôles réguliers pour vérifier que tout ce passe bien.

Il y a beaucoup de choses à reformer dans ce pays

Mais en théorie c'est ça, ça se passe comme ça, le bailleur est responsable des réparations à un certain degré. Dans les faits, nada.https://image.noelshack.com/fichiers/2021/25/2/1624390496-1530476579-reupjesuuus.png

Le 29 juin 2021 à 15:52:25 :
Et oui Jean-Immo, l'immobilier c'est un véritable métier qui devrait être soit réservé aux entreprises avec une expertise et les fonds nécessaires, soit à l'état pour les logements sociaux mais c'est tout.

Les petits particuliers qui se voient déjà millionnaires en prenant 60 % du salaire d'un SMICARD c'est niet, quand on voit l'état désastreux de certains centre ville notamment celui de Marseille, parce que des particuliers possèdent 13 logements qu'ils louent, sauf qu'ils ont ni l'argent pour les rénover, ni le temps pour s'occuper correctement des locataires et qu'ils ont une connaissance du droit quasi inexistant, c'est une catastrophe.

Et ça va s'empirer avec la nouvelle vague de petits cons de 19 ans dont l'unique objectif est de devenir millionnaire en suçant le sang du travailleur français, au mépris total de la qualité du logement proposé sans même parler des litiges récurrents concernant la caution qui se termine au tribunal et coûte très cher au contribuable.

Bref il faut mettre fin à cette folie, l'immo c'est une affaire de professionnelle, tu veux t'enrichir, t'as la bourse ou les cryptos mais stop la spéculation sur l'immo.

Le 29 juin 2021 à 15:53:24 :
totalement d'accord

Le 29 juin 2021 à 15:54:49 :
Et pourquoi pas ? T'as un argument autre que le seum du rentier ou pas ?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/25/2/1624390496-1530476579-reupjesuuus.png

Le 29 juin 2021 à 15:55:52 :

Le 29 juin 2021 à 15:54:49 :
Et pourquoi pas ? T'as un argument autre que le seum du rentier ou pas ?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/25/2/1624390496-1530476579-reupjesuuus.png

Si tu lis mon post (ce qui à l'air difficile pour toi) oui tu verras mes arguments

Le 29 juin 2021 à 15:56:58 :

Le 29 juin 2021 à 15:55:52 :

Le 29 juin 2021 à 15:54:49 :
Et pourquoi pas ? T'as un argument autre que le seum du rentier ou pas ?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/25/2/1624390496-1530476579-reupjesuuus.png

Si tu lis mon post (ce qui à l'air difficile pour toi) oui tu verras mes arguments

Oui et à part des suppositions, je vois rien. Où sont les chiffres ? Où sont les faits ?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/25/2/1624390496-1530476579-reupjesuuus.png

Le 29 juin 2021 à 15:57:37 :
Tu peux déléguer le boulot à une agence aussi.

Le 29 juin 2021 à 15:58:44 :

Le 29 juin 2021 à 15:56:58 :

Le 29 juin 2021 à 15:55:52 :

Le 29 juin 2021 à 15:54:49 :
Et pourquoi pas ? T'as un argument autre que le seum du rentier ou pas ?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/25/2/1624390496-1530476579-reupjesuuus.png

Si tu lis mon post (ce qui à l'air difficile pour toi) oui tu verras mes arguments

Oui et à part des suppositions, je vois rien. Où sont les chiffres ? Où sont les faits ?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/25/2/1624390496-1530476579-reupjesuuus.png

Pour les propriétaires, c’est la double peine. Ils remboursent des crédits sur des appartements invendables dans lesquels ils ne peuvent pas vivre. Il faudra des mois, voire des années de travaux, pour consolider les fondations de l’immeuble et le rendre à nouveau apte au logement. Dans le quartier de la Belle de Mai, ancien faubourg ouvrier à deux pas de la gare Saint-Charles et du Vieux-Port, les trois quarts des habitations sont considérées comme insalubres. Des immeubles du XVIIIe siècle, souvent mal entretenus par des propriétaires pauvres ou négligents. Les marchands de sommeil y fleurissent.

https://www.nouvelobs.com/ce-soir-a-la-tv/20210617.OBS45393/a-marseille-dans-les-taudis-du-centre-ville-peril-en-la-demeure.html#modal-msg

Pour éviter ce genre de drame

Le 29 juin 2021 à 15:59:11 :
La fameux Eldorado de l'immobilier Marseillaishttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/10/7/1552216445-ayaa.png

On voit que t'y connais rien

Le 29 juin 2021 à 15:59:56 :
Parce que perso je suis chez des "pros" comme tu dis l'op, c'est leur boulot donc, et les mecs n'en branlent pas une. Ils ne réparent rien, font des pieds et des mains pour des broutilles, imposent des tâches à la con comme la tonte du terrain ou le nettoyage des poubelles (matériel non fourni). Donc bon il a bon dos le particulier hein.https://image.noelshack.com/fichiers/2021/25/2/1624390496-1530476579-reupjesuuus.png

Le 29 juin 2021 à 16:05:50 :
Totalement d'accord avec toi avec quelques libertés en +
Si c'est ton seul logement locatif ok mais les boomers qui achètent 5, 6, 7 appart ou un immeuble carrément dans l'unique but de s'enrichir c'est non !

Le 29 juin 2021 à 16:02:02 Organ a écrit :
C'est sur que les bailleurs sociaux, les agences, en bref tous ceux qui louent des appartements sont des parangons de vertu humaine, toujours prompts à aider le locataire.

Par contre les particuliers qui proposent leur bien sans les frais d'agence, ça oui, ce sont toujours les pires monstres dégueulasses.

Remettons les points sur les i, ils sont tous dégueulasses

parangons : exemple, modèle ! je note, merci khey littéraire !

Le 29 juin 2021 à 16:06:25 :

Le 29 juin 2021 à 16:05:50 :
Totalement d'accord avec toi avec quelques libertés en +
Si c'est ton seul logement locatif ok mais les boomers qui achètent 5, 6, 7 appart ou un immeuble carrément dans l'unique but de s'enrichir c'est non !

Et pourquoi c'est non ? Parce qu'ils ont trouvé le filon et pas toi ?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/25/2/1624390496-1530476579-reupjesuuus.png

Le 29 juin 2021 à 15:52:25 :
Et oui Jean-Immo, l'immobilier c'est un véritable métier qui devrait être soit réservé aux entreprises avec une expertise et les fonds nécessaires, soit à l'état pour les logements sociaux mais c'est tout.

Les petits particuliers qui se voient déjà millionnaires en prenant 60 % du salaire d'un SMICARD c'est niet, quand on voit l'état désastreux de certains centre ville notamment celui de Marseille, parce que des particuliers possèdent 13 logements qu'ils louent, sauf qu'ils ont ni l'argent pour les rénover, ni le temps pour s'occuper correctement des locataires et qu'ils ont une connaissance du droit quasi inexistant, c'est une catastrophe.

Et ça va s'empirer avec la nouvelle vague de petits cons de 19 ans dont l'unique objectif est de devenir millionnaire en suçant le sang du travailleur français, au mépris total de la qualité du logement proposé sans même parler des litiges récurrents concernant la caution qui se termine au tribunal et coûte très cher au contribuable.

Bref il faut mettre fin à cette folie, l'immo c'est une affaire de professionnelle, tu veux t'enrichir, t'as la bourse ou les cryptos mais stop la spéculation sur l'immo.

Premier agent immo formé par correspondance qui rage

Le 29 juin 2021 à 16:08:05 :

Le 29 juin 2021 à 16:02:34 :

Le 29 juin 2021 à 15:58:44 :

Le 29 juin 2021 à 15:56:58 :

Le 29 juin 2021 à 15:55:52 :

Le 29 juin 2021 à 15:54:49 :
Et pourquoi pas ? T'as un argument autre que le seum du rentier ou pas ?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/25/2/1624390496-1530476579-reupjesuuus.png

Si tu lis mon post (ce qui à l'air difficile pour toi) oui tu verras mes arguments

Oui et à part des suppositions, je vois rien. Où sont les chiffres ? Où sont les faits ?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/25/2/1624390496-1530476579-reupjesuuus.png

Pour les propriétaires, c’est la double peine. Ils remboursent des crédits sur des appartements invendables dans lesquels ils ne peuvent pas vivre. Il faudra des mois, voire des années de travaux, pour consolider les fondations de l’immeuble et le rendre à nouveau apte au logement. Dans le quartier de la Belle de Mai, ancien faubourg ouvrier à deux pas de la gare Saint-Charles et du Vieux-Port, les trois quarts des habitations sont considérées comme insalubres. Des immeubles du XVIIIe siècle, souvent mal entretenus par des propriétaires pauvres ou négligents. Les marchands de sommeil y fleurissent.

https://www.nouvelobs.com/ce-soir-a-la-tv/20210617.OBS45393/a-marseille-dans-les-taudis-du-centre-ville-peril-en-la-demeure.html#modal-msg

Pour éviter ce genre de drame

T'es jamais à l'abri d'avoir des problèmes mais ça vient pas du proprio, ça vient des lois abusives comme le droit de squat ou les procédures qui prennent dix ans à aboutir. Il y a des proprios véreux mais c'est pas représentatif.https://image.noelshack.com/fichiers/2021/25/2/1624390496-1530476579-reupjesuuus.png

Le problème c'est qu'ils se retrouvent complétement dépassé par la situation et n'ont clairement pas les compétences, ni les moyens financier pour faire face à ce genre de problème, d'où la situation catastrophique dans certains quartiers.

D'où la nécessité de laisser l'affaire à des professionnelles.