La loi pinel

Le 20 août 2019 à 08:05:16 Matador13015 a écrit :

Le 20 août 2019 à 08:04:06 AmianteGR a écrit :
Faire du locatif dans sa propre ville cest une très mauvaise idée
La rentabilité de marseille est très faible et je parle pas des autres soucis

Il y a pas plus rentable que marseille

Je loue un t2 dans le 3eme 600€ dont 400€ par la caf je l’ai paye 50000€ jamais eu de retard de loyer

Pareil, j'ai du neuf que je loue (en Pinel) et de l'ancien, sur Marseille. J'ai eu zéro carence locative, zéro vacance locative. J'ai loué mes biens neufs dès leur livraison. Des locataires l'avaient réservé avant la fin du chantier. Le comble est que l'un deux venait d'un logement ancien juste en face.
C'est pour ça que ça me fait rire ceux qui disent qu'ils misent sur une grosse pluvalue dans l'ancien alors qu'il y a du neuf qui se construit juste à côté. Même en rénovant de l'ancien sachez que vous ne récupèrerez jamais dans la plue value le coût des travaux que vous aurez fait !
Quoi qu'il en soit, neuf ou ancien, il faut compter les louer 15 ans pour que ce soit vraiment rentable.