Etre PROPRIETAIRE, l'arnaque du SIECLE
Le 25 avril 2023 à 19:32:18 RealAyoub a écrit :
Le 25 avril 2023 à 19:17:34 :
Si tu loues sur 20 ans à 800 euros par moisEn calculant ça fait: 20x12x800= 192 000 sachant que tu n 'as aucun frais à faire dans l'appart et que t'as pas de taxe.
C'est pas rentable d'avoir sa maison si tu peux en louer une.
Sauf que le locataire va continuer de payer un loyer après les 20 ans hein
Et tu oublies qu'en 20 ans ton loyer va augmenter également, ça va pas rester à 800€ pendant 20 ans
Un loyer ça peut augmenter jusqu'à 3,5% par an (si c'est prévu dans le bail)
Maintenant calcule 3,5% d'augmentation annuelle, sur 20 ans
Et même à supposer que ton bailleur n'augmente pas chaque année, tu paieras quand même bien plus à l'arrivée, tu peux très bien arriver à 1000 voir 1200€ de loyer, et ça c'est en étant optimiste
Bah de toute façon y'as pas photo, vaut mieux être proprio, le truc c'est surtout qu'avec la précarisation du taf et de la société ça va être de plus en plus compliqué d'obtenir un prêt en fait
Le 25 avril 2023 à 19:04:30 :
Le 25 avril 2023 à 19:01:38 :
D'ailleurs un moment ca parlais pas de faire payer un "loyer" a ceux qui avaient fini de rembourser?Non c'est pas ça
En fait ils voulaient laisser la possibilité aux propriétaires d'acheter une maison sans le terrain
En gros tu achètes ou tu fais construire une maison, mais le terrain n'est pas à toi et du coup tu paies un loyer dessus
Évidemment que c'est de la grosse merde, tu t'endettes pas sur 20 ou 25 ans pour devoir payer un loyer à vie sur un terrain, autant rester locataire
Ayyyyya j'avais vu une annonce comme ça quand j'ai commencé a chercher y'a quelques années, le prix ultra attractif, sur lyon 125k pour du neuf 45m2, la douille quand ils m'ont parlé de la fameuse location du terrain 
Le 25 avril 2023 à 19:40:24 :
Le 25 avril 2023 à 19:04:30 :
Le 25 avril 2023 à 19:01:38 :
D'ailleurs un moment ca parlais pas de faire payer un "loyer" a ceux qui avaient fini de rembourser?Non c'est pas ça
En fait ils voulaient laisser la possibilité aux propriétaires d'acheter une maison sans le terrain
En gros tu achètes ou tu fais construire une maison, mais le terrain n'est pas à toi et du coup tu paies un loyer dessus
Évidemment que c'est de la grosse merde, tu t'endettes pas sur 20 ou 25 ans pour devoir payer un loyer à vie sur un terrain, autant rester locataire
Ayyyyya j'avais vu une annonce comme ça quand j'ai commencé a chercher y'a quelques années, le prix ultra attractif, sur lyon 125k pour du neuf 45m2, la douille quand ils m'ont parlé de la fameuse location du terrain
Oui voilà c'est complètement de la merde, tu raques pour une maison (même si c'est moins cher) mais t'es encore sur le terrain de quelqu'un d'autre, l'intérêt d'être proprio c'est que tout soit à toi, pas d'être encore redevable d'un proprio
Sans compter les éventuels litiges entre le proprio de la maison et du terrain, les augmentations de loyer du terrain (si tu peux ou veux plus payer = PLS), litiges en cas de travaux etc etc...
En vrai autant être locataire que d'opter pour ce système quoi
Le 25 avril 2023 à 19:17:34 :
Si tu loues sur 20 ans à 800 euros par moisEn calculant ça fait: 20x12x800= 192 000 sachant que tu n 'as aucun frais à faire dans l'appart et que t'as pas de taxe.
C'est pas rentable d'avoir sa maison si tu peux en louer une.
T'as prévu de crever à 40 ans? 
Le 25 avril 2023 à 19:53:26 :
Le 25 avril 2023 à 19:40:24 :
Le 25 avril 2023 à 19:04:30 :
Le 25 avril 2023 à 19:01:38 :
D'ailleurs un moment ca parlais pas de faire payer un "loyer" a ceux qui avaient fini de rembourser?Non c'est pas ça
En fait ils voulaient laisser la possibilité aux propriétaires d'acheter une maison sans le terrain
En gros tu achètes ou tu fais construire une maison, mais le terrain n'est pas à toi et du coup tu paies un loyer dessus
Évidemment que c'est de la grosse merde, tu t'endettes pas sur 20 ou 25 ans pour devoir payer un loyer à vie sur un terrain, autant rester locataire
Ayyyyya j'avais vu une annonce comme ça quand j'ai commencé a chercher y'a quelques années, le prix ultra attractif, sur lyon 125k pour du neuf 45m2, la douille quand ils m'ont parlé de la fameuse location du terrain
Oui voilà c'est complètement de la merde, tu raques pour une maison (même si c'est moins cher) mais t'es encore sur le terrain de quelqu'un d'autre, l'intérêt d'être proprio c'est que tout soit à toi, pas d'être encore redevable d'un proprio
Sans compter les éventuels litiges entre le proprio de la maison et du terrain, les augmentations de loyer du terrain (si tu peux ou veux plus payer = PLS), litiges en cas de travaux etc etc...
En vrai autant être locataire que d'opter pour ce système quoi
Ben le truc c'est que dorénavant être proprio de tout est inaccessible faire ce genre de compromis va devenir la seule option pour les jeunes generations.
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