Acheter une maison ce gouffre financier, les propriétaires en PLS

Le 22 août 2021 à 14:51:08 :
Heu les taux sont fixes depuis un moment mais ça veut pas dire que ça bougera pas hein

quand tu fais un crédit à taux fixe ça ne bouge pas il n'y a pas de rétroactivité, par contre pour les futurs proprios c'est autre chose mais je m'en tape

Le 22 août 2021 à 14:51:01 :

Le 22 août 2021 à 14:48:37 :

Le 22 août 2021 à 14:46:22 AlainPresident a écrit :
les mecs qui achetent , ca me fait penser aux hero de shonen , en fait ils ont tout planifier longtemps a l'avance c'est des genies
Ca ce sent en securite pour la retraite qu'ils ne toucheront jamais

Je prepare des montagnes de cash pret a racheter vos maisons 2 fois moins chere quand vous allez divorcer de votre magalie
Ma vie de locataire qui me permet de gouter a tous les plaisirs de la vie , tout en etant pret a degainer

etre heureux des faibles taux d'interets , la banane que vous allez vous prendre dans 10 ans , quand ils vont exploser

Apres je concois , si on a un taff de merde , oui vaut mieux se securiser et acheter , quitte a mettre ca vie de cote pendant 30 ans, clairement , je partirais sur un achat si j'etais prolo comme vous

les taux sont fixe golemus, je suis a 1.65% jusqu'a la fin de mon credit avec l'inflation on me donne de l'argent
l'immobilier fait que monter sur la region parisienne

les mecs qui savent même pas que les taux sont fixes dans 99% des emprunts, comment tu veux les prendre au sérieux déjà

Ils sont trop habitués à ce que leur loyer locatif augmente avec les années

Un propriétaire oublie vite ce genre de problème, le loyer est le MÊME pendant 20 ans

Le 22 août 2021 à 14:51:32 :

Le 22 août 2021 à 14:51:01 :

Le 22 août 2021 à 14:48:37 :

Le 22 août 2021 à 14:46:22 AlainPresident a écrit :
les mecs qui achetent , ca me fait penser aux hero de shonen , en fait ils ont tout planifier longtemps a l'avance c'est des genies
Ca ce sent en securite pour la retraite qu'ils ne toucheront jamais

Je prepare des montagnes de cash pret a racheter vos maisons 2 fois moins chere quand vous allez divorcer de votre magalie
Ma vie de locataire qui me permet de gouter a tous les plaisirs de la vie , tout en etant pret a degainer

etre heureux des faibles taux d'interets , la banane que vous allez vous prendre dans 10 ans , quand ils vont exploser

Apres je concois , si on a un taff de merde , oui vaut mieux se securiser et acheter , quitte a mettre ca vie de cote pendant 30 ans, clairement , je partirais sur un achat si j'etais prolo comme vous

les taux sont fixe golemus, je suis a 1.65% jusqu'a la fin de mon credit avec l'inflation on me donne de l'argent
l'immobilier fait que monter sur la region parisienne

les mecs qui savent même pas que les taux sont fixes dans 99% des emprunts, comment tu veux les prendre au sérieux déjà

On ne peut pas, ils sont ridicules.https://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg

mais pk on les éduque au juste

Par contre calmez vous tous, même si votre bien immo à 200k fait x2 dans 20 ans, vous serez pas riche, vous pourrez juste acheter un bien plus grand/mieux placé, et :
- vous aurez 50 ans
- vous allez pas vivre une vie sur un yacht, à claquer 1000 euros par nuit en vacances, vous serez des « petits riches »

Donc arrêtez de parler comme si vous étiez des traders ou futur Jeff Bezos, vous serez toujours des salariés avec un bon poste en fin de carrière qui auront comme préoccupation principale d’aller chercher Dylan à la sortie de l’école.

Le 22 août 2021 à 14:50:22 :

Un première achat on le quitte au bout de 5-6 ans, ça se revend et on part ailleurs...

Dans le cas d’un marché immobilier haussier et en tension oui.

Maintenant explique nous comment tu fais si tu le marché devient baissier, et que tu es forcé de vendre ton bien moins cher que tu l’as payé ?
Tu vas accepter de revendre en ayant remboursé des mensualités « pour rien » ?

Qu'est-ce qui t'obligerai à vendre ? Tu m'expliques ?
Maintenant si tu te base sur comment le marché peut évoluer tu fais plus rien. Reste locataire va

Oui enfin l'indexation de loyer c'est quelques centimes par ci par la, forcez pas non plus.

[13:22:18] <Hypo_Prof_V9>
Encore ce topic ou les golems dans le locataire game oublient que quand on est propriétaire on possède un bien qui peut être REVENDU.

Le 22 août 2021 à 14:51:08 Harpon a écrit :
Heu les taux sont fixes depuis un moment mais ça veut pas dire que ça bougera pas hein

quand tu signes tu bloque le taux... si tu signe a 1% sur 1000 ans dans 1000ans tu va etre a 1% toujours, meme si les taux pratique sont a 500% maintenant

bordel pas savoir ca...

Le 22 août 2021 à 14:50:49 :

Le 22 août 2021 à 14:50:22 :

Un première achat on le quitte au bout de 5-6 ans, ça se revend et on part ailleurs...

Dans le cas d’un marché immobilier haussier et en tension oui.

Maintenant explique nous comment tu fais si tu le marché devient baissier, et que tu es forcé de vendre ton bien moins cher que tu l’as payé ?
Tu vas accepter de revendre en ayant remboursé des mensualités « pour rien » ?

comme un locatix en fait

C'est différent
Si le marché est baissier, tu changes de location.
En 1 mois tu es ailleurs. Dans un logement plus grand pour le même prix, ou dans un logement aussi grand pour moins cher.

Acheter une maison à 175k + un appartement de 6 logements

Sur 5 ans tu doubles déjà les profits

Le 22 août 2021 à 14:52:46 :
Par contre calmez vous tous, même si votre bien immo à 200k fait x2 dans 20 ans, vous serez pas riche, vous pourrez juste acheter un bien plus grand/mieux placé, et :
- vous aurez 50 ans
- vous allez pas vivre une vie sur un yacht, à claquer 1000 euros par nuit en vacances, vous serez des « petits riches »

Donc arrêtez de parler comme si vous étiez des traders ou futur Jeff Bezos, vous serez toujours des salariés avec un bon poste en fin de carrière qui auront comme préoccupation principale d’aller chercher Dylan à la sortie de l’école.

1) même si le bien fait pas x2 c'est tjrs mieux qu'un locatix

2) personne a parlé de trader ce sont les locatix complexés qui justifient leur manque à gagner en disant qu'ils font tous 200K de patrimoine avec leur 10€ d'investissement crypto mensuel

Le 22 août 2021 à 14:49:41 :

Le 22 août 2021 à 14:47:49 :

pendant que tu fais des pieds et des mains pour diversifier ton portfolio et rembourser ton loyer je construis mon épargne chaque mois en dormant et chiant dans mon appart

+ croire que les proprios en immobilier n'investissent pas EN PLUS à côté ahi

sinon tu connais la location ? si tu achètes dans un endroit attractif tu n'auras aucun problème pour laisser un pigeon de locataire rembourser ton crédit

RI. DI. CU. LE.
Et ça parle d'éducation financière.

Sélection naturelle le jour où t'auras un locataire qui te rappellera ce qu'est la loi française. Ça va, 25 ans, t'as le temps de te faire baiser.

n'aie pas le seum fiston c'est parfaitement légale d'installer ses bureaux dans sa propriété mais tu le saurais si tu n'étais pas un double golem

golem de locataire
golem de salarié

paye mon crédit et dispose en attendant ;)

Mais de quoi tu parles le schizo' ?
Le gros prolo ici c'est toi

n'aie pas le seum fiston c'est parfaitement légale d'installer ses bureaux dans sa propriété mais tu le saurais si tu n'étais pas un double golem

De quoi tu parles encore ?

Ce que tu dis n'a aucun sens.

Ni locataire (sauf si je veux), ni salarié.

Dispose.

Je parle pas de la signature hein, je dis juste que si tu achètes dans quelques années rien ne prouve que le taux aura changer, je pense que niveau immo je m'y connais un peu plus que toi

Blacklistez Grosminet, c'est un énorme troll.

Le 22 août 2021 à 14:54:33 :

Le 22 août 2021 à 14:52:46 :
Par contre calmez vous tous, même si votre bien immo à 200k fait x2 dans 20 ans, vous serez pas riche, vous pourrez juste acheter un bien plus grand/mieux placé, et :
- vous aurez 50 ans
- vous allez pas vivre une vie sur un yacht, à claquer 1000 euros par nuit en vacances, vous serez des « petits riches »

Donc arrêtez de parler comme si vous étiez des traders ou futur Jeff Bezos, vous serez toujours des salariés avec un bon poste en fin de carrière qui auront comme préoccupation principale d’aller chercher Dylan à la sortie de l’école.

1) même si le bien fait pas x2 c'est tjrs mieux qu'un locatix

2) personne a parlé de trader ce sont les locatix complexés qui justifient leur manque à gagner en disant qu'ils font tous 200K de patrimoine avec leur 10€ d'investissement crypto mensuel

Tu projettes.
- Tout le monde n'est pas au SMIC.
- Un locataire n'est pas forcément un salarié.
- Si tu investis, tu investis minimum 30% de ce que tu gagnes par mois. 50€.

Bref, t'es complètement imbu de toi-même et t'es comme tous les "proprios" que j'ai vus tomber avant toi.

Le 22 août 2021 à 14:54:45 :

Le 22 août 2021 à 14:49:41 :

Le 22 août 2021 à 14:47:49 :

pendant que tu fais des pieds et des mains pour diversifier ton portfolio et rembourser ton loyer je construis mon épargne chaque mois en dormant et chiant dans mon appart

+ croire que les proprios en immobilier n'investissent pas EN PLUS à côté ahi

sinon tu connais la location ? si tu achètes dans un endroit attractif tu n'auras aucun problème pour laisser un pigeon de locataire rembourser ton crédit

RI. DI. CU. LE.
Et ça parle d'éducation financière.

Sélection naturelle le jour où t'auras un locataire qui te rappellera ce qu'est la loi française. Ça va, 25 ans, t'as le temps de te faire baiser.

n'aie pas le seum fiston c'est parfaitement légale d'installer ses bureaux dans sa propriété mais tu le saurais si tu n'étais pas un double golem

golem de locataire
golem de salarié

paye mon crédit et dispose en attendant ;)

Mais de quoi tu parles le schizo' ?
Le gros prolo ici c'est toi

n'aie pas le seum fiston c'est parfaitement légale d'installer ses bureaux dans sa propriété mais tu le saurais si tu n'étais pas un double golem

De quoi tu parles encore ?

Ce que tu dis n'a aucun sens.

Ni locataire (sauf si je veux), ni salarié.

Dispose.

tu comprends pas ce que je dis car tu ne connais rien à l'immo ni à la fiscalité obviously

comme l'autre gus qui parle de taux variable

non t'es pas salarié t'es rsa ou étudiant encore mieux ahi

Un bien qu'on le loue on peut pas l'acheter ?

Le 22 août 2021 à 14:56:46 :

Le 22 août 2021 à 14:54:33 :

Le 22 août 2021 à 14:52:46 :
Par contre calmez vous tous, même si votre bien immo à 200k fait x2 dans 20 ans, vous serez pas riche, vous pourrez juste acheter un bien plus grand/mieux placé, et :
- vous aurez 50 ans
- vous allez pas vivre une vie sur un yacht, à claquer 1000 euros par nuit en vacances, vous serez des « petits riches »

Donc arrêtez de parler comme si vous étiez des traders ou futur Jeff Bezos, vous serez toujours des salariés avec un bon poste en fin de carrière qui auront comme préoccupation principale d’aller chercher Dylan à la sortie de l’école.

1) même si le bien fait pas x2 c'est tjrs mieux qu'un locatix

2) personne a parlé de trader ce sont les locatix complexés qui justifient leur manque à gagner en disant qu'ils font tous 200K de patrimoine avec leur 10€ d'investissement crypto mensuel

Tu projettes.
- Tout le monde n'est pas au SMIC.
- Un locataire n'est pas forcément un salarié.
- Si tu investis, tu investis minimum 30% de ce que tu gagnes par mois. 50€.

Bref, t'es complètement imbu de toi-même et t'es comme tous les "proprios" que j'ai vus tomber avant toi.

arrete je parle plus avec toi tu es incapable de répondre à l'interrogation que j'ai posé tout à l'heure et tu ne connais rien à la fiscalité en plus de ça

dispose de ma vue on vous a mis une fessée les locatix

Le 22 août 2021 à 14:56:47 :

Le 22 août 2021 à 14:54:45 :

Le 22 août 2021 à 14:49:41 :

Le 22 août 2021 à 14:47:49 :

pendant que tu fais des pieds et des mains pour diversifier ton portfolio et rembourser ton loyer je construis mon épargne chaque mois en dormant et chiant dans mon appart

+ croire que les proprios en immobilier n'investissent pas EN PLUS à côté ahi

sinon tu connais la location ? si tu achètes dans un endroit attractif tu n'auras aucun problème pour laisser un pigeon de locataire rembourser ton crédit

RI. DI. CU. LE.
Et ça parle d'éducation financière.

Sélection naturelle le jour où t'auras un locataire qui te rappellera ce qu'est la loi française. Ça va, 25 ans, t'as le temps de te faire baiser.

n'aie pas le seum fiston c'est parfaitement légale d'installer ses bureaux dans sa propriété mais tu le saurais si tu n'étais pas un double golem

golem de locataire
golem de salarié

paye mon crédit et dispose en attendant ;)

Mais de quoi tu parles le schizo' ?
Le gros prolo ici c'est toi

n'aie pas le seum fiston c'est parfaitement légale d'installer ses bureaux dans sa propriété mais tu le saurais si tu n'étais pas un double golem

De quoi tu parles encore ?

Ce que tu dis n'a aucun sens.

Ni locataire (sauf si je veux), ni salarié.

Dispose.

tu comprends pas ce que je dis car tu ne connais rien à l'immo ni à la fiscalité obviously

comme l'autre gus qui parle de taux variable

non t'es pas salarié t'es rsa ou étudiant encore mieux ahi

Non, tu es surtout en train de parler du montage le plus éclaté qui soit.
L'éducation financière de Cédric Annicette.

Dreamer

Ils me font délirer tout ces petits hystériques à ne jurer que par la propriété immobilière. Déjà, le crédit sur 20-25 ans, c'est une hérésie vu la vie professionnelle chaotique qu'on va tous plus ou moins connaître du fait des évolutions technologiques.
Ça avait du sens pendant les 30 glorieuses, mais vu comment il faut se saigner aujourd'hui pour être propriétaire, je préfère rester locataire... dans un logement social évidemment. Par contre faut être patient.