jamais compris comment ça pouvait être plus RENTABLE d'être LOCATAIRE que PROPRIO

Le 21 juin 2023 à 07:44:10 :

Le 21 juin 2023 à 07:43:50 :
Ça l'est pas.

pourquoi y'en a qui dise le contraire alors ?

Certains sur le forum sont......

Le 21 juin 2023 à 10:26:15 :

Le 21 juin 2023 à 10:25:05 :

Le 21 juin 2023 à 10:22:31 :

Le 21 juin 2023 à 10:12:29 :
Être locataire c'est la tranquilité, j'en ai rien à foutre d'être riche ou d'avoir un patrimoine.

Ton quartier devant craignos : Tu te barres en 2 semaines

Des voisins infects : Pareil

Des travaux : Pour le proprio

Pas besoin de débourser des milliards pour habiter dans l'hyper centre

Si tu te fais virer de ton taf et que ton loyer devient trop cher : Tu te barre rapidement

Être proprio c'est pour les gens qui ont prevu d'avoir une vie bien rangé, c'est pas une critique hein, mais ça empêche toute reconversion, tout gros voyage, tout chômage.

Déjà qu'il faut un CDI pour faire un prêt, c'est vraiment le dernier verrou pour être coincé dans une vie monotone

Aucun de tes arguments n’est valable :

Ton quartier devient craignos : bah tu vends, tu trouveras toujours toujours des gauchistes pour te le racheter.

Voisins infects : tu vends

Sachant que les derniers études montrent qu’il faut 3 ans pour être dans ses frais proprio vs locatif

Tu te barres de ton taff ou t’es viré bah t’as toujours un loyer je comprends pas cet argument et si tu te barres ailleurs comment tu trouves un logement sans travail ? Ahi

Tu veux partir 6 mois autour du monde ? Bah tu loues sur air bnb

tu sais vendre facilement les logements près de hangar de bananes? mais à quel prix? ou si ton quartier deviens crackland, tu penses pouvoir vendre ton bien sans les vendre à perte?

ca me rapelle le mec passé aux info qui a acheté et est envahi par les rodeo urbain depuis 1 an il dort plus la nuit et impossible de vendre

Pas comprendre que dans un monde où tout change rapidement, se mettre un boulet au pied qui peut ne PAS SE VENDRE est un suicide

Sélection par la "propriété"

Je suis un locataire honnête, je le suis par dépithttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Le 21 juin 2023 à 09:57:57 :
Un bien vaut X quand tu peux le vendre X.

Rien ne garanti que l'immobilier valle X dans 20-30 ans.

Tout ce qu'on voit à l'instant T, c'est que les proprios sont chaque année de plus en plus taxés, avec un foncier et des normes qui explosent, et des politiques qui discutent de plus en plus de comment imposer les résidences secondaires, les logements vides etc.

On est aussi dans un pays où la NUPES fait ~30%, et avec eux au pouvoir (par malheur) tu peux être sûr que ton droit à la propriété sera remis en cause + hyperinflation = ton patrimoine vaut peanuts.

Dans oui, dans un monde idéal sans nuages c'est cool d'être proprio, mais vu la shitholisation de la France à vitesse grand V, je pense que c'est un pari qui devient de plus en plus risqué chaque année.

ayaaa ceci , tu essaye juste de garder la tête au dessus de l'eau pour la première fois de ta vie.

"hop hop tu essaye d'avoir une vie stable on dirait ?https://image.noelshack.com/fichiers/2017/43/6/1509207099-fisc.png"

" ca se passera pas comme ca masturbin au yeux de la France tu es riche avec t'es 35k annuel + proprio , saleté de richehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/43/6/1509207099-fisc.png"

"c'est aussi normal de devoir partager, on va t'imposer encore plus pour redistribuer aux pauvres m'voyez, on est un genre de robin des boishttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/43/6/1509207099-fisc.png"

"je n'avais pas réfléchit, je ne pensais pas être privilégiéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/19/1494528321-risitas-askp.png"

"eh bah si tu gagne 2100€ quand même c'est une belle somme , plus que 60% des Françaishttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/43/6/1509207099-fisc.png"

"bon bah je veux bien louer ma maison à des familles en difficulté alors, je dormirai chez ma mérehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/19/1494528321-risitas-askp.png"

"c'est bien célestin, on te fera -50% sur la taxe foncière, heureux ?https://image.noelshack.com/fichiers/2017/43/6/1509207099-fisc.png"

" euh oo..oui , j'imagine que nos dirigeants fonts pareils ? et vu leur patrimoine je dois pas y penser au nombres de logement pour migrant qu'ils ont du ouvrirs les pauvreshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/19/1494528321-risitas-askp.png"

"... , bon bah masturbin je vais devoir vous laisser , j'ai d'autres appels à fairehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/43/6/1509207099-fisc.png"

Le 21 juin 2023 à 10:29:24 :

Le 21 juin 2023 à 09:57:57 :
Un bien vaut X quand tu peux le vendre X.

Rien ne garanti que l'immobilier valle X dans 20-30 ans.

Tout ce qu'on voit à l'instant T, c'est que les proprios sont chaque année de plus en plus taxés, avec un foncier et des normes qui explosent, et des politiques qui discutent de plus en plus de comment imposer les résidences secondaires, les logements vides etc.

On est aussi dans un pays où la NUPES fait ~30%, et avec eux au pouvoir (par malheur) tu peux être sûr que ton droit à la propriété sera remis en cause + hyperinflation = ton patrimoine vaut peanuts.

Dans oui, dans un monde idéal sans nuages c'est cool d'être proprio, mais vu la shitholisation de la France à vitesse grand V, je pense que c'est un pari qui devient de plus en plus risqué chaque année.

ayaaa ceci , tu essaye juste de garder la tête au dessus de l'eau pour la première fois de ta vie.

"hop hop tu essaye d'avoir une vie stable on dirait ?https://image.noelshack.com/fichiers/2017/43/6/1509207099-fisc.png"

" ca se passera pas comme ca masturbin au yeux de la France tu es riche avec t'es 35k annuel + proprio , saleté de richehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/43/6/1509207099-fisc.png"

"c'est aussi normal de devoir partager, on va t'imposer encore plus pour redistribuer aux pauvres m'voyez, on est un genre de robin des boishttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/43/6/1509207099-fisc.png"

"je n'avais pas réfléchit, je ne pensais pas être privilégiéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/19/1494528321-risitas-askp.png"

"eh bah si tu gagne 2100€ quand même c'est une belle somme , plus que 60% des Françaishttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/43/6/1509207099-fisc.png"

"bon bah je veux bien louer ma maison à des familles en difficulté alors, je dormirai chez ma mérehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/19/1494528321-risitas-askp.png"

"c'est bien célestin, on te fera -50% sur la taxe foncière, heureux ?https://image.noelshack.com/fichiers/2017/43/6/1509207099-fisc.png"

" euh oo..oui , j'imagine que nos dirigeants fonts pareils ? et vu leur patrimoine je dois pas y penser au nombres de logement pour migrant qu'ils ont du ouvrirs les pauvreshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/19/1494528321-risitas-askp.png"

"... , bon bah masturbin je vais devoir vous laisser , j'ai d'autres appels à fairehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/43/6/1509207099-fisc.png"

https://image.noelshack.com/fichiers/2021/23/5/1623422583-ahiaffaire.png

En réalité le dilemme locataire proprio ne porte pas tant sur l'argent.

Le locataire claque du blé pour habiter un endroit sans avoir a réfléchir. Si il reste 40 ans dans le même appart, il va finir par le payer c'est sur
Cependant il ne s'occupe de rien a part sa petite vie

Le proprio il va payer son crédit et aura un patrimoine de 200k comme tu l'as dis.
C'est bien, mais ça implique que tout l'entretient de la maison c'est pour sa pomme. ça peut revenir très cher ! En cas de catastrophe naturelle non reconnue, il peut avoir des problèmes pour les réparations. Dans le cas d'une maison, si il faut refaire le toit, il lache lui même ses 30k€...
Il paiera les impots fonciers car il est propriétaire (la taxe d'habitation c'est le locataire)
Cependant voila, c'est a lui, il en fait ce qu'il en veut. Il est presque libre ( oui si il veut modifier l'extérieur faut demander un permis de construire a la mairie )

Être proprio pour moi ça reste malgré tout plus intéressant

Les debiles qui me parlent de vendre comme si ça ce faisait en 1 mois...

Va vendre ta maison rapidement quand un HLM est en cours de construction à côté de chez toi ahi

M'enfin, le temps se chargera de la sélection

Rien que pour la retraite c'est évident

Le 21 juin 2023 à 10:11:37 :
Les mecs te parlent des investissements boursiers comme si t’allais taper pendant 20ans 6 a 10% d’intérêts de manière stable. Surtout que pour avoir une rentabilité de 10% c’est sur des placements ultra risqués

10% ultra risquéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png

Pour toi investir dans le Nasdaq c’est si risqué que ça ?https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png

Et on a jamais dit que ça serait stable… tout ce qui compte c’est le résultat dans 20ans.

Ce que je mets dans mon loyer c'est légèrement plus que le coût des Intérêts, notaires et assurances d'un crédit.

Ducoup je préfère rester en location et me construire un bon apport, puis acheter plus tard avec un crédit plus petit pour limiter les intérêts.

On a un gros problème d'éducation financière en France de toute façon.

Du coup en 2023, même si les conditions sont vraiment défavorables pour acheter, ça reste encore le placement préféré du golem français moyenhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496602541-singeeussou.png

Il y a une espèce de religion autour du fait d'être proprio, entretenue par les médias, les banques, l'état, les boomers (légitime car à leur époque c'était une mine d'or, accessible à tous)

Parce que quand t'es amené à beaucoup bouger c'est pas rentable, ni en temps, ni en argent, d'acheter

Après tu peux toujours acheter un bien pour le mettre en location et louer de ton côté, mais ça c'est vraiment le truc de low par excellence, autant investir dans un fonds direct au moins tu t'emmerdes pas et c'est moins risqué

Bon et bien évidemment c'est sans parler de l'EURIBOR qu'a explosé dernièrement

Surtout que pour avoir une rentabilité de 10% c’est sur des placements ultra risqués

Non clairement pas

Le 21 juin 2023 à 10:40:20 :
Parce que quand t'es amené à beaucoup bouger c'est pas rentable, ni en temps, ni en argent, d'acheter

Après tu peux toujours acheter un bien pour le mettre en location et louer de ton côté, mais ça c'est vraiment le truc de low par excellence, autant investir dans un fonds direct au moins tu t'emmerdes pas et c'est moins risqué

Bon et bien évidemment c'est sans parler de l'EURIBOR qu'a explosé dernièrement

This.

Je bouge a peu près une fois tous les 2~3 ans, parfois de pays, donc pas vraiment intéressant d'acheter dans cette condition.

Le 21 juin 2023 à 10:45:26 :

Le 21 juin 2023 à 10:40:20 :
Parce que quand t'es amené à beaucoup bouger c'est pas rentable, ni en temps, ni en argent, d'acheter

Après tu peux toujours acheter un bien pour le mettre en location et louer de ton côté, mais ça c'est vraiment le truc de low par excellence, autant investir dans un fonds direct au moins tu t'emmerdes pas et c'est moins risqué

Bon et bien évidemment c'est sans parler de l'EURIBOR qu'a explosé dernièrement

This.

Je bouge a peu près une fois tous les 2~3 ans, parfois de pays, donc pas vraiment intéressant d'acheter dans cette condition.

meme si tu bouges tous les 10 ans c'est pas interessant dans 95% des cas

Le 21 juin 2023 à 07:45:40 :
15-20k le prix des intérêts qu'il dit si t'empruntes 200k aujourd'hui à un taux de 4% tu rembourses plus 100k d'intérêts

Zinzolin pense être intelligent et est pourtant tellement a côté de la plaque
https://image.noelshack.com/fichiers/2023/25/3/1687337294-1657036523-content-zoom.png

200k emprunté 100k d'intérêt ?
https://image.noelshack.com/fichiers/2023/25/3/1687337294-1657036523-content-zoom.png

Oui être locataire peut être rentable, mais à condition d'avoir une forte mobilité professionnelle

Dans un cas de forte mobilité, tu seras forcément perdant, car tu devras vendre vite ce qui implique :
- Prix bas pour maximiser les visites rapidement
- Accepter la première offre, même si forte négociation

Dans ce cas là tu ne récupèreras jamais ton apport, ni même les intérêts du début des mensualités (car au début d'un crédit tu paye à 90% les intérêts, et le début d'un crédit de 30 ans c'est long).

Bref on dit généralement que vendre sous 5 ans n'est pas rentable, après ça reste un cas général, si tu vends un appart Paris intra-muros forcément c'est pas là même.

Le 21 juin 2023 à 10:45:26 :

Le 21 juin 2023 à 10:40:20 :
Parce que quand t'es amené à beaucoup bouger c'est pas rentable, ni en temps, ni en argent, d'acheter

Après tu peux toujours acheter un bien pour le mettre en location et louer de ton côté, mais ça c'est vraiment le truc de low par excellence, autant investir dans un fonds direct au moins tu t'emmerdes pas et c'est moins risqué

Bon et bien évidemment c'est sans parler de l'EURIBOR qu'a explosé dernièrement

This.

Je bouge a peu près une fois tous les 2~3 ans, parfois de pays, donc pas vraiment intéressant d'acheter dans cette condition.

les gars sont matrixés ils pensent que les gens restent locataire 40ans au même endroit sans jamais bouger de leur vie de la même ville ou village

S'endetter auprès d'une banque pendant 30 ans pour une maison mitoyenne de boomer avec pleins de fissures cachées dans une pays en voie d'implosion

Faut sacrément être un low qi , la propriété devrait être un droit facilement accessible pour tout le monde , pas une laisse servant à alimenter l'avant garde de la société

Alors j'ai choisis de rester en HLM neuf toute ma vie , grâce à mon boulot j'ai régulièrement des offre de logement neuf a disposition au cas où ma famille s'agrandit

Le 21 juin 2023 à 10:48:33 AverseDeDDB a écrit :

Le 21 juin 2023 à 07:45:40 :
15-20k le prix des intérêts qu'il dit si t'empruntes 200k aujourd'hui à un taux de 4% tu rembourses plus 100k d'intérêts

Zinzolin pense être intelligent et est pourtant tellement a côté de la plaque
https://image.noelshack.com/fichiers/2023/25/3/1687337294-1657036523-content-zoom.png

200k emprunté 100k d'intérêt ?
https://image.noelshack.com/fichiers/2023/25/3/1687337294-1657036523-content-zoom.png

Il a raison hein.
Quand on parle d'interet a 3%, c'est pas 3% de la somme totale du pret
https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png