jamais compris comment ça pouvait être plus RENTABLE d'être LOCATAIRE que PROPRIO

Les mecs te parlent des investissements boursiers comme si t’allais taper pendant 20ans 6 a 10% d’intérêts de manière stable. Surtout que pour avoir une rentabilité de 10% c’est sur des placements ultra risqués

Être locataire c'est la tranquilité, j'en ai rien à foutre d'être riche ou d'avoir un patrimoine.

Ton quartier devant craignos : Tu te barres en 2 semaines

Des voisins infects : Pareil

Des travaux : Pour le proprio

Pas besoin de débourser des milliards pour habiter dans l'hyper centre

Si tu te fais virer de ton taf et que ton loyer devient trop cher : Tu te barre rapidement

Être proprio c'est pour les gens qui ont prevu d'avoir une vie bien rangé, c'est pas une critique hein, mais ça empêche toute reconversion, tout gros voyage, tout chômage.

Déjà qu'il faut un CDI pour faire un prêt, c'est vraiment le dernier verrou pour être coincé dans une vie monotone

Le 21 juin 2023 à 10:11:37 :
Les mecs te parlent des investissements boursiers comme si t’allais taper pendant 20ans 6 a 10% d’intérêts de manière stable. Surtout que pour avoir une rentabilité de 10% c’est sur des placements ultra risqués

Le MSCI world c'est facile 8% par an de moyenne hein.https://image.noelshack.com/fichiers/2021/29/1/1626724155-naturelle.png

Le 21 juin 2023 à 10:11:37 :
Les mecs te parlent des investissements boursiers comme si t’allais taper pendant 20ans 6 a 10% d’intérêts de manière stable. Surtout que pour avoir une rentabilité de 10% c’est sur des placements ultra risqués

oui c'est moins risqué de faire all in sur 1 seul actif immobile sur 25 ans

qu'est ce qui pourrait mal se passer dans ce coin de france ou sur mes taxes en 25 ans

[10:11:37] <XAura>
Les mecs te parlent des investissements boursiers comme si t’allais taper pendant 20ans 6 a 10% d’intérêts de manière stable. Surtout que pour avoir une rentabilité de 10% c’est sur des placements ultra risqués

C'est tout aussi cohérents que les mecs qui te disent que c'est impossible de perdre de l'argent avec l'immo le low

Le 21 juin 2023 à 10:14:33 :

Le 21 juin 2023 à 10:11:37 :
Les mecs te parlent des investissements boursiers comme si t’allais taper pendant 20ans 6 a 10% d’intérêts de manière stable. Surtout que pour avoir une rentabilité de 10% c’est sur des placements ultra risqués

oui c'est moins risqué de faire all in sur 1 seul actif immobile sur 25 ans

qu'est ce qui pourrait mal se passer dans ce coin de france ou sur mes taxes en 25 ans

Investir dans un "pack" comprenant les 5000 plus grosses entreprises du monde et s'actualisant tous les 6 mois = casino

Investir avec un gros effet de levier dans un seul bien illiquide dans un pays comme la France = investisseur avisé

https://image.noelshack.com/fichiers/2021/29/1/1626724155-naturelle.png

Trois grosse raison catastrophes naturelles, invasion de migrants, écroulement des prix du a la surmortalité prochaine (plus d offre que de demande)
On peut aussi dire la durée de vie de ta maison en carton, les coûts d entretiens et les coûts de notaire pour changer de maison a chaque fois

Je pense que le locatix c'est intéressant si tu est dans une incertitude professionnelle....tu as moins de contrainte lié à l'endroit où tu habites....

Par exemple, je suppose que les proprios du centre de Nantes sont en PLS total

Le 21 juin 2023 à 09:43:04 :
Il y a des cas ou c'est bien plus avantageux, surtout avec les taux d'intérêts hyper hauts.
Sans parler du fait qu'on ne paie rien de plus que notre loyer au niveau des charges, pas d'impôts, on est tranquille derrière, pas de travaux, aucune mauvaise surprise.

Mon cas par exemple, je suis frontalier Suisse, je gagne bien ma vie avec ma copine, mais hors de question d'acheter dans le coin, car ce n'est pas vraiment ma région préférée et les logements sont hors de prix.
Du coup c'est plus avantageux de louer un truc, d'économiser beaucoup par mois et d'acheter un logement dans une autre région moins cher avec un apport beaucoup plus conséquent, voir cash.

Ensuite il y a aussi ceux qui loue un petit truc pas trop cher, ce qui leur permet d'économiser rapidement de l'argent pour le réinvestir dans des projets perso, et la aussi c'est plus rentable d'être locataire pendant cette période.

Puis la dernière catégorie sont ceux qui voyagent beaucoup, changent de boulot souvent, profite de leur vie etc ... et ils ont bien raison.

Mais effectivement, en dehors de ces cas que j'ai cité, c'est pas avantageux.

Si tu crois que les propriétaires qui loue leurs maisons n’inclût pas toutes les charges qui doivent payer (copropriété, foncière ) dans le loyer que tu payes ahah l’utopie bonjour.
Tu lui payes ses charges et le propriétaire paye quasiment rien.

- Taxe foncière
- Co-propriété
- Macron qui va nous retirer la propriété du terrain
- Demande de permis dès que tu veux installer un hamac

Le 21 juin 2023 à 10:16:11 :

Le 21 juin 2023 à 10:14:33 :

Le 21 juin 2023 à 10:11:37 :
Les mecs te parlent des investissements boursiers comme si t’allais taper pendant 20ans 6 a 10% d’intérêts de manière stable. Surtout que pour avoir une rentabilité de 10% c’est sur des placements ultra risqués

oui c'est moins risqué de faire all in sur 1 seul actif immobile sur 25 ans

qu'est ce qui pourrait mal se passer dans ce coin de france ou sur mes taxes en 25 ans

Investir dans un "pack" comprenant les 5000 plus grosses entreprises du monde et s'actualisant tous les 6 mois = casino

Investir avec un gros effet de levier dans un seul bien illiquide dans un pays comme la France = investisseur avisé

https://image.noelshack.com/fichiers/2021/29/1/1626724155-naturelle.png

Le 21 juin 2023 à 10:16:11 :

Le 21 juin 2023 à 10:14:33 :

Le 21 juin 2023 à 10:11:37 :
Les mecs te parlent des investissements boursiers comme si t’allais taper pendant 20ans 6 a 10% d’intérêts de manière stable. Surtout que pour avoir une rentabilité de 10% c’est sur des placements ultra risqués

oui c'est moins risqué de faire all in sur 1 seul actif immobile sur 25 ans

qu'est ce qui pourrait mal se passer dans ce coin de france ou sur mes taxes en 25 ans

Investir dans un "pack" comprenant les 5000 plus grosses entreprises du monde et s'actualisant tous les 6 mois = casino

Investir avec un gros effet de levier dans un seul bien illiquide dans un pays comme la France = investisseur avisé

https://image.noelshack.com/fichiers/2021/29/1/1626724155-naturelle.png

bah oui tu comprends 5000 entreprises dans des secteurs d'activité differents dans des zone geographique differentes c'est hyper risqué elles peuvent toute s'effondrer en meme temps

moi mon petit bien immobilier dans un coin de france il risque rien de se passer de mal en 25 ans pour lui ca peut que monter et bien se passer

Le 21 juin 2023 à 07:45:19 :
si ça te fait plaisir de vivre pour payé une barraque sur 30ans fait toi plaisir mon petit pote

+ les taxes pour être "propriétaire"
Bienvenue en URSS.

Le 21 juin 2023 à 10:19:27 :

Le 21 juin 2023 à 10:16:11 :

Le 21 juin 2023 à 10:14:33 :

Le 21 juin 2023 à 10:11:37 :
Les mecs te parlent des investissements boursiers comme si t’allais taper pendant 20ans 6 a 10% d’intérêts de manière stable. Surtout que pour avoir une rentabilité de 10% c’est sur des placements ultra risqués

oui c'est moins risqué de faire all in sur 1 seul actif immobile sur 25 ans

qu'est ce qui pourrait mal se passer dans ce coin de france ou sur mes taxes en 25 ans

Investir dans un "pack" comprenant les 5000 plus grosses entreprises du monde et s'actualisant tous les 6 mois = casino

Investir avec un gros effet de levier dans un seul bien illiquide dans un pays comme la France = investisseur avisé

https://image.noelshack.com/fichiers/2021/29/1/1626724155-naturelle.png

Le 21 juin 2023 à 10:16:11 :

Le 21 juin 2023 à 10:14:33 :

Le 21 juin 2023 à 10:11:37 :
Les mecs te parlent des investissements boursiers comme si t’allais taper pendant 20ans 6 a 10% d’intérêts de manière stable. Surtout que pour avoir une rentabilité de 10% c’est sur des placements ultra risqués

oui c'est moins risqué de faire all in sur 1 seul actif immobile sur 25 ans

qu'est ce qui pourrait mal se passer dans ce coin de france ou sur mes taxes en 25 ans

Investir dans un "pack" comprenant les 5000 plus grosses entreprises du monde et s'actualisant tous les 6 mois = casino

Investir avec un gros effet de levier dans un seul bien illiquide dans un pays comme la France = investisseur avisé

https://image.noelshack.com/fichiers/2021/29/1/1626724155-naturelle.png

bah oui tu comprends 5000 entreprises dans des secteurs d'activité differents dans des zone geographique differentes c'est hyper risqué elles peuvent toute s'effondrer en meme temps

moi mon petit bien immobilier dans un coin de france il risque rien de se passer de mal en 25 ans pour lui ca peut que monter et bien se passer

La plupart des Français pense réellement comme çahttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/29/1/1626724155-naturelle.png

Le 21 juin 2023 à 07:42:27 :
quelqu'un m'explique ?

locataire t'économises les 15-20k de frais de notaire + les intérets de la banque (je sais pas a combien ça monte mais c'est bien moins que le prix de la maison)

mais locataire = 100% de ton loyer tu le revois jamais

proprio = une partie de ton remboursement va dans ton patrimoine

une fois la banque remboursé a 50 ans, t'as un patrimoine de 200k, et je pense pas que les intérêts de la banque + les frais de notaire s'élève à ce montant

si tu revends ta maison et que tu finis ta locataire, t'as 200k sur ton compte en banque

Tu as 100% de dépenses en plus pour la même somme (travaux / taxes / entretien / frais / crédit etc)
Ce qui fait que pour un 100m² en province, tu payeras, lissé sur 20 ans, 1400€ par mois en proprio contre 700 en locataire. Il suffit de réinvestir les 700 de différence en actions, et tu es plus rentable

Le 21 juin 2023 à 10:12:29 :
Être locataire c'est la tranquilité, j'en ai rien à foutre d'être riche ou d'avoir un patrimoine.

Ton quartier devant craignos : Tu te barres en 2 semaines

Des voisins infects : Pareil

Des travaux : Pour le proprio

Pas besoin de débourser des milliards pour habiter dans l'hyper centre

Si tu te fais virer de ton taf et que ton loyer devient trop cher : Tu te barre rapidement

Être proprio c'est pour les gens qui ont prevu d'avoir une vie bien rangé, c'est pas une critique hein, mais ça empêche toute reconversion, tout gros voyage, tout chômage.

Déjà qu'il faut un CDI pour faire un prêt, c'est vraiment le dernier verrou pour être coincé dans une vie monotone

Aucun de tes arguments n’est valable :

Ton quartier devient craignos : bah tu vends, tu trouveras toujours toujours des gauchistes pour te le racheter.

Voisins infects : tu vends

Sachant que les derniers études montrent qu’il faut 3 ans pour être dans ses frais proprio vs locatif

Tu te barres de ton taff ou t’es viré bah t’as toujours un loyer je comprends pas cet argument et si tu te barres ailleurs comment tu trouves un logement sans travail ? Ahi

Tu veux partir 6 mois autour du monde ? Bah tu loues sur air bnb

le risque de proprio c'est aussi de voir son quartier se transformer en hangar de bananes nantais.....mais voilà c'est le principe d'un investissement: investir=risque.

Le 21 juin 2023 à 10:22:31 :

Le 21 juin 2023 à 10:12:29 :
Être locataire c'est la tranquilité, j'en ai rien à foutre d'être riche ou d'avoir un patrimoine.

Ton quartier devant craignos : Tu te barres en 2 semaines

Des voisins infects : Pareil

Des travaux : Pour le proprio

Pas besoin de débourser des milliards pour habiter dans l'hyper centre

Si tu te fais virer de ton taf et que ton loyer devient trop cher : Tu te barre rapidement

Être proprio c'est pour les gens qui ont prevu d'avoir une vie bien rangé, c'est pas une critique hein, mais ça empêche toute reconversion, tout gros voyage, tout chômage.

Déjà qu'il faut un CDI pour faire un prêt, c'est vraiment le dernier verrou pour être coincé dans une vie monotone

Aucun de tes arguments n’est valable :

Ton quartier devient craignos : bah tu vends, tu trouveras toujours toujours des gauchistes pour te le racheter.

Voisins infects : tu vends

Sachant que les derniers études montrent qu’il faut 3 ans pour être dans ses frais proprio vs locatif

Tu te barres de ton taff ou t’es viré bah t’as toujours un loyer je comprends pas cet argument et si tu te barres ailleurs comment tu trouves un logement sans travail ? Ahi

Tu veux partir 6 mois autour du monde ? Bah tu loues sur air bnb

tu sais vendre facilement les logements près de hangar de bananes? mais à quel prix? ou si ton quartier deviens crackland, tu penses pouvoir vendre ton bien sans les vendre à perte?

Le 21 juin 2023 à 10:23:21 :
le risque de proprio c'est aussi de voir son quartier se transformer en hangar de bananes nantais.....mais voilà c'est le principe d'un investissement: investir=risque.

exact l'avantage en bourse c'est que tu peux diversifier les actifs alors que l'immobilier tu fais un pari sur 1 actif

Et cash ?

Que pensez vous de mon cas ;

Je me barre suite à une rupture, je suis à l’étranger et je vais y rester dans le même coin , donc je peux acheter un truc correct dans les 50k que j’ai

C’est mieux ça ou un loyer ?

J’ai déjà bourse , crytpo etc
Et non bourse c’est pas 10% par an loin de la ..

Vous achèteriez ou loueriez à ma place ?

Le 21 juin 2023 à 10:25:05 :

Le 21 juin 2023 à 10:22:31 :

Le 21 juin 2023 à 10:12:29 :
Être locataire c'est la tranquilité, j'en ai rien à foutre d'être riche ou d'avoir un patrimoine.

Ton quartier devant craignos : Tu te barres en 2 semaines

Des voisins infects : Pareil

Des travaux : Pour le proprio

Pas besoin de débourser des milliards pour habiter dans l'hyper centre

Si tu te fais virer de ton taf et que ton loyer devient trop cher : Tu te barre rapidement

Être proprio c'est pour les gens qui ont prevu d'avoir une vie bien rangé, c'est pas une critique hein, mais ça empêche toute reconversion, tout gros voyage, tout chômage.

Déjà qu'il faut un CDI pour faire un prêt, c'est vraiment le dernier verrou pour être coincé dans une vie monotone

Aucun de tes arguments n’est valable :

Ton quartier devient craignos : bah tu vends, tu trouveras toujours toujours des gauchistes pour te le racheter.

Voisins infects : tu vends

Sachant que les derniers études montrent qu’il faut 3 ans pour être dans ses frais proprio vs locatif

Tu te barres de ton taff ou t’es viré bah t’as toujours un loyer je comprends pas cet argument et si tu te barres ailleurs comment tu trouves un logement sans travail ? Ahi

Tu veux partir 6 mois autour du monde ? Bah tu loues sur air bnb

tu sais vendre facilement les logements près de hangar de bananes? mais à quel prix? ou si ton quartier deviens crackland, tu penses pouvoir vendre ton bien sans les vendre à perte?

ca me rapelle le mec passé aux info qui a acheté et est envahi par les rodeo urbain depuis 1 an il dort plus la nuit et impossible de vendre