[GRAPHIQUE] 💶🏠 Le PONZI qu’est L’IMMOBILIER, on en parle ?

Après on peut aussi trouver des graphiques moins "alarmants" vous savez ?
https://image.noelshack.com/fichiers/2021/37/7/1632042273-logement-2017-prix-logement-revenu-loyer.png

Vous achetez un bien 250K en 2010
Vous le revendez 300K en 2020

Les golems penseront avoir fait une plus value de 50K

Bah non, vu que le prochain bien que tu achètera aura lui aussi pris de la valeur en 10 ans

Quel bande d'idiot

Toi t’es encore plus idiot car tu oublies que pendant ces 10 ans le "Golem" aura remboursé 1 tiers de son prêt
Donc le golem part avec 50k€ de plus value et 80k€ qu’il récupère après avoir soldé son prêt

Le 19 septembre 2021 à 11:02:41 :
ça va chuter hein
la FED et BCE vont pas éternellement créer leur argent magique et soutenir les états comme ci de rien n'était

brutal et purificatrice sera la sélection

Ça fait déjà 300 ans que c'est le cashttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Ma maison je l'ai acheté 200 000€ elle valait 2500 francs lors de sa première reventehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

ceux qui disent "ça va chuter" , oui mais ça va chuter comment ? Moi je pense que ça va chuter, mais avant y aura une guerre civile, une famine etc.
en faite sans qu'il y a un gros "evenement" je vois mal comment ça pourrait chuter.

Les gars, une chose à faire : faites des gosses. À cause de cette obsession à vouloir "être bien installé" alors que c'est de plus en plus impossible, les gens vont faire de moins en moins d'enfants, ce qui va faire une chute de la natalité terrible. La génération d'après risque d'être tellement petite qu'ils auront de bonnes opportunités pour pouvoir évoluer, et d'ici là les standards en matière de prix auront radicalement changer. Plus votre famille sera grande par le nombre, et plus elle aura du pouvoir et pourra s'en sortir. Assurer vous que vos gamins soient très soudés pour augmenter leurs chances de s'entraider. En attendant si vous ne pouvez pas acheter de maison, tant pis, investissez en bourse, il y a des guide sur internet, ça sera déjà ça de pris. Conclusion : Rien à foutre, vivez le jour le jour, les manouches ne se prennent pas la tête et vivent heureux, inspirez vous d'eux

Le 19 septembre 2021 à 08:59:33 :

Le 19 septembre 2021 à 08:51:50 :
Donc tu connais les frais liés à à achat :
Les 8% de frais
Les frais d agence
L.assurance plus chère
L impôt foncier
Les.frais d entretien du bien

La.rentabilité vient avec les années. Si tu changes de logement tous les. 5 ans tu ne.peux pas être rentable . Acheter un studio à 20 ans avec un crédit sur 30 ans est une hérésie qui maintient ces prix délirants par rapport rapport la qualité des biens .

Putain mais c’est n’importe quoi.
Quel rapport avec la taxe foncière ? De toute façon proratisé dans l’acte notarié entre acquéreur et vendeur.
Quel rapport avec les frais d’entretien qui existe dans chaque logement ?
L’assurance, le locataire paye à l’identique.
Les frais de dossier bancaires sont négligeables dans un prêt relai…

Tout au plus les frais d’agence - éventuels - et de notaire que tu peux rapidement amortir dans ton prêt relai.

Le but d’acheter n’est ps de changer tous les 5 ans.
Les locataires me font bien rire avec cet argument de la « mobilité » alors qu’eux même finissent a toujours dans la même ville dans leur même clapier pourri après 45 ans.

Allez, un vrai argument pour les pigeons du monde : vous payez pas de taxe foncière.

Tu n y connais rien le troll , dégage de m'a vue :

1. l assurance est moins chère quand t es locataire car les murs sont assures pas le proprio ( qui paye donc une partie de l assurance du bien.que tu habites )

1. l.entretien est du ressort du proprio évidemment ( façades, ...) je parle pas de changer une ampoule trisotin

1. amortir les 8% de frais de notaire ? Tu trolles ?

Acheter ça coûte cher cassoulin . Tu n es JAMAIS rentable en.moins de 5 ans . Et 5 ans c est déjà très bien

Blacklist du énième fake du topic ..
Tellement de cassos sur ces topics

J'ai paye 14k de frais de notaire, ma maison a pris 30% en 5 ans, je suis de très loin rentable

Je pense qu'on est la première génération qui vivra plus à déménager et vivre de studio en studio que dans un pavillon pendant des années, voir des décennies

Le 19 septembre 2021 à 11:05:35 :

Vous achetez un bien 250K en 2010
Vous le revendez 300K en 2020

Les golems penseront avoir fait une plus value de 50K

Bah non, vu que le prochain bien que tu achètera aura lui aussi pris de la valeur en 10 ans

Quel bande d'idiot

Toi t’es encore plus idiot car tu oublies que pendant ces 10 ans le "Golem" aura remboursé 1 tiers de son prêt
Donc le golem part avec 50k€ de plus value et 80k€ qu’il récupère après avoir soldé son prêt

ne t'exprimes pas sur des sujets que tu ne maîtrise pas
déjà il n'aura pas remboursé un tiers de son prêt
juste en comptant les frais de notaire (25K) il est baisé dans sa revente, ajoute à cela les frais bancaire qu'il a payer sur les 10 premières années et tu verras que la plus value est insignifiante
+ s'il rachète un bien (qui aura lui aussi pris de la valeur) il se retrouve au même point voir pire qu'en 2010
concentre toi

ça va chuter hein
la FED et BCE vont pas éternellement créer leur argent magique et soutenir les états comme ci de rien n'était

brutal et purificatrice sera la sélection

Bah non, ça va pas chuter, au pire y aura de l’inflation, les prix augmenteront et les mensualités de ceux qui ont eu l’intelligence d’acheter avant cette inflation ne représentera plus grand chose alors que pour les primo accédants, ça sera toujours un tiers de leurs revenus

Le 19 septembre 2021 à 11:06:17 :
Les gars, une chose à faire : faites des gosses. À cause de cette obsession à vouloir "être bien installé" alors que c'est de plus en plus impossible, les gens vont faire de moins en moins d'enfants, ce qui va faire une chute de la natalité terrible. La génération d'après risque d'être tellement petite qu'ils auront de bonnes opportunités pour pouvoir évoluer, et d'ici là les standards en matière de prix auront radicalement changer. Plus votre famille sera grande par le nombre, et plus elle aura du pouvoir et pourra s'en sortir. Assurer vous que vos gamins soient très soudés pour augmenter leurs chances de s'entraider. En attendant si vous ne pouvez pas acheter de maison, tant pis, investissez en bourse, il y a des guide sur internet, ça sera déjà ça de pris. Conclusion : Rien à foutre, vivez le jour le jour, les manouches ne se prennent pas la tête et vivent heureux, inspirez vous d'eux

l'immigration tu connaîs ?

J'ai acheté l'année dernière dans un village de cambrousse, j'ai acheté une maison de 125m2 à 170 000 € hors frais de notaire

Aujourd'hui sur LBC dans un rayon de 5 km y'a une 40 aine d'annonce, pas une seule en dessous de 200 000€ hormis des taudis inhabitable à 90 000€https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

To the moonhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Le problème c'est que pour être proprio faut déjà avoir le salaire qui va avec. là même en étant ingé je commence à 1800. Je dois donc galèrer jusqua mes 30 ans d'augmenter mon salaire pour ensuite finir endetté pour une maison qui sera certainement à 1h de mon boulot en ville, donc faudra aussi rajouter le prix de l'essence etc.....
vous vous moquez des locataires mais c'est juste qu'on a pas les moyens quoi

Le 19 septembre 2021 à 11:10:17 :

Le 19 septembre 2021 à 11:06:17 :
Les gars, une chose à faire : faites des gosses. À cause de cette obsession à vouloir "être bien installé" alors que c'est de plus en plus impossible, les gens vont faire de moins en moins d'enfants, ce qui va faire une chute de la natalité terrible. La génération d'après risque d'être tellement petite qu'ils auront de bonnes opportunités pour pouvoir évoluer, et d'ici là les standards en matière de prix auront radicalement changer. Plus votre famille sera grande par le nombre, et plus elle aura du pouvoir et pourra s'en sortir. Assurer vous que vos gamins soient très soudés pour augmenter leurs chances de s'entraider. En attendant si vous ne pouvez pas acheter de maison, tant pis, investissez en bourse, il y a des guide sur internet, ça sera déjà ça de pris. Conclusion : Rien à foutre, vivez le jour le jour, les manouches ne se prennent pas la tête et vivent heureux, inspirez vous d'eux

l'immigration tu connaîs ?

Expat tu connais ?

Le 19 septembre 2021 à 11:05:48 :
ceux qui disent "ça va chuter" , oui mais ça va chuter comment ? Moi je pense que ça va chuter, mais avant y aura une guerre civile, une famine etc.
en faite sans qu'il y a un gros "evenement" je vois mal comment ça pourrait chuter.

par une crise financière

c'est sûr que si ça pète ça va faire malhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/15/5/1618589798-golemique-est-la-selection.png

Le 19 septembre 2021 à 11:10:49 :
Le problème c'est que pour être proprio faut déjà avoir le salaire qui va avec. là même en étant ingé je commence à 1800. Je dois donc galèrer jusqua mes 30 ans d'augmenter mon salaire pour ensuite finir endetté pour une maison qui sera certainement à 1h de mon boulot en ville, donc faudra aussi rajouter le prix de l'essence etc.....
vous vous moquez des locataires mais c'est juste qu'on a pas les moyens quoi

Tout dépend où t'achètes.
Avec un salaire de 1500 j'ai acheté en début d'année dans une ville de 3K habitants à 15 minutes de mon taf (ville de 30K) et 45 minutes d'une ville de 100K

la BCE elle même alerte et met en garde sur les grands risques de crise financière à cause de l'endettement gigantesque des états et entreprise, mais les forumeurs d'ici te dise que non

a croire que vous étiez dans une grotte en 2008

ce schéma peut très facilement se répéter

Achat en Novembre 2019 à 155k€ d'un 42 m² dans Rennes. Coût final avec les frais de notaire + rénovation complète de l'appart (par moi + aides) 180k€ .

Septembre 2021. Je peux le vendre 250k€ dans la journée, 280k€ si je suis prêt à patienter 2/3 mois.

En face de chez moi un appart de 90m² vendu à 780k€ et un autre est à vendre 1.3k€ pour 200m² avec tout à refaire.

Le 19 septembre 2021 à 11:12:40 :

Le 19 septembre 2021 à 11:10:49 :
Le problème c'est que pour être proprio faut déjà avoir le salaire qui va avec. là même en étant ingé je commence à 1800. Je dois donc galèrer jusqua mes 30 ans d'augmenter mon salaire pour ensuite finir endetté pour une maison qui sera certainement à 1h de mon boulot en ville, donc faudra aussi rajouter le prix de l'essence etc.....
vous vous moquez des locataires mais c'est juste qu'on a pas les moyens quoi

Tout dépend où t'achètes.
Avec un salaire de 1500 j'ai acheté en début d'année dans une ville de 3K habitants à 15 minutes de mon taf (ville de 30K) et 45 minutes d'une ville de 100K

oui voila tu vie au fin fond de la province quoi . surtout que quand on a 25 ans on a envie de vivre en ville

Le 19 septembre 2021 à 11:17:36 :
Achat en Novembre 2019 à 155k€ d'un 42 m² dans Rennes. Coût final avec les frais de notaire + rénovation complète de l'appart (par moi + aides) 180k€ .

Septembre 2021. Je peux le vendre 250k€ dans la journée, 280k€ si je suis prêt à patienter 2/3 mois.

plus value de 100K en deux ans
bah bien sur
pourquoi pas 300K de plus value ?