Avec un héritage de 500.000 euros on peut être rentier à vie non ?

Le 12 janvier 2021 à 00:15:40 Covid30 a écrit :
3000€/mois avec 500k€ de capital c est du all in sur total donc un peu risqué quand meme khey

Cela doit être dans les 12% de rendement brut. C'est non seulement extrêmement risqué mais certainement pas assuré et encore moins pérenne.

Encore des délires de puceaux du forum.

Le 12 janvier 2021 à 00:07:10 Tournethis17 a écrit :

Le 12 janvier 2021 à 00:04:54 AltoDelux a écrit :

Le 12 janvier 2021 à 00:02:10 Tournethis17 a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:58:48 TETSUYA_N0MURA a écrit :
déjà si t'a 500 000€uro

faut etre un gros con pour acheter une maison cash sans faire de credit

Quelle est la différence clé ?

La difference est que tu fais payer ton credit a ton locatairehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png
Il te restera donc ta liquidité au cas ou si probleme ou autre + un bien immo "gratuit" payé par le locatairehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png

D'accord, je comprends l'idée de garder son argent. Mais qu'est ce que ça change au final d'avoir fait un crédit ? Dans le cas où tu ne fais pas de crédit, ton locataire va quand même rembourser toutes tes dépenses petit à petit.

Ca fait que tu dépenses l'argent de la banque, pas le tiens

La banque te donne 100k euros (par exemple), le locataire va rembourser ça petit à petit, et tu conserve ton patrimoine

Pas de crédit, tu t'appauvris
Crédit, tu t'enrichis

Le 12 janvier 2021 à 00:18:33 K-3SO a écrit :

Le 12 janvier 2021 à 00:15:40 Covid30 a écrit :
3000€/mois avec 500k€ de capital c est du all in sur total donc un peu risqué quand meme khey

Cela doit être dans les 12% de rendement brut. C'est non seulement extrêmement risqué mais certainement pas assuré et encore moins pérenne.

Encore des délires de puceaux du forum.

J'ai 13% brut à Bordeaux et sans travaux, j'ai un pote qui tape les 20% brut en découpant des maisons en studio + Airbnb. faut juste être un minimum intelligent et savoir créer sa renta

Le 12 janvier 2021 à 00:18:28 riotforge2 a écrit :

Le 12 janvier 2021 à 00:15:40 Covid30 a écrit :
3000€/mois avec 500k€ de capital c est du all in sur total donc un peu risqué quand meme khey

Non, immobilier par exemple.
Perso j'ai acheté un appartement à 175k que je loue 1900€ par mois en colocation à Bordeaux. Là j'ai posté une annonce pour relouer une chambre, j'ai eu 70 demandes
Donc 3000 net avec 500k c'est faisable

J'habite justement à Bordeaux.

J'attends de le voir l'appart bordelais à 175k qui dégage 1900 euros de loyer. S'il n'a pas été acheté en 2001, c'est juste impossible.

Pour les kheys qui ne connaissent pas Bordeaux, je donne l'exemple de mon appart : je le loue 600 euros/mois et il doit taper dans les 200k.

Le 12 janvier 2021 à 00:20:11 riotforge2 a écrit :

Le 12 janvier 2021 à 00:18:33 K-3SO a écrit :

Le 12 janvier 2021 à 00:15:40 Covid30 a écrit :
3000€/mois avec 500k€ de capital c est du all in sur total donc un peu risqué quand meme khey

Cela doit être dans les 12% de rendement brut. C'est non seulement extrêmement risqué mais certainement pas assuré et encore moins pérenne.

Encore des délires de puceaux du forum.

J'ai 13% brut à Bordeaux et sans travaux, j'ai un pote qui tape les 20% brut en découpant des maisons en studio + Airbnb. faut juste être un minimum intelligent et savoir créer sa renta

Oui, oui.

J'habite à Bordeaux.

Vas-y balance l'adresse qu'on rigole.

"Non, immobilier par exemple.
Perso j'ai acheté un appartement à 175k que je loue 1900€ par mois en colocation à Bordeaux. Là j'ai posté une annonce pour relouer une chambre, j'ai eu 70 demandes
Donc 3000 net avec 500k c'est faisable"

Moyenne basse.

1900€ net donc 3200€/mois pour un appart de 175k€ = driiiiiing

riotforge2 "créer sa renta"
"Airbnb"

1er pyj de 17 ans

Le 12 janvier 2021 à 00:15:40 Covid30 a écrit :
3000€/mois avec 500k€ de capital c est du all in sur total donc un peu risqué quand meme khey

total c'est quand meme une stabilité de plus de 10 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png
C'est pas demain que l'on va arreter d'utiliser du petrole surtout avec l'émergence des sous continentshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png
Apres il est vrai que all in est totalement bete et naifhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png

Le 12 janvier 2021 à 00:21:06 K-3SO a écrit :

Le 12 janvier 2021 à 00:18:28 riotforge2 a écrit :

Le 12 janvier 2021 à 00:15:40 Covid30 a écrit :
3000€/mois avec 500k€ de capital c est du all in sur total donc un peu risqué quand meme khey

Non, immobilier par exemple.
Perso j'ai acheté un appartement à 175k que je loue 1900€ par mois en colocation à Bordeaux. Là j'ai posté une annonce pour relouer une chambre, j'ai eu 70 demandes
Donc 3000 net avec 500k c'est faisable

J'habite justement à Bordeaux.

J'attends de le voir l'appart bordelais à 175k qui dégage 1900 euros de loyer. S'il n'a pas été acheté en 2001, c'est juste impossible.

Pour les kheys qui ne connaissent pas Bordeaux, je donne l'exemple de mon appart : je le loue 600 euros/mois et il doit taper dans les 200k.

Je l'ai acheté il y a 1 an, j'ai fais une bonne affaire certes mais faire une bonne affaire c'est le minimum quand tu investis dans l'immo

Le 12 janvier 2021 à 00:21:38 Covid30 a écrit :
"Non, immobilier par exemple.
Perso j'ai acheté un appartement à 175k que je loue 1900€ par mois en colocation à Bordeaux. Là j'ai posté une annonce pour relouer une chambre, j'ai eu 70 demandes
Donc 3000 net avec 500k c'est faisable"

Moyenne basse.

1900€ net donc 3200€/mois pour un appart de 175k€ = driiiiiing

La réalité doit être que l'appart appartient à maman, qu'il est sur les quais et surtout qu'il a été acheté en 1999.

Le 12 janvier 2021 à 00:21:38 Covid30 a écrit :
"Non, immobilier par exemple.
Perso j'ai acheté un appartement à 175k que je loue 1900€ par mois en colocation à Bordeaux. Là j'ai posté une annonce pour relouer une chambre, j'ai eu 70 demandes
Donc 3000 net avec 500k c'est faisable"

Moyenne basse.

1900€ net donc 3200€/mois pour un appart de 175k€ = driiiiiing

Non 1900€ de loyer. Ça me fait dans les 1000€ net car je suis fortement imposé (j'ai de gros revenus) mais pour l'OP tu peux tabler sur du 1100€ net d'impôts car pas d'autres revenus.
Donc pour 500k, 3000 net c'est pas déconnant. Au pire 2500 net en étant pessimiste

Le 12 janvier 2021 à 00:18:33 K-3SO a écrit :

Le 12 janvier 2021 à 00:15:40 Covid30 a écrit :
3000€/mois avec 500k€ de capital c est du all in sur total donc un peu risqué quand meme khey

Cela doit être dans les 12% de rendement brut. C'est non seulement extrêmement risqué mais certainement pas assuré et encore moins pérenne.

Encore des délires de puceaux du forum.

tu parles a un mec qui avait deux c7 dans son garage

Le 12 janvier 2021 à 00:23:15 riotforge2 a écrit :

Le 12 janvier 2021 à 00:21:06 K-3SO a écrit :

Le 12 janvier 2021 à 00:18:28 riotforge2 a écrit :

Le 12 janvier 2021 à 00:15:40 Covid30 a écrit :
3000€/mois avec 500k€ de capital c est du all in sur total donc un peu risqué quand meme khey

Non, immobilier par exemple.
Perso j'ai acheté un appartement à 175k que je loue 1900€ par mois en colocation à Bordeaux. Là j'ai posté une annonce pour relouer une chambre, j'ai eu 70 demandes
Donc 3000 net avec 500k c'est faisable

J'habite justement à Bordeaux.

J'attends de le voir l'appart bordelais à 175k qui dégage 1900 euros de loyer. S'il n'a pas été acheté en 2001, c'est juste impossible.

Pour les kheys qui ne connaissent pas Bordeaux, je donne l'exemple de mon appart : je le loue 600 euros/mois et il doit taper dans les 200k.

Je l'ai acheté il y a 1 an, j'ai fais une bonne affaire certes mais faire une bonne affaire c'est le minimum quand tu investis dans l'immo

Bah vas-y balance l'adresse. J'attends.

C'est raté pour toi, je connais très bien le marché bordelais. Va falloir que tu trouves un fake un peu mieux construit pour t'évader de ta vie de squatteur dans la cave de maman.

Le 12 janvier 2021 à 00:12:20 Auteur blacklisté a écrit :

Le 12 janvier 2021 à 00:01:31 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:57:54 Auteur blacklisté a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:56:14 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:55:30 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:54:29 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:53:29 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:51:33 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:50:02 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:46:00 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:44:04 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:39:57 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:38:19 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 22:44:02 FoieGrasTest a écrit :
Admettons j'obtiens mon héritage dans 20 ans

j'aurais déjà mon appartement ou ma petite maison de payée ( donc aucun crédit )

Avec un héritage de 400.000-500.000 euros vous pouvez acheter 3 appartements en province et louer les 3

admettons ils sont loués 700 euros chacun ça fait 2100 euros par mois

500/3=166k. En enlevant les frais de notaires, tu arrives à 150k. Aucun appartement ne s'achète 150k et se loue 700 euros/mois. Donc, déjà, le postulat est faux.

J'ai achete un petit immeuble dans la campagne, 150k tout compris, avec un local commercial et un grand terrain: 1500e/mois de loyers hors charges

Evidemment si tu achetes que des biens "sans risques" dans les zones a la mode...

Trous perdus = vacances locatives + locateurs subis plus que choisis + pas de capitalisation + plus ou moins invendables + etc.
Louer en France = squatteurs invirables + taxes monstrueuses + normes ridicules + etc.

C'est justement car les gens pensent comme toi que c'est rentable. J'ai jamais eu un seul jour de vacance, pas de squatteurs. Taxe fonciere par contre effectivement.

Mais peu importe la faible montee en valeur, plus de 12% de rendement je sais pas si tu te rends compte, en revendant 2 ans apres t'es deja en positif.

Zéro liquidité (ton truc est plus ou moins invendable) + Taxe foncière qui va exploser dans les prochaines années (il va bien falloir racketter quelques con-tribuables pour compenser la fin de la TH).

+ Quand tu tomberas sur le mec qui ne paie pas, tu verras bien où sera ton rendement. Et, ça c'est à supposer que tu dises vrai : ce qui est peu probable. Mais bon, on va considéré que tu as dit "No fake".

Ca fait deja plusieurs annees que j'ai le bien. Je ne le vendrais probablement meme pas car beaucoup trop rentable.
Mais apres tu sais, si tu me crois pas je m'en fou, c'est moi qui recoit le virement a la fin

J'en ai pas plus à foutre de ton fake, gros.

Je suis professionnel de santé libéral, tu pleurerais si tu voyais ma 2035.

Pourquoi tu rages d'un coup?
Tu veux jouer a celui qui a la plus grosse quequette? Non seulement tu vas perdre mais en plus c'est extremement pueril.

Pourquoi tu continues à me parler si tu t'en fous ?

Soit cohérent, gros.

A part des ad personam, que sais-tu faire?

C'est pas un argumentum ad personam. Va (re)lire Schopenhauer.

Sinon ca te dirait de plutot commenter le sujet?

Tu m'a apporte des premiers arguments qui ressemblent plus a des poncifs de PMU qu'autre chose. J'ai rien a prouver, si ce n'est temoigner que SI il est possible d'avoir une excellente rentabilite si tu sors des sentiers battus.

Tu te couches déjà ? Bah, ça a pas pris longtemps pour te montrer que t'en avais une petite putain.

Des 12% de rendement (brut), c'est exceptionnel. Une fois que tout le monde s'est servi, il te reste quoi ? 6-7% si tu n'as pas un TMI de pucelle. Mon AV en gestion piloté (pourrave) fait mieux en étant mil fois plus liquide et garantie sans locataires qui font chier. Voilà.

L'immobilier en France, acheté cash, pour faire des baux d'habitation : c'est de la merde. Si tu ne l'avais pas encore compris regarde ce qui arrive à tous les dreamers qui faisaient du LMNP.

T'as pas fini avec ta joute de lyceen serieux?

Mon TMI? Je suis expatrie, donc TMI forfaitaire plus avantageux.
Qui a parle d'acheter cash? Certainement pas moi, tu confonds tout.
Pourquoi tu me parles du LMNP? D'une je n'en ai jamais parle non plus, de l'autre c'est le LMP et non LMNP qui s'est fait cartoucher par l'Etat.

Y'a rien qui va, tu confonds tout.

Le 12 janvier 2021 à 00:25:16 K-3SO a écrit :

Le 12 janvier 2021 à 00:23:15 riotforge2 a écrit :

Le 12 janvier 2021 à 00:21:06 K-3SO a écrit :

Le 12 janvier 2021 à 00:18:28 riotforge2 a écrit :

Le 12 janvier 2021 à 00:15:40 Covid30 a écrit :
3000€/mois avec 500k€ de capital c est du all in sur total donc un peu risqué quand meme khey

Non, immobilier par exemple.
Perso j'ai acheté un appartement à 175k que je loue 1900€ par mois en colocation à Bordeaux. Là j'ai posté une annonce pour relouer une chambre, j'ai eu 70 demandes
Donc 3000 net avec 500k c'est faisable

J'habite justement à Bordeaux.

J'attends de le voir l'appart bordelais à 175k qui dégage 1900 euros de loyer. S'il n'a pas été acheté en 2001, c'est juste impossible.

Pour les kheys qui ne connaissent pas Bordeaux, je donne l'exemple de mon appart : je le loue 600 euros/mois et il doit taper dans les 200k.

Je l'ai acheté il y a 1 an, j'ai fais une bonne affaire certes mais faire une bonne affaire c'est le minimum quand tu investis dans l'immo

Bah vas-y balance l'adresse. J'attends.

C'est raté pour toi, je connais très bien le marché bordelais. Va falloir que tu trouves un fake un peu mieux construit pour t'évader de ta vie de squatteur dans la cave de maman.

Cherche pas clé, y'a des mythomanes compulsifs ici

De toute façon c'est pas compliqué, screen ou fake, point barre

Les types ici ils ont tous des biens autofinancés à 150%, c'est pas impossible mais quand t'en vois 3 sur le topic

Le 12 janvier 2021 à 00:25:16 K-3SO a écrit :

Le 12 janvier 2021 à 00:23:15 riotforge2 a écrit :

Le 12 janvier 2021 à 00:21:06 K-3SO a écrit :

Le 12 janvier 2021 à 00:18:28 riotforge2 a écrit :

Le 12 janvier 2021 à 00:15:40 Covid30 a écrit :
3000€/mois avec 500k€ de capital c est du all in sur total donc un peu risqué quand meme khey

Non, immobilier par exemple.
Perso j'ai acheté un appartement à 175k que je loue 1900€ par mois en colocation à Bordeaux. Là j'ai posté une annonce pour relouer une chambre, j'ai eu 70 demandes
Donc 3000 net avec 500k c'est faisable

J'habite justement à Bordeaux.

J'attends de le voir l'appart bordelais à 175k qui dégage 1900 euros de loyer. S'il n'a pas été acheté en 2001, c'est juste impossible.

Pour les kheys qui ne connaissent pas Bordeaux, je donne l'exemple de mon appart : je le loue 600 euros/mois et il doit taper dans les 200k.

Je l'ai acheté il y a 1 an, j'ai fais une bonne affaire certes mais faire une bonne affaire c'est le minimum quand tu investis dans l'immo

Bah vas-y balance l'adresse. J'attends.

C'est raté pour toi, je connais très bien le marché bordelais. Va falloir que tu trouves un fake un peu mieux construit pour t'évader de ta vie de squatteur dans la cave de maman.

Personne vas donner son adresse ici ahurin encore moins a un ragix comme toihttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/52/1/1545642362-cr7ds.png

Le 12 janvier 2021 à 00:25:16 K-3SO a écrit :

Le 12 janvier 2021 à 00:23:15 riotforge2 a écrit :

Le 12 janvier 2021 à 00:21:06 K-3SO a écrit :

Le 12 janvier 2021 à 00:18:28 riotforge2 a écrit :

Le 12 janvier 2021 à 00:15:40 Covid30 a écrit :
3000€/mois avec 500k€ de capital c est du all in sur total donc un peu risqué quand meme khey

Non, immobilier par exemple.
Perso j'ai acheté un appartement à 175k que je loue 1900€ par mois en colocation à Bordeaux. Là j'ai posté une annonce pour relouer une chambre, j'ai eu 70 demandes
Donc 3000 net avec 500k c'est faisable

J'habite justement à Bordeaux.

J'attends de le voir l'appart bordelais à 175k qui dégage 1900 euros de loyer. S'il n'a pas été acheté en 2001, c'est juste impossible.

Pour les kheys qui ne connaissent pas Bordeaux, je donne l'exemple de mon appart : je le loue 600 euros/mois et il doit taper dans les 200k.

Je l'ai acheté il y a 1 an, j'ai fais une bonne affaire certes mais faire une bonne affaire c'est le minimum quand tu investis dans l'immo

Bah vas-y balance l'adresse. J'attends.

C'est raté pour toi, je connais très bien le marché bordelais. Va falloir que tu trouves un fake un peu mieux construit pour t'évader de ta vie de squatteur dans la cave de maman.

Go MP je t'envoie le lien de l'annonce LBC si tu la partages pas ici.
Si tu es intéressé par les voitures je peux te faire faire un tour dans celle ma signature également à l'occasion

Le 12 janvier 2021 à 00:27:21 TabouretCasse a écrit :

Le 12 janvier 2021 à 00:25:16 K-3SO a écrit :

Le 12 janvier 2021 à 00:23:15 riotforge2 a écrit :

Le 12 janvier 2021 à 00:21:06 K-3SO a écrit :

Le 12 janvier 2021 à 00:18:28 riotforge2 a écrit :

Le 12 janvier 2021 à 00:15:40 Covid30 a écrit :
3000€/mois avec 500k€ de capital c est du all in sur total donc un peu risqué quand meme khey

Non, immobilier par exemple.
Perso j'ai acheté un appartement à 175k que je loue 1900€ par mois en colocation à Bordeaux. Là j'ai posté une annonce pour relouer une chambre, j'ai eu 70 demandes
Donc 3000 net avec 500k c'est faisable

J'habite justement à Bordeaux.

J'attends de le voir l'appart bordelais à 175k qui dégage 1900 euros de loyer. S'il n'a pas été acheté en 2001, c'est juste impossible.

Pour les kheys qui ne connaissent pas Bordeaux, je donne l'exemple de mon appart : je le loue 600 euros/mois et il doit taper dans les 200k.

Je l'ai acheté il y a 1 an, j'ai fais une bonne affaire certes mais faire une bonne affaire c'est le minimum quand tu investis dans l'immo

Bah vas-y balance l'adresse. J'attends.

C'est raté pour toi, je connais très bien le marché bordelais. Va falloir que tu trouves un fake un peu mieux construit pour t'évader de ta vie de squatteur dans la cave de maman.

Cherche pas clé, y'a des mythomanes compulsifs ici

De toute façon c'est pas compliqué, screen ou fake, point barre

Les types ici ils ont tous des biens autofinancés à 150%, c'est pas impossible mais quand t'en vois 3 sur le topic

Tu te dis pas une seule seconde qu'avec un topic comme ca, ceux qui ont des biens qui s'autofinancent auront plus tendance a se manifester qu'ailleurs, sur les milliers de forumeurs journaliers?

Le 12 janvier 2021 à 00:27:10 Litecoin a écrit :

Le 12 janvier 2021 à 00:12:20 Auteur blacklisté a écrit :

Le 12 janvier 2021 à 00:01:31 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:57:54 Auteur blacklisté a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:56:14 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:55:30 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:54:29 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:53:29 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:51:33 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:50:02 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:46:00 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:44:04 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:39:57 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:38:19 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 22:44:02 FoieGrasTest a écrit :
Admettons j'obtiens mon héritage dans 20 ans

j'aurais déjà mon appartement ou ma petite maison de payée ( donc aucun crédit )

Avec un héritage de 400.000-500.000 euros vous pouvez acheter 3 appartements en province et louer les 3

admettons ils sont loués 700 euros chacun ça fait 2100 euros par mois

500/3=166k. En enlevant les frais de notaires, tu arrives à 150k. Aucun appartement ne s'achète 150k et se loue 700 euros/mois. Donc, déjà, le postulat est faux.

J'ai achete un petit immeuble dans la campagne, 150k tout compris, avec un local commercial et un grand terrain: 1500e/mois de loyers hors charges

Evidemment si tu achetes que des biens "sans risques" dans les zones a la mode...

Trous perdus = vacances locatives + locateurs subis plus que choisis + pas de capitalisation + plus ou moins invendables + etc.
Louer en France = squatteurs invirables + taxes monstrueuses + normes ridicules + etc.

C'est justement car les gens pensent comme toi que c'est rentable. J'ai jamais eu un seul jour de vacance, pas de squatteurs. Taxe fonciere par contre effectivement.

Mais peu importe la faible montee en valeur, plus de 12% de rendement je sais pas si tu te rends compte, en revendant 2 ans apres t'es deja en positif.

Zéro liquidité (ton truc est plus ou moins invendable) + Taxe foncière qui va exploser dans les prochaines années (il va bien falloir racketter quelques con-tribuables pour compenser la fin de la TH).

+ Quand tu tomberas sur le mec qui ne paie pas, tu verras bien où sera ton rendement. Et, ça c'est à supposer que tu dises vrai : ce qui est peu probable. Mais bon, on va considéré que tu as dit "No fake".

Ca fait deja plusieurs annees que j'ai le bien. Je ne le vendrais probablement meme pas car beaucoup trop rentable.
Mais apres tu sais, si tu me crois pas je m'en fou, c'est moi qui recoit le virement a la fin

J'en ai pas plus à foutre de ton fake, gros.

Je suis professionnel de santé libéral, tu pleurerais si tu voyais ma 2035.

Pourquoi tu rages d'un coup?
Tu veux jouer a celui qui a la plus grosse quequette? Non seulement tu vas perdre mais en plus c'est extremement pueril.

Pourquoi tu continues à me parler si tu t'en fous ?

Soit cohérent, gros.

A part des ad personam, que sais-tu faire?

C'est pas un argumentum ad personam. Va (re)lire Schopenhauer.

Sinon ca te dirait de plutot commenter le sujet?

Tu m'a apporte des premiers arguments qui ressemblent plus a des poncifs de PMU qu'autre chose. J'ai rien a prouver, si ce n'est temoigner que SI il est possible d'avoir une excellente rentabilite si tu sors des sentiers battus.

Tu te couches déjà ? Bah, ça a pas pris longtemps pour te montrer que t'en avais une petite putain.

Des 12% de rendement (brut), c'est exceptionnel. Une fois que tout le monde s'est servi, il te reste quoi ? 6-7% si tu n'as pas un TMI de pucelle. Mon AV en gestion piloté (pourrave) fait mieux en étant mil fois plus liquide et garantie sans locataires qui font chier. Voilà.

L'immobilier en France, acheté cash, pour faire des baux d'habitation : c'est de la merde. Si tu ne l'avais pas encore compris regarde ce qui arrive à tous les dreamers qui faisaient du LMNP.

T'as pas fini avec ta joute de lyceen serieux?

Mon TMI? Je suis expatrie, donc TMI forfaitaire plus avantageux.
Qui a parle d'acheter cash? Certainement pas moi, tu confonds tout.
Pourquoi tu me parles du LMNP? D'une je n'en ai jamais parle non plus, de l'autre c'est le LMP et non LMNP qui s'est fait cartoucher par l'Etat.

Y'a rien qui va, tu confonds tout.

Je connais pas ta vie et je m'en fous.

C'est le LMNP qui vient de se faire arroser justement. Ils le transforment en LMP. Et pourquoi j'en parle ? Parce que c'est symptomatique de la gestion à la française de l'immobilier locatif. Tu es considéré par l'État comme une vache à lait et comme un cochon de nantis / salaud de propriétaire. Donc, il est évident - dans ces conditions - qu'il ne faut pas y toucher.

moi aussi j'ai 3 T2 a bordeaux financés a credit que je reloue a peu pres 2000 euros par mois...