ENIEME COUP DUR pour les LOCATAIRE : Mme LAGARDE (BCE) annonce que les TAUX vont ENCORE EXPLOSER
InnaAimeRDP
2023-07-25 19:29:44
Le 25 juillet 2023 à 19:28:12 CoachWalter a écrit :
Le 25 juillet 2023 à 19:27:23 :
Le 25 juillet 2023 à 19:26:26 https://www.jeuxvideo.com/profil/coachwalter?mode=infos a écrit :
Le 25 juillet 2023 à 19:16:17 :
Le 25 juillet 2023 à 19:14:55 https://www.jeuxvideo.com/profil/coachwalter?mode=https://www.jeuxvideo.com/profil/infos?mode=infos a écrit :
> Le 25 juillet 2023 à 19:12:01 :
>
> > Le 25 juillet 2023 à 19:10:32 https://www.jeuxvideo.com/profil/coachwalter?mode=https://www.jeuxvideo.com/profil/infos?mode=https://www.jeuxvideo.com/profil/infos?mode=infos a écrit :
>
> > > Le 25 juillet 2023 à 19:09:26 :
>
> > > Je viens d'acheter un appart avec un taux à 3% sur 15 ans, j'avais une partie à taux 0% et une grosse partie en apport qui représente 2-3 ans d'économie. L'appart est plutôt cool et à 5 minutes de mon taf et là je paierai à la banque moins cher qu'un loyer donc ça va mais si j'avais eu le choix j'aurais pris une baraque avec jardin.
>
> > >
>
> > > J'ai quand même peur de m'être fait baisé à avoir acheté à cette période de merde où on a à la fois des taux élevé et à la fois des prix de l'immo qui n'ont pas baissé
>
> > >
>
> > > Même si ça baisse je suis pas sur que ça compensera la hausse du coût de votre crédit donc concrètement j'ai l'impression que si t'as pas acheté avant le COVID tu es juste baisé.
>
> >
>
> > Voilà.
>
> >
>
> > Rester locataire et serrer les fesses, pas le choix.
>
> Bof, si tu peux, mieux vaut quand même payer un crédit que des loyers dans le vent
> Au moins tu finiras propriétaire après ton crédit
> Tandis que si à 50 balais tu n'as fait que payer des loyers forcément de plus en plus chers... Bah t'auras rien
Sauf que pour avoir un crédit pour ce que je veux, il faudrait que je gagne 6000€ net par mois comme ... 4% des français.
Bah faut revoir tes ambitions à la baisse, comme tout le monde
Moi si j'attendais d'avoir les moyens pour ma baraque de rêve... :sarcastique:
Et même si t'achètes à crédit, t'as le droit de vendre et de racheter avant d'avoir terminé de payer le crédit hein
Avec moins value à cause de toutes les taxes et les frais engagés entre temps.
Ben ouais mais c'est le jeu. Fais les comptes, au final sur le long terme si t'es toujours locatix à 50 ou 60 ans t'es totalement baisé
Sauf que je met 1000e par mois de coté en fait. Donc tu oublies qu'avec le temps tu as un apport de plus en plus gros, cash, qui diminue l'emprunt à venir.
Tant mieux si tu peux mettre autant de coté par mois, c'est pas le cas de tout le monde
Après, que vaudront ces 1000 balles dans 20 ans à cause de l'inflation ? Quel sera le prix de l'immo à ce moment là ?
C'est un pari.
ComaCat
2023-07-25 19:29:56
Le 25 juillet 2023 à 19:23:44 :
Le 25 juillet 2023 à 19:21:18 ComaCat a écrit :
Le 25 juillet 2023 à 19:18:01 :
Le 25 juillet 2023 à 19:16:06 https://www.jeuxvideo.com/profil/comacat?mode=infos a écrit :
En gros on est niqué quoi, les banques veulent plus faire de crédit et les proprios font qu’augmenter les loyers. J’aimerais bien acheter, Jsuis sur que les mensualités seraient moins élevées que l’on loyer en plus. Mais bon, jsuis un prolo, jamais on me fera crédit avec mes 1680€ par mois
Si t'es en CDI et que t'as un apport tu peux avoir un crédit avec un mensualité de 550 en théorie
Donc 200€ de moins que mon loyer effectivement. J’ai le CDI, un apport mais pas grand chose (25k) et j’ai jamais été a découvert, pourtant quand j’ai évoqué le sujet avec ma conseillère, son conseil a justement été : « vous devriez attendre que votre situation évolue »
Ca dépend du montant de ton projet.
Franchement si t'es motivé, passe plutôt par un courtier. Ta banque n'a aucun intérêt à te faire un "cadeau".
Le courtier évaluera mieux ta situation et pourra mettre en concurrence différentes banques intéressées par avoir un nouveau client chez elles...
Je note merci du conseil, en vrai j’ai pas des ambitions de ouf, une petite maison en périphérie avec un p’tit jardin pour faire pousser des tomates mais dans mon secteur on est déjà sur du 300k en moyenne pour des projets comme ça
Miconazole
2023-07-25 19:30:14
Le 25 juillet 2023 à 18:26:32 :
Le 25 juillet 2023 à 18:24:33 :
Le 25 juillet 2023 à 18:23:08 :
Normalement quand les taux augmentent les prix baissent je dis bien normalement 
Nos parents avaient des tôt à 15/18% mais le prix au m2 était dérisoire
À voir comment ça va évoluer
Les boomers refusent de vendre quoi qu'il arrive
Il n'y a pas que les boomix 
Il y a aussi les dreamix divorçax full pensions alimentaire
Albatar, tellement vrai 🤣🤣🤣
Trapper01
2023-07-25 19:30:24
Le 25 juillet 2023 à 19:26:23 :
Le 25 juillet 2023 à 19:23:42 :
Le 25 juillet 2023 à 19:22:39 :
Le 25 juillet 2023 à 19:19:27 :
Le 25 juillet 2023 à 19:11:56 :
Sinon la solution c'est de faire un mouvement ou tout les locataires se mettent d'accord pour cesser de verser les loyers.
Vous allez voir si le gouvernement ne va pas réagir si les proprio ne peuvent plus rembourser leur prêt bancaire et donc de facto faire écroulé le système bancaire.
C'est pas normal qu'un travailleur qui gagne 2000 balles par mois soit contraint d'être locataire.
Sinon t'as la solution qui viendra naturellement sans avoir besoin de rien faire: les gueux ne se laisseront pas mourir de faim ni de froid et s'appropiront d'office les logements vacants 
On verra bien si Gilbert et Gérard le boomer avec sa pétoire suffiront pour contenir les millions de prolos précarisés 
Cheh au passage
Rue du simplon à Paris il y a des experts en loyers impayés/squatteurs, quand ça sonne à la porte tu regrettes que ce soit pas Gilbert 
Ne pas avoir de pièges à loups autour de son squatt pour prévenir les soucis de délogeurs énervés SELECAO
Je met pas 5 dinars sur un groupe de zadiste face à 2/3 grobaris 
On te parles de précarisation de la population générale (on parles de plusieurs millions), tu réponds "groupe de zadistes" ahi
Le résultat va être comique le moment venu
Pas trop fort les cris de truies par contre hein, un minimum d'amour propre aprés tout ces discours guerrier on est d'accord ? 
Coachwalter
2023-07-25 19:31:04
Le 25 juillet 2023 à 19:29:44 :
Le 25 juillet 2023 à 19:28:12 CoachWalter a écrit :
Le 25 juillet 2023 à 19:27:23 :
Le 25 juillet 2023 à 19:26:26 https://www.jeuxvideo.com/profil/coachwalter?mode=infos a écrit :
Le 25 juillet 2023 à 19:16:17 :
> Le 25 juillet 2023 à 19:14:55 https://www.jeuxvideo.com/profil/coachwalter?mode=https://www.jeuxvideo.com/profil/infos?mode=infos a écrit :
> > Le 25 juillet 2023 à 19:12:01 :
> >
> > > Le 25 juillet 2023 à 19:10:32 https://www.jeuxvideo.com/profil/coachwalter?mode=https://www.jeuxvideo.com/profil/infos?mode=https://www.jeuxvideo.com/profil/infos?mode=infos a écrit :
> >
> > > > Le 25 juillet 2023 à 19:09:26 :
> >
> > > > Je viens d'acheter un appart avec un taux à 3% sur 15 ans, j'avais une partie à taux 0% et une grosse partie en apport qui représente 2-3 ans d'économie. L'appart est plutôt cool et à 5 minutes de mon taf et là je paierai à la banque moins cher qu'un loyer donc ça va mais si j'avais eu le choix j'aurais pris une baraque avec jardin.
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> > > >
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> > > > J'ai quand même peur de m'être fait baisé à avoir acheté à cette période de merde où on a à la fois des taux élevé et à la fois des prix de l'immo qui n'ont pas baissé
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> > > > Même si ça baisse je suis pas sur que ça compensera la hausse du coût de votre crédit donc concrètement j'ai l'impression que si t'as pas acheté avant le COVID tu es juste baisé.
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> > > Voilà.
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> >
> > > Rester locataire et serrer les fesses, pas le choix.
> >
> > Bof, si tu peux, mieux vaut quand même payer un crédit que des loyers dans le vent
> > Au moins tu finiras propriétaire après ton crédit
> > Tandis que si à 50 balais tu n'as fait que payer des loyers forcément de plus en plus chers... Bah t'auras rien
>
> Sauf que pour avoir un crédit pour ce que je veux, il faudrait que je gagne 6000€ net par mois comme ... 4% des français.
Bah faut revoir tes ambitions à la baisse, comme tout le monde
Moi si j'attendais d'avoir les moyens pour ma baraque de rêve... :sarcastique:
Et même si t'achètes à crédit, t'as le droit de vendre et de racheter avant d'avoir terminé de payer le crédit hein
Avec moins value à cause de toutes les taxes et les frais engagés entre temps.
Ben ouais mais c'est le jeu. Fais les comptes, au final sur le long terme si t'es toujours locatix à 50 ou 60 ans t'es totalement baisé
Sauf que je met 1000e par mois de coté en fait. Donc tu oublies qu'avec le temps tu as un apport de plus en plus gros, cash, qui diminue l'emprunt à venir.
Tant mieux si tu peux mettre autant de coté par mois, c'est pas le cas de tout le monde
Après, que vaudront ces 1000 balles dans 20 ans à cause de l'inflation ? Quel sera le prix de l'immo à ce moment là ?
C'est un pari.
Je préfère mettre 1000e par mois de côté et le dépenser quand je le voudrais plutôt que d'acheter un truc minable qui m'empêchera de vivre comme je l'entends.
Lambo, sinon rien.
Coachwalter
2023-07-25 19:31:41
Le 25 juillet 2023 à 19:29:56 :
Le 25 juillet 2023 à 19:23:44 :
Le 25 juillet 2023 à 19:21:18 ComaCat a écrit :
Le 25 juillet 2023 à 19:18:01 :
Le 25 juillet 2023 à 19:16:06 https://www.jeuxvideo.com/profil/comacat?mode=infos a écrit :
En gros on est niqué quoi, les banques veulent plus faire de crédit et les proprios font qu’augmenter les loyers. J’aimerais bien acheter, Jsuis sur que les mensualités seraient moins élevées que l’on loyer en plus. Mais bon, jsuis un prolo, jamais on me fera crédit avec mes 1680€ par mois
Si t'es en CDI et que t'as un apport tu peux avoir un crédit avec un mensualité de 550 en théorie
Donc 200€ de moins que mon loyer effectivement. J’ai le CDI, un apport mais pas grand chose (25k) et j’ai jamais été a découvert, pourtant quand j’ai évoqué le sujet avec ma conseillère, son conseil a justement été : « vous devriez attendre que votre situation évolue »
Ca dépend du montant de ton projet.
Franchement si t'es motivé, passe plutôt par un courtier. Ta banque n'a aucun intérêt à te faire un "cadeau".
Le courtier évaluera mieux ta situation et pourra mettre en concurrence différentes banques intéressées par avoir un nouveau client chez elles...
Je note merci du conseil, en vrai j’ai pas des ambitions de ouf, une petite maison en périphérie avec un p’tit jardin pour faire pousser des tomates mais dans mon secteur on est déjà sur du 300k en moyenne pour des projets comme ça
Khey... Tu French dream... T'as pas d'autre ambitions ?
ChineseNustraIe
2023-07-25 19:31:57
Le 25 juillet 2023 à 18:24:26 :
Je suis full cash donc j'espère que ça va bientôt baisser, mais j'ai l'impression que le prix de l'immo fait que monter
Full cash en periode d'inflation. Selection naturelle.
InnaAimeRDP
2023-07-25 19:32:24
Le 25 juillet 2023 à 19:29:56 ComaCat a écrit :
Le 25 juillet 2023 à 19:23:44 :
Le 25 juillet 2023 à 19:21:18 https://www.jeuxvideo.com/profil/comacat?mode=infos a écrit :
Le 25 juillet 2023 à 19:18:01 :
Le 25 juillet 2023 à 19:16:06 https://www.jeuxvideo.com.com/profil/comacat?mode=https://www.jeuxvideo.com/profil/infos?mode=infos a écrit :
En gros on est niqué quoi, les banques veulent plus faire de crédit et les proprios font qu’augmenter les loyers. J’aimerais bien acheter, Jsuis sur que les mensualités seraient moins élevées que l’on loyer en plus. Mais bon, jsuis un prolo, jamais on me fera crédit avec mes 1680€ par mois
Si t'es en CDI et que t'as un apport tu peux avoir un crédit avec un mensualité de 550 en théorie
Donc 200€ de moins que mon loyer effectivement. J’ai le CDI, un apport mais pas grand chose (25k) et j’ai jamais été a découvert, pourtant quand j’ai évoqué le sujet avec ma conseillère, son conseil a justement été : « vous devriez attendre que votre situation évolue »
Ca dépend du montant de ton projet.
Franchement si t'es motivé, passe plutôt par un courtier. Ta banque n'a aucun intérêt à te faire un "cadeau".
Le courtier évaluera mieux ta situation et pourra mettre en concurrence différentes banques intéressées par avoir un nouveau client chez elles...
Je note merci du conseil, en vrai j’ai pas des ambitions de ouf, une petite maison en périphérie avec un p’tit jardin pour faire pousser des tomates mais dans mon secteur on est déjà sur du 300k en moyenne pour des projets comme ça
Ouais emprunter + de 250k laisse tomber
Après comme je dis plus haut, tu peux viser moins ambitieux, et vendre et racheter plus tard...
Noiand
2023-07-25 19:32:31
Moi j'ai abandonné l'idée d'investir en immo
ChefProprio
2023-07-25 19:33:25
Le 25 juillet 2023 à 19:20:44 :
Qu'est-ce qu'il raconte cet abruti d'OP ? Coincé dans la boucle ce dreameur'
Ahiii tu expliqueras ça à ton banquier kheyou
jambesdalizee72
2023-07-25 19:33:42
Le 25 juillet 2023 à 19:32:31 Noiand a écrit :
Moi j'ai abandonné l'idée d'investir en immo
Si vous avez de l'oseille, fuyez. c'est le seul conseil valable.
Sauf si vous avez la carte VIP bien évidemment
ARZ7214
2023-07-25 19:34:07
Le niveau d'ambitions en France : CDI , Pavillon identiques aux voisins
On m'explique ?
https://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/1/1613997318-zidane.png
moderateur-DFC
2023-07-25 19:34:49
Vu le recul des libertés individuelles et de la véritable démocratie dans ce pays, je doute que foutre 300k€ dans une baraque pour en être le « « « propriétaire » » » soit une très bonne idée.
RealAyoub
2023-07-25 19:35:05
Le 25 juillet 2023 à 19:19:14 :
Le 25 juillet 2023 à 19:15:54 :
Le locataire dream ou la pills intersidérale le jour ou tu comprends que 50% de ta retraite part dans ton loyer 
Le but du locataire est d'investir ce qu'il économise en frais d'achat et en différentiel de mensualité (car les mensualités d'achat sont en moyenne bien supérieures à celle de la location d'un bien équivalent les premières années). Cela permet alors d'acheter cash un bien à la retraite.
Le truc c'est que ça concerne qu'une minorité de personne ça
Quand tu enlèves les dépenses incompréhensibles (loyer, bouffe, factures etc), peu de gens peuvent investir assez d'argent pour se dégager de quoi acheter cash plus tard
Avec le crédit immobilier t'as déjà cette tranquillité, car quand tu paies ton crédit c'est comme si tu mets cette somme de côté (sauf les intérêts et l'assurance qui sont du bénéfice pour la banque)
Franchement la meilleure solution quand t'as pas de gros revenus, c'est plutôt d'acheter une maison dans un pays où l'immobilier est faible
Je connais pas les prix au Portugal, Thaïlande etc, et bien sûr ça dépend de là où tu veux passer ta retraite plus tard, mais t'as des pays où tu peux avoir une grande maison pour 50K€
Par exemple là je suis en Tunisie près de Djerba, on a des voisins Français et d'autres Belges dans le quartier qui ont acheté ici pour vivre tranquilles avec leur retraite
Même avec une retraite merdique tu vis archi bien dans ces pays compte tenu des prix, et même avec des revenus moyens tu peux acheter un logement décent
Alors qu'en France (ou en Belgique) ils auraient raqué 1000€ par mois pour un loyer + la bouffe hors de prix etc...
Wayo9
2023-07-25 19:36:14
Le 25 juillet 2023 à 19:28:12 :
Le 25 juillet 2023 à 19:27:23 :
Le 25 juillet 2023 à 19:26:26 CoachWalter a écrit :
Le 25 juillet 2023 à 19:16:17 :
Le 25 juillet 2023 à 19:14:55 https://www.jeuxvideo.com/profil/coachwalter?mode=infos a écrit :
> Le 25 juillet 2023 à 19:12:01 :
> > Le 25 juillet 2023 à 19:10:32 https://www.jeuxvideo.com/profil/coachwalter?mode=https://www.jeuxvideo.com/profil/infos?mode=infos a écrit :
> > > Le 25 juillet 2023 à 19:09:26 :
> > > Je viens d'acheter un appart avec un taux à 3% sur 15 ans, j'avais une partie à taux 0% et une grosse partie en apport qui représente 2-3 ans d'économie. L'appart est plutôt cool et à 5 minutes de mon taf et là je paierai à la banque moins cher qu'un loyer donc ça va mais si j'avais eu le choix j'aurais pris une baraque avec jardin.
> > >
> > > J'ai quand même peur de m'être fait baisé à avoir acheté à cette période de merde où on a à la fois des taux élevé et à la fois des prix de l'immo qui n'ont pas baissé
> > >
> > > Même si ça baisse je suis pas sur que ça compensera la hausse du coût de votre crédit donc concrètement j'ai l'impression que si t'as pas acheté avant le COVID tu es juste baisé.
> >
> > Voilà.
> >
> > Rester locataire et serrer les fesses, pas le choix.
>
> Bof, si tu peux, mieux vaut quand même payer un crédit que des loyers dans le vent
> Au moins tu finiras propriétaire après ton crédit
> Tandis que si à 50 balais tu n'as fait que payer des loyers forcément de plus en plus chers... Bah t'auras rien
Sauf que pour avoir un crédit pour ce que je veux, il faudrait que je gagne 6000€ net par mois comme ... 4% des français.
Bah faut revoir tes ambitions à la baisse, comme tout le monde
Moi si j'attendais d'avoir les moyens pour ma baraque de rêve... :sarcastique:
Et même si t'achètes à crédit, t'as le droit de vendre et de racheter avant d'avoir terminé de payer le crédit hein
Avec moins value à cause de toutes les taxes et les frais engagés entre temps.
Ben ouais mais c'est le jeu. Fais les comptes, au final sur le long terme si t'es toujours locatix à 50 ou 60 ans t'es totalement baisé
Sauf que je met 1000e par mois de coté en fait. Donc tu oublies qu'avec le temps tu as un apport de plus en plus gros, cash, qui diminue l'emprunt à venir.
Ça paiera si y'a vraiment un crash, si t'avais fait ça y'a 5 ans et acheté maintenant t'aurai pas été rentable avec la hausse de l'immo et les taux
LitDeChloe
2023-07-25 19:36:43
100k en cash
Plus qu'à attendre que les boomix lâche panic sell leur bags que j'achèterais à pas chère
InnaAimeRDP
2023-07-25 19:37:06
Le 25 juillet 2023 à 19:36:43 LitDeChloe a écrit :
100k en cash
Plus qu'à attendre que les boomix lâche panic sell leur bags que j'achèterais à pas chère
Ca n'arrivera pas
poustafl4x
2023-07-25 19:37:29
Le 25 juillet 2023 à 19:30:24 :
Le 25 juillet 2023 à 19:26:23 :
Le 25 juillet 2023 à 19:23:42 :
Le 25 juillet 2023 à 19:22:39 :
Le 25 juillet 2023 à 19:19:27 :
> Le 25 juillet 2023 à 19:11:56 :
>Sinon la solution c'est de faire un mouvement ou tout les locataires se mettent d'accord pour cesser de verser les loyers.
>
> Vous allez voir si le gouvernement ne va pas réagir si les proprio ne peuvent plus rembourser leur prêt bancaire et donc de facto faire écroulé le système bancaire.
>
> C'est pas normal qu'un travailleur qui gagne 2000 balles par mois soit contraint d'être locataire.
Sinon t'as la solution qui viendra naturellement sans avoir besoin de rien faire: les gueux ne se laisseront pas mourir de faim ni de froid et s'appropiront d'office les logements vacants
On verra bien si Gilbert et Gérard le boomer avec sa pétoire suffiront pour contenir les millions de prolos précarisés
Cheh au passage
Rue du simplon à Paris il y a des experts en loyers impayés/squatteurs, quand ça sonne à la porte tu regrettes que ce soit pas Gilbert
Ne pas avoir de pièges à loups autour de son squatt pour prévenir les soucis de délogeurs énervés SELECAO
Je met pas 5 dinars sur un groupe de zadiste face à 2/3 grobaris
On te parles de précarisation de la population générale (on parles de plusieurs millions), tu réponds "groupe de zadistes" ahi
Le résultat va être comique le moment venu
Pas trop fort les cris de truies par contre hein, un minimum d'amour propre aprés tout ces discours guerrier on est d'accord ?
j'explique juste entre les lignes que des serbes de la commu parisienne donne des baffes pour loyers impayés et garde en compensation une partie et rendent l'autre au proprio. C'est marginal (quoique) mais une situation généralisée verra se genre de pratique se généraliser. Les collecteurs de dettes font leurs biz en temps de crise.
Les français comprennent (pas tous encore) qu'il ne faut rien attendre de la justice française. Si un jean gwenael zadiste se fait secouer, c'est pas un pauvre mec solo qui paie plus qui va faire quoi que ce soit