Etre PROPRIETAIRE, l'arnaque du SIECLE

Le 25 avril 2023 à 17:18:00 :

Le 25 avril 2023 à 17:14:43 :

Le 25 avril 2023 à 17:11:16 :
Les proprios qui perdent 10% de la valeur de leur bien par an et ne le voient pas , on dirait une secte ils me font peur .

Tu fais quoi de ton argent ?
https://fr.statista.com/statistiques/491198/evolution-indice-prix-logementsfrance/

Car personnellement, je ne vois pas la baisse de valeur de 10% par an. Ca diviserait sa valeur par 2 en environ 8 ans.
Tu dis absolument n'importe quoi.

Locataire la dif avec un crédit immo je mets en bourse ..
intérêt cumulé ..
largement mieux que de se saigner pour être proprio et être taxé comme un fou

Tu es au courant que l'un n'empêche pas l'autre quand même. Que tu aies un loyer ou un crédit à payer pour te loger, l'un dans l'autre, rien ne t'interdit d'investir en bourse en parallèle.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

Le 25 avril 2023 à 17:16:57 Volsung77 a écrit :

Le 25 avril 2023 à 17:16:10 :
Bah franchement entre sortir 800 balles de loyer et sortir 800 balles de crédit, je préfère l'option ou le bien est à toi à la finhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/35/4/1504213694-fghrtjrtyjqgtj-uqhtyu.png

Don't revelatehttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png

Bah je m'en fout, en plus j'ai même plus de crédit, mais franchement faut vraiment être teubé pour cracher 250 000 euros de loyer sur 25 ou 30 ans alors que tu peut avoir ta baraque pour le même prix, sans compter que si tu fait tes travaux toi meme c'est le cheat codehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/35/4/1504213694-fghrtjrtyjqgtj-uqhtyu.png

Faut pas payer son loyer .
Des gens payent leur loyer ?

Le 25 avril 2023 à 17:18:00 :

Le 25 avril 2023 à 17:14:43 :

Le 25 avril 2023 à 17:11:16 :
Les proprios qui perdent 10% de la valeur de leur bien par an et ne le voient pas , on dirait une secte ils me font peur .

Tu fais quoi de ton argent ?
https://fr.statista.com/statistiques/491198/evolution-indice-prix-logementsfrance/

Car personnellement, je ne vois pas la baisse de valeur de 10% par an. Ca diviserait sa valeur par 2 en environ 8 ans.
Tu dis absolument n'importe quoi.

Locataire la dif avec un crédit immo je mets en bourse ..
intérêt cumulé ..
largement mieux que de se saigner pour être proprio et être taxé comme un fou

Demande aux golems où investir !
Ils vont te dire direct l’immo sans réfléchir ..
tjrs faire l’inverse du golem .

Tu parles, tu vas rien investir du tout.
C'est comme pensé que le prolo lambda aurait plus de fric si il dépensait pas 200 balles dans des clopes. Bizzarement ils vivent exactement pareil, le prolo gagne 1000 il dépense 1000.
la rivière trouve toujours son lit.
y'a des circonstance qui t'amènerons à pas investir ce mois ci puis à retirer, oh et puis c'est les vacances ce mois ci, houla on est à l'ath mieux vaut rien mettre.
Avec un crédit immo pas le choix tu mets au pot tout les mois. C'est la construction de patrimoine la plus safe, même pour les "golems" qui ne maitrisent pas leurs finances.

Le 25 avril 2023 à 15:41:48 :
https://image.noelshack.com/fichiers/2022/22/4/1654205834-fb-img-1654205656253.jpgAaaaaya c'est tellement dégueulasse que ça a un côté motivant, t'as envie de te donner pour en faire quelque chose de correcthttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610746700-ahifou.png

bordel c'est tellement merdique

le pire c'est que dans ces maisons de PNJ t'as rien à côté, t'es esclave de ta voiture pour pouvoir accéder à tout

Le 25 avril 2023 à 17:20:59 :

Le 25 avril 2023 à 17:18:24 :

Le 25 avril 2023 à 17:08:13 :
L’immo fait -10% depuis 18 mois , les proprios perdent beaucoup d argent

Oui je sais chez toi les prix montent c’est l’agent immobilier qui vient de fermer son agence qui te l’a dit

Ose me dire que Bordeaux à fait -10, ose pour rire.

Bdx a fait -10% en 1 an

Allez pour le fun, admettons. mais en 15ans elle à fait x2 voir x3 suivant le coin, donc le -10 ne se ressent même pas. C'est ultra chaud d'habité Bordeaux centre maintenant, alors qu'avant c'était easy.

Le 25 avril 2023 à 17:19:58 :

Le 25 avril 2023 à 17:12:54 tout_doucement a écrit :

Le 25 avril 2023 à 17:06:23 :

Le 25 avril 2023 à 16:55:49 tout_doucement a écrit :

Le 25 avril 2023 à 16:52:43 :
Pendant ce temps aux USA tu te fais construire un chalet de luxe pour 40 000 dollars par le Maître Charpentier du coin, 0 permis de construire, 0 taxe foncière, paiement content (l'équivalent de 6 mois de salaire moyen)https://image.noelshack.com/fichiers/2021/44/7/1636279598-chatlunette.png

Chaud comme même l'acomparaisonhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/44/7/1636279598-chatlunette.png

La Froncehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/44/7/1636279598-chatlunette.png

Pas la même histoire, pas la même taille de territoire...
Et l'étalement urbain non maitrisé ainsi que l'absence de règles d'urbanisme, ça ne fait fantasmer que les imbéciles.

Les PLU font chier tout le monde et je ne connais personne qui préfère vivre dans une cage à lapins au milieu du bruit et du monoxyde d’azote plutôt que dans un joli pavillon confortable avec jardin. Sacrés imbéciles qui préfèrent leur confort, les méchants pas beaux !https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/6/1664047408-1663852709-golemabasourdibrascroise.png

Si la France avait des PLU plus libres, il n’y aurait pas de pénuries artificielles sur l’offre immobilière (et donc des prix excessivement hauts). Encore une fois, une spécificité française qui n’est copiée par personne au monde, sans doute parce que c’est trop bien.https://image.noelshack.com/fichiers/2022/01/3/1641388651-risitaseltonjohn.png

Nos constructions sont peut-être bien moins grandiloquentes, mais notre bâtit est bien plus qualitatif qu'aux US.
Et oui, on fait bien de contraindre par des règles. Ca empêche de faire n'importe quoi.

C’est pas l’absence de règle qui fait que des gens construisent du cheap, c’est juste le budget. C’est évident qu’un mec qui a 200k de budget aura un truc mieux qu’un mec qui a 50k de budget. Même en France, durant l’immense majorité de son histoire, il n’y avait pas de permis de construction et ça se passait très bien (on classe même aujourd’hui comme monuments historique les maisons construites à l’époque, ça doit pas être dégueu).

Si quelqu’un veut faire « n’importe quoi », ça le regarde, c’est ses affaires. Et s’il veut le revendre : caveat emptor. C’est comme ça que ça fonctionne dans le monde entier.

Faut en finir avec cette logique de gratte-papiers hyper-coincés et assistés pour tout en France.

Tes deux analogies n'ont aucun sens.
Les techniques anciennes de construction ne permettaient pas autant de liberté qu'aujourd'hui.
Non, le prix n'est pas le seul déterminant. Les règles aussi comptent puisque la preuve, nos constructions ont de meilleures performances phoniques et énergétiques.
Aux US, 80% des maisons sont en bois. J'ai un ami à Boston. Maison grand luxe, les fenêtres gèlent de l'intérieur en hiver, photos à l'appui. Les US, la liberté sans règlement, ça donne ça.
Le mec gagne peut-être 15 ou 20k par mois et la maison est payée par la boite, c'est du haut de gamme étasunien.
Du gel sur les fenêtres, à l'intérieur du logement pour une maison haut de gamme !!
Leurs maisons sont tape-à-l’œil mais elles sont pourries.
Vive les règles !

On vous voit les crypto investisseurs locataires qui cherchent à se rassurer

Restez locataires on a besoin de vous

Le 25 avril 2023 à 17:14:00 :
Là où j’habite un terrain vague (pour construire) est plus cher qu’une maison.

Ça c’est une autre douille.

Sinon pour avoir une comparaison qui tienne la route il faut comparer avec ce que coûterait un loyer pendant ces 20 ans, sachant que le loyer lui suivera l’inflation contrairement à la mensualité bancaire !

Disons un loyer de 800 euros par mois (on parle d’une maison qui vaut 200.000 euros). 800 x 12 x 20 = 192.000 euros SANS COMPTER L’INFLATION ! On peut dire facilement 260.000 euros de loyer en prenant en compte l’inflation, et je suis gentil.

260.000 euros à un proprio et être condamné à continuer à payer un loyer à vie ça m’a l’air d’être une encore plus grande douille que la situation décrite par l’opax

Autant je suis d'accord qu'il n'y a pas débat sur le fait d'être proprio plutot que locatix mais ton calcul est éclatax.

Bordel l'op qui croit que tout le monde est assez con pour se payer une maison de banlieue en kit légo bordelhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/35/4/1504213694-sfdffbfbfbfdfbdffff.png

Le 25 avril 2023 à 17:21:05 :

Le 25 avril 2023 à 17:16:57 Volsung77 a écrit :

Le 25 avril 2023 à 17:16:10 :
Bah franchement entre sortir 800 balles de loyer et sortir 800 balles de crédit, je préfère l'option ou le bien est à toi à la finhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/35/4/1504213694-fghrtjrtyjqgtj-uqhtyu.png

Don't revelatehttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png

Bah je m'en fout, en plus j'ai même plus de crédit, mais franchement faut vraiment être teubé pour cracher 250 000 euros de loyer sur 25 ou 30 ans alors que tu peut avoir ta baraque pour le même prix, sans compter que si tu fait tes travaux toi meme c'est le cheat codehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/35/4/1504213694-fghrtjrtyjqgtj-uqhtyu.png

Après il suffit pas de te pointé chez les banquiers pour avoir un prêt, surtout de nos jours.
Beaucoup de gens (voir peut être même la majorité) ne remplissent pas les critères nécessaire

Donc eux on peux rien leur reprocher, ils ont pas d'autre choix. Après effectivement quelqu'un qui à le choix, il est con de rester locatix toute sa vie.

Le 25 avril 2023 à 17:24:53 ChickenBells a écrit :

Le 25 avril 2023 à 17:21:05 :

Le 25 avril 2023 à 17:16:57 Volsung77 a écrit :

Le 25 avril 2023 à 17:16:10 :
Bah franchement entre sortir 800 balles de loyer et sortir 800 balles de crédit, je préfère l'option ou le bien est à toi à la finhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/35/4/1504213694-fghrtjrtyjqgtj-uqhtyu.png

Don't revelatehttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png

Bah je m'en fout, en plus j'ai même plus de crédit, mais franchement faut vraiment être teubé pour cracher 250 000 euros de loyer sur 25 ou 30 ans alors que tu peut avoir ta baraque pour le même prix, sans compter que si tu fait tes travaux toi meme c'est le cheat codehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/35/4/1504213694-fghrtjrtyjqgtj-uqhtyu.png

Après il suffit pas de te pointé chez les banquiers pour avoir un prêt, surtout de nos jours.
Beaucoup de gens (voir peut être même la majorité) ne remplissent pas les critères nécessaire

Donc eux on peux rien leur reprocher, ils ont pas d'autre choix. Après effectivement quelqu'un qui à le choix, il est con de rester locatix toute sa vie.

Ah bah c'est sur que si t'es coincé coté finance ça se discute même pashttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/39/4/1569523209-chirac-fume3.png

Le 25 avril 2023 à 17:22:39 :

Le 25 avril 2023 à 17:18:00 :

Le 25 avril 2023 à 17:14:43 :

Le 25 avril 2023 à 17:11:16 :
Les proprios qui perdent 10% de la valeur de leur bien par an et ne le voient pas , on dirait une secte ils me font peur .

Tu fais quoi de ton argent ?
https://fr.statista.com/statistiques/491198/evolution-indice-prix-logementsfrance/

Car personnellement, je ne vois pas la baisse de valeur de 10% par an. Ca diviserait sa valeur par 2 en environ 8 ans.
Tu dis absolument n'importe quoi.

Locataire la dif avec un crédit immo je mets en bourse ..
intérêt cumulé ..
largement mieux que de se saigner pour être proprio et être taxé comme un fou

Demande aux golems où investir !
Ils vont te dire direct l’immo sans réfléchir ..
tjrs faire l’inverse du golem .

Tu parles, tu vas rien investir du tout.
C'est comme pensé que le prolo lambda aurait plus de fric si il dépensait pas 200 balles dans des clopes. Bizzarement ils vivent exactement pareil, le prolo gagne 1000 il dépense 1000.
la rivière trouve toujours son lit.
y'a des circonstance qui t'amènerons à pas investir ce mois ci puis à retirer, oh et puis c'est les vacances ce mois ci, houla on est à l'ath mieux vaut rien mettre.
Avec un crédit immo pas le choix tu mets au pot tout les mois. C'est la construction de patrimoine la plus safe, même pour les "golems" qui ne maitrisent pas leurs finances.

la différence crédit/loyer est quasiment inexistante
et, comme tu dis, c'est pas avec 1500 balles d'économies par an que tu rattrapes 10k/an de loyers perdus ; même si tu places ça à 10% net d'inflation (ce qui relève de l'exploit)

Pourquoi on fait plus de belles maisons respectant les codes visuels locaux ? Maisons à colombages ici par exemple, j'en vois jamais de récentes pourtant c'est des maisons magnifiques et qui tiennent facile un siècle

Le 25 avril 2023 à 17:28:06 Gwadadaent a écrit :
Pourquoi on fait plus de belles maisons respectant les codes visuels locaux ? Maisons à colombages ici par exemple, j'en vois jamais de récentes pourtant c'est des maisons magnifiques et qui tiennent facile un siècle

Tu rigole ? tu croit que la France est remplie de pavillon de banlieue ?https://image.noelshack.com/fichiers/2017/35/4/1504213694-sfdffbfbfbfdfbdffff.png
Putain si t'aime la vieille pierre et que t'as les bras et les couilles pour y taffer c'est pas les plans de tarés qui manquent et coté revente si t'es pas manche tu peut faire facile du x3 ou x4https://image.noelshack.com/fichiers/2019/39/4/1569523209-chirac-fume3.png

Tient encore un topic de rage des locatix

Le 25 avril 2023 à 17:30:55 ArmoredGarl a écrit :
Tient encore un topic de rage des locatix

Bah, en meme temps, comment direhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/35/4/1504213694-fghrtjrtyjqgtj-uqhtyu.png
Bon apres tout le monde a pas les moyens d'avoir un kroum, faut respecter aussihttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/39/4/1569523209-chirac-fume3.png

Tu surpayes ton bien oui
Après c est un choix

Go proprio + go bourse + go fonctionnaire + go muscu + go undercut = turbo-french dream ++https://image.noelshack.com/fichiers/2021/47/4/1637876252-3-lunettes.png

[17:21:05] <Magik_Chirac>

Le 25 avril 2023 à 17:16:57 Volsung77 a écrit :

Le 25 avril 2023 à 17:16:10 :
Bah franchement entre sortir 800 balles de loyer et sortir 800 balles de crédit, je préfère l'option ou le bien est à toi à la finhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/35/4/1504213694-fghrtjrtyjqgtj-uqhtyu.png

Don't revelatehttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png

Bah je m'en fout, en plus j'ai même plus de crédit, mais franchement faut vraiment être teubé pour cracher 250 000 euros de loyer sur 25 ou 30 ans alors que tu peut avoir ta baraque pour le même prix, sans compter que si tu fait tes travaux toi meme c'est le cheat codehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/35/4/1504213694-fghrtjrtyjqgtj-uqhtyu.png

C est même moin que ça. J ai acheté il y a 11 ans avec l inflation/hausse des prix et mon taux fixe . Mes mensualités sont 30% plus basse qu un loyer pour le même bien dans ma zone .