DEVENIR PROPRIO, c'est quoi le DÉLIRE ?

Le 25 septembre 2023 à 12:22:41 Veloute2fruix a écrit :

Le 25 septembre 2023 à 11:14:38 :

Le 25 septembre 2023 à 11:11:59 :

Le 25 septembre 2023 à 11:03:09 :

Le 25 septembre 2023 à 11:01:54 :
Quand tu payes ton loyer chaque mois t'es thunes partent en fumée.

Quand tu rembourses ton prêt, une partie reste à toi

Pas comprishttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

je sais pas pourquoi je réponds vu que c'est sans doute du troll mais bon

Quand tu files 900€ de loyer à mme Michou, tu as perdu 900€

Quand tu rembourses 1200€ de mensualité pour rembourser ton prêt, y'a genre 400€ qui sont perdus (les intérêts), mais le reste sert à payer ton bien qui t'appartient, l'argent reste à toi.

Les frais de notaire , d’agence , taxe foncière , charges de copropriétés, les travaux ? sont où dans ton calcul ?

Les charges de copro c'est vraiment ce qui me freine dans l'acquisition bordel.
Les beaux appartements où tu commences à être dans un immeuble avec ascenseur, t'arrives très vite avec du 150 / 200€ de charge par mois ça rend fou.
T'as fini de payer ton crédit, tu continues à payer 2000€ par an pour l'ascenseur et l'électricité des communs

Bah achète une baraque avec un bâti correct et sans mitoyenneté et tu fait ce que tu veux heinhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501186981-risimixbestreup.png

Le 25 septembre 2023 à 10:59:39 :
J'ai pas compris le but en faithttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

Ici ça parle H24 de ça comme le but ultime à atteindre, mais pourquoi faire en fait ?https://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

Si t'es locataire tu payes un loyerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

Si tu veux être proprio tu prends un crédit et tu rembourses sur 30 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

C'est quoi le projet ?https://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

Le proprio peut mettre fin à ton bail à tout moment aussi , bon courage pour retrouver un logement à prix correct.

L'avantage quand t'es locataire, c'est sur tu peux changer facilement par contre

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Quand tu payes ton loyer chaque mois t'es thunes partent en fumée.

Quand tu rembourses ton prêt, une partie reste à toi

Pas comprishttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

je sais pas pourquoi je réponds vu que c'est sans doute du troll mais bon

Quand tu files 900€ de loyer à mme Michou, tu as perdu 900€

Quand tu rembourses 1200€ de mensualité pour rembourser ton prêt, y'a genre 400€ qui sont perdus (les intérêts), mais le reste sert à payer ton bien qui t'appartient, l'argent reste à toi.

Les frais de notaire , d’agence , taxe foncière , charges de copropriétés, les travaux ? sont où dans ton calcul ?

Les charges de copro c'est vraiment ce qui me freine dans l'acquisition bordel.
Les beaux appartements où tu commences à être dans un immeuble avec ascenseur, t'arrives très vite avec du 150 / 200€ de charge par mois ça rend fou.
T'as fini de payer ton crédit, tu continues à payer 2000€ par an pour l'ascenseur et l'électricité des communs

Prends une maison

Le 25 septembre 2023 à 12:20:50 :

Le 25 septembre 2023 à 12:19:41 :

Le 25 septembre 2023 à 12:08:00 :
Les clés, vous me conseillez quoi ?

J'arrive en fin de remboursement, disons 2/3 ans grand max au vu de l'inflation (je suis dans le cas où l'inflation me permet d'atomiser mon remboursement). Je suis dans le 93 dans une zone tranquille, pavillonnaire.

Je suis "loin" de mon boulot situé au niveau de Paris ; aussi, loin de Paris tout court et des centres culturels.

Aujourd'hui, je réfléchis à foutre un locataire dedans et à me mettre en location vers Paris. Je devrais avoir aucune difficulté niveau salaire et le locataire devrait même lâcher un billet supérieur à mon remboursement mensuel.

Vous auriez fait quoi ? Attendre ? Vendre ?

Si dans 2-3 ans t'as fini de payer ton bien, pars à ce moment là et achète.
T'auras une double source de revenu tu auras un prêt sans trop de difficulté et tu augmentes ton patrimoine.

Merci. Augmenter mon capital n'est pas un objectif pour moi. Donc ça sort de mes options, je vais vouloir profiter du fait que je n'ai en théorie plus aucun loyer à payer à partir de ce moment et que j'ai un petit pactole à récupérer.

Le 25 septembre 2023 à 12:11:54 :
C'est beaucoup plus complexe dans mon cas par exemple marié 3 enfants.
Je suis locataire d'une maison et j'ai 37 ans je paye 150euro de loyer(avec apl) pour une maison HLM de 120m² en banlieu lyonnaise.
.sur 25 ans je vais payer : 54 000 euro ( soit 104 000 sur 50 ans )
impots foncier : 0
entretien : 0
logement HLM donc le loyer n'augmente pas.

Si je fait un credit sur 25 ans sur le meme type de maison dans mon secteur cela coute :
le prix de la maison : 320 000 euro
coup du credit sur 25 ans : 242 000
coup de la taxe fonciere sur 25 ans : 25 000
frais de notaire :
entretien sur 25 ans : 20 000 mini
frais de notaire : 24 000

un total de 631 000 euro

je préfère donc placer 500 000 euro ailleurs qui me rapporteront beaucoup plus en intérêt.

Dans ton cas rester locataire de ta résidence principale est un meilleur choix (vu que tu peux placer beaucoup d'argent voir faire de l'investissement locatif)

Mais pour un locataire du privé il y a beaucoup trop d'avantages à devenir proprio

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Quand tu payes ton loyer chaque mois t'es thunes partent en fumée.

Quand tu rembourses ton prêt, une partie reste à toi

Pas comprishttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

je sais pas pourquoi je réponds vu que c'est sans doute du troll mais bon

Quand tu files 900€ de loyer à mme Michou, tu as perdu 900€

Quand tu rembourses 1200€ de mensualité pour rembourser ton prêt, y'a genre 400€ qui sont perdus (les intérêts), mais le reste sert à payer ton bien qui t'appartient, l'argent reste à toi.

Les frais de notaire , d’agence , taxe foncière , charges de copropriétés, les travaux ? sont où dans ton calcul ?

Les charges de copro c'est vraiment ce qui me freine dans l'acquisition bordel.
Les beaux appartements où tu commences à être dans un immeuble avec ascenseur, t'arrives très vite avec du 150 / 200€ de charge par mois ça rend fou.
T'as fini de payer ton crédit, tu continues à payer 2000€ par an pour l'ascenseur et l'électricité des communs

Les charges de copro sont un moyen de sélectionner les propriétaires.

Y a des immeubles avec des charges de copro à 1000€, 2000€ / mois. Bon, bah, c'est pas n'importe qui peut habiter là...

Les voisins blindés sont sûrs de ne pas se retrouver avec un cas-social au dessus qui danse à 4h du matin bourré...

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Quand tu payes ton loyer chaque mois t'es thunes partent en fumée.

Quand tu rembourses ton prêt, une partie reste à toi

Pas comprishttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

je sais pas pourquoi je réponds vu que c'est sans doute du troll mais bon

Quand tu files 900€ de loyer à mme Michou, tu as perdu 900€

Quand tu rembourses 1200€ de mensualité pour rembourser ton prêt, y'a genre 400€ qui sont perdus (les intérêts), mais le reste sert à payer ton bien qui t'appartient, l'argent reste à toi.

Les frais de notaire , d’agence , taxe foncière , charges de copropriétés, les travaux ? sont où dans ton calcul ?

Les charges de copro c'est vraiment ce qui me freine dans l'acquisition bordel.
Les beaux appartements où tu commences à être dans un immeuble avec ascenseur, t'arrives très vite avec du 150 / 200€ de charge par mois ça rend fou.
T'as fini de payer ton crédit, tu continues à payer 2000€ par an pour l'ascenseur et l'électricité des communs

Tu auras toujours la main au porte-monnaie dans ce payshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png
Même quand tu as fini de payer ton crédit, tes frais, tout ce que tu veux il faut encore payer les taxes et impôts, et impôts sur les taxeshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Le 25 septembre 2023 à 12:24:05 :

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Les clés, vous me conseillez quoi ?

J'arrive en fin de remboursement, disons 2/3 ans grand max au vu de l'inflation (je suis dans le cas où l'inflation me permet d'atomiser mon remboursement). Je suis dans le 93 dans une zone tranquille, pavillonnaire.

Je suis "loin" de mon boulot situé au niveau de Paris ; aussi, loin de Paris tout court et des centres culturels.

Aujourd'hui, je réfléchis à foutre un locataire dedans et à me mettre en location vers Paris. Je devrais avoir aucune difficulté niveau salaire et le locataire devrait même lâcher un billet supérieur à mon remboursement mensuel.

Vous auriez fait quoi ? Attendre ? Vendre ?

Si dans 2-3 ans t'as fini de payer ton bien, pars à ce moment là et achète.
T'auras une double source de revenu tu auras un prêt sans trop de difficulté et tu augmentes ton patrimoine.

Merci. Augmenter mon capital n'est pas un objectif pour moi. Donc ça sort de mes options, je vais vouloir profiter du fait que je n'ai en théorie plus aucun loyer à payer à partir de ce moment et que j'ai un petit pactole à récupérer.

Bah soit tu restes sur place et tu profites de plus avoir de loyer.
Mais si tu veux mettre en location pour devenir locataire plus loin, autant acheter et éviter de payer un loyer dans le vent

Le 25 septembre 2023 à 12:21:30 :

Le 25 septembre 2023 à 12:19:41 :

Le 25 septembre 2023 à 12:08:00 :
Les clés, vous me conseillez quoi ?

J'arrive en fin de remboursement, disons 2/3 ans grand max au vu de l'inflation (je suis dans le cas où l'inflation me permet d'atomiser mon remboursement). Je suis dans le 93 dans une zone tranquille, pavillonnaire.

Je suis "loin" de mon boulot situé au niveau de Paris ; aussi, loin de Paris tout court et des centres culturels.

Aujourd'hui, je réfléchis à foutre un locataire dedans et à me mettre en location vers Paris. Je devrais avoir aucune difficulté niveau salaire et le locataire devrait même lâcher un billet supérieur à mon remboursement mensuel.

Vous auriez fait quoi ? Attendre ? Vendre ?

Mauvaise idée...

Un locataire ça reste risqué, surtout en période économique incertaine comme maintenant... Si le mec perd son boulot et ne paye plus au bout de seulement 1 mois, tu l'as dans le cul. Bon courage pour récupérer les impayés et bon courage pour récupérer le bien tout court...

Investis ton argent ailleurs.

Ahi, en effet j'ai vu des gens se retrouver dans une merde noire à cause de locataires qui ne payaient pas. Merci du conseil clé

Le 25 septembre 2023 à 12:24:28 Ferdinand_Anis a écrit :

Le 25 septembre 2023 à 12:22:41 :

Le 25 septembre 2023 à 11:14:38 :

Le 25 septembre 2023 à 11:11:59 :

Le 25 septembre 2023 à 11:03:09 :

> Le 25 septembre 2023 à 11:01:54 :

> Quand tu payes ton loyer chaque mois t'es thunes partent en fumée.

>

> Quand tu rembourses ton prêt, une partie reste à toi

Pas comprishttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

je sais pas pourquoi je réponds vu que c'est sans doute du troll mais bon

Quand tu files 900€ de loyer à mme Michou, tu as perdu 900€

Quand tu rembourses 1200€ de mensualité pour rembourser ton prêt, y'a genre 400€ qui sont perdus (les intérêts), mais le reste sert à payer ton bien qui t'appartient, l'argent reste à toi.

Les frais de notaire , d’agence , taxe foncière , charges de copropriétés, les travaux ? sont où dans ton calcul ?

Les charges de copro c'est vraiment ce qui me freine dans l'acquisition bordel.
Les beaux appartements où tu commences à être dans un immeuble avec ascenseur, t'arrives très vite avec du 150 / 200€ de charge par mois ça rend fou.
T'as fini de payer ton crédit, tu continues à payer 2000€ par an pour l'ascenseur et l'électricité des communs

Tu auras toujours la main au porte-monnaie dans ce payshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png
Même quand tu as fini de payer ton crédit, tes frais, tout ce que tu veux il faut encore payer les taxes et impôts, et impôts sur les taxeshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

ouais enfin entre payer 100 balles de taxes et 1200 balles de loyer y'a un biais heinhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

Le 25 septembre 2023 à 11:13:15 :

Le 25 septembre 2023 à 11:00:13 :
Aucun, continue à être locataire, ça finance mes investissements

Paye bien les taxes foncières , ir pour payer les apl qui payent ton loyer

elles seront payées grâce à l'argent de mes locations, je te remercie de ton attention nonobstant le prolo

Le 25 septembre 2023 à 12:22:41 :

Le 25 septembre 2023 à 11:14:38 :

Le 25 septembre 2023 à 11:11:59 :

Le 25 septembre 2023 à 11:03:09 :

Le 25 septembre 2023 à 11:01:54 :
Quand tu payes ton loyer chaque mois t'es thunes partent en fumée.

Quand tu rembourses ton prêt, une partie reste à toi

Pas comprishttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

je sais pas pourquoi je réponds vu que c'est sans doute du troll mais bon

Quand tu files 900€ de loyer à mme Michou, tu as perdu 900€

Quand tu rembourses 1200€ de mensualité pour rembourser ton prêt, y'a genre 400€ qui sont perdus (les intérêts), mais le reste sert à payer ton bien qui t'appartient, l'argent reste à toi.

Les frais de notaire , d’agence , taxe foncière , charges de copropriétés, les travaux ? sont où dans ton calcul ?

Les charges de copro c'est vraiment ce qui me freine dans l'acquisition bordel.
Les beaux appartements où tu commences à être dans un immeuble avec ascenseur, t'arrives très vite avec du 150 / 200€ de charge par mois ça rend fou.
T'as fini de payer ton crédit, tu continues à payer 2000€ par an pour l'ascenseur et l'électricité des communs

Tu es propriétaire ? Oui je suis COpropriétaire je dois me plier au bon vouloir des boomers qui me servent de voisinhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Les loyers augmentent pas ton crédit qui a une date limite Ahurin

Le 25 septembre 2023 à 12:25:41 :

Le 25 septembre 2023 à 12:24:28 Ferdinand_Anis a écrit :

Le 25 septembre 2023 à 12:22:41 :

Le 25 septembre 2023 à 11:14:38 :

Le 25 septembre 2023 à 11:11:59 :

> Le 25 septembre 2023 à 11:03:09 :

> > Le 25 septembre 2023 à 11:01:54 :

> > Quand tu payes ton loyer chaque mois t'es thunes partent en fumée.

> >

> > Quand tu rembourses ton prêt, une partie reste à toi

>

> Pas comprishttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

je sais pas pourquoi je réponds vu que c'est sans doute du troll mais bon

Quand tu files 900€ de loyer à mme Michou, tu as perdu 900€

Quand tu rembourses 1200€ de mensualité pour rembourser ton prêt, y'a genre 400€ qui sont perdus (les intérêts), mais le reste sert à payer ton bien qui t'appartient, l'argent reste à toi.

Les frais de notaire , d’agence , taxe foncière , charges de copropriétés, les travaux ? sont où dans ton calcul ?

Les charges de copro c'est vraiment ce qui me freine dans l'acquisition bordel.
Les beaux appartements où tu commences à être dans un immeuble avec ascenseur, t'arrives très vite avec du 150 / 200€ de charge par mois ça rend fou.
T'as fini de payer ton crédit, tu continues à payer 2000€ par an pour l'ascenseur et l'électricité des communs

Tu auras toujours la main au porte-monnaie dans ce payshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png
Même quand tu as fini de payer ton crédit, tes frais, tout ce que tu veux il faut encore payer les taxes et impôts, et impôts sur les taxeshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

ouais enfin entre payer 100 balles de taxes et 1200 balles de loyer y'a un biais heinhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

les fameux 100 balles de taxeshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png
1200 de loyer c'est à Lyon dans un super quartierhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Le 25 septembre 2023 à 12:25:15 :

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Les clés, vous me conseillez quoi ?

J'arrive en fin de remboursement, disons 2/3 ans grand max au vu de l'inflation (je suis dans le cas où l'inflation me permet d'atomiser mon remboursement). Je suis dans le 93 dans une zone tranquille, pavillonnaire.

Je suis "loin" de mon boulot situé au niveau de Paris ; aussi, loin de Paris tout court et des centres culturels.

Aujourd'hui, je réfléchis à foutre un locataire dedans et à me mettre en location vers Paris. Je devrais avoir aucune difficulté niveau salaire et le locataire devrait même lâcher un billet supérieur à mon remboursement mensuel.

Vous auriez fait quoi ? Attendre ? Vendre ?

Mauvaise idée...

Un locataire ça reste risqué, surtout en période économique incertaine comme maintenant... Si le mec perd son boulot et ne paye plus au bout de seulement 1 mois, tu l'as dans le cul. Bon courage pour récupérer les impayés et bon courage pour récupérer le bien tout court...

Investis ton argent ailleurs.

Ahi, en effet j'ai vu des gens se retrouver dans une merde noire à cause de locataires qui ne payaient pas. Merci du conseil clé

il suffit de prendre une assurance correcte qui protège des impayés, mais bon faut avoir la mentalité et les connaissances pour ça

Le 25 septembre 2023 à 12:26:29 Ferdinand_Anis a écrit :

Le 25 septembre 2023 à 12:25:41 :

Le 25 septembre 2023 à 12:24:28 Ferdinand_Anis a écrit :

Le 25 septembre 2023 à 12:22:41 :

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> Le 25 septembre 2023 à 11:11:59 :

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> > Le 25 septembre 2023 à 11:03:09 :

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> > > Le 25 septembre 2023 à 11:01:54 :

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> > > Quand tu payes ton loyer chaque mois t'es thunes partent en fumée.

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> > > Quand tu rembourses ton prêt, une partie reste à toi

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> > Pas comprishttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

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> je sais pas pourquoi je réponds vu que c'est sans doute du troll mais bon

>

> Quand tu files 900€ de loyer à mme Michou, tu as perdu 900€

>

> Quand tu rembourses 1200€ de mensualité pour rembourser ton prêt, y'a genre 400€ qui sont perdus (les intérêts), mais le reste sert à payer ton bien qui t'appartient, l'argent reste à toi.

Les frais de notaire , d’agence , taxe foncière , charges de copropriétés, les travaux ? sont où dans ton calcul ?

Les charges de copro c'est vraiment ce qui me freine dans l'acquisition bordel.
Les beaux appartements où tu commences à être dans un immeuble avec ascenseur, t'arrives très vite avec du 150 / 200€ de charge par mois ça rend fou.
T'as fini de payer ton crédit, tu continues à payer 2000€ par an pour l'ascenseur et l'électricité des communs

Tu auras toujours la main au porte-monnaie dans ce payshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png
Même quand tu as fini de payer ton crédit, tes frais, tout ce que tu veux il faut encore payer les taxes et impôts, et impôts sur les taxeshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

ouais enfin entre payer 100 balles de taxes et 1200 balles de loyer y'a un biais heinhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

les fameux 100 balles de taxeshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png
1200 de loyer c'est à Lyon dans un super quartierhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Bah oui et les 100 balles de taxes c'est pareilhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

Le 25 septembre 2023 à 12:21:13 :

Le 25 septembre 2023 à 12:18:32 :

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Le 25 septembre 2023 à 12:11:29 :

> Le 25 septembre 2023 à 12:10:50 :

>> Le 25 septembre 2023 à 12:09:24 :

> >> Le 25 septembre 2023 à 12:08:11 :

> > >> Le 25 septembre 2023 à 12:06:56 :

> > > >> Le 25 septembre 2023 à 12:06:23 :

> > > > >> Le 25 septembre 2023 à 12:05:15 :

> > > > > >Les cuckys qui se pensent alpha en étant proprio et donc esclave

> > > > > > Gneugneu oui mais dans 10000ans ca sera à moi

> > > > > > Sans compter votre magalie qui va tout vous prendre

> > > > >

> > > > > Pas notre faute si t'es un prolo qui ne sait pas acheter tout seulhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/22/2/1590519332-pascal-poker-face-3.png

> > > >

> > > > Aucun intérêt d'acheter seulhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

> > >

> > > Ha voilà un nouveau truc maintenanthttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/22/2/1590519332-pascal-poker-face-3.png

> >

> > Pourquoi faire ? Vivre dans 150m² seul ? Payer plein pot les charges et dépenses liées à l'habitat, plutôt que de se faciliter la tâche avec une femme ? Une maison c'est bien si tu veux des enfants sinon ça sert à rien autant prendre un apparthttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

>

> Ma femme a ça maison et on vit ensemble dans une des deux

> Les pucax du fofo qui parlent pour ne rien dire, vous pouvez disposaxhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/22/2/1590519332-pascal-poker-face-3.png

On est pas tous nés avec la queue de papa en or dans le cul fistonhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Raté khey, j'étais électromécanicien dans le nucléaire.
Pendant que tu dormais jusque 18h je faisais des déplacements à l'étranger à bosser.https://image.noelshack.com/fichiers/2020/22/2/1590519332-pascal-poker-face-3.png

Mais je m'en branle. On a pas tous les mêmes moyens, t'as 30 ans et tu traite les gens de puceau bordel, monsieur le fameux électromécanicien. Grandishttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Exactement qu'on a pas tous les mêmes moyens financier mais c'est pas pcq t'es un prolo qu'il faut absolument essayer de trouver des trucs négatifs à la propriétéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/22/2/1590519332-pascal-poker-face-3.png
T'as juste le seum pcq tu n'y as pas accès finalementhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/22/2/1590519332-pascal-poker-face-3.png

Nous n'avons aucun intérêt à investir là-dedans. Les banques ne nous font pas de prêts, seulement si en couple ou pour une propriété merdique de 50m². Chez nous, prolos comme tu dis, la maison est le but final de la vie, après les enfants et la femme. Nous ne voyons pas cela comme un investissement, mais comme notre lieu de vie, alors ce que nous ne voulons surtout pas, c'est aller s'endetter 30 ans pour pleurer seulhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Pourquoi tu dis « nous »
Je gagnais 1450 net quand j’ai fais mon prêt
Je l’ai fais seul et le suis encore, pas besoin de femme ni enfants pour le faire, justement pour mon confort de vie

Le 25 septembre 2023 à 11:51:10 :
Je suis en loc dans un baraque et une partie de la toiture s’était envolée avec la tempete, j'ai juste eu a envoyé un mail et c'etait régler, quand j'ai vu la facture entre le prix de la main d’œuvre et du matériel, il y en avait pour au moins un an de loyer

C'est l'assurance qui prend ça en charge non ?

Le 25 septembre 2023 à 12:26:53 :

Le 25 septembre 2023 à 12:26:29 Ferdinand_Anis a écrit :

Le 25 septembre 2023 à 12:25:41 :

Le 25 septembre 2023 à 12:24:28 Ferdinand_Anis a écrit :

Le 25 septembre 2023 à 12:22:41 :

> Le 25 septembre 2023 à 11:14:38 :

> > Le 25 septembre 2023 à 11:11:59 :

> >

> > > Le 25 septembre 2023 à 11:03:09 :

> >

> > > > Le 25 septembre 2023 à 11:01:54 :

> >

> > > > Quand tu payes ton loyer chaque mois t'es thunes partent en fumée.

> >

> > > >

> >

> > > > Quand tu rembourses ton prêt, une partie reste à toi

> >

> > >

> >

> > > Pas comprishttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

> >

> > je sais pas pourquoi je réponds vu que c'est sans doute du troll mais bon

> >

> > Quand tu files 900€ de loyer à mme Michou, tu as perdu 900€

> >

> > Quand tu rembourses 1200€ de mensualité pour rembourser ton prêt, y'a genre 400€ qui sont perdus (les intérêts), mais le reste sert à payer ton bien qui t'appartient, l'argent reste à toi.

>

> Les frais de notaire , d’agence , taxe foncière , charges de copropriétés, les travaux ? sont où dans ton calcul ?

Les charges de copro c'est vraiment ce qui me freine dans l'acquisition bordel.
Les beaux appartements où tu commences à être dans un immeuble avec ascenseur, t'arrives très vite avec du 150 / 200€ de charge par mois ça rend fou.
T'as fini de payer ton crédit, tu continues à payer 2000€ par an pour l'ascenseur et l'électricité des communs

Tu auras toujours la main au porte-monnaie dans ce payshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png
Même quand tu as fini de payer ton crédit, tes frais, tout ce que tu veux il faut encore payer les taxes et impôts, et impôts sur les taxeshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

ouais enfin entre payer 100 balles de taxes et 1200 balles de loyer y'a un biais heinhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

les fameux 100 balles de taxeshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png
1200 de loyer c'est à Lyon dans un super quartierhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Bah oui et les 100 balles de taxes c'est pareilhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

Tu menshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Le 25 septembre 2023 à 12:26:44 :

Le 25 septembre 2023 à 12:25:15 :

Le 25 septembre 2023 à 12:21:30 :

Le 25 septembre 2023 à 12:19:41 :

Le 25 septembre 2023 à 12:08:00 :
Les clés, vous me conseillez quoi ?

J'arrive en fin de remboursement, disons 2/3 ans grand max au vu de l'inflation (je suis dans le cas où l'inflation me permet d'atomiser mon remboursement). Je suis dans le 93 dans une zone tranquille, pavillonnaire.

Je suis "loin" de mon boulot situé au niveau de Paris ; aussi, loin de Paris tout court et des centres culturels.

Aujourd'hui, je réfléchis à foutre un locataire dedans et à me mettre en location vers Paris. Je devrais avoir aucune difficulté niveau salaire et le locataire devrait même lâcher un billet supérieur à mon remboursement mensuel.

Vous auriez fait quoi ? Attendre ? Vendre ?

Mauvaise idée...

Un locataire ça reste risqué, surtout en période économique incertaine comme maintenant... Si le mec perd son boulot et ne paye plus au bout de seulement 1 mois, tu l'as dans le cul. Bon courage pour récupérer les impayés et bon courage pour récupérer le bien tout court...

Investis ton argent ailleurs.

Ahi, en effet j'ai vu des gens se retrouver dans une merde noire à cause de locataires qui ne payaient pas. Merci du conseil clé

il suffit de prendre une assurance correcte qui protège des impayés, mais bon faut avoir la mentalité et les connaissances pour ça

Ouais, enfin, l'assurance ça se paye.

La rentabilité de l'opération devient extrêmement merdique. Sans parler du fait que s'il y a une procédure d'expulsion, c'est stressant, ça te prend la tête, ça te fait culpabiliser s'il y a des enfants, etc.

Autant éviter cette merde.