jamais compris comment ça pouvait être plus RENTABLE d'être LOCATAIRE que PROPRIO

J'aime bien ma vie de locataire perso, du moins parce que mon proprio est vraiment réglo
Au moindre blème dans l'appart c'est lui qui gère de A à Z, mon appart me sert juste à pioncer, bouffer et PC quand je rentre le soir

Les locatix, qui vont fonder un foyer avec femme et enfants dans un studio de 30m² et qui pense qu'il vont louer pour 400€ toute leurs vie!https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Les Locatix qui n'ont pas encore compris que les loyers sont indexés sur l'inflation alors qu'avec un crédit tu payeras toujours la même somme dans 15 ans.https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Forcément en France la plupart des gens ont zéro culture financière et ne considèrent aucun autre investissement que l'immo. Dans le débat locatix/proprio beaucoup partent du principe que la différence économisé va être dépensé en clope ou en ticket à gratter, et si c'est le cas il vaut en effet mieux être propriétaire dans tous les cashttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/17/6/1619821689-selection-golemique.png

Jamais compris comment pouvait-on être proprio, c'est s'enterrer à vie dans un coin, faut que je bouge tout le temps perso, c'est affreux de rester au même endroit pour des siècles et des siècleshttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

Le 21 juin 2023 à 09:01:00 :

Le 21 juin 2023 à 07:45:40 :
15-20k le prix des intérêts qu'il dit si t'empruntes 200k aujourd'hui à un taux de 4% tu rembourses plus 100k d'intérêts

Pourtant 4% de 200K ça fait 8K, j'ai jamais compris le délire.

Il s'est trompé mais les intérêts tu dois quand-même les payer tout les ans sur la somme restante.

Le 21 juin 2023 à 09:05:57 :
Jamais compris comment pouvait-on être proprio, c'est s'enterrer à vie dans un coin, faut que je bouge tout le temps perso, c'est affreux de rester au même endroit pour des siècles et des siècleshttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

Acheter une maison, la diviser en deux, faire louer deux appartements pour chacun 1100€

TAEG taux ANNUEL effectif global

Des ahuris. Même un oncle qui était pété de thune quand il travailler et qui maintenant et à la retraite regrette de pas avoir acheter.

C'est rentable que si t'as la bougeotte et que tu revends tous les 2 ans.
Au delà de 2 ans, c'est a peut-être équivalent et au dessus tu perds moins d'argent avec les frais de vente/achat qu'avec un loyer

Ça l est pas dans la plupart des cas.

C est discours de digital nomad/gourou/vendeur de formation

Après si tu achete un truc invendable...

Tout ce que je vois c'est que y a quelques années quand j'étais locataire je payais 1000 euros de loyer maintenant je paie 1100 de crédit donc plus cher par contre j'ai une maison quoi.

J'ai été locatix pendant 10 ans.
Si t'as une vie instable, avec déménagement, rupture etc, c'est top
J'ai déménagé 8 fois sur cette période.

Mais une fois que tu sais où tu vas être les 10 prochaines années, et avec qui, faut acheter.

Surtout que absolument rien oblige à aller au terme du crédit. Tu peux tout à faire revendre au bout de 7-10 ans, et faire une plue value , ou au moins récupérer ce que tu as mis dans les mensualités sur la période.

Puis être chez soit ça a son intérêt.
Tu peux faire absolument tout ce que tu veux chez toi, sans avoir de compte à rendre.

Par contre effectivement, ça a ses désavantages.
Tu paies tout. Chaque réparation.

Le 21 juin 2023 à 09:04:01 :

Le 21 juin 2023 à 09:01:10 :

Le 21 juin 2023 à 08:59:09 :

Le 21 juin 2023 à 08:56:05 :
Après il fait aussi prendre en compte la mentalité de chacun... Perso je suis minimaliste, j'ai pas envie d'avoir une maison, juste un studio pour poser mon lit et quelques affaires me va parfaitement.

Avec les allocs je paie 1200€ de loyer par an, alors même si je vis encore 50ans ça fera 60 000€ sur toute ma vie donc voilà quoi...

Quelle vie horrible.

Aucune ambition, aucune évolution.

L'éternel enfant

Vie horrible??? Pourquoi ? Ce n'est pas parce-que tu es matérialiste que tout le monde doit l'être...

Sans être forcément matérialiste, avoir de quoi vivre convenablement, un peu d'espace, de quoi accueillir des potes, une dame voire des gosses plus tard, une pièce en plus pour ses hobby, c'est pas non plus un luxe, ça reste assez bas dans la pyramide de Maslow.

Je dis pas qu'il faut vivre dans une villa non plus, m'enfin un studio c'est pas tenable sur le long terme.

Ah bah c'est sûr que si je me trouvais une meuf là oui je changerais de logement mais actuellement en étant seul je ne vois pas l'intérêt d'avoir un appart/maison plus grand.

En fait chacun doit s'adapter à sa vie. Quand je vois des potes se plaindre de leur loyer alors qu'ils vivent seul dans un 70m2... Je trouve ça idiot.

Le 21 juin 2023 à 07:44:10 :

Le 21 juin 2023 à 07:43:50 :
Ça l'est pas.

pourquoi y'en a qui dise le contraire alors ?

Tu paies des impôts
Tu as un point mort avant d'être rentable
Il faut payer la rénovation
Si ton job est x kilomètres plus loin t'es baisé

Une fois que les enfants quittent la maison, t'as 5 pièces vide.

L'achat n'est intéressant que si tu es sur de rester sur place

Le 21 juin 2023 à 09:06:16 :

Le 21 juin 2023 à 09:01:00 :

Le 21 juin 2023 à 07:45:40 :
15-20k le prix des intérêts qu'il dit si t'empruntes 200k aujourd'hui à un taux de 4% tu rembourses plus 100k d'intérêts

Pourtant 4% de 200K ça fait 8K, j'ai jamais compris le délire.

Il s'est trompé mais les intérêts tu dois quand-même les payer tout les ans sur la somme restante.

J'ai résumé mais oui, il y a toujours une part d'intérêts. Pour imager, la première créance tu payes littéralement 100% de crédit, et à la dernière 0.01%. Ce n'est pas linéaire sur la durée.

Le 21 juin 2023 à 09:05:06 :
Forcément en France la plupart des gens ont zéro culture financière et ne considèrent aucun autre investissement que l'immo. Dans le débat locatix/proprio beaucoup partent du principe que la différence économisé va être dépensé en clope ou en ticket à gratter, et si c'est le cas il vaut en effet mieux être propriétaire dans tous les cashttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/17/6/1619821689-selection-golemique.png

C'est à la fois beau pour nous et à la fois triste pour eux..

4% d'intérêt sur 25 ans ça fait facile la moitié du prêt

Genre 300k emprunté, 450k rendu

Le 21 juin 2023 à 09:08:24 :
C'est rentable que si t'as la bougeotte et que tu revends tous les 2 ans.
Au delà de 2 ans, c'est a peut pres équivalent et au dessus tu perds moins d'argent avec les frais de vente/achat qu'avec un loyer

Vendre au bout de 2 ans

Bordel ce forum

Locataire c'est plus rentable si tu déménages tous les 3 ans ou que tu es capable de trouver des rendements à 10%.

Et encore, à l'époque du financement à 110% pour des intérêts quasi nuls, même l investisseur expert à 10% avait intérêt à s endetter

C’est simple : Ça l’est pas. Topic clos.