Etre PROPRIETAIRE, l'arnaque du SIECLE

Le 25 avril 2023 à 17:03:43 :

Le 25 avril 2023 à 17:01:30 :

Le 25 avril 2023 à 16:57:46 :

Le 25 avril 2023 à 16:49:42 :
Si vos boomer de parents ou grands parents n'ont pas réussi à profiter de la période immo la + easy de tous les temps pour se constituer un patrimoine à transmettre; la sélection n'en n'est que + naturelle les prolocatix

Et non les chills, tu vas devoir payer les droits de succession càd 20% de la valeur actuelle du bien si tu hérites de tes parents sans compter les frais de notaire etc.

Il y a des gens qui doivent revendre la maison dont ils ont hérités parce qu'ils ne peuvent pas payer les droits.

J'insiste que c'est la valeur actuelle. Si tes parents ont achetés une maison à un montant (équivalent en franc) 80k€ à l'époque, qu'elle en vaut 300k€ maintenant, tu vas devoir payer 20% des 300k.

C'est une énorme douille d'ailleurs ça.
C'est juste un scandale qu'un mec puisse pas récupéré la maison de ses parents car il peux pas payé les 20%.

Maison à Arcachon dans les années 60 = pinut's
aujourd'hui sa se compte en millions suivant l'emplacement

Mais bon là on les entends pas les manifestants dire "il faut être solidaire même si c'est pas NOTRE combat" étrange non?

Ben après c'est normal, des prolos au SMIC qui galèrent à payer leur loyer vont pas manifester et se prendre des LBD dans la gueule pour que tu puisses récupérer la baraque à 800K€ de tes parents sans être taxé...

Chacun défend ses intérêts de classe, c'est normal, les héritiers n'ont qu'à se mobiliser pour leurs intérêts

Là tu demandes à des prolos qui vont rien recevoir en patrimoine d'aller se faire casser la gueule pour tes intérêts, t'es sérieux ?

Ta pas compris je pense.
Ou je me suis mal exprimé peut être.

On entend souvent les mecs en manif (peut importe le mouvement) dire que il faut que TOUS le monde se sente concerné, aille dans leurs sens etc, mais du coup cette phrase ça marche que quand ça va dans leur sens?

Edit : mon passe temps favoris étant d'aimer souligner l'hypocrisie.
Edit 2 : Puis on le voit les prolo en manif dire "Les stars ne s'implique pas assez, etc etc", normal selon ta logique puisque ça ne les concernes pas, donc pourquoi attendre leur soutient?

Là où j’habite un terrain vague (pour construire) est plus cher qu’une maison.

Ça c’est une autre douille.

Sinon pour avoir une comparaison qui tienne la route il faut comparer avec ce que coûterait un loyer pendant ces 20 ans, sachant que le loyer lui suivera l’inflation contrairement à la mensualité bancaire !

Disons un loyer de 800 euros par mois (on parle d’une maison qui vaut 200.000 euros). 800 x 12 x 20 = 192.000 euros SANS COMPTER L’INFLATION ! On peut dire facilement 260.000 euros de loyer en prenant en compte l’inflation, et je suis gentil.

260.000 euros à un proprio et être condamné à continuer à payer un loyer à vie ça m’a l’air d’être une encore plus grande douille que la situation décrite par l’opax

Le 25 avril 2023 à 17:13:08 :
d'après l'exemple de l'op :
- achat maison sur 25 ans 350k€ => 14k/an ;
- location maison sur 25 ans => 10k/an (200k de valeur ; 5%/an)

dans un cas, tu n'as rien au bout de 25 ans après avoir claqué 250k€ en pures pertes ;
dans l'autre tu as juste à payer des coûts marginaux d'utilisation une fois le crédit remboursé et les frais amortis

Le divorce avec magalax qui garde la maison avec les gosses il est où ?

Le 25 avril 2023 à 17:11:16 :
Les proprios qui perdent 10% de la valeur de leur bien par an et ne le voient pas , on dirait une secte ils me font peur .

Tu fais quoi de ton argent ?
https://fr.statista.com/statistiques/491198/evolution-indice-prix-logementsfrance/

Car personnellement, je ne vois pas la baisse de valeur de 10% par an. Ca diviserait sa valeur par 2 en environ 8 ans.
Tu dis absolument n'importe quoi.

Le 25 avril 2023 à 17:14:04 :

Le 25 avril 2023 à 17:13:08 :
d'après l'exemple de l'op :
- achat maison sur 25 ans 350k€ => 14k/an ;
- location maison sur 25 ans => 10k/an (200k de valeur ; 5%/an)

dans un cas, tu n'as rien au bout de 25 ans après avoir claqué 250k€ en pures pertes ;
dans l'autre tu as juste à payer des coûts marginaux d'utilisation une fois le crédit remboursé et les frais amortis

Le divorce avec magalax qui garde la maison avec les gosses il est où ?

pas concerné puisque je compte acheter seul

Le 25 avril 2023 à 17:08:13 :
L’immo fait -10% depuis 18 mois , les proprios perdent beaucoup d argent

Oui je sais chez toi les prix montent c’est l’agent immobilier qui vient de fermer son agence qui te l’a dit

Pas vendu pas perdu. Faut dézoomer la courbe, par exemple, l'impact de la crise de 2008 sur l'évolution des prix de l'immobilier est anecdotique sur une échelle de temps long-terme. https://france-inflation.com/evolution-immobilier-ancien.php

Les récents proprio en France manquent de vision à long terme

A quoi bon vivre si on ne peut pas acheter de maison

Bah franchement entre sortir 800 balles de loyer et sortir 800 balles de crédit, je préfère l'option ou le bien est à toi à la finhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/35/4/1504213694-fghrtjrtyjqgtj-uqhtyu.png

Le 25 avril 2023 à 17:16:10 :
Bah franchement entre sortir 800 balles de loyer et sortir 800 balles de crédit, je préfère l'option ou le bien est à toi à la finhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/35/4/1504213694-fghrtjrtyjqgtj-uqhtyu.png

Don't revelatehttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png

Tu prends pas en compte l'inflation dans tes calculs le génie

Le 25 avril 2023 à 17:14:43 :

Le 25 avril 2023 à 17:11:16 :
Les proprios qui perdent 10% de la valeur de leur bien par an et ne le voient pas , on dirait une secte ils me font peur .

Tu fais quoi de ton argent ?
https://fr.statista.com/statistiques/491198/evolution-indice-prix-logementsfrance/

Car personnellement, je ne vois pas la baisse de valeur de 10% par an. Ca diviserait sa valeur par 2 en environ 8 ans.
Tu dis absolument n'importe quoi.

Locataire la dif avec un crédit immo je mets en bourse ..
intérêt cumulé ..
largement mieux que de se saigner pour être proprio et être taxé comme un fou

Demande aux golems où investir !
Ils vont te dire direct l’immo sans réfléchir ..
tjrs faire l’inverse du golem .

Le 25 avril 2023 à 17:08:13 :
L’immo fait -10% depuis 18 mois , les proprios perdent beaucoup d argent

Oui je sais chez toi les prix montent c’est l’agent immobilier qui vient de fermer son agence qui te l’a dit

Ose me dire que Bordeaux à fait -10, ose pour rire.

Le 25 avril 2023 à 17:15:24 :
Les récents proprio en France manquent de vision à long terme

Au contraire justement

Quand tu penses à long terme tu te rends compte que l'achat immobilier est inévitable

Les gens qui comptent rester locataires à vie, ce sont eux qui pensent court terme (vu que leurs principaux arguments c'est les frais de notaire / interêts / frais de rénovation)

l'op qui prend comme exemple une maison merdique de PNJ en pavillon

évidemment que devenir proprio avec un crédit sur 25 ans de ça c'est une arnaque

Le 25 avril 2023 à 17:18:00 :

Le 25 avril 2023 à 17:14:43 :

Le 25 avril 2023 à 17:11:16 :
Les proprios qui perdent 10% de la valeur de leur bien par an et ne le voient pas , on dirait une secte ils me font peur .

Tu fais quoi de ton argent ?
https://fr.statista.com/statistiques/491198/evolution-indice-prix-logementsfrance/

Car personnellement, je ne vois pas la baisse de valeur de 10% par an. Ca diviserait sa valeur par 2 en environ 8 ans.
Tu dis absolument n'importe quoi.

Locataire la dif avec un crédit immo je mets en bourse ..
intérêt cumulé ..
largement mieux que de se saigner pour être proprio et être taxé comme un fou

Je l'ai dit plus haut : oui il y a des actifs qui rapportent plus, c'est indéniable.
Mais entre être locataire et ne pas placer son argent et être propriétaire, il vaut mieux chercher à être propriétaire... dans une commune où les prix montent.
J'ai déjà précisé TOUT CA dans un précédent message.

Le 25 avril 2023 à 17:12:54 tout_doucement a écrit :

Le 25 avril 2023 à 17:06:23 :

Le 25 avril 2023 à 16:55:49 tout_doucement a écrit :

Le 25 avril 2023 à 16:52:43 :
Pendant ce temps aux USA tu te fais construire un chalet de luxe pour 40 000 dollars par le Maître Charpentier du coin, 0 permis de construire, 0 taxe foncière, paiement content (l'équivalent de 6 mois de salaire moyen)https://image.noelshack.com/fichiers/2021/44/7/1636279598-chatlunette.png

Chaud comme même l'acomparaisonhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/44/7/1636279598-chatlunette.png

La Froncehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/44/7/1636279598-chatlunette.png

Pas la même histoire, pas la même taille de territoire...
Et l'étalement urbain non maitrisé ainsi que l'absence de règles d'urbanisme, ça ne fait fantasmer que les imbéciles.

Les PLU font chier tout le monde et je ne connais personne qui préfère vivre dans une cage à lapins au milieu du bruit et du monoxyde d’azote plutôt que dans un joli pavillon confortable avec jardin. Sacrés imbéciles qui préfèrent leur confort, les méchants pas beaux !https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/6/1664047408-1663852709-golemabasourdibrascroise.png

Si la France avait des PLU plus libres, il n’y aurait pas de pénuries artificielles sur l’offre immobilière (et donc des prix excessivement hauts). Encore une fois, une spécificité française qui n’est copiée par personne au monde, sans doute parce que c’est trop bien.https://image.noelshack.com/fichiers/2022/01/3/1641388651-risitaseltonjohn.png

Nos constructions sont peut-être bien moins grandiloquentes, mais notre bâtit est bien plus qualitatif qu'aux US.
Et oui, on fait bien de contraindre par des règles. Ca empêche de faire n'importe quoi.

C’est pas l’absence de règle qui fait que des gens construisent du cheap, c’est juste le budget. C’est évident qu’un mec qui a 200k de budget aura un truc mieux qu’un mec qui a 50k de budget. Même en France, durant l’immense majorité de son histoire, il n’y avait pas de permis de construction et ça se passait très bien (on classe même aujourd’hui comme monuments historique les maisons construites à l’époque, ça doit pas être dégueu).

Si quelqu’un veut faire « n’importe quoi », ça le regarde, c’est ses affaires. Et s’il veut le revendre : caveat emptor. C’est comme ça que ça fonctionne dans le monde entier.

Faut en finir avec cette logique de gratte-papiers hyper-coincés et assistés pour tout en France.

Le problème est surtout si tu dois la revendre en cas d'imprévu,elle perd un tiers de son prix vu la crise globale que l'on vit...

Ton loyer à terme va augmenter et tu te retrouveras à payer plus cher qu'un crédit tout ça pour ne même pas avoir un bien à toi à la fin
La réalité les locatix sont juste des prolos sans aucune capacité d'emprunt qui se rassurent
Continuez à lâcher de l'argent dans le vent

Le 25 avril 2023 à 17:18:24 :

Le 25 avril 2023 à 17:08:13 :
L’immo fait -10% depuis 18 mois , les proprios perdent beaucoup d argent

Oui je sais chez toi les prix montent c’est l’agent immobilier qui vient de fermer son agence qui te l’a dit

Ose me dire que Bordeaux à fait -10, ose pour rire.

Bdx a fait -10% en 1 an