A 60 ans, parce que je suis proprio et tous les membres de ma familles proprio, je serai millionnaire en immo. A 60 ans, un locatix, fils de locatix, petit-fils de locatix n'aura rien.
Qu'y a-t-il de compliqué là-dedans?
Le truc que tu piges pas c'est que c'est le pire moment pour acheter pas qu'on soutien le fait de rester locataire à viehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Fais gaffe avec ce raisonnement par contre car c'est juste un FOMO mais à l'envers, t'as peur de rater le moment où l'immobilier sera le plus bas dans les x prochaines décennies, sauf qu'en attendant ce moment bah y a de grandes chances que ça continue de monter et que même à ce moment ce soit plus cher qu'aujourd'hui.
Timer un marché en hausse constante sur le long terme faut être joueur en effet. Mais bon, je comprends aussi qu'on tienne ce raisonnement, au vu de la conjoncture économique actuelle acheter maintenant je serai pas chaud nonobstant.
Actuellement je paies 4% de mes revenus dans logement, certains ici disent qu'il vaut mieux que je claque 33%https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Personne ne parle de ton cas en particulier. Tu peux toujours avoir des situations spéciales.
Les effets d’une hausse des taux directeurs et leur impact sur les bulles liées aux abondances de liquidités sont au programme de SES de SECONDE.
Donc normalement, tout le monde sait ça à 15 ans.
On peut m’expliquer pourquoi des gens sont surpris ?
Il n’empêche que le marché immo n’est pas uniforme et que ça va beaucoup moins toucher les agglomérations que les lotissements dans les bleds random, pour des raisons de rareté et de tension sur le marché de l’emploi évidentes.
A 60 ans, parce que je suis proprio et tous les membres de ma familles proprio, je serai millionnaire en immo. A 60 ans, un locatix, fils de locatix, petit-fils de locatix n'aura rien.
Qu'y a-t-il de compliqué là-dedans?
Le truc que tu piges pas c'est que c'est le pire moment pour acheter pas qu'on soutien le fait de rester locataire à viehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Fais gaffe avec ce raisonnement par contre car c'est juste un FOMO mais à l'envers, t'as peur de rater le moment où l'immobilier sera le plus bas dans les x prochaines décennies, sauf qu'en attendant ce moment bah y a de grandes chances que ça continue de monter et que même à ce moment ce soit plus cher qu'aujourd'hui.
Timer un marché en hausse constante sur le long terme faut être joueur en effet. Mais bon, je comprends aussi qu'on tienne ce raisonnement, au vu de la conjoncture économique actuelle acheter maintenant je serai pas chaud nonobstant.
Actuellement je paies 4% de mes revenus dans logement, certains ici disent qu'il vaut mieux que je claque 33%https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Non, tu perds 4% et 8% d'inflation.
Pendant ce temps-là, un mec qui à 0 cash mais tout son argent dans l'immo va perdre temporairement 15% avant de gagner 80%.
A 60 ans, parce que je suis proprio et tous les membres de ma familles proprio, je serai millionnaire en immo. A 60 ans, un locatix, fils de locatix, petit-fils de locatix n'aura rien.
Qu'y a-t-il de compliqué là-dedans?
Le truc que tu piges pas c'est que c'est le pire moment pour acheter pas qu'on soutien le fait de rester locataire à viehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Fais gaffe avec ce raisonnement par contre car c'est juste un FOMO mais à l'envers, t'as peur de rater le moment où l'immobilier sera le plus bas dans les x prochaines décennies, sauf qu'en attendant ce moment bah y a de grandes chances que ça continue de monter et que même à ce moment ce soit plus cher qu'aujourd'hui.
Timer un marché en hausse constante sur le long terme faut être joueur en effet. Mais bon, je comprends aussi qu'on tienne ce raisonnement, au vu de la conjoncture économique actuelle acheter maintenant je serai pas chaud nonobstant.
Actuellement je paies 4% de mes revenus dans logement, certains ici disent qu'il vaut mieux que je claque 33%https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Après si ta situation est particulièrement avantageuse tant mieux, mais ce n'est pas le cas de tous les locataires, très loin de là même. Donc ton cas n'est pas une généralité.https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png
Le 21 décembre 2022 à 01:22:25 : Les effets d’une hausse des taux directeurs et leur impact sur les bulles liées aux abondances de liquidités sont au programme de SES de SECONDE.
Donc normalement, tout le monde sait ça à 15 ans.
On peut m’expliquer pourquoi des gens sont surpris ?
Il n’empêche que le marché immo n’est pas uniforme et que ça va beaucoup moins toucher les agglomérations que lotissements dans les bleds random, pour des raisons de rareté et de tension sur le marché de l’emploi évidentes.
Oui, le problème avec les projections c'est qu'elles sont globales mais jamais locales.
Localement, dans un endroit coté, ça ne baissera jamais substantiellement car: 1) Tout le monde veut habiter là. 2) Il n'y a pas la possibilité de construire davantage dans ces endroits (déjà urbanisés)
A 60 ans, parce que je suis proprio et tous les membres de ma familles proprio, je serai millionnaire en immo. A 60 ans, un locatix, fils de locatix, petit-fils de locatix n'aura rien.
Qu'y a-t-il de compliqué là-dedans?
Le truc que tu piges pas c'est que c'est le pire moment pour acheter pas qu'on soutien le fait de rester locataire à viehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Fais gaffe avec ce raisonnement par contre car c'est juste un FOMO mais à l'envers, t'as peur de rater le moment où l'immobilier sera le plus bas dans les x prochaines décennies, sauf qu'en attendant ce moment bah y a de grandes chances que ça continue de monter et que même à ce moment ce soit plus cher qu'aujourd'hui.
Je paie 120€ de loyer khey avec les aides tout en gagnant 3k net crois moi que pour l'instant je suis mieux locataire à attendrehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Beh si tu paies très peu en loyer et que t'as pas les moyens d'acheter achète pas, personne ne va te dire de te mettre dans la merde pour acheter pour au final ne pas réussir à payer ton crédit. Je suis dans la même situation actuellement et j'attends d'avoir une bonne situation pour acheter.
il fallait s'endetter à fond tant que les banques prêtaient https://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/1/1613997318-zidane.png avec la crise qui arrive il va y avoir des faillites en série...entreprises puis banques, si le créancier disparait la dette aussi, merci la banque de m'avoir prêté de l'argent que tu n'es plus en mesure de me réclamer vu que tu as faillite comme plus personne ne te rembourse (ni tes clients pros, ni tes clients particuliers) https://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/1/1613997318-zidane.png même si la banque ne disparait pas, je lui rembourse 600€/mois avec ça elle peut s'acheter 200 baguettes à 3€, au moment où elle m'a prêté ça valait 600 baguettes à 1€, je pense pas que le prix de mon bien immo soit descendu aussi vite que ça par contre, selecao https://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/1/1613997318-zidane.png sur le plan économique ça va être n'importe quoi pendant 1 ou 2 ans notamment au niveau de l'inflation, mais en 2025 retour à la normale et comme dans le monde d'avant on verra ceux qui ont de la pierre et ceux qui n'en ont pas, sachant que ceux qui en auront l'auront souvent sous payée, un peu comme vos parents boomers qui ont acheté 800k francs un bien qui vaut 400k€ aujourd'hui https://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/1/1613997318-zidane.png
Et il se base sur quoi pour dire ça ? Sinon oui dans les prochains mois ça peut baisser, même les prochaines années (on sait jamais), mais en 10 ans ça aura quand même vachement monté
> A 60 ans, parce que je suis proprio et tous les membres de ma familles proprio, je serai millionnaire en immo.
> A 60 ans, un locatix, fils de locatix, petit-fils de locatix n'aura rien.
>
> Qu'y a-t-il de compliqué là-dedans?
Le truc que tu piges pas c'est que c'est le pire moment pour acheter pas qu'on soutien le fait de rester locataire à viehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Fais gaffe avec ce raisonnement par contre car c'est juste un FOMO mais à l'envers, t'as peur de rater le moment où l'immobilier sera le plus bas dans les x prochaines décennies, sauf qu'en attendant ce moment bah y a de grandes chances que ça continue de monter et que même à ce moment ce soit plus cher qu'aujourd'hui.
Timer un marché en hausse constante sur le long terme faut être joueur en effet. Mais bon, je comprends aussi qu'on tienne ce raisonnement, au vu de la conjoncture économique actuelle acheter maintenant je serai pas chaud nonobstant.
Actuellement je paies 4% de mes revenus dans logement, certains ici disent qu'il vaut mieux que je claque 33%https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Non, tu perds 4% et 8% d'inflation.
Pendant ce temps-là, un mec qui à 0 cash mais tout son argent dans l'immo va perdre temporairement 15% avant de gagner 80%.
J'achèterai quand ça fera -15%https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.pngen négociant une décote de 5% car personne ne pourra acheterhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png Puis renégociation de crédit quand les taux repartent à la baisse (facile à timer 1 an à l'avance)https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png Sauf si j'accepte un poste en Suisse payé 140khttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Le 21 décembre 2022 à 01:27:32 : il fallait s'endetter à fond tant que les banques prêtaient https://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/1/1613997318-zidane.png avec la crise qui arrive il va y avoir des faillites en série...entreprises puis banques, si le créancier disparait la dette aussi, merci la banque de m'avoir prêté de l'argent que tu n'es plus en mesure de me réclamer vu que tu as faillite comme plus personne ne te rembourse (ni tes clients pros, ni tes clients particuliers) https://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/1/1613997318-zidane.png même si la banque ne disparait pas, je lui rembourse 600€/mois avec ça elle peut s'acheter 200 baguettes, au moment où elle m'a prêté ça valait 600 baguettes, je pense pas que le prix de mon bien immo soit descendu aussi vite que ça par contre, selecao https://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/1/1613997318-zidane.png sur le plan économique ça va être n'importe quoi pendant 1 ou 2 ans notamment au niveau de l'inflation, mais en 2025 retour à la normale et comme dans le monde d'avant on verra ceux qui ont de la pierre et ceux qui n'en ont pas, sachant que ceux qui en auront l'auront souvent sous payée, un peu comme vos parents boomers qui ont acheté 800k francs un bien qui vaut 400k€ aujourd'hui https://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/1/1613997318-zidane.png
Heu, les banques ne disparaîtront pas, hein..
Tu crois que la Société Générale va partir en fumée, aya.
Par contre, oui. Les gens qui ont acheté en 2019-2020 et qui se sont massivement endetté à ce moment-là ont fait une magnifique affaire. Ils ont un taux fixe sur 25 ans à 0,9-1,3. Ils vont laisser passer l'orage et ensuite vont se gaver à nouveau comme des truies.
au lieu de regarder les vidéos de "conseil" des experts en immobilier qui prédisent l effondrement immo, vous devriez regarder concrètement s'ils investissent ou pas https://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/1/1613997318-zidane.png
un gars qui te dit que ça va s effondrer mais qui a acheté récemment y en a plein https://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/1/1613997318-zidane.png
c'est comme les gauchos qui te disent gneugneu il faut de la mixité mais qui mettent leur titouan dans le privé hors de prix https://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/1/1613997318-zidane.png
Le 21 décembre 2022 à 01:27:32 : il fallait s'endetter à fond tant que les banques prêtaient https://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/1/1613997318-zidane.png avec la crise qui arrive il va y avoir des faillites en série...entreprises puis banques, si le créancier disparait la dette aussi, merci la banque de m'avoir prêté de l'argent que tu n'es plus en mesure de me réclamer vu que tu as faillite comme plus personne ne te rembourse (ni tes clients pros, ni tes clients particuliers) https://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/1/1613997318-zidane.png même si la banque ne disparait pas, je lui rembourse 600€/mois avec ça elle peut s'acheter 200 baguettes, au moment où elle m'a prêté ça valait 600 baguettes, je pense pas que le prix de mon bien immo soit descendu aussi vite que ça par contre, selecao https://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/1/1613997318-zidane.png sur le plan économique ça va être n'importe quoi pendant 1 ou 2 ans notamment au niveau de l'inflation, mais en 2025 retour à la normale et comme dans le monde d'avant on verra ceux qui ont de la pierre et ceux qui n'en ont pas, sachant que ceux qui en auront l'auront souvent sous payée, un peu comme vos parents boomers qui ont acheté 800k francs un bien qui vaut 400k€ aujourd'hui https://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/1/1613997318-zidane.png
Heu, les banques ne disparaîtront pas, hein..
Tu crois que la Société Générale va partir en fumée, aya.
Par contre, oui. Les gens qui ont acheté en 2019-2020 et qui se sont massivement endetté à ce moment-là ont fait une magnifique affaire. Ils ont un taux fixe sur 25 ans à 0,9-1,3. Ils vont laisser passer l'orage et ensuite vont se gaver à nouveau comme des truies.
La BNP a fait des benef records mais ça va malhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png Plus sérieusement mes potes en agence ont des réunions pour leur dire de faire hyper gaffe avec l'attribution de cred car il va y avoir une grosse vague de défaut sur les prêt passéshttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
La BNP a fait des benef records mais ça va malhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png Plus sérieusement mes potes en agence ont des réunions pour leur dire de faire hyper gaffe avec l'attribution de cred car il va y avoir une grosse vague de défaut sur les prêt passéshttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
les dreamers qui vont faire défaut qui vont mettre la banque en faillite du coup je n'aurais pas à rembourser moi non plus cimer les dreamers surrendetés cimer les banquiers qui ne comprennent pas leur métier et qui leur ont preté, hmmm 400k pour magalax et arnaud sur 25 ans qui gagnent à eux 2 3500nets/mois ça me semble un prêt safe mes amis https://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/1/1613997318-zidane.png
Heu, les banques ne disparaîtront pas, hein..
Tu crois que la Société Générale va partir en fumée, aya.
Par contre, oui. Les gens qui ont acheté en 2019-2020 et qui se sont massivement endetté à ce moment-là ont fait une magnifique affaire. Ils ont un taux fixe sur 25 ans à 0,9-1,3. Ils vont laisser passer l'orage et ensuite vont se gaver à nouveau comme des truies.
je sais mon scenario faillite de banque c'est plus un dream surtout que les banques seront renflouées par l'Etat (lehmann brothers est donc une exception je suis d accord) https://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/1/1613997318-zidane.png mais comme tu le dis même sans ce dream il suffit de faire le dos rond et l immobilier possdé en 2k25 acheté avec des emprunts contractés pré 2k20 va nous envoyer to the moon https://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/1/1613997318-zidane.png
La BNP a fait des benef records mais ça va malhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png Plus sérieusement mes potes en agence ont des réunions pour leur dire de faire hyper gaffe avec l'attribution de cred car il va y avoir une grosse vague de défaut sur les prêt passéshttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
les dreamers qui vont faire défaut qui vont mettre la banque en faillite du coup je n'aurais pas à rembourser moi non plus cimer les dreamers surrendetés cimer les banquiers qui ne comprennent pas leur métier et qui leur ont preté, hmmm 400k pour magalax et arnaud sur 25 ans qui gagnent à eux 2 3500nets/mois ça me semble un prêt safe mes amis https://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/1/1613997318-zidane.png
Heu, les banques ne disparaîtront pas, hein..
Tu crois que la Société Générale va partir en fumée, aya.
Par contre, oui. Les gens qui ont acheté en 2019-2020 et qui se sont massivement endetté à ce moment-là ont fait une magnifique affaire. Ils ont un taux fixe sur 25 ans à 0,9-1,3. Ils vont laisser passer l'orage et ensuite vont se gaver à nouveau comme des truies.
je sais mon scenario faillite de banque c'est plus un dream surtout que les banques seront renflouées par l'Etat (lehmann brothers est donc une exception je suis d accord) https://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/1/1613997318-zidane.png mais comme tu le dis même sans ce dream il suffit de faire le dos rond et l immobilier possdé en 2k25 acheté avec des emprunts contractés pré 2k20 va nous envoyer to the moon https://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/1/1613997318-zidane.png
À noter que les banque ont prêtés à 1% mais doivent maintenant se refinancer à 3% même avec les taux fixes il faudra bien que quelqu'un paiehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png L'état choisira qui vous pensez ?https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
La BNP a fait des benef records mais ça va malhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png Plus sérieusement mes potes en agence ont des réunions pour leur dire de faire hyper gaffe avec l'attribution de cred car il va y avoir une grosse vague de défaut sur les prêt passéshttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
les dreamers qui vont faire défaut qui vont mettre la banque en faillite du coup je n'aurais pas à rembourser moi non plus cimer les dreamers surrendetés cimer les banquiers qui ne comprennent pas leur métier et qui leur ont preté, hmmm 400k pour magalax et arnaud sur 25 ans qui gagnent à eux 2 3500nets/mois ça me semble un prêt safe mes amis
Par contre défaut = saisie du bien = biens sur le marché 2-3 ans après le défauthttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png Et ne croyez pas que les banques vont "hold" car les prix seront bashttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Le 21 décembre 2022 à 01:29:43 : J'achèterai quand ça fera -15%https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.pngen négociant une décote de 5% car personne ne pourra acheterhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png Puis renégociation de crédit quand les taux repartent à la baisse (facile à timer 1 an à l'avance)https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png Sauf si j'accepte un poste en Suisse payé 140khttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Fait gaffe, ça se trouve on aura -5 % d'ici 3 ans pas plus, avec des taux moyens à 6 %.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501186981-risimixbestreup.png
Le 21 décembre 2022 à 01:29:43 : J'achèterai quand ça fera -15%https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.pngen négociant une décote de 5% car personne ne pourra acheterhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png Puis renégociation de crédit quand les taux repartent à la baisse (facile à timer 1 an à l'avance)https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png Sauf si j'accepte un poste en Suisse payé 140khttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Fait gaffe, ça se trouve on aura -5 % d'ici 3 ans pas plus, avec des taux moyens à 6 %.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501186981-risimixbestreup.png
API disponible. Utilisez le paramètre "api" en GET, peu importe le contenu, sur une page du site.
Notes
Partenaire: JVFlux Ce site n'est pas associé à Jeuxvideo.com ou Webedia. Nous utilisons seulement des archives publiques. Il est inutile de me spammer par e-mail pour supprimer un topic. Au contraire, en conséquence, je mettrais votre topic dans le bloc ci-dessous.
