[GRAPHIQUE] 💶🏠 Le PONZI qu’est L’IMMOBILIER, on en parle ?
Encore une fois : cette situation n'a aucune incidence sur les héritants.
En effet, un héritage généralement constitué de biens immobiliers est réinvesti dans un autre bien immobilier.
D'une certaine manière, la situation actuelle est même profitable pour beaucoup de gens qui héritent puisque les taux d'emprunt n'ont jamais été aussi bas.
Les plus vernis sont ceux dont les grand-parents boomers avaient un bien à Paris et qui, avec cet héritage, vont acheter en province.
Hériter d'un appartement de 80m2 à Versailles (mettons 600K), par exemple, c'est pouvoir acheter la plus grosse maison dans le plus beaux des quartiers dans des agglomérations moyennes comme Tours, Angers, Reims, Rouen ou Caen. 
Ceux qui se font turbo-enculer, ce sont des descendants de prolétaires car la redpill est immense: leur travail, quel qu'il soit, ne leur permettra jamais d'acheter un bien immobilier de prestige...
Le 19 septembre 2021 à 10:05:05 :
Le 19 septembre 2021 à 09:56:53 :
Le 19 septembre 2021 à 09:50:42 :
Le 19 septembre 2021 à 09:46:58 :
Le 19 septembre 2021 à 09:44:53 :
Le 19 septembre 2021 à 09:43:40 :
Non car il y a trop de raclure qui achètent dans l'unique but de louerAchat locatif : 1er cause de l'augmentation des prix de l'immobilier
Bien les étudiants / non solvables qui remboursent le prêt des autres sur un bien qui prend constamment de la valeurs ?
Du coup si l'on interdit le locatif comment on loge tous les gens qui ne veulent pas être propriétaires ?
Logements sociaux, et je parle pas des HLM, j'ai vécu dans deux logements sociaux 100 fois mieux tenus que par des propriétaires. (Prix faible, dès que ya une couille c'est réparé dans les deux semaines max)
Le logement social c'est cet excellent système qui permet de loger les très pauvres mais qui excluent les travailleurs à petit salaire car ils sont juste au dessus du seuil ?
Ce même système qui se nourrit des frais de mutation (le notaire ne prend presque rien lors d'une vente immo), des frais de revente sur les résidences secondaire mais qui en 50 ans n'a toujours pas réglé le problème du logement en France.Franchement, l'une des plus belles réussites à la française le logement social
Ma famille a été logé alors que ma mère bossait, elle avait un p'tit salaire.
Ma sœur, seule & en alternance a été logé dans un bien social.
Ce n'est pas qu'ils ne veulent pas aider, mais il y a priorité sur les plus précaires, les bien sont limités, et pas par choix.
S'il y avait pas autant de bien locatif tenu par des propriétaires qui cherchent à faire rembourser leurs prêts par d'autres, il y aurait nettement plus de bien sociaux disponible pour les petits salaire.
En vrai tant mieux pour vous mais la situation du logement social actuel est une catastrophe.
Quand tu vois le nombre de pauvres travailleurs au SMIC qui doivent vivre dans des logements infâmes tandis que certaines caractéristiques te permettent d'avoir un logement social décent, la CMU et l'allocation famille nombreuse, tu te dis qu'il y a un problème de justice sociale dans ce pays.
C'est ultra loin d'être parfait, mais si Monsieur tout le monde arrêtait d'acheter des bien pour en faire rembourser le prêt à autrui, on aurait un plus grands nombre de Propriétaire sur le marché et des prix plus faible permettant d'aggrandir les critères pour ceux qui ont besoin de logement.
Vous voulez investir votre argent en trop ? Utilisez votre cerveau et cherchez des business qui ont besoin de d'investisseurs.
Le 19 septembre 2021 à 10:01:49 :
Futur effondrement du marché de l'immobilier quand une crise quelconque fera remonter les taux d'intérêt
Allez tout au plus une légère baisse pendant deux à trois ans puis reprise de la hausse ensuite 5 ans après max.
Ce n'est pas une bulle, le marché peut être baissier, mais aucune bulle n'éclatera jamais. Si l'immo était une bulle, elle aurait éclaté avec le Covid.
Le 19 septembre 2021 à 10:13:13 :
Le 19 septembre 2021 à 10:05:05 :
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Non car il y a trop de raclure qui achètent dans l'unique but de louerAchat locatif : 1er cause de l'augmentation des prix de l'immobilier
Bien les étudiants / non solvables qui remboursent le prêt des autres sur un bien qui prend constamment de la valeurs ?
Du coup si l'on interdit le locatif comment on loge tous les gens qui ne veulent pas être propriétaires ?
Logements sociaux, et je parle pas des HLM, j'ai vécu dans deux logements sociaux 100 fois mieux tenus que par des propriétaires. (Prix faible, dès que ya une couille c'est réparé dans les deux semaines max)
Le logement social c'est cet excellent système qui permet de loger les très pauvres mais qui excluent les travailleurs à petit salaire car ils sont juste au dessus du seuil ?
Ce même système qui se nourrit des frais de mutation (le notaire ne prend presque rien lors d'une vente immo), des frais de revente sur les résidences secondaire mais qui en 50 ans n'a toujours pas réglé le problème du logement en France.Franchement, l'une des plus belles réussites à la française le logement social
Ma famille a été logé alors que ma mère bossait, elle avait un p'tit salaire.
Ma sœur, seule & en alternance a été logé dans un bien social.
Ce n'est pas qu'ils ne veulent pas aider, mais il y a priorité sur les plus précaires, les bien sont limités, et pas par choix.
S'il y avait pas autant de bien locatif tenu par des propriétaires qui cherchent à faire rembourser leurs prêts par d'autres, il y aurait nettement plus de bien sociaux disponible pour les petits salaire.
En vrai tant mieux pour vous mais la situation du logement social actuel est une catastrophe.
Quand tu vois le nombre de pauvres travailleurs au SMIC qui doivent vivre dans des logements infâmes tandis que certaines caractéristiques te permettent d'avoir un logement social décent, la CMU et l'allocation famille nombreuse, tu te dis qu'il y a un problème de justice sociale dans ce pays.C'est ultra loin d'être parfait, mais si Monsieur tout le monde arrêtait d'acheter des bien pour en faire rembourser le prêt à autrui, on aurait un plus grands nombre de Propriétaire sur le marché et des prix plus faible permettant d'aggrandir les critères pour ceux qui ont besoin de logement.
Vous voulez investir votre argent en trop ? Utilisez votre cerveau et cherchez des business qui ont besoin de d'investisseurs.
T'es propos sont intelligents mais tu vois trop les choses c'est tout noir ou tout blanc.
La réalité c'est aussi que beaucoup de propriétaires locatifs fixent un loyer égal aux logements sociaux pour bénéficier d'abbatements fiscaux.
Et encore une fois il faut bien du locatif privé pour loger des CSP + qui ne souhaitent pas être propriétaires car ce n'est pas le but du social de loger ces profils là
Le 19 septembre 2021 à 10:11:19 :
Le 19 septembre 2021 à 10:10:06 :
Le 19 septembre 2021 à 10:00:59 :
Le jour ou la gauche communiste prend le pouvoir en France, t’inquiète pas que les prix de l’immobilier vont être plafonnés
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/04/2/1579621953-cavill-clope.png
genre ceux qui sont crédités de 3% des intentions de vote aux présidentielles ?
Les logements ne sont pas fait pour investir normalement mais y habiter, c’est une catastrophe ce qui est en train de se passer
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/04/2/1579621953-cavill-clope.png Il sort d'où ton "normalement" ? L'immobilier à toujours était un investissement depuis la nuit des temps.
Alors non, historiquement tu es à la ramasse sur les origines et le développement de l'immobilier.
La propriété c'est d'abord le féodalisme, donc pas un investissement mais un contrôle des moyens de production, puis la bourgeoisie qui a pris possession des biens pour se créer des rentes. Là aussi c'est n'est pas un investissement mais un mécanisme d'écart de classe. La révolution n'est arrivé et la propriété au gens du peuple est devenue nettement plus accessible. L'explosion de la propriété locative est assez récente, fin 70.
Le post avec le plus d’intelligence dans ce topic pour le moment.
Merci khey, lisez Proudhon, c'est un anar mais il pas tord sur toute la ligne 
Faut être complètement demeuré pour croire que les prix de l'immobilier vont continuer à grimper indéfiniment. On est plus en 1960 le raisonnement de boomer "achète de la pierre ça peut que monter" c'est fini.
Déjà le prix de l'immobilier dépend en grande partie de la qualité de vie du quartier et celle-ci se dégrade presque partout dans les grandes villes qui sont les plus chères. Services publics, commerces, sécurité, salubrité, voisinage, tout se dégrade d'année en année.
Ensuite aujourd'hui les prix ne sont plus fixés sur la valeur marchande des biens mais sur la capacité d'endettement des acheteurs. Les gens sont prêts à signer un crédit sur 30 ans pour un 50m² à 500 000€ sauf que quand ces gens ne pourront plus payer les mensualités avec la crise économique géante qui arrive, les prix seront bien obligés de s'adapter.
Ensuite la majorité des propriétaires aujourd'hui sont des boomers ou des héritiers, avec le temps ces gens sont mourir ou se séparer de leurs biens qui leur coûtent trop cher (c'est déjà le cas à Paris avec des gens qui se retrouvent à payer l'ISI à cause de la montée des prix ou d'un héritage).
Le seul truc qui m'inquiète c'est la soviétisation de l'immobilier au profit de l'état et des corporations. Comme les prix deviennent inaccessibles pour le commun des mortels seul l'état et les entreprises peuvent se permettre d'acheter, ça donne lieu à un sorte de communisme 2.0 où une toute petite minorité va posséder la plupart des biens. C'est déjà le cas avec Bill Gates qui est devenu le premier propriétaire terrien aux USA.
Comme si c'était pas arriver aux USA
Comparer le marché immobilier des USA et celui de la France 
Ne pas savoir que les subprimes étaient justement des actifs qui étaient noyautés de dettes immobilières détenues par des ménages surendettés
Le 19 septembre 2021 à 10:19:10 :
Le 19 septembre 2021 à 10:11:19 :
Le 19 septembre 2021 à 10:10:06 :
Le 19 septembre 2021 à 10:00:59 :
Le jour ou la gauche communiste prend le pouvoir en France, t’inquiète pas que les prix de l’immobilier vont être plafonnés
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/04/2/1579621953-cavill-clope.png
Les logements ne sont pas fait pour investir normalement mais y habiter, c’est une catastrophe ce qui est en train de se passer
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/04/2/1579621953-cavill-clope.png Il sort d'où ton "normalement" ? L'immobilier à toujours était un investissement depuis la nuit des temps.
Alors non, historiquement tu es à la ramasse sur les origines et le développement de l'immobilier.
La propriété c'est d'abord le féodalisme, donc pas un investissement mais un contrôle des moyens de production, puis la bourgeoisie qui a pris possession des biens pour se créer des rentes. Là aussi c'est n'est pas un investissement mais un mécanisme d'écart de classe. La révolution n'est arrivé et la propriété au gens du peuple est devenue nettement plus accessible. L'explosion de la propriété locative est assez récente, fin 70.
Le post avec le plus d’intelligence dans ce topic pour le moment.
Merci khey, lisez Proudhon, c'est un anar mais il pas tord sur toute la ligne
Exa
Le 19 septembre 2021 à 10:16:45 :
Nan mais ok mais si les gens le font c'est que le système est mal foutu. Mettre 35% de sa tune dans son logement/mois c'est juste scandaleux. C'était 18% en 1980. Sans l'immobilier aussi fort (car j'économise comme un porc) j'aurais dépensé mon argent bien plus librement.Preuve en est que le système est niqué, tout le monde veut un logement social (liste d'attente moyen = 10 ans). Tout le monde veut fuir le privée car c'est complétement hors sol.
En 1980 , les prolos donnaient 18% de leur salaire sur 12 ans et ils avaient une grosse maison .
En 2021 , les prolos peuvent plus avoir de maisons et la classe moyenne donne 33% de leur revenu sur 25 ans pour avoir une demi maison que pouvaient acheter les prolos de 1980..
Du coup c est assez marrant les golems qui répètent ce que disent les spécialistes de l’immobilier à la tv « faut acheter car les taux d intérêt n’ont jamais été aussi bas » lol
Oui mais t’as jamais donné autant d’heures de travail pour acheter un bien immobilier
J'ai 24 ans. Je suis en thèse. On aimerait acheter une maison d'ici 4-5 ans pour pouvoir fonder une famille et avoir 2-3 enfants bien de souche.
Doux rêve innateignable 
(la maison, pas les enfants de souche)
Le 19 septembre 2021 à 10:20:24 :
J'ai 24 ans. Je suis en thèse. On aimerait acheter une maison d'ici 4-5 ans pour pouvoir fonder une famille et avoir 2-3 enfants bien de souche.Doux rêve innateignable
Il s'agirait de travailler aussi.
Le 19 septembre 2021 à 10:19:52 :
L'immobilier va pas s'effondrer du moins pas en EuropeImaginer à Paris un apart de 400k euro qui passe subitement à 100k, tout le monde le voudra, les enchères commenceront, et ça repassera à 400k
L'offre et la demande
Peut être que dans des pays ou y a énormément de place pour des projets immobilier il se peut que la bulle explose, mais c'est quasi impossible en Europe occidental ou y a quasi plus de place et les bien immobiliers deviennent de plus en plus rare
Sauf que le prix dépend en grande partie de la capacité des acheteurs à s'endetter. 
Si demain plus personne ne peut s'endetter sur 30 ans et rembourser 2 000€/mois t'inquiète pas que les prix vont baisser.
Le 19 septembre 2021 à 10:21:24 :
Le 19 septembre 2021 à 10:20:24 :
J'ai 24 ans. Je suis en thèse. On aimerait acheter une maison d'ici 4-5 ans pour pouvoir fonder une famille et avoir 2-3 enfants bien de souche.Doux rêve innateignable
Il s'agirait de travailler aussi.
Je fais une thèse pour être enseignant chercheur. Mais vue les prix ça va être compliqué.
Une thèse tu es rémunéré.
Mais j'aurai du aller dans l'ingénierie.
Le 19 septembre 2021 à 10:18:02 :
Le 19 septembre 2021 à 10:13:13 :
Le 19 septembre 2021 à 10:05:05 :
Le 19 septembre 2021 à 09:56:53 :
Le 19 septembre 2021 à 09:50:42 :
Le 19 septembre 2021 à 09:46:58 :
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Non car il y a trop de raclure qui achètent dans l'unique but de louerAchat locatif : 1er cause de l'augmentation des prix de l'immobilier
Bien les étudiants / non solvables qui remboursent le prêt des autres sur un bien qui prend constamment de la valeurs ?
Du coup si l'on interdit le locatif comment on loge tous les gens qui ne veulent pas être propriétaires ?
Logements sociaux, et je parle pas des HLM, j'ai vécu dans deux logements sociaux 100 fois mieux tenus que par des propriétaires. (Prix faible, dès que ya une couille c'est réparé dans les deux semaines max)
Le logement social c'est cet excellent système qui permet de loger les très pauvres mais qui excluent les travailleurs à petit salaire car ils sont juste au dessus du seuil ?
Ce même système qui se nourrit des frais de mutation (le notaire ne prend presque rien lors d'une vente immo), des frais de revente sur les résidences secondaire mais qui en 50 ans n'a toujours pas réglé le problème du logement en France.Franchement, l'une des plus belles réussites à la française le logement social
Ma famille a été logé alors que ma mère bossait, elle avait un p'tit salaire.
Ma sœur, seule & en alternance a été logé dans un bien social.
Ce n'est pas qu'ils ne veulent pas aider, mais il y a priorité sur les plus précaires, les bien sont limités, et pas par choix.
S'il y avait pas autant de bien locatif tenu par des propriétaires qui cherchent à faire rembourser leurs prêts par d'autres, il y aurait nettement plus de bien sociaux disponible pour les petits salaire.
En vrai tant mieux pour vous mais la situation du logement social actuel est une catastrophe.
Quand tu vois le nombre de pauvres travailleurs au SMIC qui doivent vivre dans des logements infâmes tandis que certaines caractéristiques te permettent d'avoir un logement social décent, la CMU et l'allocation famille nombreuse, tu te dis qu'il y a un problème de justice sociale dans ce pays.C'est ultra loin d'être parfait, mais si Monsieur tout le monde arrêtait d'acheter des bien pour en faire rembourser le prêt à autrui, on aurait un plus grands nombre de Propriétaire sur le marché et des prix plus faible permettant d'aggrandir les critères pour ceux qui ont besoin de logement.
Vous voulez investir votre argent en trop ? Utilisez votre cerveau et cherchez des business qui ont besoin de d'investisseurs.
T'es propos sont intelligents mais tu vois trop les choses c'est tout noir ou tout blanc.
La réalité c'est aussi que beaucoup de propriétaires locatifs fixent un loyer égal aux logements sociaux pour bénéficier d'abbatements fiscaux.
Et encore une fois il faut bien du locatif privé pour loger des CSP + qui ne souhaitent pas être propriétaires car ce n'est pas le but du social de loger ces profils là
Oui je suis extrême, il y a en effet pas de solution miracle, même avec les logements sociaux, mais tout ce que j'aimerai c'est qu'on arrête de se dire "j'ai enfin 15 000 € sur mon comptes c'est partie pour investir dans la pierre et faire louer"
L'achat locatif c'est devenu le niveau 0 de l'investissement car oui, c'est super rentable et c'est sur, mais putain l'impact économique négatif est gigantesque. Dans un monde plus réaliste, il faudrait que le les propriété locatives soit fixe par ménage et entreprises, pas plus de X...
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