Acheter une maison ce gouffre financier, les propriétaires en PLS
Le 22 août 2021 à 14:08:38 :
Par contre tout ceux sur le topic qui te parle de montage financier, de prévisions, d'acheter, retaper, revendre pour avoir un gain etc...Oui c'est bien acheter une maison si vous êtes économiste et que vous voulez vivre de ça pourquoi pas mais on parle pour les gens lambda la, le type qui veut une maison il a pas que ça a foutre de s'intérésser a l'immobilier sur 35ans il veut juste vivre
Bah dans ce cas le raisonnement est simple : Locataire il paiera toute sa vie, propriétaire les mensualités s’arrêtent avec le crédit (soit 20/25 ans), reste l’entretien. Mais dans le 2ème cas il a une porte de sortie, et plus tu achètes tôt plus tu te retrouves bien pour la retraite.
Les locataires en PLS à +45 ans et une fois en retraite ils continuent de payer un loyer au lieu de faire d'autres investissements/voyages 
Le 22 août 2021 à 14:08:59 :
Le 22 août 2021 à 14:08:01 :
Le 22 août 2021 à 14:05:10 :
Je gagne 51k brut, j'ai la trentaine, j'ai discuté avec mon banquier pour voir ce que je pouvais faire, résultat --> même avec ce salaire correct et 50k d'apport, je peux AU MIEUX m'acheter un T2 de merde à 250k avec un crédit sur 25 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg Et c'est même pas sur Paris c'est à Bordeaux, je n'ose imaginer dans la capitale
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg Ca te fait combien en mensuel net ? Et combien ta capacité d'emprunt exactement ?
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/6/1592011085-pitiebg.png 3100 net après IR
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg capacité d'emprunt je me souviens plus entre 250 et 300 selon l'apport
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg
Change de banque, fait en des dizaines, et c'est des commerciaux faut négocier, beaucoup de facteur en compte (enfant, mariage, couple etc...) ça joue énormément dans les critères 
Le 22 août 2021 à 14:08:06 :
Le 22 août 2021 à 14:04:28 chiuozi a écrit :
Le 22 août 2021 à 14:01:59 :
Le 22 août 2021 à 13:54:52 chiuozi a écrit :
Ajoutez à cela : l'éventuel décote de votre bien = chute du prix de l'immobilier, crise financièreA quel moment les prix ont chuté ?
La maison de mes parents a fait +300% en 25 ans
Y a eu une crise financière y a presque 15 ans, y a rien eu en France
C'est pas parce qu'une majorité de bien (dont celle de tes parents) ont pris de la valeur que c'est le cas de tout les proprios
T'en trouves des milliers de proprio qui vendent à perteOu ça ? Dans les coins paumés qui se vident depuis 70 ans ?
+ on ne sais pas ce qu'il se passera dans 5, 10, 15 ans, suffit de check 2008.
Justement, y a rien eu en France après 2008.
Tu ne comprend pas le sens de mon message
2008 est le parfait exemple qu'une grosse chute peut arriver
L'immobilier n'a jamais été aussi haut et tout le monde se précipite pour acheter
+ partout en France, chaque jour en France des proprios vendent à perte, pour X ou Y raison, je t'invite à te renseigner sur internet
Vous avez raison les golems, il vaut mieux louer, ca m'arrange 
Le 22 août 2021 à 14:11:17 :
Mon père a 62 ans il est locataire depuis toujours zéro soucis il s'en fout il a jamais pensé à ça.Et franchement c'est pas plus mal, quand je vois qu'en louant 800 par mois j'épargne assez pour pas savoir quoi en faire, c'est quoi le but après quand tu rembourse ton crédit ?
La majorité des gens investissent pas une fois qu'ils sont proprio, ils cumulent, cumulent, cumulent, avec des livret plein de partout. Et savent même pas quoi en faire.
Vous parlez comme si le but de la vie était d'atteindre 300 000 euros de patrimoine à 80 ans pour rien en faire
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501187858-risitassebestreup.png Edit : mon père est smicard
Le but c'est de prévoir l'avenir, une fois à la retraite avec la baisse de tes moyens tu vas devoir faire des concessions sur ton lieu de vie ce qui est hors de question à mes yeux 
Ah et la grande logique c'est surtout de ne pas balancer de l'argent par les fenêtres, quitte à dépenser du fric autant que ce soit pour m'acheter un bien plutôt que de payer celui d'un autre 
[13:07:58] <Mirion-213>
Le 22 août 2021 à 13:05:56 :
Payer le crédit de son proprio."Tu pars en vacances ?
- Non, tout part dans la taxe foncière"
Bullshit je pars en vacances tous les ans et je touche 2k 👀 no rage les locataires prolo
Le 22 août 2021 à 14:11:48 :
Vous avez raison les golems, il vaut mieux louer, ca m'arrange
pourquoi est-ce qu'on s'évertue à leur explique que c'est dans leur intérêt en fait ?
il faut qu'il y ait encore des locataires pour payer nos crédits ahi
Le 22 août 2021 à 14:13:28 :
Le 22 août 2021 à 14:12:54 :
Le 22 août 2021 à 14:10:44 :
Le 22 août 2021 à 14:09:21 :
Le 22 août 2021 à 14:06:49 :
Le 22 août 2021 à 14:05:10 :
Je gagne 51k brut, j'ai la trentaine, j'ai discuté avec mon banquier pour voir ce que je pouvais faire, résultat --> même avec ce salaire correct et 50k d'apport, je peux AU MIEUX m'acheter un T2 de merde à 250k avec un crédit sur 25 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg Et c'est même pas sur Paris c'est à Bordeaux, je n'ose imaginer dans la capitale
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg Acheter à Paris quand t'es pas millionnaire, faut être con
https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png la différence entre bordeaux et paris c'est qu'à Paris tu as une banlieue étendue qui est bien desservie, ce qui laisse du choix pour acheter
Bordeaux c'est "intra muros" ou rien j'ai l'impression, d'où une envolée des prix impressionante
donc l'OP a raison, acheter sur bordeaux = golemed
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg locataire master race même avec un salaire de 51k
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg ça dépend si tu achètes vers Merignac tu peux t'en sortir pour pas trop mal car y a les entreprises à côté et tu peux louer facilement
comme ça tu fais un investissement locatif qui se rembourse et à côté tu loues un appart pour toi sur bordeaux centre
ahi Merignac cette ville fantôme
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg je préfère déménager à clermont ferrand
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg
j'ai parlé d'investissement locatif c'est pas pour y vivre
si tu veux vivre c'est compliqué
Le 22 août 2021 à 14:10:45 :
Les locataires en PLS à +45 ans et une fois en retraite ils continuent de payer un loyer au lieu de faire d'autres investissements/voyages
Quel bande de cucks. Ils sont heureux de se faire sucer le sang toute leur vie. En plus, ils se croient malins.
Le 22 août 2021 à 14:14:35 :
Le 22 août 2021 à 14:13:28 :
Le 22 août 2021 à 14:12:54 :
Le 22 août 2021 à 14:10:44 :
Le 22 août 2021 à 14:09:21 :
Le 22 août 2021 à 14:06:49 :
Le 22 août 2021 à 14:05:10 :
Je gagne 51k brut, j'ai la trentaine, j'ai discuté avec mon banquier pour voir ce que je pouvais faire, résultat --> même avec ce salaire correct et 50k d'apport, je peux AU MIEUX m'acheter un T2 de merde à 250k avec un crédit sur 25 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg Et c'est même pas sur Paris c'est à Bordeaux, je n'ose imaginer dans la capitale
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg Acheter à Paris quand t'es pas millionnaire, faut être con
https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png la différence entre bordeaux et paris c'est qu'à Paris tu as une banlieue étendue qui est bien desservie, ce qui laisse du choix pour acheter
Bordeaux c'est "intra muros" ou rien j'ai l'impression, d'où une envolée des prix impressionante
donc l'OP a raison, acheter sur bordeaux = golemed
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg locataire master race même avec un salaire de 51k
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg ça dépend si tu achètes vers Merignac tu peux t'en sortir pour pas trop mal car y a les entreprises à côté et tu peux louer facilement
comme ça tu fais un investissement locatif qui se rembourse et à côté tu loues un appart pour toi sur bordeaux centre
ahi Merignac cette ville fantôme
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg je préfère déménager à clermont ferrand
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg j'ai parlé d'investissement locatif c'est pas pour y vivre
si tu veux vivre c'est compliqué
investissement sur 25 ans alors que le futur n'a jamais été aussi chaotique
je préfère mettre tout mon fric sur mon PEL à 2.5%
Le 22 août 2021 à 14:13:15 Amaterasuuuuu a écrit :
Le 22 août 2021 à 14:11:17 :
Mon père a 62 ans il est locataire depuis toujours zéro soucis il s'en fout il a jamais pensé à ça.Et franchement c'est pas plus mal, quand je vois qu'en louant 800 par mois j'épargne assez pour pas savoir quoi en faire, c'est quoi le but après quand tu rembourse ton crédit ?
La majorité des gens investissent pas une fois qu'ils sont proprio, ils cumulent, cumulent, cumulent, avec des livret plein de partout. Et savent même pas quoi en faire.
Vous parlez comme si le but de la vie était d'atteindre 300 000 euros de patrimoine à 80 ans pour rien en faire
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501187858-risitassebestreup.png Edit : mon père est smicard
Le but c'est de prévoir l'avenir, une fois à la retraite avec la baisse de tes moyens tu vas devoir faire des concessions sur ton lieu de vie ce qui est hors de question à mes yeux
Ah et la grande logique c'est surtout de ne pas balancer de l'argent par les fenêtres, quitte à dépenser du fric autant que ce soit pour m'acheter un bien plutôt que de payer celui d'un autre
la retraite ? Mais bordel comment on peut penser à ça à notre âge ?
T'imagine que tu construit toute une "logique" sur une situation qui aura lieu en 2060 ayaaaooo
On sait même pas comment sera le monde en 2025
API disponible. Utilisez le paramètre "api" en GET, peu importe le contenu, sur une page du site.
-
Partenaire: JVFlux
Ce site n'est pas associé à Jeuxvideo.com ou Webedia. Nous utilisons seulement des archives publiques.
Il est inutile de me spammer par e-mail pour supprimer un topic. Au contraire, en conséquence, je mettrais votre topic dans le bloc ci-dessous.
-
Personne n'a pas assumé de topic pour le moment.