Etre PROPRIO, l'arnaque du siècle

Il suffit d'avoir un locataire et tu paye virtuellement plus les intérets

Nan l'immobilier c'est rentable car les gens font pression pour interdire la création de nouveaux logements en nombre suffisants pour que leurs biens gagnent en valeur, bref les gens s'amusent à jouer aux capitalistes

Le 31 mai 2021 à 09:07:14 :
Tu as aussi oublié de dire que ta maison, même quand tu l'as payée, elle ne t'appartient pas.

Demain on agrandi l'aéroport, on fait passer une nouvelle autoroute, on décide de faire un parc d'attraction ou une mosquée de grande taille,

Tu reçois une lettre de l'état qui t'invite à partir.

Et si un jour tu perds ton emploi, que tu n'es plus capable de payer tes créanciers, l'état viendra prendre ta maison comme le dernier des mafieux, expulsé de force par la Police qui viendra sûrement armé jusqu'au dent pour te faire ressortir.

Et n'aie pas le culot de défendre le bien que tu as acheté et payé sinon peine de mort, la Police te criblera de balle au nom de la légitime défense.

C’est faux, tu peux toujours t’arranger avec l’état pour les créances, un ami était en solde négatif pendant 3 ans, l’état est jamais venu saisir quoi que ce soit

+ quand l’état t’invite à partir, il y a d’abord des expertises qui te permettent de savoir que ton terrain est safe, ensuite si ce n’est pas le cas, l’état rachète toujours au prix fort alors tant mieux

Le 31 mai 2021 à 09:11:36 :
Il suffit d'avoir un locataire et tu paye virtuellement plus les intérets

Vrai aussihttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/27/5/1562334476-risiboulbent2.png

Le 31 mai 2021 à 09:06:48 :

Le 31 mai 2021 à 09:05:20 :

Le 31 mai 2021 à 08:59:42 :
Ca reste mieux que louer toute sa vie.

Bien sûr ça reste de l'enculade on est d'accord. Maintenant la question c'est : "est-ce que tu préfères te faire enculer salement pendant 20 ans puis être relativement tranquille après" ou "te faire enculer avec un peu de vaseline pour que ça passe mieux pendant toute ta vie".

Choisis

"relativement", c'est bien ça le problème.
Mon ex beau père passait son temps à faire des travaux dans sa maison, ça lui coûtait un bras, et pourtant il gagnait bien sa vie en tant que cadre, avec sa femme ils devaient tourner à près de 5000€ par mois.
Il a réussi à revendre sa maison après plusieurs années de galère mais à titre personnel je trouvais pas le bénéfice ouf pour toute l'énergie dépensée dedans.

Oui mais il a récupéré de la thune.
Les locataires qui refont le sol et cuisine aménagée ces cuck

Bah justement, pas énormément, en tout cas à mon sens.
Quand tu payes pendant 25 ans y'a intérêt à ce que la plus value à la revente soit vraiment intéressante.
Et au final arrivé à plus de 60 ans quand tu commences à avoir des problèmes de santé, que ta voiture te lâche etc bah cet argent là peut vite partir.
Avant de ne plus avoir de contacts avec lui, il me disait qu'il pensait à repartir en location pour une petite maison parce que justement moins de prise de tête, et c'est très souvent ce qui arrive quand les gens partent en retraite.

Qu'on soit bien d'accord je ne fais pas l'éloge de la location, je dis juste que suivant ta façon de voir la vie, l'achat d'un bien c'est pas nécessairement ce qui convient à tout le monde.

Les proprios vous réservez un hôtel quand vous partez en vacances ou vous avez votre propre maison de vacances un peu partout où vous allez?

C'est juste pour évaluer votre niveau de cohérence et de "prédisposition"

Les kheys qui ont bientôt 25 ans et qui ont jamais compris le mot location

+ c’est grâce aux pigeons comme vous que tout mes outils sont amortis + me rapporte de l’argent quand je m’en sert pas, et l’immobilier c’est exactement pareil

Le 31 mai 2021 à 09:07:25 :

Le 31 mai 2021 à 09:05:20 :

Le 31 mai 2021 à 08:59:42 :
Ca reste mieux que louer toute sa vie.

Bien sûr ça reste de l'enculade on est d'accord. Maintenant la question c'est : "est-ce que tu préfères te faire enculer salement pendant 20 ans puis être relativement tranquille après" ou "te faire enculer avec un peu de vaseline pour que ça passe mieux pendant toute ta vie".

Choisis

"relativement", c'est bien ça le problème.
Mon ex beau père passait son temps à faire des travaux dans sa maison, ça lui coûtait un bras, et pourtant il gagnait bien sa vie en tant que cadre, avec sa femme ils devaient tourner à près de 5000€ par mois.
Il a réussi à revendre sa maison après plusieurs années de galère mais à titre personnel je trouvais pas le bénéfice ouf pour toute l'énergie dépensée dedans.

Personne ne l'obligeait à faire 15000 travaux non plushttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/27/5/1562334476-risiboulbent2.png

Il y avait beaucoup d'entretien dans ces travaux, gaz, chaudière, plomberie, électricité etc...
Tout en sachant qu'il essayait de faire le maximum de choses par lui-même pour que ça coûte moins cher.

Le 31 mai 2021 à 09:13:26 :
Les proprios vous réservez un hôtel quand vous partez en vacances ou vous avez votre propre maison de vacances un peu partout où vous allez?

C'est juste pour évaluer votre niveau de cohérence et de "prédisposition"

Petit je passais toutes mes vacances en camping car, je compte reproduire le même schéma avec un van aménagéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Par contre je vois pas trop le rapport

Le forum est perdu les kheys ça sert à rien d’essayer de raisonner les low, c’est ancré dans leur petite tête

Le 31 mai 2021 à 09:14:06 :

Le 31 mai 2021 à 09:07:25 :

Le 31 mai 2021 à 09:05:20 :

Le 31 mai 2021 à 08:59:42 :
Ca reste mieux que louer toute sa vie.

Bien sûr ça reste de l'enculade on est d'accord. Maintenant la question c'est : "est-ce que tu préfères te faire enculer salement pendant 20 ans puis être relativement tranquille après" ou "te faire enculer avec un peu de vaseline pour que ça passe mieux pendant toute ta vie".

Choisis

"relativement", c'est bien ça le problème.
Mon ex beau père passait son temps à faire des travaux dans sa maison, ça lui coûtait un bras, et pourtant il gagnait bien sa vie en tant que cadre, avec sa femme ils devaient tourner à près de 5000€ par mois.
Il a réussi à revendre sa maison après plusieurs années de galère mais à titre personnel je trouvais pas le bénéfice ouf pour toute l'énergie dépensée dedans.

Personne ne l'obligeait à faire 15000 travaux non plushttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/27/5/1562334476-risiboulbent2.png

Il y avait beaucoup d'entretien dans ces travaux, gaz, chaudière, plomberie, électricité etc...
Tout en sachant qu'il essayait de faire le maximum de choses par lui-même pour que ça coûte moins cher.

Le mieux est de se renseigner avant d'acheter

Nonobstant au bout de 3 ans max t’as remboursé le coût du prêt. Après c’est que du benef meme si tu revend.

[09:11:38] <Nikotolo>
Nan l'immobilier c'est rentable car les gens font pression pour interdire la création de nouveaux logements en nombre suffisants pour que leurs biens gagnent en valeur, bref les gens s'amusent à jouer aux capitalistes

Le secteur de l'immobilier s'en met plein les poches et l'état également, forcément tout le monde veut en profiter et je peux comprendre.

En réalité faut arrêter de considérer de l'immo comme un commerce et interdire les locations. Tout d'un coup c'est pas les locataires mais les soit disant proprios qui se retrouveraient sur la paille, car tous ceux qui louent peuvent acheter un bien, alors que ceux qui vivent de ça vont devoir se trouver un vrai boulot.

Vous êtes encore des enfants, ça se voit. Les gens n'investissent pas dans le locatif pour avoir une rente, mais pour avoir des réductions d'impôts. Quand on te rembourse 5000 balles sur l'année parce que t'as investi dans un bien neuf qui en plus se rembourse quasiment tout seul grâce au locataire, c'est tout bénef.

Après c'est sûr que c'est pas le genre de placement que l'on peut se permettre quand on est au RSA ou au SMIC.

Le 31 mai 2021 à 09:08:50 :
Ce qu’oublie aussi les desco lowcataire, c’est que quand t’es locataire t’es dépendant de ton proprio, tu consommes trop d’électricité ? Le proprio s’en branle, il va pas faire des travaux d’isolation pour toi, alors que quand c’est chez toi, tu peux prendre des dispo en fonction de ta conso + aide d’état + niche fiscale pour réduire ses impôts

C’est ça pour l’électricité mais ça vaut aussi pour le chauffage, le ballon d’eau, etc etc etc…

Bien de ne jamais pouvoir faire le moindre travaux chez soi ?
Le même carrelage pendant 20 ans, la même peinture pendant 20 ans, les mêmes pièces pendant 20 ans…

Aya c’est le proprio qui te met fes vieux radiateur et c’est toi qui paie un max de conso electrique

Le 31 mai 2021 à 09:14:06 :

Le 31 mai 2021 à 09:07:25 :

Le 31 mai 2021 à 09:05:20 :

Le 31 mai 2021 à 08:59:42 :
Ca reste mieux que louer toute sa vie.

Bien sûr ça reste de l'enculade on est d'accord. Maintenant la question c'est : "est-ce que tu préfères te faire enculer salement pendant 20 ans puis être relativement tranquille après" ou "te faire enculer avec un peu de vaseline pour que ça passe mieux pendant toute ta vie".

Choisis

"relativement", c'est bien ça le problème.
Mon ex beau père passait son temps à faire des travaux dans sa maison, ça lui coûtait un bras, et pourtant il gagnait bien sa vie en tant que cadre, avec sa femme ils devaient tourner à près de 5000€ par mois.
Il a réussi à revendre sa maison après plusieurs années de galère mais à titre personnel je trouvais pas le bénéfice ouf pour toute l'énergie dépensée dedans.

Personne ne l'obligeait à faire 15000 travaux non plushttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/27/5/1562334476-risiboulbent2.png

Il y avait beaucoup d'entretien dans ces travaux, gaz, chaudière, plomberie, électricité etc...
Tout en sachant qu'il essayait de faire le maximum de choses par lui-même pour que ça coûte moins cher.

Il est mauvais ou a acheté une ruine khey, mes parents ont eu 3 maisons, et la dernière j’ai habité dedans de mes 3 ans a mes 21 ans, y a jamais eu 1 seul travaux de réalisé sur l’existant ci ce n’est une extension donc du neuf, mais faut arrêter de croire que le matériel tombe en panne tout les 6 mois, la chaudière c’est 20 ans la durée de vie, et encore de la qualité c’est +, une plomberie tu la refais jamais en théorie, c’est la même depuis 50 ans chez moi, électricité pareil, tu refais strictement rien, et si c’est bien fait ça coûte rien à refaire, la seule chose à faire c’est de se mettre aux normes, donc tirer 1 câble de plus (terre) dans les goulottes pour ramener le fil au compteur + piquet terre dehors, bref que des travaux de merde qui coûte très peu,

arrête de mytho maintenant,

Un mec qui se met 5000/mois s’il est en galère pour « de la plomberie » c’est qu’il sais pas gérer son argent ou qu’il se met de la coke dans le nez tout les jours

Puis les locations si t'es en pleine ville et en appart c'est facile à trouver.
Mais si tu veux te prendre une petite maison un peu éloigné des villes, c'est pas simple de trouver un truc à louer.

Le 31 mai 2021 à 09:16:53 :

Le 31 mai 2021 à 09:08:50 :
Ce qu’oublie aussi les desco lowcataire, c’est que quand t’es locataire t’es dépendant de ton proprio, tu consommes trop d’électricité ? Le proprio s’en branle, il va pas faire des travaux d’isolation pour toi, alors que quand c’est chez toi, tu peux prendre des dispo en fonction de ta conso + aide d’état + niche fiscale pour réduire ses impôts

C’est ça pour l’électricité mais ça vaut aussi pour le chauffage, le ballon d’eau, etc etc etc…

Bien de ne jamais pouvoir faire le moindre travaux chez soi ?
Le même carrelage pendant 20 ans, la même peinture pendant 20 ans, les mêmes pièces pendant 20 ans…

Aya c’est le proprio qui te met fes vieux radiateur et c’est toi qui paie un max de conso electrique

This, j’ai fais 2 an en location pour ma copine avant de prendre un crédit, le proprio avait des grilles pains dans un appart neuf (2012) résultat, entre 100 et 150 balles d’électricité mensuelle l’hiver alors qu’on se chauffe pratiquement pas ce viol doux

Ça + les lowcataire oublient aussi que chaque années le loyer augmente automatiquement, je suis passé en 2 ans a 40€ supplémentaires mensuels et toi ? ent

Les propriétaires et les prolos
la sélection naturelle continue toujours à opérer

Le 31 mai 2021 à 09:18:41 :

Le 31 mai 2021 à 09:14:06 :

Le 31 mai 2021 à 09:07:25 :

Le 31 mai 2021 à 09:05:20 :

Le 31 mai 2021 à 08:59:42 :
Ca reste mieux que louer toute sa vie.

Bien sûr ça reste de l'enculade on est d'accord. Maintenant la question c'est : "est-ce que tu préfères te faire enculer salement pendant 20 ans puis être relativement tranquille après" ou "te faire enculer avec un peu de vaseline pour que ça passe mieux pendant toute ta vie".

Choisis

"relativement", c'est bien ça le problème.
Mon ex beau père passait son temps à faire des travaux dans sa maison, ça lui coûtait un bras, et pourtant il gagnait bien sa vie en tant que cadre, avec sa femme ils devaient tourner à près de 5000€ par mois.
Il a réussi à revendre sa maison après plusieurs années de galère mais à titre personnel je trouvais pas le bénéfice ouf pour toute l'énergie dépensée dedans.

Personne ne l'obligeait à faire 15000 travaux non plushttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/27/5/1562334476-risiboulbent2.png

Il y avait beaucoup d'entretien dans ces travaux, gaz, chaudière, plomberie, électricité etc...
Tout en sachant qu'il essayait de faire le maximum de choses par lui-même pour que ça coûte moins cher.

Il est mauvais ou a acheté une ruine khey, mes parents ont eu 3 maisons, et la dernière j’ai habité dedans de mes 3 ans a mes 21 ans, y a jamais eu 1 seul travaux de réalisé sur l’existant ci ce n’est une extension donc du neuf, mais faut arrêter de croire que le matériel tombe en panne tout les 6 mois, la chaudière c’est 20 ans la durée de vie, et encore de la qualité c’est +, une plomberie tu la refais jamais en théorie, c’est la même depuis 50 ans chez moi, électricité pareil, tu refais strictement rien, et si c’est bien fait ça coûte rien à refaire, la seule chose à faire c’est de se mettre aux normes, donc tirer 1 câble de plus (terre) dans les goulottes pour ramener le fil au compteur + piquet terre dehors, bref que des travaux de merde qui coûte très peu,

arrête de mytho maintenant,

Un mec qui se met 5000/mois s’il est en galère pour « de la plomberie » c’est qu’il sais pas gérer son argent ou qu’il se met de la coke dans le nez tout les jours

Bah non justement c'était du neuf lorsqu'il a acheté, la vraie petite maison de french dream, le vrai petit lotissement déprimant avec le multiplat garé devant
Maintenant j'ai aucune idée de comment il gérait sa vie, fondamentalement il ne vivait pas mal, il ne se privait d'absolument rien, enfin presque, mais ça se sentait qu'à la fin il en avait plein le cul de toutes ces histoires.
D'ailleurs j'ai pas dit qu'il était "en galère", j'ai dit que sa maison, surtout les dernières années, ça a été des années de galère pour l'entretien et les travaux histoire de justement avoir de la plus value à la revente. Il bossait la semaine et faisait les travaux dans sa maison le week-end. Après en soi il a fait du bon boulot, mais bon être obligé de faire ça à +60 ans pour être sûr de tirer un prix intéressant de son bien bof quoi.