Avec un héritage de 500.000 euros on peut être rentier à vie non ?

Le 11 janvier 2021 à 23:51:36 FoieGrasTest a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:50:12 saphira_xpert a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:49:06 FoieGrasTest a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:47:43 saphira_xpert a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:45:56 FoieGrasTest a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:44:31 saphira_xpert a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:42:26 FoieGrasTest a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:41:23 saphira_xpert a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:39:19 FoieGrasTest a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:38:09 saphira_xpert a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:36:39 FoieGrasTest a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:34:30 saphira_xpert a écrit :
Et en admettant qu'il y ait abattement de 100 000 € car pas de donation antérieure :
- si 3/4 PP alors 72 207 € de droits de succession au moins + émoluments du notaire à payer ;
- si 100 % NP alors tout dépend de l'âge du parent survivant.

je comprends pas trop mais admettons tes deux parent sont décédés, tu hérites de 500.000 euros, sur les 500.000 y'a un abattement de 100k qu'ils touchent pas et ils tachent 20% sur les 400.000 restants non ?

Les droits à payer s'appliqueront alors sur 400k € après cet abattement de 100k €, mais tu as déjà vu des parents décéder en même temps ? Ca arrive mais ça reste très très rare par rapport à la normalité.

Oui mais du coup je comprends pas le truc "pp" et "np"

PP = pleine propriété.
NP = nue-propriété.

Quand le conjoint décède l'autre a une option entre deux branches :
1°) 100 % de l'usufruit de la totalité de la succession
2°) 1/4 en pleine propriété de la masse d'actif

et si c'est 100% de l'usufruit de la totalité de la succession, ça fait quoi ?

normalement si tes parents étaient mariés ils payent rien

Oui il n'y a plus de droits de succession entre conjoint depuis 2007. Le parent survivant ne paye rien.

Mais les enfants restent redevable des droits de succession par application du barème progressif en ligne directe.

Si le conjoint survivant opte pour 100 % de l'usufruit alors tu récoltes nécessairement 100 % de la nue-propriété. Tes droits de succession à payer seront calculé à partir de la valeur de l'usufruit du conjoint fonction de son âge par application de l'article 669 du code général des impôts.

j'ai strictement rien compris mais je te crois kheyhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481878288-asile2.jpg

Aya.

En gros sous cette forme là non seulement tu te feras taxer mais en plus cette masse d'argent ne sera pas directement "palpable" si je peux dire. Tout dépendra de la nature des biens composant la succession (argent liquide, biens mobiliers de valeur, immeubles, parts et actions sociales, etc.).
Et je ne parle même pas de l'assurance-vie s'il y en avait.

non mais en gros le jour ou l'un de mes deux parents meure je veux aucun héritage

c'est le jour ou mes deux parents seront mort que je vais récupérer l'héritage

Quoi qu'il arrive au jour où l'un de tes parents décèdera tu recevras quelque chose.

Quand le second parent décèdera à son tour, là tu auras vocation à récupérer le reste.

Non mais je veux rien , je veux que tout revienne à l'autre parent qui reste

Dans ce cas-là il existe une technique toute trouvée : ton parent sur le point de mourir fait un testament par lequel il souhaite transmettre tout son patrimoine à son conjoint survivant et de ton côté tu fais une renonciation à l'action en réduction, ce que l'on nomme dans notre jargon la RAR.
Mais ce n'est pas très recommandé.

Le 11 janvier 2021 à 23:51:33 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:50:02 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:46:00 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:44:04 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:39:57 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:38:19 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 22:44:02 FoieGrasTest a écrit :
Admettons j'obtiens mon héritage dans 20 ans

j'aurais déjà mon appartement ou ma petite maison de payée ( donc aucun crédit )

Avec un héritage de 400.000-500.000 euros vous pouvez acheter 3 appartements en province et louer les 3

admettons ils sont loués 700 euros chacun ça fait 2100 euros par mois

500/3=166k. En enlevant les frais de notaires, tu arrives à 150k. Aucun appartement ne s'achète 150k et se loue 700 euros/mois. Donc, déjà, le postulat est faux.

J'ai achete un petit immeuble dans la campagne, 150k tout compris, avec un local commercial et un grand terrain: 1500e/mois de loyers hors charges

Evidemment si tu achetes que des biens "sans risques" dans les zones a la mode...

Trous perdus = vacances locatives + locateurs subis plus que choisis + pas de capitalisation + plus ou moins invendables + etc.
Louer en France = squatteurs invirables + taxes monstrueuses + normes ridicules + etc.

C'est justement car les gens pensent comme toi que c'est rentable. J'ai jamais eu un seul jour de vacance, pas de squatteurs. Taxe fonciere par contre effectivement.

Mais peu importe la faible montee en valeur, plus de 12% de rendement je sais pas si tu te rends compte, en revendant 2 ans apres t'es deja en positif.

Zéro liquidité (ton truc est plus ou moins invendable) + Taxe foncière qui va exploser dans les prochaines années (il va bien falloir racketter quelques con-tribuables pour compenser la fin de la TH).

+ Quand tu tomberas sur le mec qui ne paie pas, tu verras bien où sera ton rendement. Et, ça c'est à supposer que tu dises vrai : ce qui est peu probable. Mais bon, on va considéré que tu as dit "No fake".

Ca fait deja plusieurs annees que j'ai le bien. Je ne le vendrais probablement meme pas car beaucoup trop rentable.
Mais apres tu sais, si tu me crois pas je m'en fou, c'est moi qui recoit le virement a la fin

J'en ai pas plus à foutre de ton fake, gros.

Je suis professionnel de santé libéral, tu pleurerais si tu voyais ma 2035.

Le 11 janvier 2021 à 23:53:11 saphira_xpert a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:51:36 FoieGrasTest a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:50:12 saphira_xpert a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:49:06 FoieGrasTest a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:47:43 saphira_xpert a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:45:56 FoieGrasTest a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:44:31 saphira_xpert a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:42:26 FoieGrasTest a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:41:23 saphira_xpert a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:39:19 FoieGrasTest a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:38:09 saphira_xpert a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:36:39 FoieGrasTest a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:34:30 saphira_xpert a écrit :
Et en admettant qu'il y ait abattement de 100 000 € car pas de donation antérieure :
- si 3/4 PP alors 72 207 € de droits de succession au moins + émoluments du notaire à payer ;
- si 100 % NP alors tout dépend de l'âge du parent survivant.

je comprends pas trop mais admettons tes deux parent sont décédés, tu hérites de 500.000 euros, sur les 500.000 y'a un abattement de 100k qu'ils touchent pas et ils tachent 20% sur les 400.000 restants non ?

Les droits à payer s'appliqueront alors sur 400k € après cet abattement de 100k €, mais tu as déjà vu des parents décéder en même temps ? Ca arrive mais ça reste très très rare par rapport à la normalité.

Oui mais du coup je comprends pas le truc "pp" et "np"

PP = pleine propriété.
NP = nue-propriété.

Quand le conjoint décède l'autre a une option entre deux branches :
1°) 100 % de l'usufruit de la totalité de la succession
2°) 1/4 en pleine propriété de la masse d'actif

et si c'est 100% de l'usufruit de la totalité de la succession, ça fait quoi ?

normalement si tes parents étaient mariés ils payent rien

Oui il n'y a plus de droits de succession entre conjoint depuis 2007. Le parent survivant ne paye rien.

Mais les enfants restent redevable des droits de succession par application du barème progressif en ligne directe.

Si le conjoint survivant opte pour 100 % de l'usufruit alors tu récoltes nécessairement 100 % de la nue-propriété. Tes droits de succession à payer seront calculé à partir de la valeur de l'usufruit du conjoint fonction de son âge par application de l'article 669 du code général des impôts.

j'ai strictement rien compris mais je te crois kheyhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481878288-asile2.jpg

Aya.

En gros sous cette forme là non seulement tu te feras taxer mais en plus cette masse d'argent ne sera pas directement "palpable" si je peux dire. Tout dépendra de la nature des biens composant la succession (argent liquide, biens mobiliers de valeur, immeubles, parts et actions sociales, etc.).
Et je ne parle même pas de l'assurance-vie s'il y en avait.

non mais en gros le jour ou l'un de mes deux parents meure je veux aucun héritage

c'est le jour ou mes deux parents seront mort que je vais récupérer l'héritage

Quoi qu'il arrive au jour où l'un de tes parents décèdera tu recevras quelque chose.

Quand le second parent décèdera à son tour, là tu auras vocation à récupérer le reste.

Non mais je veux rien , je veux que tout revienne à l'autre parent qui reste

Dans ce cas-là il existe une technique toute trouvée : ton parent sur le point de mourir fait un testament par lequel il souhaite transmettre tout son patrimoine à son conjoint survivant et de ton côté du faire une renonciation à l'action en réduction, ce que l'on nomme dans notre jargon la RAR.
Mais ce n'est pas très recommandé.

bon je sais pas, j'ai pas trop envie d'y penserhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481878288-asile2.jpg

Le 11 janvier 2021 à 23:45:23 azeddazazd a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:44:12 ZombieVegan7 a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:39:36 FireBalleur a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:38:04 ZombieVegan7 a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:36:29 saphira_xpert a écrit :
500k € un beau patrimoine ?

ceci 500k c'est le patrimoine moyen de la classe moyenne de base , mais oublie pas içi les gens sont en majorité des gros prolos , rien qu'avoir 10k sur le compte courant pour eux t'es un mytho

Chaud comment vous êtes déconnectés de la réalité

en quoi je suis déconnecté je viens d'une famille de prolo j'ai grandit en connaissant le rmi et le chomage j'ai bossé , j'ai go études en même temps , je me suis donné les moyens .
je sais pour vous c'est plus facile le rsa ou l'usine , moi je faisais veilleur dans un hotel la nuit et la journée j'allais en cours , vous êtes juste feignant et n'avez pas d'ambition

Pareil ici

From ménage dans des HLMs to Livreur dominos to retourner à l'école to licence pro sécurité informatique to CDI to acheter un appart

Bravo mon khey j'ai grandit avec ma mère sans emploi et mon père emploi précaire , chomage puis rmi avec comme mentalité la vie c'est dur on fait pas ce qu'on veut on l'a subit y'a nous les pauvres et y'a les autres .
J'ai toujours détesté cette mentalité , pour moi c'est des excuses à la médiocrité , c'est pour ça j'ai go en même temps étude et veille de nuit dans hotel 2 jours en semaine et un jours le week end , pour pouvoir vivre seul et ne plus subir cette mentalité .
Maintenant j'ai un travail qui me passionne , je gagne très bien ma vie et je commence à avoir un beau patrimoine à 31 ans

Le 11 janvier 2021 à 23:53:29 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:51:33 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:50:02 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:46:00 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:44:04 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:39:57 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:38:19 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 22:44:02 FoieGrasTest a écrit :
Admettons j'obtiens mon héritage dans 20 ans

j'aurais déjà mon appartement ou ma petite maison de payée ( donc aucun crédit )

Avec un héritage de 400.000-500.000 euros vous pouvez acheter 3 appartements en province et louer les 3

admettons ils sont loués 700 euros chacun ça fait 2100 euros par mois

500/3=166k. En enlevant les frais de notaires, tu arrives à 150k. Aucun appartement ne s'achète 150k et se loue 700 euros/mois. Donc, déjà, le postulat est faux.

J'ai achete un petit immeuble dans la campagne, 150k tout compris, avec un local commercial et un grand terrain: 1500e/mois de loyers hors charges

Evidemment si tu achetes que des biens "sans risques" dans les zones a la mode...

Trous perdus = vacances locatives + locateurs subis plus que choisis + pas de capitalisation + plus ou moins invendables + etc.
Louer en France = squatteurs invirables + taxes monstrueuses + normes ridicules + etc.

C'est justement car les gens pensent comme toi que c'est rentable. J'ai jamais eu un seul jour de vacance, pas de squatteurs. Taxe fonciere par contre effectivement.

Mais peu importe la faible montee en valeur, plus de 12% de rendement je sais pas si tu te rends compte, en revendant 2 ans apres t'es deja en positif.

Zéro liquidité (ton truc est plus ou moins invendable) + Taxe foncière qui va exploser dans les prochaines années (il va bien falloir racketter quelques con-tribuables pour compenser la fin de la TH).

+ Quand tu tomberas sur le mec qui ne paie pas, tu verras bien où sera ton rendement. Et, ça c'est à supposer que tu dises vrai : ce qui est peu probable. Mais bon, on va considéré que tu as dit "No fake".

Ca fait deja plusieurs annees que j'ai le bien. Je ne le vendrais probablement meme pas car beaucoup trop rentable.
Mais apres tu sais, si tu me crois pas je m'en fou, c'est moi qui recoit le virement a la fin

J'en ai pas plus à foutre de ton fake, gros.

Je suis professionnel de santé libéral, tu pleurerais si tu voyais ma 2035.

Pourquoi tu rages d'un coup?
Tu veux jouer a celui qui a la plus grosse quequette? Non seulement tu vas perdre mais en plus c'est extremement pueril.

Renseigne toi par toi même l'OP, les gens disent beaucoup d'énormités ici

Et tu fais quoi le jour où il y a des travaux à faire dans un des apparts ? Ou quand un de tes locataires ne te paie plus ?

Il faut être franchement débile pour vouloir être rentier avec quelques centaines de milliers d'euros de patrimoine...

Le 11 janvier 2021 à 23:54:38 EussouLoChonklo a écrit :
Renseigne toi par toi même l'OP, les gens disent beaucoup d'énormités ici

ok merci

Le 11 janvier 2021 à 23:54:29 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:53:29 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:51:33 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:50:02 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:46:00 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:44:04 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:39:57 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:38:19 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 22:44:02 FoieGrasTest a écrit :
Admettons j'obtiens mon héritage dans 20 ans

j'aurais déjà mon appartement ou ma petite maison de payée ( donc aucun crédit )

Avec un héritage de 400.000-500.000 euros vous pouvez acheter 3 appartements en province et louer les 3

admettons ils sont loués 700 euros chacun ça fait 2100 euros par mois

500/3=166k. En enlevant les frais de notaires, tu arrives à 150k. Aucun appartement ne s'achète 150k et se loue 700 euros/mois. Donc, déjà, le postulat est faux.

J'ai achete un petit immeuble dans la campagne, 150k tout compris, avec un local commercial et un grand terrain: 1500e/mois de loyers hors charges

Evidemment si tu achetes que des biens "sans risques" dans les zones a la mode...

Trous perdus = vacances locatives + locateurs subis plus que choisis + pas de capitalisation + plus ou moins invendables + etc.
Louer en France = squatteurs invirables + taxes monstrueuses + normes ridicules + etc.

C'est justement car les gens pensent comme toi que c'est rentable. J'ai jamais eu un seul jour de vacance, pas de squatteurs. Taxe fonciere par contre effectivement.

Mais peu importe la faible montee en valeur, plus de 12% de rendement je sais pas si tu te rends compte, en revendant 2 ans apres t'es deja en positif.

Zéro liquidité (ton truc est plus ou moins invendable) + Taxe foncière qui va exploser dans les prochaines années (il va bien falloir racketter quelques con-tribuables pour compenser la fin de la TH).

+ Quand tu tomberas sur le mec qui ne paie pas, tu verras bien où sera ton rendement. Et, ça c'est à supposer que tu dises vrai : ce qui est peu probable. Mais bon, on va considéré que tu as dit "No fake".

Ca fait deja plusieurs annees que j'ai le bien. Je ne le vendrais probablement meme pas car beaucoup trop rentable.
Mais apres tu sais, si tu me crois pas je m'en fou, c'est moi qui recoit le virement a la fin

J'en ai pas plus à foutre de ton fake, gros.

Je suis professionnel de santé libéral, tu pleurerais si tu voyais ma 2035.

Pourquoi tu rages d'un coup?
Tu veux jouer a celui qui a la plus grosse quequette? Non seulement tu vas perdre mais en plus c'est extremement pueril.

Pourquoi tu continues à me parler si tu t'en fous ?

Soit cohérent, gros.

Le 11 janvier 2021 à 23:53:55 FoieGrasTest a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:53:11 saphira_xpert a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:51:36 FoieGrasTest a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:50:12 saphira_xpert a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:49:06 FoieGrasTest a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:47:43 saphira_xpert a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:45:56 FoieGrasTest a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:44:31 saphira_xpert a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:42:26 FoieGrasTest a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:41:23 saphira_xpert a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:39:19 FoieGrasTest a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:38:09 saphira_xpert a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:36:39 FoieGrasTest a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:34:30 saphira_xpert a écrit :
Et en admettant qu'il y ait abattement de 100 000 € car pas de donation antérieure :
- si 3/4 PP alors 72 207 € de droits de succession au moins + émoluments du notaire à payer ;
- si 100 % NP alors tout dépend de l'âge du parent survivant.

je comprends pas trop mais admettons tes deux parent sont décédés, tu hérites de 500.000 euros, sur les 500.000 y'a un abattement de 100k qu'ils touchent pas et ils tachent 20% sur les 400.000 restants non ?

Les droits à payer s'appliqueront alors sur 400k € après cet abattement de 100k €, mais tu as déjà vu des parents décéder en même temps ? Ca arrive mais ça reste très très rare par rapport à la normalité.

Oui mais du coup je comprends pas le truc "pp" et "np"

PP = pleine propriété.
NP = nue-propriété.

Quand le conjoint décède l'autre a une option entre deux branches :
1°) 100 % de l'usufruit de la totalité de la succession
2°) 1/4 en pleine propriété de la masse d'actif

et si c'est 100% de l'usufruit de la totalité de la succession, ça fait quoi ?

normalement si tes parents étaient mariés ils payent rien

Oui il n'y a plus de droits de succession entre conjoint depuis 2007. Le parent survivant ne paye rien.

Mais les enfants restent redevable des droits de succession par application du barème progressif en ligne directe.

Si le conjoint survivant opte pour 100 % de l'usufruit alors tu récoltes nécessairement 100 % de la nue-propriété. Tes droits de succession à payer seront calculé à partir de la valeur de l'usufruit du conjoint fonction de son âge par application de l'article 669 du code général des impôts.

j'ai strictement rien compris mais je te crois kheyhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481878288-asile2.jpg

Aya.

En gros sous cette forme là non seulement tu te feras taxer mais en plus cette masse d'argent ne sera pas directement "palpable" si je peux dire. Tout dépendra de la nature des biens composant la succession (argent liquide, biens mobiliers de valeur, immeubles, parts et actions sociales, etc.).
Et je ne parle même pas de l'assurance-vie s'il y en avait.

non mais en gros le jour ou l'un de mes deux parents meure je veux aucun héritage

c'est le jour ou mes deux parents seront mort que je vais récupérer l'héritage

Quoi qu'il arrive au jour où l'un de tes parents décèdera tu recevras quelque chose.

Quand le second parent décèdera à son tour, là tu auras vocation à récupérer le reste.

Non mais je veux rien , je veux que tout revienne à l'autre parent qui reste

Dans ce cas-là il existe une technique toute trouvée : ton parent sur le point de mourir fait un testament par lequel il souhaite transmettre tout son patrimoine à son conjoint survivant et de ton côté du faire une renonciation à l'action en réduction, ce que l'on nomme dans notre jargon la RAR.
Mais ce n'est pas très recommandé.

bon je sais pas, j'ai pas trop envie d'y penserhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481878288-asile2.jpg

Vu que tu recevras rien, pas de droits à payer.

Mais c'est possible que l'autre parent dépense suffisamment de trop pour que finalement tu te retrouves avec moins que tu espérais.

De toute façon il n'y a pas de secret, pour assurer un bon héritage il faut agir par anticipation et donc faire des donations. Parole d'expert.

Le 11 janvier 2021 à 23:55:10 131331133131313 a écrit :
Et tu fais quoi le jour où il y a des travaux à faire dans un des apparts ? Ou quand un de tes locataires ne te paie plus ?

Il faut être franchement débile pour vouloir être rentier avec quelques centaines de milliers d'euros de patrimoine...

Voila quelqu'un qui n'y connait rien

L'OP, vraiment, renseigne toi à partir de google, et de fil en aiguille sur des sites spécialisés, ici c'est full désinformation

Le 11 janvier 2021 à 23:55:30 saphira_xpert a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:53:55 FoieGrasTest a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:53:11 saphira_xpert a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:51:36 FoieGrasTest a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:50:12 saphira_xpert a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:49:06 FoieGrasTest a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:47:43 saphira_xpert a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:45:56 FoieGrasTest a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:44:31 saphira_xpert a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:42:26 FoieGrasTest a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:41:23 saphira_xpert a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:39:19 FoieGrasTest a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:38:09 saphira_xpert a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:36:39 FoieGrasTest a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:34:30 saphira_xpert a écrit :
Et en admettant qu'il y ait abattement de 100 000 € car pas de donation antérieure :
- si 3/4 PP alors 72 207 € de droits de succession au moins + émoluments du notaire à payer ;
- si 100 % NP alors tout dépend de l'âge du parent survivant.

je comprends pas trop mais admettons tes deux parent sont décédés, tu hérites de 500.000 euros, sur les 500.000 y'a un abattement de 100k qu'ils touchent pas et ils tachent 20% sur les 400.000 restants non ?

Les droits à payer s'appliqueront alors sur 400k € après cet abattement de 100k €, mais tu as déjà vu des parents décéder en même temps ? Ca arrive mais ça reste très très rare par rapport à la normalité.

Oui mais du coup je comprends pas le truc "pp" et "np"

PP = pleine propriété.
NP = nue-propriété.

Quand le conjoint décède l'autre a une option entre deux branches :
1°) 100 % de l'usufruit de la totalité de la succession
2°) 1/4 en pleine propriété de la masse d'actif

et si c'est 100% de l'usufruit de la totalité de la succession, ça fait quoi ?

normalement si tes parents étaient mariés ils payent rien

Oui il n'y a plus de droits de succession entre conjoint depuis 2007. Le parent survivant ne paye rien.

Mais les enfants restent redevable des droits de succession par application du barème progressif en ligne directe.

Si le conjoint survivant opte pour 100 % de l'usufruit alors tu récoltes nécessairement 100 % de la nue-propriété. Tes droits de succession à payer seront calculé à partir de la valeur de l'usufruit du conjoint fonction de son âge par application de l'article 669 du code général des impôts.

j'ai strictement rien compris mais je te crois kheyhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481878288-asile2.jpg

Aya.

En gros sous cette forme là non seulement tu te feras taxer mais en plus cette masse d'argent ne sera pas directement "palpable" si je peux dire. Tout dépendra de la nature des biens composant la succession (argent liquide, biens mobiliers de valeur, immeubles, parts et actions sociales, etc.).
Et je ne parle même pas de l'assurance-vie s'il y en avait.

non mais en gros le jour ou l'un de mes deux parents meure je veux aucun héritage

c'est le jour ou mes deux parents seront mort que je vais récupérer l'héritage

Quoi qu'il arrive au jour où l'un de tes parents décèdera tu recevras quelque chose.

Quand le second parent décèdera à son tour, là tu auras vocation à récupérer le reste.

Non mais je veux rien , je veux que tout revienne à l'autre parent qui reste

Dans ce cas-là il existe une technique toute trouvée : ton parent sur le point de mourir fait un testament par lequel il souhaite transmettre tout son patrimoine à son conjoint survivant et de ton côté du faire une renonciation à l'action en réduction, ce que l'on nomme dans notre jargon la RAR.
Mais ce n'est pas très recommandé.

bon je sais pas, j'ai pas trop envie d'y penserhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481878288-asile2.jpg

Vu que tu recevras rien, pas de droits à payer.

Mais c'est possible que l'autre parent dépense suffisamment de trop pour que finalement tu te retrouves avec moins que tu espérais.

De toute façon il n'y a pas de secret, pour assurer un bon héritage il faut agir par anticipation et donc faire des donations. Parole d'expert.

oui je sais

Le 11 janvier 2021 à 23:55:30 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:54:29 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:53:29 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:51:33 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:50:02 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:46:00 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:44:04 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:39:57 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:38:19 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 22:44:02 FoieGrasTest a écrit :
Admettons j'obtiens mon héritage dans 20 ans

j'aurais déjà mon appartement ou ma petite maison de payée ( donc aucun crédit )

Avec un héritage de 400.000-500.000 euros vous pouvez acheter 3 appartements en province et louer les 3

admettons ils sont loués 700 euros chacun ça fait 2100 euros par mois

500/3=166k. En enlevant les frais de notaires, tu arrives à 150k. Aucun appartement ne s'achète 150k et se loue 700 euros/mois. Donc, déjà, le postulat est faux.

J'ai achete un petit immeuble dans la campagne, 150k tout compris, avec un local commercial et un grand terrain: 1500e/mois de loyers hors charges

Evidemment si tu achetes que des biens "sans risques" dans les zones a la mode...

Trous perdus = vacances locatives + locateurs subis plus que choisis + pas de capitalisation + plus ou moins invendables + etc.
Louer en France = squatteurs invirables + taxes monstrueuses + normes ridicules + etc.

C'est justement car les gens pensent comme toi que c'est rentable. J'ai jamais eu un seul jour de vacance, pas de squatteurs. Taxe fonciere par contre effectivement.

Mais peu importe la faible montee en valeur, plus de 12% de rendement je sais pas si tu te rends compte, en revendant 2 ans apres t'es deja en positif.

Zéro liquidité (ton truc est plus ou moins invendable) + Taxe foncière qui va exploser dans les prochaines années (il va bien falloir racketter quelques con-tribuables pour compenser la fin de la TH).

+ Quand tu tomberas sur le mec qui ne paie pas, tu verras bien où sera ton rendement. Et, ça c'est à supposer que tu dises vrai : ce qui est peu probable. Mais bon, on va considéré que tu as dit "No fake".

Ca fait deja plusieurs annees que j'ai le bien. Je ne le vendrais probablement meme pas car beaucoup trop rentable.
Mais apres tu sais, si tu me crois pas je m'en fou, c'est moi qui recoit le virement a la fin

J'en ai pas plus à foutre de ton fake, gros.

Je suis professionnel de santé libéral, tu pleurerais si tu voyais ma 2035.

Pourquoi tu rages d'un coup?
Tu veux jouer a celui qui a la plus grosse quequette? Non seulement tu vas perdre mais en plus c'est extremement pueril.

Pourquoi tu continues à me parler si tu t'en fous ?

Soit cohérent, gros.

A part des ad personam, que sais-tu faire?

Putain l'état de taliban

En lisant ce topic on voit que l'argnt rend haineux incroyable

Le 11 janvier 2021 à 23:56:20 Tournethis17 a écrit :
Putain l'état de taliban

Hop hop hop on finance les aides socialeshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/12/1490109171-veaux.png

Le 11 janvier 2021 à 23:45:37 WebcamPower a écrit :
Je vais même pas commenter l'idée de l'auteur de le faire par des loyers, acheter de l'immo locatif en cash c'est certainement l'une des pires idées qui soit.

THIS

Le 11 janvier 2021 à 23:56:14 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:55:30 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:54:29 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:53:29 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:51:33 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:50:02 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:46:00 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:44:04 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:39:57 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:38:19 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 22:44:02 FoieGrasTest a écrit :
Admettons j'obtiens mon héritage dans 20 ans

j'aurais déjà mon appartement ou ma petite maison de payée ( donc aucun crédit )

Avec un héritage de 400.000-500.000 euros vous pouvez acheter 3 appartements en province et louer les 3

admettons ils sont loués 700 euros chacun ça fait 2100 euros par mois

500/3=166k. En enlevant les frais de notaires, tu arrives à 150k. Aucun appartement ne s'achète 150k et se loue 700 euros/mois. Donc, déjà, le postulat est faux.

J'ai achete un petit immeuble dans la campagne, 150k tout compris, avec un local commercial et un grand terrain: 1500e/mois de loyers hors charges

Evidemment si tu achetes que des biens "sans risques" dans les zones a la mode...

Trous perdus = vacances locatives + locateurs subis plus que choisis + pas de capitalisation + plus ou moins invendables + etc.
Louer en France = squatteurs invirables + taxes monstrueuses + normes ridicules + etc.

C'est justement car les gens pensent comme toi que c'est rentable. J'ai jamais eu un seul jour de vacance, pas de squatteurs. Taxe fonciere par contre effectivement.

Mais peu importe la faible montee en valeur, plus de 12% de rendement je sais pas si tu te rends compte, en revendant 2 ans apres t'es deja en positif.

Zéro liquidité (ton truc est plus ou moins invendable) + Taxe foncière qui va exploser dans les prochaines années (il va bien falloir racketter quelques con-tribuables pour compenser la fin de la TH).

+ Quand tu tomberas sur le mec qui ne paie pas, tu verras bien où sera ton rendement. Et, ça c'est à supposer que tu dises vrai : ce qui est peu probable. Mais bon, on va considéré que tu as dit "No fake".

Ca fait deja plusieurs annees que j'ai le bien. Je ne le vendrais probablement meme pas car beaucoup trop rentable.
Mais apres tu sais, si tu me crois pas je m'en fou, c'est moi qui recoit le virement a la fin

J'en ai pas plus à foutre de ton fake, gros.

Je suis professionnel de santé libéral, tu pleurerais si tu voyais ma 2035.

Pourquoi tu rages d'un coup?
Tu veux jouer a celui qui a la plus grosse quequette? Non seulement tu vas perdre mais en plus c'est extremement pueril.

Pourquoi tu continues à me parler si tu t'en fous ?

Soit cohérent, gros.

A part des ad personam, que sais-tu faire?

C'est pas un argumentum ad personam. Va (re)lire Schopenhauer.

merci pour tout vos témoignages

Si t'as du cash vaut mieux répartir ton argent en bourse.
L'immobilier c'est bien parce que tu peux profiter de l'effet de levier du crédit.
En général la rentabilité de la bourse est supérieur à la rentabilité dans l'immobilier.