l'immobilier cette ARNAQUE

4.79% d'intérêt sur l'immo en ce moment
8% de frais de notaire

Si j'empreinte 150k€ avec 40k€ d'apport sur 20 ans
je paye 792€ par mois

Le crédit me coûte 230k€ en tout
EN GROS t'empreinte 120k et tu paye 65k€ d'interet c'est lunaire

Sans compter :
les frais d'agences
les travaux d'entretien/rénovation
les charges de copro
la taxe foncière

Mais 4.79% de 150k ça fait pas 65k... ?

Effectivement

T'auras payé ta baraque 230k mais dans 20 ans elle vaudra sans doute plus que 230k.

Tant que l'inflation est supérieure à ton taux d'intérêt, t'es gagnant de base, sans oublier que tu transforme ton loyer en patrimoine.

c'est encore pire quand c'est de l'investissement locatif:
les impots sur les loyers
La peur des mauvais payeurs
commencer à gagner de l'argent que dans 20 ans
les vacances locatives
Le stress d'avoir un crédit

Le 14 mars 2024 à 11:27:24 :
Mais 4.79% de 150k ça fait pas 65k... ?

C'est 4.79% du capital restant par an

Le 14 mars 2024 à 11:27:24 :
Mais 4.79% de 150k ça fait pas 65k... ?

t'as quel âge khey

Certes mais imagine le prix de ton bien immo dans 20 ans + si y'a de l'inflation massive c'est bénéfique pour toi vu que tu rembourses plus facilement.

Après c'est sûr qu'avec les taux d'aujourd'hui c'est tendu'

je jamais faire ce que fait la majorité de la population si tu veux réussir

Le 14 mars 2024 à 11:28:57 :
c'est encore pire quand c'est de l'investissement locatif:
les impots sur les loyers
La peur des mauvais payeurs
commencer à gagner de l'argent que dans 20 ans
les vacances locatives
Le stress d'avoir un crédit

sur de l'immeuble d'apport dans lequel tu fais des travaux tu déduis le coût des travaux de tes revenus de loyer donc pas d'impôt

Le 14 mars 2024 à 11:31:46 :
je jamais faire ce que fait la majorité de la population si tu veux réussir

La majorité des riches investissent en immobilier et font des crédits.
La majorité des pauvres sont locataires.

Après à toi de choisir

C'est peu rentable et prise de tête l'immo, mais l'avantage c'est que c'est l'un des seuls actifs pour lequel ta banque va te prêter de l'argent

Le 14 mars 2024 à 11:33:17 :

Le 14 mars 2024 à 11:31:46 :
je jamais faire ce que fait la majorité de la population si tu veux réussir

La majorité des riches investissent en immobilier et font des crédits.
La majorité des pauvres sont locataires.

Après à toi de choisir

les riches ont les moyens d'acheter dans des coins attractifs c'est là la différence

Le 14 mars 2024 à 11:28:51 :
T'auras payé ta baraque 230k mais dans 20 ans elle vaudra sans doute plus que 230k.

Tant que l'inflation est supérieure à ton taux d'intérêt, t'es gagnant de base, sans oublier que tu transforme ton loyer en patrimoine.

T'es pas sûr que ta baraque ai pris de la valeur

Le 14 mars 2024 à 11:34:07 :

Le 14 mars 2024 à 11:33:17 :

Le 14 mars 2024 à 11:31:46 :
je jamais faire ce que fait la majorité de la population si tu veux réussir

La majorité des riches investissent en immobilier et font des crédits.
La majorité des pauvres sont locataires.

Après à toi de choisir

les riches ont les moyens d'acheter dans des coins attractifs c'est là la différence

Tu trouves facile des maisons propre à 300k à 30 minutes de Paris mais bon

Le 14 mars 2024 à 11:28:51 :
T'auras payé ta baraque 230k mais dans 20 ans elle vaudra sans doute plus que 230k.

Tant que l'inflation est supérieure à ton taux d'intérêt, t'es gagnant de base, sans oublier que tu transforme ton loyer en patrimoine.

ok emmanuel

Oui, le plan parfait c'est de squatté

Le 14 mars 2024 à 11:34:07 :

Le 14 mars 2024 à 11:33:17 :

Le 14 mars 2024 à 11:31:46 :
je jamais faire ce que fait la majorité de la population si tu veux réussir

La majorité des riches investissent en immobilier et font des crédits.
La majorité des pauvres sont locataires.

Après à toi de choisir

les riches ont les moyens d'acheter dans des coins attractifs c'est là la différence

Tu peux toujours acheter pas cher dans des coins pas attractifs et faire payer tes loyers par les APL.

Dans 20ans la France sera devenu un pays du tiers-monde ton bien immobilier même si il vaudra le double personne n’en voudra et pour celui intéresser il n’aura pas les moyens de l’acheter.

Si tu achète sur paris oui pourquoi pas.

Pensez que ta maison acheter 250k dans le Loiret vas valoir 600k dans 20ans et que des gens vont mettre un demi millions pour acheter un bien immo dans un lieux qui sera devenu un désert médical et d’insécurité

Sans oublier la taxe foncière qui augmente d’année en année

Acheter en France est la plus grosse douille qui existe.

vendre des murs

on m'explique comment le client peut les emporter ?https://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484089609-learning.png