[22 ans] CONSEILLEZ moi POUR LA GESTION DE L'ARGENT

Donnez moi des conseils

Ou repondez à ces questions:

• Il faut go propriétaire?
• Il faut mieux étudier longtemps pour avoir un excellent diplome/etre dans un domaine qui rapporte ou enchaîner les expériences de travail
• Il faut s'expat ou pas?

Si tu veux gagner de l'argent, faut s'expat

Propriétaire, ça dépend de plein de facteurs...

Il faut un excellent diplôme pour les premières années, après ce sont tes expériences qui détermineront le reste

De tes 18 ans à tes 22 ans ta fait quoi de ta vie ? T’es censé le savoir tout ça

Le 14 août 2023 à 03:16:26 :
De tes 18 ans à tes 22 ans ta fait quoi de ta vie ? T’es censé le savoir tout ça

Si je le savais, est ce que je posterai ? Non

Il faut go propriétaire? ==> Go locataire

Les études ? ===> Osef des diplomes, postule le plus vite possible à Lidl le smic arrête pas de stonks ces temps-ci, c'est une valeur d'avenir

Il faut s'expat ou pas? ===> Non la France et un Pays idéal pour s'enrichir

De rien kheyhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/29/2/1658226840-risitas-angle-30.png

merci du up mon vdd

Ok moi ma question c’est tu faisais quoi à tes 18-22 ans, si tu poses la question c’est que ta pas fait d’étude, ta pas taffer

Si ton but est de gagner des sommes significatives et d'en profiter il faut changer de pays, la fiscalité française plombe la vie de ceux qui bossent.

Go propriétaire ça dépend où. En Suisse par exemple c'est compliqué.

Pour ta question du milieu ça dépend de ce que tu veux faire, donne-nous plus d'éléments. Il n'y a pas de réponse universelle.

Le 14 août 2023 à 03:20:45 :
Ok moi ma question c’est tu faisais quoi à tes 18-22 ans, si tu poses la question c’est que ta pas fait d’étude, ta pas taffer

J'ai fait des études, école d'ingé, j'ai le choix entre bosser, faire un doctorat, ou faire une double diplome qui me rajoute encore des années d'études

Achete le livre de Christopher Wangen et oui expat toi au moins un moment pour epargner bien plus

Il faut go propriétaire? ->Pas en ce moment.

Il faut mieux étudier longtemps pour avoir un excellent diplome/etre dans un domaine qui rapporte ou enchaîner les expériences de travail. -> Oui

Il faut s'expat ou pas? -> Oui, si tu veux t'enrichir.

En fait, pour devenir riche (vraiment, pas un ou deux millions), il y a qu'un seul moyen ; lnentrepreneuriat. Donc pour réussir ensuite, t'as besoin de bien t'entourer, d'être crédible (d'où le diplôme) et de payer le moins d'impôts possible d'où l'expat nécessaire. Je conseille Irlande, Luxembourg ou Amérique du Nord.

Le 14 août 2023 à 03:14:59 :
Donnez moi des conseils

Ou repondez à ces questions:

• Il faut go propriétaire?
• Il faut mieux étudier longtemps pour avoir un excellent diplome/etre dans un domaine qui rapporte ou enchaîner les expériences de travail
• Il faut s'expat ou pas?

Va oú il y a de l'argents

Ca te fera une belle experience vivre au 4 coin du monde

Si tu peut obtiens t'es diplome dans different pays

Je sais pas ta licence tu la fait en allemagne, ton master au Danemark etc.....

N'est pas peur et mets de coté

Le 14 août 2023 à 03:28:40 :
Il faut go propriétaire? ->Pas en ce moment.

Il faut mieux étudier longtemps pour avoir un excellent diplome/etre dans un domaine qui rapporte ou enchaîner les expériences de travail. -> Oui

Il faut s'expat ou pas? -> Oui, si tu veux t'enrichir.

En fait, pour devenir riche (vraiment, pas un ou deux millions), il y a qu'un seul moyen ; lnentrepreneuriat. Donc pour réussir ensuite, t'as besoin de bien t'entourer, d'être crédible (d'où le diplôme) et de payer le moins d'impôts possible d'où l'expat nécessaire. Je conseille Irlande, Luxembourg ou Amérique du Nord.

Intéressant

Et n'investis pas dans l'immobilier pour devenir propriétaire de ton logement, en tout cas pas tout de suite, le crédit c'est le meilleur moyen pour s'enrichir mais il faut l'utiliser à bon escient et comprendre la puissance de l'effet de levier

Tu investis 100.000€ qui te rapportent 8000€ par an -> 8% de rendement annuel

Tu investis 20.000€ + 80.000€ de credit a 2% de 20 ans pour un retour de 8000€
-> 8000€ - 4860€ de remboursement de crédit annuel = 3140€ de gains pour 20.000€ investis -> 15,7% de rendement annuels

Les chiffres sont pas ceux d'un investissement immo classique mais c pour se rendre compte que faut pas gâcher sa capacité d'emprunt pour un truc qui vas pas t'enrichir

Le 14 août 2023 à 03:42:13 :
Et n'investis pas dans l'immobilier pour devenir propriétaire de ton logement, en tout cas pas tout de suite, le crédit c'est le meilleur moyen pour s'enrichir mais il faut l'utiliser à bon escient et comprendre la puissance de l'effet de levier

Tu investis 100.000€ qui te rapportent 8000€ par an -> 8% de rendement annuel

Tu investis 20.000€ + 80.000€ de credit a 2% de 20 ans pour un retour de 8000€
-> 8000€ - 4860€ de remboursement de crédit annuel = 3140€ de gains pour 20.000€ investis -> 15,7% de rendement annuels

Les chiffres sont pas ceux d'un investissement immo classique mais c pour se rendre compte que faut pas gâcher sa capacité d'emprunt pour un truc qui vas pas t'enrichir

Mais c'est plus risqué aussi non?

Le 14 août 2023 à 03:46:58 :

Le 14 août 2023 à 03:42:13 :
Et n'investis pas dans l'immobilier pour devenir propriétaire de ton logement, en tout cas pas tout de suite, le crédit c'est le meilleur moyen pour s'enrichir mais il faut l'utiliser à bon escient et comprendre la puissance de l'effet de levier

Tu investis 100.000€ qui te rapportent 8000€ par an -> 8% de rendement annuel

Tu investis 20.000€ + 80.000€ de credit a 2% de 20 ans pour un retour de 8000€
-> 8000€ - 4860€ de remboursement de crédit annuel = 3140€ de gains pour 20.000€ investis -> 15,7% de rendement annuels

Les chiffres sont pas ceux d'un investissement immo classique mais c pour se rendre compte que faut pas gâcher sa capacité d'emprunt pour un truc qui vas pas t'enrichir

Mais c'est plus risqué aussi non?

Ya plein de moyens de mitiger les risques, faire 10 deals pas cher au lieu d'un seul tred cher par exemple, par exemole en denichznt un super bon rapport fans un type de bien particulier ou t'as un ne facilité d'acces au credit, peut etre sur ca serait led garages, les locaux commerciux, les appzrts a transformer en coloslc etc etc.
Et dans ke calcul je parle meme pez du benefice a la revente

Imagine tu gardes le bien 10 ans qui d'apprecie de 3% par an -> tob bien va valoir 134000€ au bout de 10 ans - le surcout du crédit -> ca te fait monter le rendement dans les 20% si t'as pas une grosse pénalité pr remboursement par anticipation

Dsl jecris sur mon tel, ya plein d'autres lethode aussi et faut oenser a ka defiscalisation or pas oayer de taxe sur les plus values troo grosees. Lis oe bouquin de Christopher Wangen et ca s'aappique au monde entier pour tout type d'assets, mais cest generalement l'immo qui nous donne plus de facilité pour acceder aux credits

Etudes + expatriation.

J'ai de gros revenus liés à mon travail principal et de gros revenus passifs avec ma seconde activité.

Il existe plusieurs stratégies.

La stratégie du salarié propriétaire :

- l'objectif est d'avoir un salaire stable, si possible être fonctionnaire puis de faire des demandes à la banque pour avoir une propriété que tu rembourses avec ton salaire. Le salaire n'a pas besoin d'être extrêmement élevé mais au dessus du smic tout de même . Par contre ça doit venir d'un domaine où il y a beaucoup de d'offre et peu de demande et qui n'est pas bouché. Une fois la première résidence obtenue, l'objectif est d'enchaîner les prêts pour cette fois si chercher du rendement tout en ayant la propriété principale en garantie. Il faut réussir à se libérer du temps au travail pour trouver des bien immobilier à rendement que la banque peut subventionné avec des prêts.

- La stratégie du salarié investisseurs

Cette stratégie nécessite un salaire assez élevé et une gestion de l'épargne minutieuse. Ça consiste tout simplement à mettre le plus d'argent possible dans des investissements en bourse jusqu'à ce que la bourse permet de générer un revenu par dividende assez élevé, soit pour accompagner une retraite soit pour prendre sa retraite plus tôt. La difficulté est plus d'ordre fiscal, pour que cette stratégie fonctionne les optimisations fiscales sont nécessaires et l'expatriation pour des avantages fiscaux peut être envisagé. Effectivement beaucoup d'états taxent tellement les dividendes (merci les gauchistes, vous aidez beaucoup les retraités avec vos conneries) qu'il peut être difficile d'en vivre.

- La stratégie du businessman propriétaire.

Là on entre dans des stratégies plus complexes à mettre en place. L'idée est de créer un business qui rapporte beaucoup sur le cours terme et de placer cet argent dans des biens immobiliers qui rapportent une rente. C'est la stratégie des nombreuses célébrités qu'on entend une fois en 10 ans puis on a plus aucune nouvelle d'elles. Normal elles ont tout placés en immobilier et sont à la retraite à vivre des loyers. Ça peut être fait avec la vente d'une application, d'un site, d'une marque en dropshipping.

- La stratégie de l'entrepreneur investisseur.

L'idée est la même que le salarié investisseurs mais en travaillant à son compte. Ce qui permet d'avoir des avantages au niveau de l'épargne, par exemple avec des achats effectués par l'entreprise, ça permet de facturer bien plus chère qu'un salarié. Par contre c'est complexe administrativement et le fisc vous fait chier pour rien, faut aussi être très bon dans un domaine et savoir vendre ses services à des clients. L'expatriation est une très bonne idée pour avoir moins de paperasse et plus d'énergie pour faire fructifier son business mais faut prendre en compte dans son expatriation que les banques françaises vont être un avantage pour les entrepreneurs français là où les banques étrangères vont être plus réticentes à prêter.

Il est possible de faire des mélanges de plusieurs stratégies. La plupart des riches entrepreneurs ont du capital en bourse et en immobilier. Les leçons principales à retenir c'est de développer une compétence et de placer son argent. Peu importe la compétence et peu importe le placement. Déjà faire ses deux choses vous donne une vie plus agréable que 90% des golems.